Зачем сдавать квартиру легально

Содержание

Частые проблемы при оформлении договора найма

Ситуация: вы подписали договор с собственником, получили ключи от квартиры и заселились. Через две недели приезжает второй собственник, родственники наймодателя или другой представитель. Они говорят, что не хотят, чтобы вы снимали квартиру и выселились. Вы собираетесь идти в суд, но он становится на сторону других собственников. Выявляются следующие тонкие моменты: жена была полноправным участником сделки, но нет ее согласия, у представителя закончился срок действия доверенности, а у квартиры не один собственник, а вся семья из пяти человек.
Разберемся в каждой ситуации по отдельности:

Защищаем ваши интересы

Мы с вами в течение всего срока сдачи жилья в аренду!

Ваше спокойствие гарантировано грамотным договором найма

Документ имеет юридическую силу.
Подробно прописываем договоренности по всем стандартам аренды (сроки оплаты найма и ЖКУ, соблюдение правил проживания в многоквартирном доме и т. д.), учитываем индивидуальные особенности каждой сделки.

Экономическая выгода

Вы получаете грамотную оценку вашей квартиры, рекомендации по повышению арендной ставки, подбор нанимателя в короткие сроки – риск потери дохода из-за простоя объекта минимизирован.

Урегулирование спорных вопросов

Мы решаем большинство конфликтов путем переговоров.
Если спор решается в судебном порядке, юристы компании содействуют в составлении документов для подачи иска и сопровождают вас в суде бесплатно.

Бесплатный подбор нового нанимателя

Наниматель расторгает договор раньше положенного срока?
Компания гарантирует бесплатный подбор другого квартиранта.

Гарантийные обязательства

К договору найма прилагается официальный документ — Гарантийные обязательства Компании.
Гарантии для вас подтверждены на весь срок найма.

Что нужно сделать перед сдачей в аренду?

Перед тем, как разместить публикацию, нужно:

  1. Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.
  2. Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.
  3. Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
  4. Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.

На что обратить внимания в документах собственника

Если вы хотите снять квартиру по договору найма — можно столкнуться с несколькими проблемами. Собственников у квартиры может быть несколько, наймодатель может быть в браке и тогда нужно согласие второй половинки или вместо собственника договор подписывает его представитель. Рассмотрим эти ситуации:

Один собственник

Проверьте в начале данные из трех документов: паспорт, свидетельство о регистрации права собственности и СНИЛС. Номер и серия паспорта, номера ранее выданных паспортов, фамилия собственника, номер СНИЛС должны быть актуальными в свидетельстве о регистрации права собственности. Может сложиться такая ситуация, что собственник сменил фамилию после свадьбы и не занес изменения в ЕГРН. Тогда стоит попросить свидетельство о браке либо о расторжении. Еще одна из ситуаций: собственник отнес паспорт для замены в МФЦ, а в свидетельстве указан старый номер паспорта. На последней странице паспорта указывается данные о ранее выданных паспортах. Если серия и номер совпали — все хорошо. Если номер не сходится — стоит насторожиться

Возможно, перед вами мошенник.

Сведения о ранее выданных паспортах

Обратите внимание: если квартира куплена до 15 июля 2016 года, тогда спрашивайте свидетельство о регистрации права собственности. Если квартира куплена после 15 июля — спрашивайте выписку из ЕГРН.

Несколько собственников

Если в квартире несколько собственников — все они должны подписаться в договоре найма

Неважно, 1/4 или 3/4 принадлежат другим собственникам. Также как и в ситуации с одним собственником — все собственники долей должны расписаться в согласии о сдачи квартиры в найм.

Предмет договора

В этом после нужно перечислить всех собственников квартиры.
Чем больше собственников у квартиры, тем выше шанс, что кто-то из собственников может передумать сдавать квартиру в найм. Тогда у вас больше шансов к выселению.

Как проверить есть ли на квартиру ипотека

Ситуация: вы сняли квартиру, заключили договор найма и переехали. Через некоторое время вы видите постановление суда об изъятии квартиры в пользу банка. Оказалось, что квартира в которой вы живете куплена по ипотеке. Через несколько дней вы снова ищете квартиру.
Чтобы избежать такой ситуации, проверяйте и расспрашивайте собственника. Нет ли ипотеки на квартиру, как в договоре банка прописано условия пользования жилплощадью. Банки могут ограничить права собственника и запретить заключать договор найма.

Ситуация: вы спрашиваете у собственника есть ли ипотека на квартиру. Он отвечает, что она есть и прописана в договоре. Собственник говорит, что ваш ежемесячный перевод — равносилен погашению ипотеки в месяц. Получается чем исправней вы платите за квартиру, тем спокойней будет и вам и собственнику.

Брак

Узнайте не состоит ли собственник в браке. Ситуация такая: супруг или супруга после заключения брака также имеет права собственника на квартиру. Поэтому для заключения договора найма вам нужно согласие второй половинки. Такое согласие подписывается у нотариуса.

Нотариальное согласие супруга. Здесь про покупку, но такой же можно сделать и на отчуждение прав
Если у собственника заключен брачный договор — все условия по передачи имущества тоже должны быть в нем прописаны.

Представитель

Иногда бывает так, что собственник не может быть на месте при подписании договора: уехал жить на острова, завален кучей работы или проходит лечение заграницей. В этом случае за него договор найма может подписать представитель. Для этого оформляется доверенность от собственника.

Доверенность

Что проверить: смотрите на паспортные данные: они должны совпадать у собственника и у представителя. После проверьте на какое время выдана доверенность. Если не стоит срока действия, но есть дата — доверенность действует год. Если не стоит дата — доверенность недействительна. Также проверьте права представителя: может ли он принимать оплату за квартиру или имеет ли право на подписание договора.
Кроме доверенности представитель может придти и с другим договором: агентский договор, договор комиссии и другие. Их нужно проверить аналогично доверенности: паспортные данные, время действия и что может делать представитель.

Соглашение к договору аренды

Изменения условий арендного договора может предложить любая сторона, однако соглашение вступает в силу после подписания его обоими участниками сделки. Данное соглашения составляется в 2-х экземплярах — по одному, каждой стороне договора.

При регистрировании документа в Росреестре, понадобиться составить 3 экземпляра соглашения: – третий экземпляр для Росреестра.

Соглашение может получить юридический статус законной силы:

  1. В дату, отмеченную в соглашении — например, если документ составлен 10.01.2020, a дата получения статуса законной силы отмечена 01.02.2020 года, основной договор будет изменен лишь со 2.02.2020 года.
  2. В день заключения соглашения — для этого в соглашении, в соответствующем пункте, прописывается фраза «Соглашение вступает в силу с момента его подписания».

Наиболее часто встречаемые причины составления дополнительного соглашения являются:

  • Изменение суммы арендной оплаты или графика осуществления платежа.
  • Внезапное расторжение основного договора одной из сторон.
  • Появление дополнительных лиц, желающих арендовать жилье.

Возможные причины и правила составления дополнительных соглашений в период аренды квартиры регулируются законом № 122-ФЗ и ст. 453 ГK PФ.

Почему выбирают агентство ИНКОМ-Недвижимость?

Ваши интересы защищены юристами компании.

Технологии проведения сделок за 29 лет на рынке аренды хорошо проверены, у каждого эксперта реальный опыт работы.

Сдаем быстро – у нас обширная клиентская база, действующие договоры на корпоративное обслуживание российских и иностранных компаний.

ИНКОМ-Недвижимость – крупнейшее в Москве риэлторское агентство, 12 офисов в Москве рядом с вами.

Служба качества отвечает на каждое обращение

Компания несет ответственность перед каждым клиентом за предоставление квалифицированных и качественных услуг по аренде жилых помещений.

Ваше мнение очень важно для нас, поскольку позволяет совершенствовать качество предоставляемых услуг. В Компании рассматриваются и регистрируются все претензии по аренде жилых помещений (письменные и устные).

С устными претензиями и замечаниями вы можете обратиться к руководителю подразделения по телефону, который можете найти на нашем сайте, также телефоны указаны в описании объекта, указаны в договоре найма

В случае неурегулирования претензии с руководителем подразделения вы можете обратиться письменно по электронной почте quality@incom.ru в аппарат Департамента аренды квартир.

Рассмотрение и урегулирование претензий осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента поступления претензии.

В целях повышения качества оказываемых услуг, убедительно просим вас сообщать обо всех проблемах, возникающих в процессе оказания услуг.

Оставить обращение

В целях защиты ваших интересов настоятельно рекомендуем при заключении договора найма позвонить по телефону подразделения с целью подтверждения факта работы конкретного сотрудника в подразделении аренды квартир.

Аренда в командировке

Многих интересует, возможна ли аренда квартиры в командировке у физических лиц. Да, но есть некоторые нюансы.

Можно ли сотруднику взять жилье у физического лица?

Работник организации имеет право на найм жилого помещения по своему усмотрению с компенсацией расходов в соответствии с коллективным договором и нормативными актами (ст.168 ТК РФ и п.11 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.2008 г. N 749). Предельные размеры компенсации проживания без обложения налогом оговорены п.3.ст.217 НК РФ и составляют:

  • для городов России – 700 руб/сутки;
  • для загранкомандировок – 2500 руб/сутки.

Для законной аренды квартиры в командировке необходимо заключить Договор найма жилого помещения с его собственником. Документ составляется в письменной форме, причем допускается рукописный, печатный или набранный на принтере вариант

Важно, чтобы в нем было отражено:

  • полные личные данные арендодателя и арендатора с указанием реквизита удостоверений личности (паспортов);
  • тип жилого помещения (квартира, комната, дом) и его адрес;
  • права и обязанности сторон;
  • арендная плата и условия ее выплаты;
  • срок действия договора, срок проживания;
  • дата составления документа.

Важно. Договор оформляется в 2-х экземплярах.. Регистрация и нотариальное заверение не предусматривается

Регистрация и нотариальное заверение не предусматривается.

  • Скачать бланк договора найма квартиры
  • Скачать образец договора найма квартиры

Для оформления документа достаточно предъявить паспорта обеими сторонами.

Однако арендатору рекомендуется проверить документ, подтверждающий право распоряжения помещением (собственности), и наличие иных жильцов.

На практике возможен и другой вариант проживания в арендованной квартире. Ее может снимать организация, куда направлен командированный работник другой компании.

В этом случае арендатор выдает квитанцию об оплате проживания в арендованном помещении, получив наличные деньги.

Документы для бухгалтерского учета, подтверждающие расходы за найм

Компенсация проживания в арендованном помещении осуществляется на основании документов, подтверждающих данный факт (п.1 ст.252 НК РФ). При этом признается только период фактического проживания.

Не принимается в расчет предварительное бронирование и период временного отъезда в другой город, т.е. периоды, в течение которого помещение пустовало (Письмо Минфина РФ от 25.03.2010 г. N 03-03-06/1/178).

Внимание. Основным документом, подтверждающим расходы, является расписка арендатора.. В ней необходимо указать:

В ней необходимо указать:

  1. сведения о получателе и плательщике с указанием паспортных данных и адресов прописки;
  2. передаваемую сумму;
  3. назначение платежа и срок проживания;
  4. дату получения денег.
  • Скачать бланк расписки о получении денег за аренду квартиры
  • Скачать образец расписки о получении денег за аренду квартиры

Оплата может производиться с личного расчетного счета командированного лица или банковской картой. В этом случае нужен документ о проведенной операции. Могут приниматься к оплате документы по уплате коммунальных услуг за время аренды помещения, если условия ее проведения оговорены Договором найма.

Для получения компенсации расходов на аренду жилья достаточно представить в бухгалтерию следующие документы:

  1. Приказ руководителя о командировании в конкретный город.
  2. Командировочное удостоверение с отметками о прибытии и убытии, проездные документы.
  3. Договор найма.
  4. Расписка арендодателя в получении арендной платы.

Это полный перечень необходимых документов, и требование дополнительного подтверждения незаконно. Проблема может возникнуть при их отсутствии. В этом случае компенсация осуществляется по минимальным суммам расчетным путем в пределах установленных норм.

Собственник квартиры имеет законное право сдавать ее в аренду любой организации, при условии использования в качестве жилого помещения. Для этого необходимо заключить договор аренды. Долгосрочность соглашения и надежность платежей обуславливает преимущества такой сделки. Арендовать помещение может и командированный сотрудник организации путем заключения договора найма с последующим предоставлением необходимых документов в бухгалтерию для компенсации расходов.

На что обращать внимание?

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры

Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

  1. Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.

  2. Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
  3. Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный.

К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе

При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости

Снять квартиру на длительное время с помощью компании Hotelroom24 это:

Возможность выбрать квартиру в наиболее удобном районе Москвы. Квартиры, которые предлагает наша компания, независимо от того, находятся они в центральных районах или на старых улицах, удобно приближены к транспортной инфраструктуре. Выйдя из дома, клиент сможет без труда добраться до вокзалов, метро.

Помощь в оформлении всей необходимой документации. Долгосрочная аренда жилья предусматривает выполнение некоторых операций, таких как юридическое сопровождение сделок, сервисное обслуживание, страхование. При долгосрочной аренде квартиры необходимо заключить договор, в котором оговариваются размер арендной платы, а также сроки арендования жилья. Специалисты нашей компании проконсультируют вас по любому, интересующему вас вопросу.

Безопасность заключения сделки. Долгосрочная аренда квартир без посредников – довольно рискованный вариант. Выбрав нашу компанию, вам не придется беспокоиться о своей безопасности, так как у нас имеется необходимый пакет документов, а также большое количество довольных клиентов, воспользовавшихся нашими услугами. Совокупность этих характеристик гарантирует вашу личную безопасность.

Долгосрочная аренда квартир – лучшее решение

Долгосрочная аренда квартир – это лучшее решение жилищного вопроса для молодых семей, желающих жить самостоятельно. Снимая в аренду квартиру, можно накопить необходимую сумму денег на приобретение собственного жилья. Аренда квартиры на длительное время является наиболее выгодным вариантом и для студентов, которые ежегодно приезжают в столицу на обучение. Проживая в квартире, можно не только спокойно и сосредоточенно заниматься, но и быть независимым от времени, ведь в студенческом общежитии довольно строгий график посещений. Для людей, приезжающих в столицу на работу, также будет выгодной долгосрочная аренда

А если Вы захотите снять квартиру на сутки или на несколько дней, то обратите внимание на базу наших предложений однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые сдаются посуточно

Компания Hotelroom24 работает для вас

Компания Hotelroom24 предоставит полный спектр услуг в сфере долгосрочной аренды квартир в городе Москве. Занявшись самостоятельным поиском аренды жилья в Москве, вы убедитесь, что это чрезвычайно трудоемкий и длительный процесс. Наше компания с радостью возьмет на себя абсолютно все хлопоты, связанные с поиском желаемой вами квартиры. Основная цель компании — в наиболее короткие сроки предоставить вам самые лучшие варианты квартир, которые соответствуют как вашему бюджету, так и требованиям.

Преимущества сотрудничества с агентством

Самостоятельная сдача не имеет
никаких преимуществ, кроме незначительного увеличения ежемесячного дохода, зато
риелтор вам поможет:

  1. Правильно
    обставить квартиру, чтобы повысить ее ценность для клиентов.
  2. Подобрать
    надежных жильцов, которые не будут доставлять проблем.
  3. Оформить документы
    быстро и правильно, без нервотрепок.
  4. Защитить ваши
    интересы в любой форс-мажорной ситуации.
  5. Организовать
    профессиональную рекламу, которая вызовет интерес.
  6. Адекватно
    оценить свою недвижимость и установить за нее правильную арендную плату.
  7. Выстроить процесс
    общения и переговоров с клиентом на нужном уровне.
  8. Быстро найти
    новых кандидатов на поселение, чтобы квартира не простаивала.
  9. Оформить
    оплату налогов за доходы от аренды.
  10. При
    необходимости правильно подать в суд на выплату ущерба от жильцов.
  11. Быть в курсе
    актуальной информации по рынку и изменения стоимости.

В разделе снять квартиру в москве найдено 26191 объявлений

Сдаю двушку свежий ремонт

  • Московская область, Москва, Саратовская, 6/2
  • Текстильщики 440 м
  • Показать карту
  • Кирпичный4 / 4251 м²

Сдается 2-комн. квартира на срок свыше года в 6 мин. пешком от м. Текстильщики, район города — Текстильщики, площадью 51 кв.м, на срок от одного года. Можно с детьми и домашними…

  • 37 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 725 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдаю двушку чистый подъезд свежий ремонт

  • Московская область, Москва, Талалихина, 31а/2
  • Волгоградский проспект 979 м
  • Показать карту
  • Кирпичный4 / 5254 м²

Двухкомнатная квартира после ремонта, светлая, высокие потолки. Шаговая доступность от метро. Две изолированные комнаты. Одна комната без мебели. При необходимости покупка мебели…

  • 60 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 111 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдается двухкомнатная квартира свежий ремонт установлены пластиковые окна

  • Московская область, Москва, Туристская, 25к3
  • Окружная 1956 м
  • Показать карту
  • 9 / 12239 м²

Уютная, светлая двухкомнатная квартира, сделан косметический ремонт, сдаётся впервые. В экологически чистом районе Северное Тушино. Установлены пластиковые окна, встроенная кухня…

  • 45 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 154 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдам однокомнатную квартиру свежий ремонт

  • Московская область, Москва, Халтуринская, 4к1
  • Бульвар Рокоссовского 1446 м
  • Показать карту
  • 10 / 14138 м²

Сдаю прекрасную 1-к квартиру с отличным ремонтом и всем необходимым для комфортного проживания! м. Преображенская площадь, 10 мин.п,, 10/14 бл,, 38/18/10, с/у/с, большая…

  • 40 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 053 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдается 2 комнатная квартира свежий ремонт с мебелью

  • Московская область, Москва, Лескова, 10 б
  • Алтуфьево 1160 м
  • Показать карту
  • Панельный9 / 9250 м²

Сдается 2-комн. квартира на срок до года в 7 мин. пешком от м. Алтуфьево, район Бибирево, площадью 50 м2, на срок до года. Можно заселиться с детьми, минимальный срок аренды…

  • 42 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 840 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдам двухкомнатную квартиру

  • Московская область, Москва, Изумрудная, 36
  • Бабушкинская 2826 м
  • Показать карту
  • 6 / 14244 м²

Сдается 2-комн. квартира на срок свыше года в 10 мин. транспортом от м. Бабушкинская, район города — Лосиноостровский, площадью 44.3 м2, на срок от одного года. Можно с детьми и…

  • 30 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 682 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдаю 1 комнатную квартиру свежий ремонт посуточно

  • Московская область, Москва, Профсоюзная, 88/20
  • Беляево 798 м
  • Показать карту
  • Монолитный8 / 9130 м²

Сдается 1-комн. квартира свободной планировки посуточно, площадью 30 кв.м в 3 мин. транспортом от м. Беляево, район Коньково. Можно с детьми. Жилая площадь 17 м2, кухня 7 кв.м. В…

  • 2 000 ₽/сут.
  • 1 м² = 67 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдается 1 комнатная квартира

  • Московская область, Москва, Обручева, 19к2
  • Беляево 1692 м
  • Показать карту
  • Монолитный4 / 9132 м²

Сдается 1-комн. квартира от собственника, в 4 мин. транспортом от м. Калужская, район города — Обручевский, площадью 32 кв.м, минимальный срок аренды квартиры — 11 мес…

  • 45 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 406 ₽
  • Агентство
  • 27 дек 2020

Сдаю студию

  • Московская область, Москва, Алтуфьевское шоссе, 2к1
  • Владыкино 350 м
  • Показать карту
  • Панельный9 / 1720 м²

Сдаётся стильная лофт-студия в двух минутах от метро Владыкино. Телевизор, стиральная машина, микроволновка, кухонная посуда. Проживание от 3х месяцев. Залог в месячную…

  • 42 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 2 100 ₽
  • Агентство
  • 26 дек 2020

Сдается студия на длительный срок свежий ремонт

  • Московская область, Москва, 50 лет Октября, 2к2
  • Боровское шоссе 2561 м
  • Показать карту
  • Кирпичный1 / 521 м²

Сдается студия, расположенная в цокольном этаже жилого дома, общей площадью 21,3 кв.м,, комната 17,9 кв.м. с кухней, санузел с душевой 3,4 кв.м. Сдается на длительный срок от 11…

  • 27 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 286 ₽
  • Агентство
  • 26 дек 2020

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах. Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья)

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

  • JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье. Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:
  • ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов. Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

  1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
  2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

После того, как вы найдете арендодателя, необходимо знать, какие документы потребуются для найма. А защитить вас от мошенничества поможет расписка на съем квартиры.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как правильно написать объявление (образец)

Наверное, каждому хоть раз в жизни приходилось писать объявление, будь то объявление в газете, объявление в интернете или даже объявление у себя в подъезде (жильцам многоквартирного дома).

Но правильно составить объявление – это не так просто, как кажется. Мне постоянно приходится сталкиваться с совершенно неправильными и неэффективными объявлениями. Именно поэтому я сейчас поделюсь с вами несколькими правилами, которыми следует пользоваться при написании объявлений. Так сказать, образцом, на который стоит равняться и к которому стремиться.

Первый и самый важный элемент объявления – это его заголовок

Именно заголовок заставляет обратить на себя внимание, и именно от заголовка зависит будет ли прочитано ваше объявление

Чтобы ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ЗАГОЛОВОК ОБЪЯВЛЕНИЯ, придерживайтесь следующих рекомендаций:А) Главная цель заголовка – «ударить» по целевой аудитории. Заинтересовать тех людей, которым может быть интересно содержание вашего объявления. А для этого уже с первых букв заголовка читатели должны понимать, о чем конкретно идет речь.

Пример размытого (менее эффективного) заголовка объявления:

— Ищете, чем заняться на выходных? (тут непонятно, о чем конкретно идет речь, отклик заголовка будет хуже)

Пример целевого заголовка:

— Квадроциклы на прокат — дешево!(а здесь все четко и ясно, искали квадроциклы — получите квадроциклы)

Б) Если объявление теряется в «океане» похожих друг на друга объявлений – срочно измените его заголовок и содержание! Не пишите скучных однотипных объявлений, не повторяйте за другими неумехами.Скучный шаблонный вариант:

— Продам Audi 2002 г.в., возможен торг

Необычный и запоминающийся вариант:

— Старое корыто по имени Audi ищет нового владельца, дешево и сердито!

Фишка №1: Узкое нишевание

Не пытайтесь в одном объявлении рекламировать сразу весь ассортимент (или группу товаров). Практика показывает, что эффективнее рекламировать конкретный товар. Т.е. как можно глубже конкретизируйте свое рекламное сообщение.Вместо «мебели для дома» рекламируйте «шкафы для спальни из красного дерева». Вместо «холодильников» рекламируйте конкретную модель, например, «Samsung RL-63 GCBMG».

Внимание! В некоторых случаях использовать рекламу каждой отдельной модели товара (или вида услуги) бывает неприемлемым, поэтому иногда включайте мозг и оценивайте ситуацию здраво. У вас больше информации, используйте ее, чтобы достичь максимального эффекта от своих объявлений

Фишка №2:

Никогда не полагайтесь только на одно объявление. Объявлений обязательно должно быть несколько. Если объявление в газете, значит, их там нужно разместить как минимум – три! Желательно с разными данными (от разных лиц) – подключите коллег по работе, родственников, друзей и т.д.

Фишка №3:

Если планируете размещать объявление в интернете (на досках объявлений, в барахолках, каталогах), обязательно рассчитывайте, что придется составлять несколько уникальных по описанию, текстов. Иначе, встречая один и тот же текст, люди будут просто закрывать ваше объявление.

Фишка №4:

Если собираетесь рекламироваться в Яндекс.Директе, то выбирайте исключительно низкочастотные запросы и пишите под них объявления (конкуренция будет ниже, цена клика – тоже ниже, а показатель кликабельности «CTR», как и конверсия – в разы выше)!

Срок договора аренды

Договор по найму квартиры обычно заключается до одного года. При заключении долгосрочного договора, его требуется регистрировать в Росреестре. К долгосрочному договору аренды относится соглашение, заключаемое на срок более одного года. При этом, договор по найму квартиры не может быть заключен, согласно законодательных норм, на срок более 5-ти лет.

Поэтому, если в договоре не отмечен его срок, то по умолчанию – он действителен на протяжении 5-ти лет.

Особые и дополнительные условия

Здесь могут быть прописаны условия, не отмеченные в предыдущих разделах, к примеру:

  1. Условия одностороннего расторжения или изменения договора, при несоблюдении условий соглашения одним из участников сделки, с отображением порядка и условий его разрыва.
  2. Порядок возмещения нанесенного ущерба квартире.
  3. Порядок рассмотрения споров.
  4. Возможные форс-мажорные обстоятельства (указать перечень).
  5. Число составленных экземпляров документа, обладающих одинаковой юридической силой и кому они вручены.
  6. Начало действия арендного договора и т. д.

Завершается оформление разделов договора заполнением заключительной части соглашения, в котором указываются уже полные реквизиты участников сделки и их подписи.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий