Сколько стоит оформить брачный договор у нотариуса?

Содержание

Когда можно составить?

Обычно стороны приходят к необходимости составления брачного договора до заключения брака. Определившись с основными вопросами и оформив документ, они официально заключают семейный союз.

Статьей 41 Семейного кодекса РФ установлено два варианта заключения: до брака и в любое время в период семейных отношений.

На момент развода или после данной процедуры актуальность договора утрачивается. Соглашение сохраняет силу только в вопросах определения содержания для одного из бывших супругов, устанавливаемое при расторжении брака.

Соглашение между будущими мужем и женой приобретает юридическую силу с момента официальной регистрации брака в органах ЗАГС. Когда стороны женаты, контракт считается действующим с момента удостоверения документа у нотариуса. Стороны вправе предусмотреть конкретный срок или обстоятельство, с которого договор вступит в силу. Например, с момента рождения ребёнка или после 15 лет совместной жизни.

Когда брак аннулируется, соглашение не порождает никаких прав и имущественных обязанностей, заключенный контракт остается только на бумаге.

Причины заключения

Цена составления брачного договора у нотариуса в 2020 году

g class=» wp-image-2336 alignright» src=»https://razvodalimenty.ru/wp-content/uploads/2020/04/vyplaty-alimentov-300×200.jpg» alt=»» width=»390″ height=»260″ srcset=»https://razvodalimenty.ru/wp-content/uploads/2020/04/vyplaty-alimentov-300×200.jpg 300w, https://razvodalimenty.ru/wp-content/uploads/2020/04/vyplaty-alimentov.jpg 440w» sizes=»(max-width: 390px) 100vw, 390px»>Полная стоимость составления брачного договора у каждого нотариуса в 2020 году абсолютно разная (ст. 22.1 Основ Законодательства о нотариате № 4462-1 от 11.02.1993 г.). Как показывает статистика, стартовая цена на составление супружеских контрактов у нотариусов разных регионов, варьируется в пределах от 5000 рублей (Нижний Новгород, Челябинск) до 10000 рублей (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар).

Помимо полноценного и грамотного оформления супружеского контракта, глава нотариальной конторы, осуществляет и ряд других услуг, которые также увеличивают цену брачного договора у нотариуса в 2020 году, к примеру:

  • первичное консультирование супругов (300 – 1700 рублей/час);
  • сбор и проверка всех необходимых документов (15000 – 30000 рублей);
  • другие технические услуги, например, подготовка копий брачных договоров (300-15000 рублей).

Полезная и важная информация

Следует не забывать о том, что у супругов, вступающих в брак, еще нет совместного имущества. Но все равно о брачном договоре следует позаботиться заранее. Это избавит вас от вероятных разногласий, которые практически всегда возникают в случае развода.

Чтобы такого не случилось, лучше обратиться за помощью в юридическую компанию. Специалисты составят грамотный договор, в котором будут соблюдены права и обязанности каждого супруга, и помогут заверить документ у нотариуса, поэтому его нельзя будет признать недействительным.

Что касается изменения и расторжения подписанного договора, то его можно изменить или расторгнуть когда угодно, если обе стороны на это согласны. Договор о внесении изменений или расторжении контракта следует заключать по тому же принципу, что и брачный контракт.

Документ может быть изменен или прекращен по требованию кого-то из супругов в судебном порядке, если на это есть основания, установленные российским законодательством.

Брачный контракт перестает действовать в день расторжения брака, кроме исключительных обстоятельств, предусмотренных в условиях брачного договора.

Роль нотариуса

Заключение договора между супругами должно выполняться в строго установленной семейным законодательством форме. Часть 2 статьи 41 СК РФ регламентирует соблюдение письменной формы с обязательным нотариальным удостоверением документа.

Это означает, что действовать брачный договор начинает только тогда, когда брак считается заключенным и на документе стоит подпись нотариуса. Несоблюдение формы документа влечёт признание соглашения недействительным. Роль нотариуса ключевая – без заверения документ нельзя считать надлежаще оформленным, даже когда он грамотно составлен с правовой точки зрения иным лицом.

Помимо итогового действия по заверению нотариусы предоставляют услуги по подготовке проектов документов. Многие супружеские пары не могут самостоятельно составить договор и нуждаются в квалифицированной юридической помощи. Одна из сторон контракт может не до конца понимать всю суть устанавливаемого договорного режима, в нотариальной конторе помогут чётко сформулировать условия и разъяснят сущность положений и, главное, последствий подписания соглашения.

Как расторгнуть брачный договор?

Помимо этого, в отношении представляемых суду материалов выдвигается такое требование, как достоверность. Итак, при обращении в суд необходимо подать такие документы:

  1. исковое заявление;
  2. документы, обосновывающие исковые требования (подаются в оригинале);
  3. копия паспорта заявителя;
  4. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

В случае удовлетворения судом исковых требований сумма, потраченная на оплату госпошлины, подлежит возмещению за счет ответчика.

Обратите внимание на то, что количество, поданных документов, должно соответствовать количеству лиц, принимающих участие в деле. Так, если третьи лица не привлекаются к рассмотрению дела о расторжении брачного договора, количество копий должно быть не менее двух: для суда и для ответчика

  • при существенном нарушении договора одной из сторон (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
  • при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ);
  • в иных случаях, предусмотренных брачным договором (пп. 2 п. 2 ст.

Полезное видео

Контракт на ипотеку

Как правильно составляется брачный договор.

Для начала супруги или будущие супруги должны сесть за стол переговоров, и обсудить необходимость заключения данного соглашения.

Оба должны внести пункты, которые будут отвечать нормам закона, и защищаться их права в браке. Каждый из пунктов должен быть сначала согласован со второй стороной.

Далее составляется сам договор. Можно найти образец составления брачного договора в сети, или доверить
это профессионалу. Помочь может юрист, либо нотариус, к услугам которого всё
равно необходимо прибегнуть, чтобы заверить документ.

Изложив все требования друг к другу относительно будущего
договора, супруги собирают все необходимые документы. Следующий шаг — составление брачного договора у нотариуса.

Документы для брачного договора.

  • Составленный договор, либо согласованные условия, которые нотариус впишет самостоятельно.
  • Паспорта участников договора.
  • Если брак уже заключён, потребуется свидетельство о браке.
  • Паспорта или свидетельства о рождении детей.
  • Документы на имущество, которое фигурирует в пунктах договора.

По усмотрению нотариуса могут потребоваться иные документы для составления брачного договора.

Оригиналы останутся у супругов, нотариус лишь сделает копии. Но оригиналы необходимы, чтобы он смог проверить подлинность права владения имуществом, другие данные.

Какие документы нужны

Для того чтобы оформить брачный договор, потребуются дополнительные документы. Их сбор нередко осуществляют сотрудники конторы, общая цена при этом возрастает, компенсируя затраченные силы и время. Непосредственный список включает:

  1. Паспорта и брачное свидетельство (если регистрация уже состоялась);
  2. Документация на все виды собственности, включенной в брачный договор. Пункт сколько она стоит обычно не включается, поскольку рыночные условия постоянно меняются;
  3. Техпаспорта;
  4. Банковские выписки по вкладам и депозитам;
  5. Реестровая информация о ценных бумагах.

Важно

Нередко перед тем как оформить брачный договор у нотариуса, заверяющая сторона просит еще некоторые документы, поэтому их список лучше уточнить заранее, заодно уточнив, сколько это стоит.

Брачный контракт заверяется в помещении конторы, оплачиваясь наличными или картой (если такая возможность присутствует), способ расчета не влияет на стоимость. Тарифная сетка, обозначенная заранее, не может меняться в большую или меньшую сторону. По итогу клиент, решивший заключить брачный договор у нотариуса, расписывается в специальном журнале. Здесь же уполномоченным лицом указывается информация, сколько стоит услуга, с подробным прейскурантом.

Первым шагом на пути к подписанию документов

Первым шагом на пути к подписанию документов такого рода является соответствующее предложение от заинтересованного супруга своей второй половине и получение ее добровольного согласия

Добровольное согласие на заключение брачного договора со стороны второго супруга имеет крайне важное значение.. Договор, заключенный против воли одной из сторон по принуждению, с использованием угроз, шантажа, насилия, а также обмана или введения в заблуждение, может быть признан судом недействительным по заявлению потерпевшей стороны

А это значит, что он не будет порождать никаких юридических последствий для заключивших его сторон

Договор, заключенный против воли одной из сторон по принуждению, с использованием угроз, шантажа, насилия, а также обмана или введения в заблуждение, может быть признан судом недействительным по заявлению потерпевшей стороны. А это значит, что он не будет порождать никаких юридических последствий для заключивших его сторон.

Брачный контракт при измене супруга

Порядок заключения

Чтобы брачный контракт был составлен в соответствии со всеми правилами, при оформлении рекомендуется придерживаться такого алгоритма:

1. Прийти к согласию относительно предмета договора.

Для начала нужно определиться, какие именно пункты будут включены в контракт: об имущественных или финансовых правах, и т.д. При этом необходимо ориентироваться на положения ст. 42 СК РФ, включающие в себя следующее:

  • Договор может регулировать режимы совместной, раздельной или долевой собственности на имеющееся или планируемое к приобретению имущество.
  • Обязанности и права супругов могут ограничиваться сроками или определенными обстоятельствами.
  • Нельзя включать положения, ограничивающие дееспособность или правоспособность сторон.

Контракт регулирует только имущественные и финансовые вопросы. В нем нельзя предусматривать обязательства по рождению ребенка или хранению супружеской верности, т.к. они не имеют материального характера.

2. Составление договора.

Контракт может быть оформлен в простом письменном виде с учетом требований ст. 42 СК РФ. Образец можно скачать в интернете, взять в банке или заказать у нотариуса. В последнем случае составление документа оплачивается отдельно от нотариального тарифа.

Если супруги занимаются оформлением самостоятельно, рекомендуется сделать предварительный черновик, в котором будут расписаны все условия и положения для включения в контракт – это позволит максимально упростить процедуру.

3. Заверение у нотариуса.

Оба супруга должны явиться в нотариальную контору с паспортами и свидетельством о браке, если оно уже получено. Заключение договора по доверенности, оформленной одной из сторон на постороннего человека, не допускается.

Когда речь идет о подтверждении права собственности на уже имеющееся имущество, фигурирующее в контракте, понадобятся документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • паспорта – технический и кадастровый.

При необходимости нотариус может запросить дополнительные справки, выданные госорганами.

4. Оплата госпошлины.

Стандартный размер нотариального тарифа составляет 500 руб. (ст. 22.1 Закона «О нотариате». Если граждане хотят заказать экземпляр у нотариуса, им придется заплатить от 5 000 до 10 000 руб. В эту стоимость входит проверка юридической чистоты сделки и соответствие содержания договора требованиям законодательства.

Оплатить пошлину за совершение нотариальных действий можно онлайн по реквизитам нотариальной конторы или в банке. Услуга по составлению договора оплачивается отдельно у нотариуса.

Чтобы сделка была произведена в короткие сроки и максимально безопасно, рекомендуется сразу обратиться к нотариусу для оформления экземпляра соглашения, в противном случае сначала придется заказать его у юриста, и только потом посещать нотариальную контору – это не всегда выгодно. Если же договор составляется самостоятельно, это может повлечь неблагоприятные последствия.

5. Получение готовых экземпляров.

Когда все будет готово, нотариус выдаст по одному экземпляру на руки каждому из супругов, а третий останется у него для хранения в архиве. Если кто-либо из супругов потеряет свой договор, он сможет обратиться в нотариальную контору для выдачи дубликата. Услуга оплачивается отдельно.

Самостоятельное составление брачного контракта

Некоторые супруги пытаются сэкономить на оплате услуг нотариуса при составлении документов. С одной стороны, это действительно оправдано, поскольку профессиональное составление договора обойдется не дешево. Однако, вероятен риск несоблюдения прописанных в законодательстве правил. Именно поэтому, при самостоятельном составлении документа необходимо быть полностью уверенным в правильности его содержания.

Приблизительная структура брачного контракта:

  • Период заключения договора.
  • Права и обязанности сторон.
  • Условия раздела имущества при расторжении брака.
  • Условия по выплате долговых обязательств.
  • Оплата расходов на оформление развода.

Не забывайте, что договор составляется в трех экземплярах. Перед его заверением, нотариус проверяет правильность составления. В случае нахождения ошибок, возможно получение отказа.

Не переоценивайте свои силы, не тратьте понапрасну время. Обращайтесь за помощью к специалистам, которые помогут не только правильно составить, но и заверить брачный контракт.

Для чего необходимы нотариальные действия при заключении брачного контракта

Неотклонимым условием для дизайна документа является нотариальное заверение. Требование предвидено в последующих целях:

  1. С момента нотариального заверения договор приобретает легитимную силу.
  2. Нотариус просматривает документ на предмет грубых ошибок законодательства.

Принципиально! Таким макаром, подпись и печать нотариуса приводит супружеский договор в соответствие с требованиями закона.

Не считая того, нотариальные конторы оказывают помощь в составлении контракта. Стороны предоставляют спецу правоустанавливающие документы на имущество, определяют требования к супругу. Уполномоченное лицо оформляет из представленной инфы договор, соответственный нормам закона.

Юрист может предоставить дополнительную помощь. Она заключается в последующих действиях:

  • сбор нужной документации;
  • оценка имущества независящим оценщиком;
  • составление текста контракта;
  • соответствующее оформление документа;
  • внесение конфигураций и дополнений;
  • посреднические деяния по нотариальной заверке.

Принципиально! Стороны должны держать в голове, что любая помощь, оказываемая юристом должна оплачиваться раздельно. Потому дополнительные услуги существенно наращивают себестоимость супружеского договора.

При всем этом нотариальное заверение контракта является неотклонимым условием.

Какие нужны документы

Чтобы составить брачный контракт в нотариальной конторе или самостоятельно потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • паспорта супругов
  • свидетельство о заключении брака (при наличии)
  • свидетельства о рождении детей (паспорта, если детям более 14 лет)
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, учтенное соглашением и определяющее собственность после развода
  • технические паспорта на дом, квартиру, а так же кадастровый план на земельный участок (при упоминании какого-либо недвижимого имущества в контракте)
  • документ, подтверждающий участие супругов в коммерческой деятельности (устав компании, распоряжение о назначении руководителем, выписка из реестра юридических лиц и так далее)
  • свидетельство о праве собственности на ценные бумаги (при наличии)
  • документы, которыми подтверждается факт приобретения иного имущества (чеки, накладные, выписка с банковского счета, квитанции, договора и так далее)
  • договора банковского обслуживания вкладов, личных счетов и так далее

При обращении к нотариусу могут потребоваться и иные документы, перечень которых рекомендуется утвердить заранее.

Стоимость заключения контракта

Цена заключения брачного контракта у нотариуса или юриста будет зависеть от региона.

У юриста

Город Средняя стоимость в рублях
Санкт-Петербург 9000
Москва 25000
Екатеринбург 6000
Новосибирск 8500-9000
Брянск 7000
Тюмень 11000
Ростов-на-Дону не более 8500

Цена за дополнительные услуги

В перечень дополнительных услуг могут входить разного рода действия. Например:

  • Помощь в сборе документов.
  • Предоставление консультации.

В среднем за консультацию берется не более 800 рублей в час, а за сбор документов около 3 тыс. рублей.

Также стоимость может зависеть от:

  • Срочности работы.
  • Объема.
  • Сложности договора.

У нотариуса

Какова цена, по которой можно сделать и заверить контракт у нотариуса?

Если посчитать общую стоимость оформления бумаг по России, которую нотариус может выставить, чтобы заключить контракт, то цена будет составлять около 42500 рублей.

Цена оформленного и заверенного контракта у нотариуса в себя включает:

  • Проведение общей консультации (разъяснение прав) – примерно 2000 рублей.
  • Составление документа будет стоить менее 10 тыс. рублей.
  • Сбор и проверка всех документов (например: подтверждения наличия прав) – 30000 р.
  • Стоимость заверения нотариусом договора – 500.

В основном это зависит от услуг в нотариальной конторе. Стоимость нотариального заверения в разрезе городов:

Город Средняя стоимость составления с учетом технического и правового прайса.
Москва 10000-15000
Санкт-Петербург 6000-10000
Екатеринбург 13300
Новосибирск 12500
Ростов-на-Дону 10500
Брянск 10000
Тюмень 5500

Более подробно о том, что означает заверение брачного договора у нотариуса и как происходит эта процедура, узнаете в отдельной статье.

Если вы интересуетесь заключением такого контракта, рекомендуем ознакомиться и с другими публикациями наших экспертов, рассказывающими о нюансах и особенностях брачного договора:

  • Когда может быть заключен контракт — до свадьбы либо после нее?
  • Каково его и каковы основные условия для заключения?
  • Для чего нужен контракт и что он регулирует, а также роль и значение документа при признании семьи банкротами.
  • Порядок внесения изменений и расторжения документа, а также этапы признания его недействительным.

Иные расходы

Обязательным платежом у нотариуса является только заверение соглашения и в последствие его изменение. Если супруги сами составили договор, то они будут обязаны заплатить только госпошлину и ничего более.

Дополнительные услуги можно оплатить, если они будут необходимы. Или если с самого начала физические лица обратились за помощью в нотариальную компанию.

Брачный договор мало распространен в России. Однако же если супруги решились его приобрести, то нужно учитывать несколько важных пунктов. Они должны обязательно ознакомиться с ценами юридической и нотариальной компании, учесть оплату дополнительных сборов, а также оплатить обязательную государственную пошлину.

Если семья уверена в своих силах и действиях, то они могут самостоятельно составить контракт, не обращаясь за помощью к специалистам. Тогда обязательной оплатой будет являться только госпошлина.

Оформление контракта

В 2020 году Сбербанк представил такие требования к кандидатам на получении ипотечного займа:

  • минимальный возраст супругов должен быть 21 год;
  • на момент окончания выплаты по кредиту граничный возраст мужа и жены не может превышать 75 лет;
  • наличие постоянного места трудоустройства (кроме жен, которые пребывают в отпуске по уходу за ребенком);
  • минимальный стаж работы на последнем месте службы должен составлять полгода;
  • внесение первоначального взноса, равного 15% от общей стоимости жилья.

Брачный контракт, используемый для получения ипотеки, представляет собой специальное соглашение, в котором содержатся только вопросы, связанные с порядок погашения займа, а также распределением прав собственности на купленный объект. Вносить любые другие вопросы в статьи соглашения – нельзя.

В целом составить такой контракт самостоятельно не составит труда, но обязательно использовать образец специального брачного договора для ипотеки. Готовый документ должен соответствовать следующим правилам и требованиям:

  • не допускается описание условий и правил поведения супругов, а также личностных взаимоотношений, которые могут стать причиной развода;
  • запрещается использовать ограничения, нарушающие конституционные права граждан (например, запрет на смену места проживания или повторный брак);
  • обязательно уточнить, из каких источников наполняется семейный бюджет, а также порядок распределения общих средств;
  • перечень недвижимости и движимого имущества, находящегося во владении членов семьи;
  • условия раздела собственности в случае развода.

Такой контракт подлежит обязательному утверждению у нотариуса, после чего он приобретает юридическую силу. После нотариального утверждения договор можно исправлять. Но если он был использован для получения кредита, то в части распоряжения кредитным имуществом, договоренности остаются прежними.

Брачный контракт для ипотеки в Сбербанке можно скачать здесь

Какими нормативными актами регламентируется

В отношении формирования и расторжения контрактов стоит руководствоваться положениями главы восемь семейного кодекса РФ. Основной акцент направлен на пояснение возникающих имущественных прав между супругов. Обязанности сторон друг перед другом в договоре не отображаются, следовательно, принимать к рассмотрению также нечего.

Поскольку брачные контракты больше отображают права на имущество (движимое и недвижимое) сторонами, то логично предположить, что кроме семейного права, во внимание стоит принять нормы законодательства следующего характера:

  • гражданский кодекс РФ, в котором отображаются правовой режим по общей и частичной собственности, включая порядок заключения контракта;
  • законодательство ипотечного кредитования или закон об ипотеке.

Важно! Контракт регулирует также возможность супругов, если кто-то из них решит совершить сделку с третьими лицами, не участвующих ранее в соглашении, нести ответственность на аналогичных правах и тем же имуществом. Некоторые документы, которыми можно руководствоваться при взятии кредита с участием соглашения при заключении брака:

Некоторые документы, которыми можно руководствоваться при взятии кредита с участием соглашения при заключении брака:

  • закон «Об ипотеке» с дополнением главы 23,3 ГК РФ;
  • гл.9 СК РФ с участием ст.24 ГК РФ;
  • гл.8 СК РФ и несколько статей из ГК РФ.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Имущество арестовано по исполнительному производству судебными приставами. Можно ли включить его в соглашение? Нет, нотариус откажется это делать до снятия ареста, или удостоверит документ, но только касательно той части имущества, которая не подлежит взысканию.

Соглашение составлено. С какого момента оно вступает в действие? Только с момента нотариального удостоверения, а если заверение уже состоялось – с момента регистрации брака.

Допустимы ли условия, определяющие судьбу ценностей после смерти одного из супругов? Нет, так как в случае смерти сделка теряет силу, и для этого есть нормы наследственного права.

Можно ли предусмотреть порядок проведения времени с ребенком? Нет, только вопросы, связанные с его финансовым и материальным обеспечением.

Какие самые распространенные условия контракта? Распределение семейных доходов и раздел имущества, как нажитого до брака, так и после него.

Юридическая сила супружеского договора

Какие нужны документы

Чтобы составить брачный контракт в нотариальной конторе или самостоятельно потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • паспорта супругов
  • свидетельство о заключении брака (при наличии)
  • свидетельства о рождении детей (паспорта, если детям более 14 лет)
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, учтенное соглашением и определяющее собственность после развода
  • технические паспорта на дом, квартиру, а так же кадастровый план на земельный участок (при упоминании какого-либо недвижимого имущества в контракте)
  • документ, подтверждающий участие супругов в коммерческой деятельности (устав компании, распоряжение о назначении руководителем, выписка из реестра юридических лиц и так далее)
  • свидетельство о праве собственности на ценные бумаги (при наличии)
  • документы, которыми подтверждается факт приобретения иного имущества (чеки, накладные, выписка с банковского счета, квитанции, договора и так далее)
  • договора банковского обслуживания вкладов, личных счетов и так далее

При обращении к нотариусу могут потребоваться и иные документы, перечень которых рекомендуется утвердить заранее.

Документы

Для того чтобы нотариус заверил договор, нужно предоставить определённый перечень необходимых документов:

  • паспорт, как мужа, так и жены;
  • свидетельство о заключении брака, если факт свершился;
  • бумаги, подтверждающие права владения собственностью.

Все документы следует предоставить как в оригинальном виде, так и сделать их дубликаты.

Документы должны быть представлены на всю собственность, указанную в составленном брачном контракте.

Дубликаты нотариус оставит у себя, а оригиналы нужны для того, чтобы специалист мог удостовериться в подлинности предоставленных ему бумаг.

После развода граждане разделят собственность в соответствии с условиями составленного документа.

Раздел собственности в супружеском контракте

Какие документы понадобятся?

Чтобы пройти процедуру удостоверения бумаги супругам понадобится лично присутствовать у нотариуса и иметь при себе проект соглашения. Помимо контракта, им нужны паспорта, свидетельство, выданное при рождении ребенка, документ, подтверждающий регистрацию партнерами союза, бумаги, согласно которым стороны приобрели право собственности на имущество, иные документы (по запросу юриста).

Важно! Большинство граждан не имеют понятия как нужно составлять договор. Как следствие, предъявляемые к нему требования не соблюдаются сторонами

При выявлении нотариусом нарушений, допущенных в контракте, бумага не будет заверена. Вместе с тем супруги могут попросить специалиста скорректировать соглашение за отдельную плату.

Зачем нужен брачный договор при покупке квартиры в ипотеку?

Банки, в том числе и Сбербанк, благосклонно относятся к решению клиента оформить брачный договор, так как данное соглашение поможет избежать недоразумений в случае развода.

Если между супругами брачный контракт не был заключен, то вопрос будет решен согласно нормам законодательства, то есть имущество и долги по нему будут поделены пополам. Если же ипотека была оформлена до брака, то второй супруг не сможет претендовать на нее, даже если в течение многих лет оплачивал долг по взятому супругом кредиту.

Отсутствие брачного договора увеличивает риски не только заемщиков, но и банка. Как правило, при разводе оставшийся долг делится пополам. При этом не всегда оба из бывшей пары одинаково платежеспособны.

Но основной причиной, по которой требуется наличие контракта между супругами, является желание оформить ипотеку только на одного из них. Если планируется, что собственником ипотечной недвижимости будет только один из пары, наличие договора обязательно, иначе банк откажет в выдаче кредита.

Условия заключения брачного договора

По ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности как во время совместной жизни, так и в случае развода.

Сроки заключения

Многие заблуждаются, что такой договор заключается только в браке. В действительности его можно составить до регистрации (со дня росписи он вступает в силу автоматически), но до расторжения брака. Также обязательными условиями являются письменная форма документа и нотариальное заверение, во всех остальных случаях брачный договор считается недействительным.

Брачный договор (п.1 ст.41 СК РФ) может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период совместной жизни. Заключенный до регистрации вступает в силу со дня росписи.

Договор (п.2 ст.41 СК РФ) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Рис. 4. Документ подписывается добровольно

Права, обязанности и ограничения

Супруги, согласно п.1 ст.42 СК РФ, вправе:

  • изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34настоящего Кодекса);
  • установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на принадлежащее каждому из супругов.

Брачный договор может быть заключен в отношении как имеющегося, так и будущего имущества мужа и жены.

Супруги вправе определить в документе:

  • свои права и обязанности по взаимному содержанию;
  • способы участия в доходах друг друга;
  • порядок несения каждым из них семейных расходов;
  • определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака;
  • включить в контракт любые иные положения, касающиеся имущественных отношений.

Права и обязанности, согласно п.2 ст.42 СК РФ, предусмотренные соглашением, могут ограничиваться определенными сроками или ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.

Важно! Узнайте, как делится ипотека при разводе

Брачный договор (п.3 ст. 42 СК РФ) не может:

  • ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав;
  • регулировать личные неимущественные отношения между мужем и женой, их права и обязанности в отношении детей;
  • предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося на получение содержания;
  • содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Внесение изменений и расторжение

Документ, согласно п.1 ст.43 СК РФ, может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от его исполнения не допускается.

По требованию одного из супругов (п.2 ст.43 СК РФ) контракт может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Действие брачного договора (п.3 ст.43 СК РФ) прекращается с момента развода (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены документом на период после прекращения брака.

Соглашение может быть признано судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок (п.1 ст.44 СК РФ).

Рис. 5. Когда договор признается недействительным

Суд на основании п.2 ст.44 СК РФ может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия ставят его в крайне неблагоприятное положение. Условия контракта, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Сколько стоит оформить брачный договор

За совершение любых нотариальные действий, включая удостоверение  брачного договора, необходимо заплатить государственную пошлину (нотариальный тариф). Ее размер установлен Налоговым кодексом и составляет 500 рублей. Плюс к этому оплачивается непосредственно работа нотариуса (услуги правого и технического характера, или УПиТХ).

Размер платы за технические услуги устанавливается централизованно в каждом регионе и является одинаковым для всех нотариусов. В Москве — это 10 000 рублей (если брачный договор составляется в отношении одного объекта недвижимости). За каждый 2-й и последующий доплачивается 1 000 рублей, но в сумме цена  УПиТХ не может превышать 15 тыс. рублей. Если удостоверяется брачный договор в отношении ипотеки, цена оформления не меняется.

В обозначенную сумму не входит стоимость составления брачного договора — если супруги не разработали его текст заранее, его поможет составить нотариус за отдельную плату. Это сложный юридический документ, в котором нужно учесть все нюансы и конкретные обстоятельства семейной жизни супругов. Грамотно составленный контракт должен отвечать интересам обеих сторон и не давать повода к оспариванию.

Наша нотариальная контора расположена в офисном центре Коммунарка NEW MOSCOW» и работает без выходных. Обращайтесь в любой день, чтобы заключить брачный договор и получить консультацию по его составлению. Запишитесь на удобное время по телефону, используйте заявку онлайн на сайте или сделайте вызов нотариуса на дом.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий