Договор подряда на выполнение ремонтных работ (отделочных)

Что это такое

Договор подряда на выполнение работ между физическими лицами — это документ, свидетельствующий о заключении сделки между гражданами на предмет оказания услуг бытового или прочего характера с гарантированной оплатой. Обычно в таком документе указываются два лица – заказчик и подрядчик.

Основными пунктами договора являются:

  1. Предмет договора – суть заключения сделки.
  2. Сроки – временной диапазон, в течение которого подрядчик выполняет работы.
  3. Обязанности по оплате – какие обязанности лежат на заказчике по поводу оплаты выполненных работ (в какие сроки будет проведена оплата, наличный или безналичный расчет).
  4. Взаимные гарантии – гарантии со стороны подрядчика и заказчика.

Предмет договора является результатом, ради которого два лица оформляют отношения путем заключения сделки. Конечный итог подразумевает материальное удовлетворение потребностей обеих сторон.

Установлено, что предметом договора считается:

  • создание нового материального предмета (например, изготовка стола);
  • разработка нового свойства уже сделанного объекта (например, ремонт прибора, придание ему другого внешнего вида);
  • иной результат, характеризующийся вещественностью (например, ведение или разработка документов).

При указании сроков следует обязательно разграничить время выполнения. Если этот пункт будет опущен, то договор теряет свою силу. Поэтому всегда прописывается начальная и конечная дата.

При длительных работах допускается отметка промежуточных этапов, а также разрешается сдвигать время по соглашению сторон.

При расшифровке оплаты в договоре допускается указывать не только денежное вознаграждение, но и другие способы, например, оказание определенного вида услуг или передача имущества.

Описание денежной суммы не является необходимым при заключении сделки. Можно засвидетельствовать, каким образом будет проведена оплата (издержки труда плюс оплата за саму работу).

Форма договора подряда с физическим лицом

Документ, закрепляющий взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком, не имеет строгой утвержденной формы. Важным является наличие необходимых реквизитов и содержания, чтобы не просто признать юридическую силу договора, но и избежать возможности переквалифицировать его в трудовой.

В договоре подряда должны содержаться:

  1. Наименование документа, дата и место его составления.
  2. Реквизиты сторон: наименование юридического лица, ФИО руководителя и сведения о документе, наделяющего его полномочиями руководителя – со стороны заказчика, и ФИО, паспортные данные физического лица – со стороны подрядчика.
  3. Предмет соглашения. Обязательно прописывается суть задания, которое необходимо выполнить подрядчику в пользу заказчика по договору. Необязательно в этом пункте детально прописывать все требования к работе или услуге, конечному результату. К договору можно составить приложение, где указать их подробно.
  4. Срок действия. Фиксируются сроки выполнения работ с установлением начальной и конечной даты. Если предусматривается поэтапная сдача результата, это должно быть отражено отдельным пунктом.
  5. Порядок приемки работ. Вопросы передачи результата выполнения работ (оказания услуг) должны быть предусмотрены в рамках документа. Сдача-приемка осуществляется с подписанием акта, являющегося приложением к договору подряда.
  6. Оплата работ (услуг). Выполнение мероприятий по поручению заказчика носит возмездный характер, потому прописывается их стоимость и порядок расчетов.
  7. Ответственность сторон. Необходимо закрепить меру ответственности каждого участника договора в случае неисполнения его условий.
  8. Качество работ и контроль за их выполнением. Заказчик заинтересован в получении качественного продукта, потому вправе устанавливать требования в соответствии с нормативными актами и осуществлять контроль за ходом выполнения работ.
  9. Условия и порядок расторжения соглашения.
  10. Полные реквизиты сторон и их подписи.

Нюансы оформления

Документ оформляется сразу в двух экземплярах и регистрируется в местных органах власти. Без такой регистрации он не будет иметь юридической силы!

Один экземпляр передаётся работнику, а второй хранится у нанимателя.

Если требуется расторгнуть контракт, в местные органы власти отправляется письменное уведомление.


срочныйзаписей в трудовую книгу

Что касается получения отпускных дней, работник должен получить минимум 28 дней в году оплачиваемого отдыха. В этом случае требования ТК едины для всех и действуют как для распространённого вида трудовых договоров, так и для документов, регулирующих трудовые отношения между двумя гражданами.

Как правильно оформить договор на выполнение ремонта квартиры в 2020 году?

ДРК не имеет унифицированного шаблона, утвержденного законодательством РФ, поэтому его можно оформить произвольно, но с соблюдением структурных разделов, присущих подобным договорам.

Заполнить договор можно вручную, однако лучше набрать на компьютере и после проверки текста, распечатать его на принтере. При заполнении документа нужно отобразить следующее:

  1. Начать заполнение договора нужно с его названия. В данном случае «ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры»
  2. Затем заполнить преамбулу, где понадобиться отобразить реквизиты участников, заключивших соглашение (Заказчика и Исполнителя).
  3. Далее понадобиться заполнить раздел «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА», с указанием:
  • Адреса нахождения квартиры.
  • Перечня ремонтных работ.
  • Даты начала и завершения ремонта
  1. Следующий раздел отображает стоимость осуществляемых услуг, с указанием:
  • Объема работ.
  • Сроков завершения всего комплекса работ либо этапов, если объем ремонта большой.
  • Условия по возможной корректировке сроков и т. д.
  1. Если имеется смета, отображающая перечень ремонтных работ, стройматериалов и их стоимость, то в разделе приводится ссылка на смету, которая становится приложением к договору.
  2. Следующий раздел «Права и обязанности сторон» заполняется по договоренности участниками сделки. Права и обязанности должны соответствовать действующему законодательству РФ. Здесь нужно будет отобразить отдельно права и обязательства Заказчика, и отдельно – Исполнителя.
  1. Договор не может быть полным, если не будет отображен в документе порядок передачи объекта исполнителем, закончившим ремонт, заказчику. Условия передачи заполняются в разделе «ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ», по согласованию сторон.
  2. Так как любой ремонт квартиры является довольно дорогим, то непременным условием будет отображение в соглашении гарантийных обязательств, со стороны Исполнителя, где понадобиться отобразить, что обязан сделать Исполнитель, при выявлении дефектов на протяжении гарантийного срока сданного объекта.
  3. И как в любом договоре, перед его заключением, стороны оговаривают ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, где отображаются штрафные санкции и размер неустоек.Перечень штрафных санкций заполняется в разделе «ОТВЕТСТВЕННОСЬ СТОРОН».В договоре обязательно нужно заполнить раздел форс-мажорных обстоятельств, обеспечивающих участников сделки защитой в виде освобождения от обязательств, в случае непредсказуемых обстоятельствах (землетрясение и прочие стихийные бедствия).
  4. Затем, нужно будет заполнить раздел «РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ», где предусмотреть варианты разрешения конфликтных ситуаций, при их возникновении.
  5. Далее, можно будет заполнить следующие разделы «СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА» и «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ», в которых нужно будет отобразить период заключения соглашения, обладающий юридическим статусом, условия его расторжения, а также дополнительные условия, не отображенные в предыдущих разделах.
  6. Завершается оформление договора, заполнением юридических адресов участников сделки и банковских реквизитов. После чего, документ нужно будет проверить на грамотность и правильность, с последующим подписанием сторонам соглашения.

Договор на ремонт квартиры, заключаемый между физлицами, обычно, носит одноразовый характер.

Договор подряда с физическим лицом — образец 2020 года

При необходимости в выполнении разовых работ целесообразно привлекать физическое лицо по договору подряда. Эта форма трудовых отношений закреплена законодательством и регулирует все необходимые моменты по выполнению конкретного задания.

Как правильно составить

Ввиду отсутствия строгой утвержденной формы договора подряда применяется универсальное описание всех пунктов сделки. Основным условием является достижение соглашения по всем поставленным этапах договора.

Пустой бланк договора можно скачать тут.

При составлении учитываются следующие блоки документа:

  • дата оформления;
  • реквизиты сторон (точное указание ФИО, паспортных данных, даты рождения, места регистрации);
  • предмет договора (изложение задания заказчика, допускается ссылка на приложение к договору);
  • сроки действия;
  • вознаграждение;
  • обязательства и ответственность;
  • производство (особенности соблюдения условий договора, возможность контроля со стороны заказчика);
  • порядок сдачи-приемки работ (на каких условиях произойдет сдача работ, составление акта, сроки);
  • гарантийные обязательства;
  • порядок и условия расторжения.

Прописывая все тонкости процесса оказания услуг с точным разграничением сроков и порядка сдачи работ позволит избежать недопонимания с обеих сторон. Обязательно документ должен содержать пункт с гарантиями и порядком расторжения.

Гарантии качества работ и ответственность за качество

Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре. 

Ст. 756 ГК установлен предельный срок обнаружения недостатков строительства, составляющий 5 лет. Если установленный гарантийный срок на строительные работы меньше предельного срока обнаружения недостатков, заказчик имеет право требовать устранения дефектов строительства после истечения гарантийного срока до истечения предельного срока (постановление Президиума ВАС от 16.01.2007 № 12354/06). При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ. 

Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате:

  • нормального износа;
  • неверной эксплуатации;
  • неверной инструкции по эксплуатации, за разработку которой отвечал заказчик;
  • некачественного ремонта объекта, за который отвечал заказчик. 

При расторжении договора гарантийные обязательства подрядчика сохраняются, если иное правило не установлено соглашением сторон. Такой вывод сделан Пленумом ВАС в Постановлении от 6.06.2014 № 35 и закрепился в судебной практике, см. постановление АС Центрального округа от 22.08.2016 по делу № А09-11788/2015.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

г.

«» 2020 г.

Администрация предприятия (Заказчик)ПодрядчикДоговор

1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Подрядчик обязан:

1.1. Произвести своими силами для передачи предприятию (организации) продукцию или оказать услугу в указанные договорные сроки: .

1.2. Сдать продукцию, отвечающую требованиям действующих стандартов и технических условий в упакованном или затаренном виде; предъявить отчет о произведенных услугах.

1.3. Обеспечить бережное отношение к оборудованию, приспособлениям, инструментам, а также к сырью и материалам, переданным подрядчику администрацией предприятия для производства продукции (оказания услуг).

1.4. Погашать аванс при сдаче продукции в размере % стоимости каждой партии сдаваемой продукции впредь до полного его погашения.

1.5. Соблюдать правила внутреннего трудового распорядка (если работа производится на предприятии).

1.6. Подрядчик обязан своевременно предупредить администрацию предприятия:

  • о непригодности или недоброкачественности сырья, материалов, оборудования и т. д., полученных от администрации предприятия;
  • о других, не зависящих от подрядчика обстоятельствах, которые могут повлиять на качество и сроки изготовления изделий (выполнения услуг).

Администрация предприятия обязуется:

1.7. Предоставлять сырье, материалы, механизмы, приспособления, инструменты и другое оборудование, необходимое для работы: .

1.8. Ознакомить подрядчика с требованиями действующих стандартов и технических условий на изготовляемую продукцию (оказываемые услуги).

1.9. По желанию подрядчика выдать ему аванс в размере % от суммы договора на изготовленную продукцию (оказанных услуг).

1.10. Принять продукцию (или отчет о произведенных услугах), произведенную в соответствии с договором, в обусловленном количестве, качестве и в сроки. Приемка продукции (отчета об услугах) производится .

1.11. Завести подрядчику в установленные сроки тару в количестве с обязательным последующим ее возвратом.

1.12. Содействовать подрядчику в приобретении за наличный расчет .

1.13. Произвести оплату продукции (услуг) в следующие сроки .

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ИЗГОТОВЛЕННЫЕ ИЗДЕЛИЯ (ПРОИЗВЕДЕННЫЕ УСЛУГИ) И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

2.1. Администрация предприятия оплачивает принятую от подрядчика продукцию (услуги) по ценам согласно договоренности (но не выше рублей).

2.2. Нестандартные, но пригодные к реализации изделия принимаются предприятием на условиях настоящего договора по ценам, которые дополнительно определяются соглашением сторон или могут быть не приняты по причинам: .

2.3. Непригодные к реализации изделия не принимаются предприятием и оплате не подлежат. В этих случаях с подрядчика удерживается стоимость израсходованного сырья и материалов, переданных ему предприятием для производства продукции.

2.4. При невозврате тары и материала для упаковки подрядчик уплачивает предприятию ее стоимость.

2.5. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

2.6. Подрядчик, получивший аванс и не выполнивший обязательства настоящего договора, обязан возвратить предприятию полученный аванс.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Материальная ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору определяется в соответствии с гражданским законодательством.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах.

4.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о перемене юридического адреса.

4.3. Договор действует с момента подписания по «»2020 года.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Администрация предприятия (Заказчик)Юр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПодрядчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

Качество работ

3.1. Качество работ должно соответствовать обязательным требованиям, установленным нормативными правовыми актами, __________________________ (иные требования, установленные Сторонами).

3.2. Результат выполненных работ должен соответствовать следующим требованиям: ___________________ и обладать __________________ (свойства, характеристики).

3.3. Устранение недостатков работ и недостатков результата работ

3.3.1. Если Заказчиком обнаружено, что работы выполняются с недостатками, Заказчик, в соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ, вправе потребовать устранения (Образец договора подряда с физическим лицом) Подрядчиком недостатков в срок, указанный в требовании об устранении недостатков.

В случае неисполнения требования Заказчик вправе отказаться от Договора или поручить исправление недостатков работ третьему лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

3.3.2. Если при приемке выполненных работ Заказчиком обнаружены недостатки, Стороны составляют акт о выявленных недостатках.

При этом Заказчик, в соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ, вправе:

  • потребовать безвозмездного устранения Подрядчиком таких недостатков;
  • потребовать соразмерного уменьшения стоимости работ Подрядчика;
  • устранить недостатки собственными силами или силами третьих лиц и потребовать от Подрядчика возмещения расходов, понесенных на устранение недостатков.

3.3.3. Заказчик в срок не позднее ____________ (___________) рабочих дней с момента обнаружения недостатков составляет соответствующее требование и направляет его Подрядчику. В требовании об устранении недостатков Заказчик указывает срок устранения выявленных недостатков. (Образец договора подряда с физическим лицом)

В требовании о соразмерном уменьшении стоимости работ Заказчик приводит расчет и обоснование уменьшения стоимости работ.

С требованием о возмещении расходов Заказчик передает документы, подтверждающие такие расходы. Подрядчик обязан возместить понесенные Заказчиком расходы в срок не позднее ______ (__________________) рабочих дней с момента доставки соответствующего требования.

3.4. Гарантийный срок на результат выполненных работ не установлен.

3.5. Стороны согласовали форму акта о выявленных недостатках (приложение N ____ к Договору).

3.6. Стороны согласовали форму требования Заказчика об устранении недостатков/о соразмерном уменьшении стоимости выполненных работ/о (Образец договора подряда с физическим лицом) возмещении расходов (приложение N __ к Договору).

Отличие договора подряда от других договоров?

Договор подряда обладает рядом нюансов, которые отличают его от «смежных» документов, с похожим содержанием. В первую очередь отличия заключаются в особенностях правового урегулирования спорных вопросов. Кроме того, особенности договора подряда заключаются в специфике сотрудничества заказчика и исполнителя.

Отличия от трудового договора

Если сравнивать со стандартным трудовым соглашением, то отношение подрядчика и заказчика разительно отличаются.

Первое — отличия в терминологии. Для подряда это «заказчик» и «исполнитель», для трудового соглашения — это «работодатель» и «работник» соответственно.

Второе — исполнитель никак не зависит от трудового графика фирмы, которой руководит наниматель. В отличие от работника, который должен соблюдать график.

Третье — постоянный работник обладает рядом социальных льгот, включая оплачиваемый отпуск, обязательные выходные, медицинскую страховку и т. д. Исполнитель всех этих преимуществ лишен.

Четвертое — работник осуществляет деятельность, используя материалы и инструменты работодателя. Заказчик, как правило, использует свои ресурсы, если иное не оговорено в соглашении.

Пятое — продукция, произведенная работником, всегда является собственностью работодателя. Исполнитель сохраняет права на результат работы, пока она не будет оплачена заказчиком.

Отличия от договора субподряда

Главное различие между договорами подряда и субподряда — в терминологии. В первом случае участники вносятся как «заказчик» и «исполнитель» или «подрядчик». Во втором это «заказчик» или «подрядчик» и «субподрядчик».

В остальном различия отсутствуют. Главное не напутать с датами и особенностями работы, чтобы не возникло конфликтов с первоначальным заказчиком.

Отличия от договора ГПХ

В отношении отличий с договором гражданско-правового характера есть важный нюанс — договор подряда является подвидом данного соглашения. Поэтому различий в них нет.

Договор ГПХ становится «подрядным», когда оформляется для выполнения конкретной работы в определенный временной отрезок. Обычно предметом соглашения должен быть вещественный результат, поэтому договор подряда должен заключаться для строительства, проектных работ, бытового подряда, ремонта и т. д.

Похожие

  • Как оформить дополнительное соглашение к договору?
  • Договор аренды квартиры: образец, бланк
  • Договор аренды транспортного средства с экипажем
  • Договор цессии
  • Образец агентского договора на оказание посреднических услуг
  • Образец договора поставки товара
  • Договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа
  • Договор на перетяжку мебели, реставрацию, ремонт: образец

Как оформить договор подряда с физическим лицом в 2020 году

Плюсы и минусы договора гражданско-правового характера

Плюсы и минусы

Форма

ДВР может быть составлен в 2-х вариантах:

  1. В устном виде, если соглашение оформлено между физлицами, сумма которого не превышает 10000 рублей.
  2. В письменном виде, если сумма контракта составляет свыше 10 000 рублей, а также при любой стоимости контракта, если одной стороной является юр. лицо. Заверять нотариусом ДВР не обязательно (ст. 161ГК РФ).

ДВР обладает следующими особенностями:

  • Соглашение оформляется на добровольной основе.
  • Исполнитель подрядного соглашения не должен входить в штатное расписание сотрудника предприятия и не обязан соблюдать режим работы предприятия.
  • В предприятии не издается распоряжение о трудоустройстве исполнителя, не ведется табель его выхода на работу и в его трудовую книжку не записывается период исполнения работ.
  • Финансовые расчеты за исполненные работы перечисляются исполнителю на основании оформленного соглашения, причем не из ФОТ.
  • Основным фактором при таком сотрудничестве является качественное исполнение работ и своевременная сдача выполненного объема.
  • Исполнитель не имеет право на льготы, присущие персоналу предприятия, ему не начисляется отпускные, больничные и прочие компенсационные выплаты, установленные для трудоустроенных лиц.

Как оформить договор на выполнение работ в 2020 году?

Соглашение с физлицом может заполняться в произвольном стиле, так как утвержденного шаблона законодательными нормами не установлено. Тем не менее, такой документ составляется согласно общепринятых правил для подобных соглашений.

Ниже предлагается пример составления ДВР, бланк и образец которого можно скачать в конце статьи.

Заполнение соглашения начинается с названия документа «Договор на выполнение работ».

Ниже обозначается место, и дата заполнения документа.

Затем заполняется преамбула, с обозначением реквизитов сторон, в том числе:

Для заказчика:

  • Наименования учреждения.
  • ИНН/КПП.
  • Юридического адреса.
  • р/с и к/с)
  • Ф.И.О. и должность руководителя или доверенного лица предприятия.

Для исполнителя:

  • Ф.И.О.
  • Паспортные данные.
  • Адрес прописки.
  • Контактные данные.

В следующем разделе, заполняется раздел «Предмет договора», где отмечается перечень работ, с подробными их характеристиками, а также адрес, где требуется их исполнить.

Существенным условием ДВР является срок завершения работ, с указанием начального, промежуточного и конечного периода исполнения обязательств. Также можно указать в договоре срок принятия выполненных работ, если это не обозначено, то заказчик обязуется принять выполненную работу сразу же при ее готовности.

В разделе «Цена и порядок расчетов» обозначается стоимость работ, способ расчетов за выполненные работы, а также возможные меры, принимаемые Исполнителем, при нарушении Заказчика условий соглашения по расчетам.

Цена соглашения может быть обозначена по твердой или гибкой смете.

  • Твердая смета используется в варианте, когда известны исходные данные для исполнения работ. Изменения в такую смету вносить нельзя.
  • Гибкая смета составляется в том случае, если нельзя точно высчитать количество работ и их объем.


«Обязанности сторон»

Если в ДВР не обозначены обязанности исполнителя осуществлять работу лично, то он вправе привлечь к исполнению работ субподрядчиков. Ответственность за сроки и качество работ в таком варианте возлагается на генерального подрядчика-исполнителя.


«Ответственность сторон»

Также здесь может быть прописан порядок разрешения возникающих споров между сторонами.

Раздел «Заключительные положения» отображает прочие сведения, в том числе:

  • Число подписанных экземпляров соглашения
  • Дату вступления договора в действие и прочие условия.

Дополнительные условия договора подряда между физическими лицами

Структура и образец


Единой или унифицированной формы у этого документа нет.

  • Указание города и региона, в котором подписывается документ, а также даты его составления. Эта информация пишется вверху типового бланка на листе А4.
  • Ниже указываются заинтересованные стороны. Одно из физических лиц называется работодателем, а второе работником.

Например:

«Гражданин РФ Фёдоров Дмитрий Андрееевич, именуемый в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и гражданин РФ Александров Виктор Павлович, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий срочный договор, далее именуемый «Договором», о нижеследующем».

В первом пункте оговариваются основные условия договора. К ним относится дата его заключения и срок действия с указанием его окончания. Если человек проходит испытание, об этом тоже говорится в этом пункте. Также указывается основным или дополнительным местом работы будет считаться такая трудовая деятельность.

Во втором пункте перечисляются права и обязанности обеих заинтересованных сторон. В этом пункте договор мало чем отличается от классического документа, подписываемого между юридическим и физическим лицом:

Документ может изменяться или расторгаться на основании действующего трудового законодательства.

  • Работник получает право на труд согласно имеющейся квалификации и с обязательной оплатой.
  • Также он имеет права на отдых и продолжительность рабочего дня, установленную ТК.
  • Работодатель расторгает или изменяет содержание документа, опираясь на положения Трудового кодекса.
  • Также он может требовать от рабочего исполнения своих непосредственных обязанностей, а за успешный труд выдавать ему дополнительное денежное вознаграждение.
  • В обязанности работника входит добросовестное выполнение работы.
  • А работодатель обязан предоставить эту работу согласно договору и обеспечить все условия для нормальной трудовой деятельности.

В третьем пункте оговариваются все нюансы оплаты. В частности, работодатель должен своевременно выдавать денежные средства. Обязательно указывается размер разовой или ежемесячной оплаты (цифрами и прописью). Также на работника распространяются все социальные гарантии. Он может уйти на больничный или получить время для отдыха (без оплаты или с оплатой).

В четвёртом пункте перечисляются условия ежегодного отпуска (если речь идёт о

Пятый пункт отображает все условия и основания для расторжения или продления срока действия документа. Это, прежде всего, действующее трудовое законодательство. Также здесь можно прописать дополнительные условия, если они не противоречат ТК.

В шестом пункте фиксируются дополнительные сведения. Например, о дате начала действия документа. О причинах, по которым это действие автоматически приостанавливается или прекращается (работник не приступил к труду с указанной выше даты).

Внизу вписывается вся информация по обеим сторонам: адреса, паспортные и контактные данные. Документ подписывается обеими сторонами с фиксацией даты подписания. Печать не ставится, так как её у физических лиц нет.

Образец типового бланка договора между физическими лицами можно скачать здесь.

Структура договора

Существенными условиями соглашения в структуре документа должны быть:

  1. Предмет договора. Предметом договора обычно является работа, которую Исполнитель обязуется исполнить к установленному сроку за вознаграждение. Список работ определяется заказчиком.
  2. Сроки исполнения согласованного списка работ. Они обговариваются между сторонами и прописываются в соответствующем разделе. Иногда заказчик может установить промежуточные сроки исполнения работ.
  3. Стоимость и порядок расчетов. В большинстве своем, стоимость работ устанавливается на основании сметы. При возникновении непредвиденных работ, исполнитель может потребовать дополнительное вознаграждение.

Кроме существенных условий ДВР, в структуре документа присутствуют дополнительные разделы, с описанием условий соглашения, в том числе:

  • Обязанности сторон.
  • Ответственность участников сделки.
  • Заключительные положения.
  • Прочие условия, где можно отметить – допускается ли привлечение сторонних работников и гарантийные обязательства по качеству выполненных работ.
  • Юридические адреса и реквизиты сторон.
  • Подписи участников сделки.

Ниже предлагается образец ДВР.

Дополнительные условия договора подряда

  1. Материалы и оборудование для выполнения работ. По общему правилу работа выполняется из материалов подрядчика, но в соглашении Вы можете предусмотреть условие о выполнении ее из материалов, которые предоставил заказчик. Помимо этого заказчик может предоставить оборудование, которое необходимо для осуществления работ. Для учета передаваемых заказчиком материалов и оборудования, можно воспользоваться соответствующими приложениями к договору.
  2. Содействие заказчика. В договоре могут быть также прописаны положения о необходимом содействии заказчика: предоставлением документации, консультациями или иным образом. Можно также составить приложение к договору с перечнем документации, которая должна быть передана заказчиком, если без нее качественное проведение работ будет затруднительно или невозможно.
  3. Неустойка. Соглашением может устанавливаться неустойка за нарушение сроков сдачи, приема и оплаты работ. Она может быть как в виде фиксированного штрафа, так и в виде пени за день, неделю или месяц просрочки.
  4. Кто должен производить работы. Договором может быть предусмотрено, что подрядчик должен выполнить работы лично.  Если данного пункта нет в соглашении, то подрядчик может привлечь к выполнению работ других лиц (субподрядчиков). В таком случае он будет являться ген. подрядчиком и несет ответственность перед заказчиком за всех своих субподрядчиков, а перед субподрядчиками за действия заказчика.
  5. Приемка работ. Для оформления приемки результата работ, Вы можете воспользоваться актом специальным актом, который Вы можете найти в числе приложений к договору. Но также можно самостоятельно установить форму такого акта. Можно также предусмотреть сроки, в которые работа должна быть принята заказчиком – если заказчик будет уклоняться от приемки, его можно будет привлечь к соответствующей договорной ответственности.
  6. Ответственность за выполнение некачественных работ. Если результат имеет недостатки, то заказчик имеет право на безвозмездное устранение недостатков подрядчиком; уменьшение цены; возмещение расходов на устранение недостатков заказчиком. В представленном образце договора подряда можно выбрать один определенный способ защиты заказчика при недостатках работ, либо установить ответственность в соответствии законом и предоставить заказчику право выбора между этими тремя способами.
  7. Гарантия. Положения о гарантийном сроке также могут быть важны. Договором может устанавливаться срок, в который, при обнаружении скрытых дефектов результата работ, подрядчик будет обязан устранить обнаруженные недостатки. Соглашением можно установить, что именно будет обязан сделать подрядчик при обнаружении скрытых дефектов.
  8. Инструкции. В соглашении можно предусмотреть обязанность подрядчика предоставить инструкции по использованию результата работ.
  9. Лицензии и разрешения. Для выполнения некоторых работ могут требоваться лицензии и разрешения, рекомендуем в таком случае приложить их копии к договору, дабы избежать ситуации, когда у подрядчика отсутствует лицензия, а у заказчика или подрядчика разрешение на осуществление работ. Заверения о том, что у сторон договора имеются данные документы, также подлежат включению в соглашение, а если договор между ИП или юр. лицами, то можно предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора и неустойку при недостоверности таких заверений.
  10. Порядок расторжения договора и односторонний отказ. Порядок расторжения договора может быть также урегулирован соглашением. Если договор заключается между юр. лицами или ИП, то можно различным образом варьировать данные условия. К примеру, можно предусмотреть положения об ответственности сторон в случае одностороннего отказа, либо предусмотреть право на расторжения договора в случае нарушения своих обязанностей другой стороны договора.
  11. Удержание. Подрядчик имеет право на удержание объекта, в отношении которого выполняются работы, результатов работ, материалов и оборудования заказчика в случае, если заказчик своевременно не оплатил произведенные работы. Право на удержание можно исключить договором, либо предусмотреть его только при неоплате определенной части стоимости работ.
  12. Разрешение споров. В договоре часто регламентируется досудебный порядок разрешения споров между сторонами: устанавливаются формы претензий и сроки для их направления, а также ответа на них. Помимо этого, стороны могут предусмотреть договорную подсудность – то есть выбрать суд, в который должны будут предъявляться иски. Такая подсудность удобна в случае нахождения сторон договора в разных регионах.

Ответственность сторон по договору на выполнение ремонта квартиры

Заполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения. Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:

  1. Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
  2. Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
  3. При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.
  4. При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.

Расторжение договора

При оформлении ДРК можно прописать следующие условия расторжения соглашения:

  • Так, например, досрочный разрыв соглашения на ремонт квартиры может быть осуществлен по письменному обоюдному согласию участников сделки на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.
  • Исполнитель имеет право разорвать соглашение в одностороннем порядке, при остановке Заказчиком работ на время более одной недели, по причинам, не зависящим от Исполнителя.
  • Участник сделки, решивший разорвать соглашение по основаниям, регламентированным п.п.9.1-9.4., обязан уведомить другого участника письменно.
  • При разрыве соглашения на основании п. п. 9.3. и 9.4., каждый участник обязан компенсировать другому участнику фактически выполненные обязательства, отображенных в соглашении.
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий