Акт о фактическом проживании

Заявление об установлении факта проживания

В зависимости от цели установления таких фактов (наследование, постановка на очередь с целью улучшения жилищных условий, оформление права собственности в порядке приватизации или иное), пути достижения результата могут быть разные:

  • просто получить форму 9 о регистрации;
  • опросить соседей и составить определенные акты;
  • пригласить комиссию (из ЖСК, органов опеки, ГУ ЖА…);
  • истребовать справки об определенных действиях за указанные периоды (из больницы, командировочные листы, туристические путевки, свидетельство о новом браке из органа ЗАГС) и пр.

В ряде случаев, достаточно получить справки и предоставить их по месту требования. Но при наследовании, обычно, для установления таких фактов, придется обращаться в суд

Сроки При наследовании важно соблюдать сроки

Порядок составления акта

При оформлении нужно придерживаться следующей последовательности действий:

  1. Определиться с составом комиссии. С этой целью нужно опросить соседей, на предмет согласия участвовать в подобной процедуре, а при необходимости – дополнительно подтверждать свои показания.
  2. Провести осмотр жилого помещения в оговоренное время, чтобы установить факт проживания или непроживания.
  3. Зафиксировать письменно результат осмотра.
  4. Подписать всем членам комиссии. Документ приобретает законную силу сразу после подписания всеми присутствующими лицами.

Если в состав комиссии будут входить соседи, нужно убедиться, что они пользуются жильем на законных основаниях и проживают по нынешнему адресу не менее того периода времени, которое будет указано в Акте.

Осмотр жилого помещения и последующее составление документа должны проходить в присутствии собственника недвижимости или его законного представителя, действующего согласно нотариальной доверенности. В процессе осмотра определяется наличие личных вещей гражданина, в отношении которого нужно подтвердить или опровергнуть факт проживания, и других признаков, которые могут указать на количество проживающих лиц (например, число спальных мест, количество столовых приборов). В качестве дополнительных доказательств могут использоваться:

  • справки со сроком более 5-ти дней о рабочих командировках, лечении в стационаре;
  • счета из гостиниц, где указаны даты заселения и выезда;
  • официальное свидетельство о другом месте регистрации, выданное правоохранительными органами;
  • факты обращения в медицинские учреждения, управляющую компанию, ЖЭУ, обслуживающих указанный адрес;
  • платежные документы, подтверждающие разделение расходов на содержание объекта недвижимости.

Какие сведения содержит

Действующим законодательством не предусмотрено единого образца Акта. Его можно составить в свободной форме с обязательным указанием следующих сведений:

  • название;
  • дата и место оформления;
  • состав членов комиссии (ФИО, адрес проживания);
  • полный адрес квартиры;
  • информация об инициаторе процедуры;
  • сведения о проживании или непроживании гражданина, по отношению к которому инициирована процедура, в том числе дата, с которой длится указываемое событие и подтверждающие его доказательства (например, наличие/отсутствие в квартире личных вещей);
  • утверждение о фактическом местонахождении жильца или об отсутствии данной информации (для Акта о непроживании);
  • подписи присутствующих лиц.

При отказе собственника поставить свою подпись делается соответствующая отметка в отдельной графе. Дополнительным доказательством указанных в документе сведений могут стать данные опроса свидетелей. При их наличии все имеющиеся материалы рекомендуется приложить к Акту.

Документ подается по месту запроса: при расчете коммунальных платежей – в Управляющую компанию, при принудительной выписке – в судебную инстанцию, при выселении квартирантов иностранцев – в миграционную службу и т. д.

Особенности отдельных вариантов

Общий порядок оформления и содержание документа одинаковы для всех случаев. Но в зависимости от места его подачи следует учитывать ряд моментов:

  • Для суда. На соответствующем судебном разбирательстве должны будут присутствовать все указанные члены комиссии для дачи свидетельских показаний, поэтому при подборе претендентов следует предварительно оценить такую возможность для каждого из них. Отказ одного из составителей будет ставить под сомнение достоверность Акта.
  • Для оформления субсидии. Чтобы документ без проблем рассмотрели уполномоченные органы, к составлению рекомендуется привлечь участкового.

Как подтвердить фактическое проживание?

Подтверждение адреса фактического проживания необходимо во многих случаях, например, для реализации социальных прав (выплата различных пособий, выдача полиса медицинского страхования и др.).

Так как реализация таких прав возможна только в одном месте, то в ситуации, когда гражданин проживает не по адресу регистрации, требуется подтверждение места проживания.

Чтобы подтвердить адрес фактического проживания, необходимо обратиться в соответствующую инстанцию с личным заявлением, при этом с гражданина берется подписка о том, что он не получает соответствующие блага (пенсии, пособия и др.) в ином месте.

Кроме того, необходимость доказать адрес фактического проживания возникает в случаях судебных разбирательств, касающихся имущественных прав, выплаты коммунальных платежей и иных случаях.

В таких ситуациях для того, чтобы подтвердить или опровергнуть фактическое проживание по соответствующему адресу, используются:

  • показания свидетелей (соседей, коллег с работы, работников УК);
  • договор аренды (или договор безвозмездного пользования);
  • акты или справки, составленные участковым, работниками медицинских учреждений по соответствующему адресу;
  • выписка из домовой книги.

О том, на какое имущество не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, читайте здесь.

В заявлении на загранпаспорт

Почему адрес фактического проживания указывается в анкете на загранпаспорт?

Адрес фактического проживания указывается в анкете на получение загранпаспорта в тех случаях, когда он отличается от места постоянной или временной регистрации, или тогда, когда гражданин не имеет такого места.

Верховным судом установлено, что граждане РФ могут оформить загранпаспорт в любой точке страны, вне зависимости от адреса регистрации.

Поэтому при заполнении анкеты на загранпаспорт указывается адрес фактического проживания, даже если гражданин зарегистрирован в другом регионе либо вовсе не имеет адреса регистрации.

Можно резюмировать, что адрес фактического проживания означает место, в котором проживает человек на постоянной основе, данное место жительства по закону должно подтверждаться постоянной или временной регистрацией по этому адресу.

Место пребывания — временное место жительства, которое также требуется зарегистрировать, если срок пребывания превышает 90 дней.

О том, что получить загранпаспорт можно как по месту регистрации, так и по месту пребывания или фактического проживания, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

pravapot.ru

Акт о фактическом проживании граждан: бланк

Бланк акта здесь.

Акт о фактическом проживании

 г._______________                                      «___»______________ 201_ г.

Комиссия, уполномоченная на основании протокола общего собрания №___ от ________________(Приказа по управляющей организации или соглашения между советом МКД и УК)

В составе:

1.______________________________

2.______________________________

3.______________________________

произвела обследование квартиры N ________ дома N _________ по улице ______________________________ собственником (нанимателем) квартиры является: ____________________ (Ф.И.О.)

Основанием для проведения проверки является:

________________________________________.

(решение общего собрания собственников помещений в МКД, по заявлениям жителей по большому перерасходу воды по общедомовому прибору учета и т.д.)

Собственник (наниматель) извещался о дате и времени проводимой проверки______________________(данные извещения)

В результате обследования установлено, что в квартире № _______ дома № ______ по улице __________________________ зарегистрированы по месту жительства:

  1. _____________________________ (Ф.И.О.)
  2. _____________________________ (Ф.И.О.)
  3. _____________________________ (Ф.И.О.)

Признать, что по адресу: г. __________ул._______________, д. _____, кв. ________ временно проживают __________________ человек: (указать количество человек)

  1. Ф.И.О.______________________
  2. Ф.И.О.______________________

Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) ___________________________ (наименование УК, ТСЖ, №ЖСК)

направить данный акт собственнику (нанимателю) помещения в 7-дневный срок с момента составления. Данный акт является основанием для изменения порядка расчета за коммунальные услуги.

Подписи членов комиссии с указанием Ф.И.О.:

_____________________ _____________________

_____________________ _____________________

_____________________ _____________________

Подписи соседей с указанием Ф.И.О. и номера квартиры:

1._____________________ ______________________

2._____________________ _______________________

3._____________________ _________________________

Подписи собственника (нанимателя): _____________________________

Подписи временно проживающих:

________________________________

________________________________

________________________________

Акт о непроживании в квартире: образец, бланк

Акт, свидетельствующий о том, что человек не проживает в квартире, может понадобиться в случае необходимости его выселения, например, после развода. В акте желательно указать количество месяцев, в течение которых жилец отсутствует в квартире. При составлении бумаг, в квартире должны находиться три совершеннолетних жильца дома, имеющие при себе паспорта. Заполненный документ, удостоверяется подписью участкового. Присутствие представителя полиции поможет определить находятся ли в данном помещении вещи человека, который не проживает в нем.

Правильность сведений, содержащихся в бумагах в последствие должны подтвердить в ЖЭУ и паспортном столе.

При самостоятельном составлении подобного документального свидетельства, последовательность действий такова:

  • Набрать на компьютере или написать от руки в верхней левой части листа – Акт о непроживании.
  • Занести паспортные данные трех присутствующих соседей-свидетелей, в том числе их ФИО, адрес, серию и номер паспорта – запись каждый человек должен делать собственной рукой.
  • Указать, что Акт составлен по просьбе тов. – ФИО, адрес, паспортные данные.
  • Сведения о не проживающем лице – его ФИО, прописка, и факт отсутствия.
  • Указание его настоящего местонахождения, если оно известно.
  • Дата составления, подписи присутствующих лиц.

Акт и справк о непроживании от соседей

Справку о непроживании от соседей можно получить на основании акта.

В данный документ, заверенный подписями, вносятся показания соседей о факте непроживания. Дополнительно записываются паспортные данные всех соседей и их ФИО.

Образец акта о непроживании от соседей можно здесь.

Составление актов может иметь различные нюансы, поэтому во избежание различного рода проблем, желательно предварительно проконсультироваться у юриста и ознакомиться с имеющимися образцами подобных документов. Это позволит составить акт грамотно.

🖌 Составление документа

Так как, с нормативной точки зрения, акт о непроживании по месту постоянной регистрации (прописки) не предусмотрен ни одним законом или подзаконным актом, правила его составления относятся исключительно к сложившимся на основе практики правоприменения.

Кто составляет

Составление документа входит в обязанность участкового уполномоченного полиции. В редких случаях обязанность по составлению данного акта накладывается на уполномоченное должностное лицо из администрации населенного пункта или муниципального образования, где расположена спорная территория.

Чаще всего такое делегирование полномочий происходит ввиду отсутствия участкового или его удаленного расположения – например, в регионах, где населенные пункты находятся на большом удалении друг от друга.

Если выясняется, что должностных лиц, которые могут выполнить обязанность по составлению акта о непроживании, нет, то такое право может быть делегировано совету дома или селения (при наличии таких органов). В этом случае форма акта будет отличаться тем, что он будет представлять собой комиссионный документ.

Порядок и правила составления

Несмотря на то что акт о непроживании не предусмотрен ни одним нормативным документом, к его составлению применяются определенные правила:

  • при составлении должны учитываться не только те сведения, которые предоставлены заявителем, но и сведения, которые могут сообщить люди, проживающие в соседних квартирах, домах или в иных частях одного жилого дома. При этом не учитываются сведения (показания), предоставленные людьми, проживающими совместно с заявителем из-за их возможной заинтересованности в выселении человека, в отношении которого составляется акт;
  • акт производится одновременно с осмотром жилища, из которого должен быть выписан человек;
  • при составлении акта должны присутствовать понятые. Они могут являться соседями заявителя и одновременно могут являться свидетелями, чьи показания учитываются в акте;
  • составление данного акта возможно только на основании специального заявления от собственника жилого помещения либо от его доверенного лица. В случае предоставления заявления доверенным лицом потребуется предоставить оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов собственника жилого помещения. Если заявление подает опекун собственника жилого помещения, то потребуется приложить копию судебного акта о признании собственника жилья недееспособным и о назначении автора заявления его опекуном.

Кому положены квартиры от государства, или Эффективность нынешней системы предоставления социального жилья
Читать

Подвал в многоквартирном доме. Кто его собственник и как им можно распоряжаться
Подробнее

Регистрация в съемной квартире. Плюсы для квартиранта и риски собственника
Смотреть

Оформление

Какой-либо строгой формы акта о непроживании нет. Однако суд будет требовать, чтобы удалось идентифицировать всех лиц, которые приняли участие в составлении акта, а также идентифицировать помещение, признаваемое спорным, поэтому в акте должны быть указаны следующие данные:

  • адрес расположения спорного помещения;
  • кому и на каком праве оно принадлежит (если речь идет о долевой собственности, то потребуется указать данные обо всех собственниках помещения с указанием размеров их долей);
  • когда право собственности на данное помещение перешло к заявителю;
  • когда получил постоянную прописку человек, в отношении которого составляется данный акт;
  • если у заявителя есть сведения о паспортных данных лица, в отношении которого составляется акт, то необходимо будет указать и их;
  • с какого момента человек не проживает в данном помещении и не вносит платежи по коммунальным услугам;
  • отдельно вносятся показания свидетелей, которые могут подтвердить или опровергнуть содержание акта о том, что конкретный человек не проживает в данном жилом помещении. Это могут быть как показания о том, с какого периода времени его перестали видеть в данном помещении, так и показания по осмотру помещения, в котором точно видно, что определенный человек в нем не проживает.

В отношении свидетелей, понятых и членов комиссии в акт вносятся:

  • данные паспорта;
  • адреса регистрации и проживания (если данные адреса не совпадают).

Завершается акт подписью того лица, которое его составляло, а также всех свидетелей и понятых, кто присутствовал при составлении документа. Кроме того, проставляется дата составления этого документа.

Если акт о непроживании по месту постоянной регистрации составлен верно, он может быть приложен в качестве основного доказательства при подаче искового заявления в суд.

Акт о фактическом проживании, образец

Для составления подобной бумаги, осматривается жилое помещение, на предмет обнаружения личных вещей лица, факт проживания, которого необходимо подтвердить или опровергнуть.

В состав экспертной комиссии входят представители коммунальных органов и участковый. Осмотр проводится в присутствии трех жильцов соседних квартир.

В документе следует указать:

  • Адрес;
  • Дата;
  • Паспортные данные и ФИО человека, о котором собираются сведения;
  • Доказательства его нахождения или отсутствия по данному адресу;
  • Место его проживания, если о нем имеются сведения;
  • ФИО и паспортные данные присутствующих;
  • Подписи.

При необходимости доказательства места нахождения, справка о фактическом месте проживания без прописки выдается участковым на основании составленного акта.

От соседей

При составлении подобного акта указывается:

  • Наименование документа;
  • ФИО, адреса, паспортные данные соседей;
  • Сведения о проживании конкретного лица в указанном помещении;
  • Дата, подписи.

Документ должен быть заверен участковым либо представителями ЖЭУ.

⇒ Акт о проживании от соседей, точнее — его бланк смотрите по тут.

Акт о совместном проживании!!!!

От и (дата составления документа) Мы, нижеподписавшееся подтверждаем, что семья в составе:М и (ФИО полностью (мамы), дата рождения) М и (ФИО полностью (папы), дата рождения) М и (ФИО полностью (ребенка), дата рождения) М и (ФИО полностью (ребенка), дата рождения) М и Проживают по адресу:город Челябинск, ул. д. кв. а с по настоящее времяДанный факт подтверждают соседи:1. Кв. ртт и (ФИО полностью, подпись)2. Кв. ртт и (ФИО полностью, подпись)3. Кв. ртт и (ФИО полностью, подпись)Регистрацию соседей т подтверждаю (ФИО, подпись, должность заверяющего) печать жилищной организации Акт о фактическом проживании Российская федерация иркутская область боханский район администрация…«Предоставление муниципальной услуги по выдаче справок с места жительства, о составе семьи, о совместном проживании, на иждивенцев,…Вам понадобится

  • — свидетели совместного проживания;
  • — счета за квартиру;
  • — квитанции, счета, чеки, подтверждающие совместное ведение домашнего хозяйства.

Инструкция 1 В первую очередь обойдите всех ваших соседей и попросите их свидетельствовать о том, что вы и ваш гражданский супруг/супруга проживали вместе. В суде очень пригодится, если ваши слова будут подкреплены и иными значимыми доказательствами, особенно, если это будут утверждения живых людей. В случае, если ваши свидетели не имеют возможности добраться до судебного заседания, соберите с них письменные заявления. 2 Подготовьте все материальные доказательства, подтверждающие, что ваша пара жила и вела хозяйство совместно.

Подписавшиеся должны быть зарегистрированы в своих квартирах. ФИО, дата рождения, в период с (месяц, год) по (месяц, год) по адресу: (город, обл, адрес).Справка дана для предъявления в (наименование учреждения ФСИН)Факт совместного проживания (ФИО) и (ФИО) подтверждаем соседиПодпись, ФИО, № квартирыПодписи (перечислить ФИО соседей) заверяю:И тут стоит подпись участкового и печать, или же председателя ТСЖ С ПЕЧАТЬЮ, ИЛИ ТОС С ПЕЧАТЬЮ.фсиновцам важен факт подтверждения вашего совместного проживания…..подтвердить сей факт могут только люди, которые живут рядом, соседи, ну а заверить подписи соседей может уполномоченное на то лицо, поэтому в данном случае это председатель ТСЖ, требовать с вас печати и подписи именно участкового не имеют права, так как нигде законодательно не закреплено, что именно участковый должен заверять или выдавать такую справку.

СОГЛАШЕНИЕ

о порядке осуществления права пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи

Иванова Ольга Ивановна, именуемый в дальнейшем “Собственник”, с одной стороны, и Иванов Сергей Владимирович, именуемый в дальнейшем “Член семьи Собственника”, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Иванова О.И. является Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, Бутырская, д.6, на основании договора купли-продажи от 14.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

2. Указанное жилое помещение общей площадью 65,4 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью хх кв.м., хх кв.м., кухни 10 кв.м., санузла 5 кв.м., коридора 7 кв.м.

3. Иванов С.В. является в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.01.2015 г.

4. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ Стороны договорились использовать жилое помещение в следующем порядке:

4.1. Собственник пользуется комнатой жилой площадью ____________ кв. м.

4.2. Член семьи _________ пользуется комнатой жилой площадью ______ кв.

Акт о фактическом проживании

Акт фактического проживания гражданина в квартире составляется управляющей компанией или проверяющими органами. Основание для составления документа могут служить как свидетельства соседей, так и другие доказательства.

Потребоваться подобная бумага может в случае возникновения конфликтов с УК, коммунальщиками или если необходимо принудительное выселение человека с занимаемой жилплощади.

Однако при этом Жилищный кодекс и другие документы законодательства не касаются вопроса составления данного акта. Единственное, что регулирует порядок составления и использования акта о проживания – это постановление Правительства 354.

При этом суд в случае рассмотрения дел, касающихся Жилищного права, принимает к сведению акты о проживании или не проживании в квартире.

Как составить акт о фактическом проживании в квартире?

Прежде всего, если необходимо составить акт о фактическом проживании, образец официального характера вам никто не предоставит. Бумага составляется в более или менее произвольном порядке, но должна содержать следующую информацию:

  • дата составления документа;
  • адрес, по которому осуществлялась проверка, и где устанавливается факт проживания;
  • паспортные данные лица, проживание которого устанавливается в квартире;
  • доказательства, подтверждающие факт проживания или не проживания в квартире;
  • место проживания (прописки) лица, если таковое существует;
  • данные свидетелей составления документа;
  • подписи составляющих документ и свидетелей.

Стоит обратить внимание на тот факт, что составляется акт о проживании комиссией, а не одним человеком. Если документ составлялся с нарушениями, это повод для юристов оспорить силу бумаги, а для суда – не принимать во внимание данный акт

В состав комиссии могут входить:

  • соседи;
  • участковый;
  • представитель УК;
  • другие лица.

В процессе составления акта о проживании квартира осматривается комиссией с целью найти вещи человека, проживание которого здесь необходимо доказать. Составленный документ проверяется членами комиссии, после чего они подписывают его.

В каких случаях составляется акт о фактическом проживании в квартире?

Ситуации возникают разнообразные, так что адвокаты, занимающиеся вопросами Жилищного права, сталкиваются с подобными делами с завидной регулярностью. Акт может потребоваться УК, если необходим перерасчет оплаты оказываемых жильцам услуг. Также это бумага – основание для принудительного выселения из квартиры.

Довольно часто встречается акт от соседей о фактическом проживании лица в конкретной квартире. Например, если квартира сдается в аренду, и у жильцов есть подозрения, что проживает в ней большее количество людей, чем это зафиксировано договором. Да и просто, если соседи, снимающие квартиру, не дают покоя другим жильцам, данный документ может помочь решить эту проблему.

В этом случае, акт становится чуть ли не единственным подтверждением, что квартира сдается с серьезными нарушениями. Хоть образца составления как такового нет, существуют определенные правила, согласно которым акт о проживании и должен быть составлен.

  • Акт должен быть направлен на конкретных людей, данные которых указываются в бумаге, в противном случае, он будет недействительным.
  • Присутствие специальной комиссии – обязательное условие вступления составленного акта в силу.
  • Как только бумага будет подписана составляющими лицами и свидетелями, она получает законную силу.
  • Владелец проверяемой квартиры должен лично присутствовать во время проверки, поэтому его оповещают заранее.

Часто возникает вопрос о необходимости подписать бумагу самими владельцами жилплощади и лицами, в отношении которых осуществляется проверка. На самом деле акт должен быть подписан не только комиссией, но и владельцем квартиры. Однако если поставить подпись указанные лица отказываются, достаточно написать об этом в самом акте.

Стоит понимать, что подобный акт будет актуальным решением, если человек не имеет прав владения квартирой. Если хотя бы доля в квартире принадлежит проверяемому, то выселить его на основании акта о проживании не представляется возможным.

Акт факта проживания в квартире

Поскольку РЦ не исполнил поручение УК, последней пришлось требовать этого в суде. Но суд встал на сторону РЦ, исходя из того, что ни нормативные акты, ни условия заключенного с УК договора не обязывают РЦ производить перерасчет платы в отношении временных жильцов на основании поручения УК.

Подчеркнем, в новых Правилах говорится о праве, а не об обязанности исполнителя выявлять фактически проживающих в помещениях граждан. В Решении Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 25.02.2014 по делу N А75-9825/2013 рассмотрена следующая ситуация.

По требованию прокуратуры в связи с коллективным обращением жителей по факту проживания в МКД незарегистрированных лиц органом государственного жилищного надзора совместно с участковым была проведена проверка квартир МКД на предмет установления количества временно проживающих, но не зарегистрированных в них граждан.

Если в квартире нет зарегистрированных граждан, начисление платы за коммунальные услуги возможно в двух случаях: если собственник представил заявление о временно проживающих в ней потребителях и если факт проживания установлен органами ФМС и подтвержден протоколом об административном правонарушении.

Акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, не могут быть законным основанием для начисления платы. До 01.06.

2013 в спорах о правомерности начисления платы суды рассматривали подобные акты, составленные произвольно, в совокупности с иными доказательствами, подтверждающими фактическое проживание в помещении потребителей.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий