Какие виды собственности на квартиру существуют и чем они отличаются друг от друга

Основные формы собственности на землю

В Российской Федерации выделяют следующие виды собственности в отношении участков земли:

  • государственная – федеральная собственность и земли, которыми владеют субъекты федерации;
  • муниципальная – земля считается собственностью муниципальных образований. Ею могут распоряжаться органы местной власти, земля находится в пределах населенного пункта. Она предназначена для обеспечения социально-культурных и бытовых потребностей населения конкретного поселения, ее необходимо использовать строго по прямому назначению;
  • частная – владельцами считаются отдельные граждане и коллективные объединения. Земля может перейти к ним в распоряжение на различных условиях. При этом физические лица и организации могут не только владеть и пользоваться ею, но и распоряжаться по своему усмотрению. На них также накладываются определенные обязанности;
  • смешанная — сочетает в себе характерные черты нескольких форм собственности.

В настоящее время наиболее распространенными формами собственности считают государственную и частную.

На основании формы владения участком земли устанавливаются определенные требования законодательства.

Общее значение форм собственности

Характеристика места и формы разнообразных форм собственности, которые распространены в условиях рыночной экономики, определяется смежными понятиями такими, как форма организации предпринимательской деятельности. Этот факт объясняется генезисом каждого нового вида предпринимательской деятельности, их модернизация происходит на определенной стадии развития производства и рыночных механизмов. Таким образом, данные процессы связаны с преобразованием форм и отношений собственности.

Простейшие разновидности форм собственности, к примеру, индивидуальная или семейная, присуще малому бизнесу. Дальнейшее развитие производства сопровождалось объединением труда и капитала, что послужило причиной образования двух новых направлений:

  • частная собственность на основе наемного труда;
  • коллективные или совместные формы собственности, которые актуальны в условиях современной экономики.

Следует отметить, что для любой формы собственности и хозяйствования присуще определенные достоинства и недостатки. Взаимное соперничество и конкуренция формируются на основе логики многообразия форм собственности. Сложные экономические системы характеризуются таким типом единства, который образован за счет интеграции, усиления взаимосвязей и взаимопереходов разных форм. Благодаря таким процессам, система форм собственности приобретает новые ориентиры. Виды имущественных отношений взаимно дополняются, нейтрализуя негативные свойства.

Важным фактором эффективности экономики является не только классификация форм собственности, но и образование и поддержка мобильной в своих рамках системы, в состав которой входит широкий спектр организаций предпринимательской деятельности, основанных на разных формах собственности. В результате экономика приобретает вид единства взаимосвязанных и конкурирующих между собой разнообразных форм собственности.

Необходимость в многообразии таких форм объясняется следующими причинами:

  1. Устранение монополии государства.
  2. Разный уровень обобществления труда и производственной деятельности в разных областях экономики.
  3. Дифференциация научно-технического прогресса и технологического обеспечения в разнообразных сферах производства, разный уровень технической оснащенности.
  4. Более широкое использование всех форм экономической деятельности, что повышает их эффективность.

Право на хозяйственного ведения и оперативного управления недвижимостью

Виды частной собственности

В видах частной собственности на квартиру выделяют четыре подвида или категории:

  • индивидуальная;
  • общая совместная;
  • общедолевая;
  • долевая.

Часть экспертного сообщества к частному типу относит и коллективную собственность. Рассмотрим все пять форм владения недвижимым имуществом подробнее.

Индивидуальная собственность

В обиходе встречаются и другие названия рассматриваемого вида собственности на квартиру, дом или земельный участок – личная или полная.

Получить ее можно путем:

  • приватизации;
  • покупки;
  • наследования или дарственной;
  • участия в долевом строительстве или жилищном товариществе.

Закрепляется данный вид в специальном реестре – ЕГРН. Вступает в права на квартиру владелец не после подписания сделки, а после занесения её в реестр.

Общая долевая

Доли могут быть:

  • идеальными, не выделенными в натуральном определении (выражается в виде дроби ½ или 1/3);
  • реальными, выделенным в натуре (прописываются в конкретной квадратуре).

Получить данное право собственности, как и предыдущее, можно также разнообразными способами:

  • с помощью приватизации;
  • через договор дарения или наследование;
  • оформления сделки купли-продажи и т.п.

Если же собственники делят недвижимость (квартиру, дом) на конкретные части (реальные доли), и подписывают об этом соглашение, то говорят о долевой собственности.

Разделить можно только отдельные помещения. Например, комнаты в квартире делятся реальными долями, тогда как санузел, коридоры и кухня – нет (и относятся к общей долевой собственности с разделением на идеальные доли).

При продаже такого имущества, другие участники будут иметь преимущественную привилегию покупки.

Долевая

Количество собственников, как и долей, может быть каким угодно. Как правило, данный термин применяется при приватизации коммуналки. Для каждого совладельца прописывается конкретная площадь либо отдельная комната в квартире. Налоги и коммунальные платежи оплачиваются в точном соответствии с долями.

Продать свою часть возможно даже без одобрения других долевых собственников квартиры. Единственное условие – у них законное преимущество при выкупе доли.

Общая совместная собственность

В данном праве доли не выделяются вовсе. Общая собственность возникает только между близкими родственниками (то есть супруги и их несовершеннолетние дети). Они наделены одинаковыми правами – владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом. Это закреплено ст.253 ГК. В реестре ЕГРН указаны все участники общей собственности.

Распоряжение, например, продажа квартиры, возможна с согласия всех членов.

Коллективная

Данный тип применяется в случае, если владеет недвижимостью коллектив. Тогда члены группы пользуются равными правами. Коллективная собственность может быть трех форм:

  • кооператив (цель объединения – совместная деятельность многих членов);
  • партнерство (предполагает совладение нескольких человек);
  • акционерная собственность (сочетает личную и коллективную форму).

Некоторые эксперты считают такую собственность самостоятельным видом, наравне с частной и государственной.

Коллективный вид возникает, когда:

  • объединяются денежные средства отдельных людей для образования нового АО или кооператива;
  • реорганизовывается госпредприятие, и на его основе возникает иной хозяйствующий субъект;
  • передается в аренду госкомпания.

Главная особенность – групповой характер. Субъектом выступает не отдельное лицо, а некое сообщество.

Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Итак, согласно ст.212 ГК, в России существуют следующие формы собственности – государственная, муниципальная, частная и иные. В рамках частной собственности выделяют четыре категории – индивидуальная, совместная, общая долевая и долевая.

Возвращаясь к первоначальному «разведению понятий», стоит отметить, что индивидуальная собственность является одним из подвидов частной, а государственная отличается от муниципальной субъектом, которому принадлежит объект недвижимости (Россия, регион или муниципальное образование).

Отличительные особенности по сравнению с другими формами собственности

Помимо частной в Российской Федерации существует общественная и смешанная собственность. Они в совокупности образуют меньшую часть всего имущества, находящегося на территории страны.

Общественная делится на несколько разновидностей:

  1. Коллективная.
  2. Государственная.
  3. Общенародная.

Все 3 разновидности имеют общие черты – принадлежность группе лиц, а не отдельно взятого индивида или организации. Такое имущество числится на балансе соответствующих государственных органов, учреждений, муниципалитетов. В государственном общем реестре она указывается как общественная (к примеру, данный факт можно проверить по выписке из ЕГРН – графа «форма собственности»).

Смешанный же вид совмещает в себе несколько форм одновременно. Они могут меняться, переходить одна в другую. Также могут меняться и лица, управляющие таким имуществом. Например, здесь можно выделить различные холдинги, концерны, крупные финансовые или промышленные предприятия. Она также делится на несколько разновидностей:

  1. Приватизация (переход государственного имущества в частную собственность, кроме культурного достояния).
  2. Реприватизация (противоположный процесс приватизации).
  3. Денационализация (возврат государством имущества прежним владельцам).
  4. Национализация (переход имущества к государству).

Понятие собственности

Определение 2

Под собственностью понимается определенная форма присвоения гражданином либо юридическим лицом конкретных материальных ценностей. Она позволяет пользоваться и распоряжаться имуществом на усмотрение ее владельца.

Распоряжаться собственностью означает возможность продавать блага, обменивать их на другие, сдавать в аренду или дарить, осуществлять иные аналогичные действия. Основная суть собственности состоит в том, что для изменения прав на имущество необходимы два субъекта, между которыми заключается соглашение.

Чтобы иметь наиболее полное представление о понятии собственности, необходимо выделить субъекты и объекты собственности.

Субъекты собственности – это владельцы конкретных ценностей, т.е. собственники. Объекты собственности – это непосредственные материальные или же нематериальные блага, принадлежащие собственнику.

Все субъекты взаимодействуют друг с другом, в результате чего формируются различные отношения между ними.

Основными объектами собственности являются:

  • Имущество, куда входит движимое имущество и недвижимое, денежные средства, ценные бумаги. Недвижимость –это земельные участки, здания, водные объекты, леса и т.п. Движимое имущество – это различные объекты, которые не относятся к недвижимости, т.е. транспортные средства, товары, сырье и т.д.;
  • Работы и услуги;
  • Ценные данные;
  • Интеллектуальная собственность, к которой относятся изобретения, произведения науки или искусства и др.;
  • Нематериальные блага, которые как правило принадлежат человеку с рождения, а также могут стать собственностью по закону. К нематериальным благам относятся здоровье человека, репутация, частная жизнь и т.д.

Собственность может быть:

  • Частной, которая появляется в результате разгосударствления имущества, в отношении которого проводится приватизация;
  • Коллективной;
  • Кооперативной. Кооператив – это специальная ассоциация граждан, образуемая на добровольной основе. Все участники кооператива совместно владеют различными объектами;
  • Гражданской, которая формируется при помощи трудовых доходов граждан, участвующих в общественном воспроизводстве;
  • Собственностью акционерного общества. Имущество в данном случае приобретает организация за счет доходов, полученных от реализации ценных бумаг;
  • Индивидуальной трудовой. Такой вид собственности предполагает, что человек является и собственником, и работником, причем цель работы состоит в удовлетворении общественных потребностей.

Право собственности на недвижимость

Преимущества и недостатки общественной собственности

Наибольшим плюсом государственной формы собственности всегда являлось и является наличие природных ресурсов и широта их использования. Большинство доступных ресурсов направляется на развитие различных отраслей. Использование отдельного ресурса преследует сразу несколько целей. Например, угольно-добывающая промышленность:

  • создаёт огромное количество рабочих мест;
  • даёт возможность использования ресурса широким кругом потребителей;
  • позволяет в дальнейшем перенаправить деньги на социальные нужды или в другую отрасль, например, металлургическую (внутренняя экономика);
  • укрепляет внешнюю экономику (например, экспорт).

Большинство природных ресурсов состоит в государственной собственности

А также государственная собственность позволяет равномерно делить блага (в том числе материальные) в народе. Например, Пенсионный фонд распределяет подвластную часть бюджета на каждого гражданина, кто имеет право на пенсию.

Однако из-за ограниченности интересов чиновников экономика государства замедляется в развитии. И это является существенным минусом. Например, гражданин Петров занимает пост управляющего государственным СМИ. Собственность государственная, народная, и Петров не ложится костьми, внедряя новые технологии, так как особой пользы лично ему это развитие не принесёт. Разумеется, ради ежемесячного дохода (зарплата), собственной карьеры и во избежание санкций он будет стараться выполнять нормы. Масштаб недостатка такой формы собственности прямо пропорционален статусу: чем на большее количество людей распространяется ответственность, тем меньше ответственности персональной.

К примеру, здание муниципального детского сада обветшало и его пришлось признать зданием в режиме «под снос». Директор будет ожидать перенаправления на работу в другой детсад или начнёт самостоятельно искать новую вакансию. Его далеко не всегда будет беспокоить судьба детей (например, 1000 дошкольников). Если та же ситуация коснётся образовательного учреждения федерального уровня, проблема будет исчисляться сотнями тысяч обучающихся. Но если в этом же доме находится частный детсад, собственник станет искать новое помещение и заверит клиентов, что они в скором времени смогут отвести туда детей.

Неэффективное управление — не единственный недостаток. Очень часто чиновники используют институт общественной собственности для частных нужд, а это приносит немалый урон и экономике, и населению.

Некоммерческие организации

Некоммерческие организации не ставят целью работы обеспечение прибыли. В приоритете их функционирования:

  • формирование общественного мнения по различным вопросам в области охраны окружающей среды, здравоохранения, использования природных ресурсов и пр.;
  • объединение граждан, связанных общими интересами и увлечениями (спортивными, огородными, физкультурными и др.);
  • другие вопросы, не связанные с зарабатыванием денег.

В отличие от коммерческих, к данным структурам государство устанавливает следующие требования:

  • получение дохода не относится к основным целям организации;
  • доход не распределяют между членами;
  • финансируется государственными или частными структурами, а не за счет деятельности организации;
  • данные общества руководствуются положениями действующих законов.

Некоммерческие организации могут входить в состав АО, если не нарушаются установленные для них принципы. Допускается существование автономных некоммерческих организаций (АНО).

Особенности исключительных прав

Особенностью исключительных прав на объекты собственности интеллектуального типа по природе являются не монопольными. Основная цель правового регулирования этих отношений — создание и сохранение баланса интересов отдельных людей (авторов произведений, изобретений и так далее) и всего общества.

Для реализации указанной цели законодательством установлены некоторые случаи изъятия из прав исключительного типа. Они включают использование результатов творческой умственной деятельности и средства индивидуализации без согласия со стороны создателя (или другого владельца исключительного права) и без выплат ему возмещения (вознаграждения) за это использование.

В перечень таких случаев входит исполнение в личных целях музыкальных произведений конкретных авторов, даже если оно защищено законодательством об авторстве, цитирование и прочее.

Собственниками результатов творческой умственной деятельности и средств индивидуализации может быть как одно лицо, так и группа людей (коллектив авторов, группа ученых и так далее).

В некоторых случаях законодательством допускается, что право на одно и то же изобретение может принадлежать нескольким людям, не зависимым друг от друга. Примером может служить выдача патента нескольким людям на один и то же продукт интеллектуальной работы, если оба изобретателя подали на продукт заявку в один день.

Возможности исключительного типа на результат творческой умственной деятельности и средства индивидуализации имеют имущественную ценность. Правообладатель (автор) может произвести оценку предмета в денежном эквиваленте и в дальнейшем пользоваться ей для различных целей.

Оцененное имущество может стать объектом гражданского оборота. В некоторых предусмотренных законодательством случаях исключительное право должно оцениваться в принудительном порядке, и его стоимость станет частью имущества автора.


Примером такого положения может служить федеральный закон об обществах акционерного типа, в котором допускается внесение собственности интеллектуального характера как всей суммы уставного капитала акционерного общества (или ее части). При этом оценка такого типа имущества в денежном эквиваленте производится при достижении соглашения об этом между всеми учредителями.

Если стороны достигли согласия относительно внесения интеллектуальной собственности в счет оплаты акций при создании общества, они приглашают независимого оценщика. При этом учредители и наблюдательный совет (совет директоров) проводят дополнительную оценку самостоятельно. Согласно третьему пункту статьи 34 соответствующего закона, учреждаемое общество не может оценить имущество дороже, чем указано в заключении оценщика.

Право интеллектуального типа на результаты творческой умственной деятельности и средства индивидуализации принадлежит российскому гражданину или юридическому лицу и охраняется государством этой страны, независимо от того, где изобретение было создано.

Также гражданское законодательство закрепляет обязанность государства по защите этого права, даже если изобретение (произведение, открытие) не должно проходить государственную регистрацию. Кроме того, право считается собственностью русского гражданина, даже если это произведение (изобретение) было начато в нашей стране, а закончено за границей.

Если по нормам законодательства результаты творческой умственной деятельности и средства индивидуализации необходимо регистрировать в официальном порядке, граждане нашей страны и иностранцы должны осуществлять эту процедуру в Роспатенте. В некоторых случаях пройти регистрацию изобретения (произведения) можно в установленных международных организациях, если это предусмотрено соглашениями и договорами с соответствующими странами.

Согласно пункту 3 статьи 1228 Гражданского кодекса, возможности исключительного типа на результаты творческой умственной деятельности и средства индивидуализации изначально возникают у самого изобретателя (автора). Переход прав к иным лицам допускается только на основании договора или на основаниях, установленных законодательством.

Переход возможности пользования и распоряжения подразумевает чаще всего использование его результата для целей коммерческого типа. Если результаты творческой умственной деятельности и средства индивидуализации возникли при выполнении соответствующих служебных обязанностей, правовыми нормами установлено, что права на эти объекты сразу возникают не у самого автора, а у его руководителя.

Какие формы собственности существуют в Российской Федерации

Конституция РФ (п. 2 ст. 8) устанавливает, что форма собственности в нашем государстве определяется статусом собственника имущества (его индивидуализацией). Основные формы в России:

  1. частная – собственность принадлежит физическому или юридическому лицу (или коллективам физ. или юр.лиц);
  2. государственная – собственность принадлежит государству;
  3. муниципальная – собственностью владеет муниципалитет.

Далее – немного подробней о каждой из форм.

Частная собственность

Если объект принадлежит физическому или юридическому лицу, то это частная собственность. Основным условием права является законность этого права.

Это значит, что при покупке, допустим, ноутбука в магазине, при совершении сделки купли-продажи право на ноут переходит от юридического лица или ИП, которому принадлежит магазин, вам. Если же вы, пардон, украли этот гаджет, то перехода права собственности не произошло, и вы пользуетесь чужим имуществом.

Вывод: собственность является частной только при законности получения права на объект.

Особенностью является тот факт, что собственник вправе совершать с объектом все что угодно: продать, выбросить, поменять, подарить и т.д. При этом владелец собственности не должен спрашивать на свои действия разрешения у кого-либо.

При переходе частной собственности «из рук в руки» физ. и юр.лиц она так и остается частной. Если же по ряду причин объект переходит во владение государства, то она становится государственной. Процесс перехода называется национализацией.

Немного истории: во времена социализма экономика в России была плановой. Это период начался с Октябрьской революции в 1917 году и закончился в 1990—1991 годах. Частной собственности, как таковой, не существовало. Собственность на жилье, вещи, транспортные средства была личной.

Жилье, например, нельзя было продать, его можно было только поменять. Личный автомобиль можно было продать только через комиссионный магазин. Частная собственность была разрешена лишь для мелких производителей — «крестьян и кустарей».

Государственная собственность

Особенностью этой формы является принадлежность каких-либо имущественных объектов государству.

К таковым относят:

  1. природные ресурсы;
  2. землю, не находящуюся в частной и в муниципальной собственности;
  3. природные объекты, охраняемые государством;
  4. объекты культурного и историко-культурного наследия;
  5. имущество вооруженных сил;
  6. казну государства;
  7. государственные предприятия, в том числе – оборонные;
  8. объекты, поддерживающие жизнедеятельность экономики;
  9. автотрассы федерального значения и обслуживающие их организации.

Примечание: в ст. 214 Гражданского Кодекса сказано, что гос. собственность = федеральная + собственность субъектов РФ.

Государственная собственность может стать частной. Этот процесс называется приватизацией. Подробно о приватизации можно узнать из другой статьи нашего блога.

Муниципальная собственность

Законодательством РФ установлено, что муниципальная и государственная собственность – это не одно и то же.

Распоряжаются (управляют) муниципальной собственностью органы местного самоуправления.

К объектам муниципальной собственности относятся:

  1. земельные участки на территории конкретного ;
  2. имущество, необходимое для функционирования органов местного самоуправления;
  3. объекты для обеспечения населения муниципального образования теплом, светом, вывоза бытовых отходов, водоснабжением и канализацией;
  4. автодороги местного значения и объекты для их обслуживания;
  5. имущество для осуществления охраны населения и территорий муниципального образования;
  6. муниципальное жилье и имущество для его содержания;
  7. пассажирский транспорт для перевозки населения в границах муниципального образования;
  8. объекты и имущество для предотвращения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий;
  9. имущество для занятий физкультурой и спортом, для занятий художественным и иным творчеством, для организации досуга;
  10. искусственные водоемы (пруды);
  11. прочие виды имущества, необходимое для осуществления деятельности муниципальных образований.

Вместо резюме: в РФ существуют различные формы собственности. Статус формы не статичен, он может быть изменен при законном переходе права собственности.

Автор статьи: Елена Копейкина

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Классификация форм собственности

Существует 2 типа собственности: частная и коллективная. На основании этих двух типов возникают различные формы собственности.

В Российской Федерации существуют следующие формы собственности:

  • частная;
  • общественная;
  • смешанные формы собственности.

Каждая из форм также классифицируется на мелкие формы, в зависимости от ряда объективных причин.

Виды частной собственности

В условиях рыночной системы главным видом собственности является частная, которая подразделяется на ниже следующие формы.

Единичная — характеризуется тем, что физическое или юридическое лицо реализует владение, пользование и распоряжение собственностью. Зачастую ими выступает фермерское или семейное хозяйство, то есть производители товара.

Партнерская — эта форма предполагает объединение в конкретной форме имущества, либо объединение капитала ряда физических или юридических лиц. Основная цель — вести общую предпринимательскую деятельность. В данном случае подразумеваются предприятия, основанные при помощи паевых взносов учредителей. Паевыми взносами выступают: земли, деньги, материальные ценности, инновационные идеи и др.

Корпоративная — основывается на работе капитала, который образуется путем продажи акций. Каждый владелец акций — собственник капитала акционерного общества.

Формы общественной собственности

В рамках общественной собственности выделяют: коллективную, государственную и общенародную собственность.

Коллективная — образуется путем ее распределения между работниками коллектива, трудящихся на отдельно взятом предприятии. Другими словами, это закрытое акционерное общество.

Государственная — собственность всех членов общества. Особенность состоит в том, что государство занимается реализацией отношений присвоения через отношения владения. Государство в таком случае призвано олицетворять социально-экономические интересы всех граждан и слоев населения, в том числе социальных и профессиональных групп общества.

Общенародная — такой вид собственности предполагает принадлежность всего общественного достояния одновременно всем и каждому в отдельности. Согласно ст. 9 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются одинаково как частная, государственная, так и муниципальная и иные формы собственности.

Понятие смешанной формы

Это вид собственности характеризуется проникновением одних форм и отношений собственности в другие и, как результат, усложняется внутреннее содержание.

Яркий пример тому: внутри государственных предприятий создаются структуры частной предпринимательской деятельности и кооперативного характера.

На сегодняшний день, экономика, для эффективной работы различных проектов, приходит к объединению разных форм собственности, каждая из которых сохраняет свое особое содержание. Таким образом, создаются комбинированные формы. К ним относят совместные предприятия, холдинги, концерны, финансово-промышленные группы и т.д. У каждого равные права по управлению, распределению прибыли и распоряжению имуществом.

Итак, согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество, распоряжаться им по своему усмотрению как единолично, так и совместно с другими лицами.

Стоит отметить, что формы собственности могут переходить одна в другую. Это реализуется следующими способами:

  • Национализация. Например, земля, транспорт или промышленность (частная собственность) переходит во владение государства;
  • Приватизация. Происходит передача государственных владений в частные. Например, юридические или физические лица приобретают у государства различные объекты, доли АО и т.д. Приватизации не подлежат объекты национального достояния и культурные ценности;
  • Денационализация. Государство в этом случае возвращает имущество прежним владельцам;
  • Реприватизация. В частную собственность возвращается государственная собственность. Осуществляется путем покупки предприятий, земли, акций.

Современная экономика и ее формирование вызвало необходимость преобразования отношений собственности.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 800 350-73-59

Процесс отчуждения собственности для общественных нужд

Общая собственность

Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества сразу нескольким лицам. Право общей собственности — это право двух или более лиц, которые сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, составляющем единое целое.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяется два вида общей собственности.

Долевая собственность подразумевает наличие доли для каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой. Доли признаются равными, если они не указаны. Размер доли может измениться, в тех случаях, когда меняется состав участников или вносятся улучшения в имущество. При внесении улучшений в имущество в установленном порядке, участник имеет право на увеличение своей доли пропорционально повышению стоимости общего имущества.

Совместная собственность — это разновидность общей собственности, в которой участники обладают долями, которые не определены заранее в общем имуществе. Значит доли признаются равными если законом не предусмотрено иное.

Совместная собственность в свою очередь делится на три вида:

  • Общая собственность супругов;
  • Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Общая собственность на приватизированное жилище.

Общая собственность супругов — это имущество, нажитое в браке, если договором не предусмотрен другой режим имущества. Имущество, которое было нажито до брака каждым из супругов, а также принятое в дар во время брака, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, например, одежда или обувь, кроме драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за общий счет средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства — это имущество, которое принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное. В совместную собственность крестьянского хозяйства входит предоставленный или приобретенный земельный участок, хозяйственные или другие пристройки, мелиоративные сооружения, скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства и инвентарь. Доходы, плоды и продукция, которые были получены в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства.

Для приватизации жилья лица, которые имели право постоянного пользования жилым помещением на момент приватизации, после ее завершения становятся собственниками данного жилища. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех членов семьи, которые постоянно проживают, а также которые временно отсутствуют, если иное не указано в договоре между ними.

Государственная собственность

В истории нет ни одной страны, где бы власть не занималась хозяйственной деятельностью. В этой связи объективно появляется необходимость формирования государственной собственности. В качестве объектов могут выступать природные богатства, оборотный и основной капитал, ценные бумаги, деньги, информация и прочее, переданное по народной воле в распоряжение и ведение госорганов. Эта форма собственности включает в себя три категории: муниципальную, федеральную и региональную. Последняя включает в себя объекты, переданные властям субъектов страны. Федеральная собственность считается общегосударственной. Муниципальные объекты передаются органам местной власти.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий