Кабальная сделка

Судебная практика

Если произошла продажа недвижимости или какой-либо ценной вещи за заведомо низкую цену, то в случае признания сделки недействительной, зачастую применяется возврат имущества и средств. То есть покупателя, который является ответчиком по делу, обязывают вернуть имущество, если это невозможно, то рыночную его цену в денежном выражении. Продавец же возвращает средства, полученные от покупателя.

Но подобное развитие ситуации происходит далеко не всегда. Так ответчика попросят объяснить, почему он настаивал именно на таких условиях сделки. Тут все может быть объяснено вполне законно – сжатым сроками расчетов по договору и тут уж кабальность сделки признают вряд ли.

Второй пример – услуги энергоснабжающей компании, которая является монополистом в регионе. Естественно, альтернативной компании, с которой бы можно было подписать соглашение, в регионе нет, то есть потребитель не имеет выбора. В условиях договора значится пункт, если будет превышение нормы потребления ресурса, все киловатты сверх этого показателя потребителю придется платить 10-ти кратном размере. Данное условие потребитель считает несправедливым. В судебной практике данный случай признался кабальной сделкой, так как соглашение в полной мере отвечает всем признакам такой сделки.

Нет смысла подавать в суд на кредитора, который предоставляет займ на короткий срок под 2% или более, причем проценты уплачиваются каждый день. Условия стандартны для всех и клиент волен сам выбирать, подписывать соглашение или нет, его к этому не принуждают.

Что такое кабальная сделка

Понять суть этого явления можно, изучив его признаки.

В теории выделяется несколько особенностей кабальной сделки:

  1. Субъект совершает сделку недобровольно. Имеются определённые обстоятельства, вынуждающие его подписать договор. При этом отказ от оформления соглашения повлечёт гораздо более неблагоприятные последствия. Например, компания находится в состоянии, близком к банкротству, не имеет денежных средств на счетах. Чтобы продолжить работу, оформляется кредитный договор, по которому обязуется выплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере, превышающем принятый в деловой практике для подобного рода соглашений.
  2. Лицо располагает всей информацией о сопутствующих обстоятельствах: о стоимости товара или услуги на рынке, о стандартных условиях подобных сделок. То есть, оно осознанно идёт заключение крайне невыгодного договора.
  3. Вторая сторона договора знает о факторах, которые вынуждают контрагента пойти на сделку. И именно эта информация является ключевым фактором оформления соглашения.
  4. Стоимость договора существенно занижена или завышена относительно среднерыночных цен. То есть, при обычных обстоятельствах соглашение не было бы заключено, так как его условия значительно отличаются в худшую сторону от стандартных.

Совокупность перечисленных обстоятельств позволяет говорить о кабальности сделки.

Кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ: понятие, признаки и судебная практика применения нормы

Здравствуйте! Сегодня затронем интересный и сложный состав недействительности. Это кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ или, иными словами, сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях. Эта норма дает возможность оспорить такую сделку в суде.

Судебная практика относится к этому основанию недействительности крайне осторожно. Примеров успешного оспаривания сделки по п

3 ст. 179 ГК РФ не так много.

1. Какую сделку закон признает кабальной?

1.1. Крайне невыгодные условия 1.2. Стечение тяжелых обстоятельств 1.3. Осведомленность контрагента о стечении тяжелых обстоятельств

2. Экономические интересы и этические соображения: между Сциллой и Харибдой 3. Разграничение между кабальной сделкой и сделкой, совершенной под влиянием насилия или угрозы

Тема кабальности договора тесно связана с соображениями морали и нравственности. А мнения права и морали по одному и тому же вопросу, как мы знаем, могут в корне различаться. Но обо всем по порядку.

Какую сделку закон признает кабальной?

Слово «кабала» (не путайте с «каббалой») в Древней Руси и Московском государстве означало долговой документ, заемную расписку. По такому долговому обязательству должник попадал в личную или имущественную зависимость от заимодавца. Про должника говорили — попал в кабалу, фактически в холопство.

В современном праве кабальность сделки означает недобросовестную эксплуатацию одной из сторон сделки стечения тяжелых жизненных обстоятельств на стороне другой.

Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ кабальной признается сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.

  1. Крайне невыгодные условия сделки (на самом деле правильнее говорить — несправедливые, об этом ниже).
  2. Стечение тяжелых обстоятельств, вынудившее потерпевшего совершить сделку с несправедливым содержанием.
  3. Знала ли другая сторона о стечении таких обстоятельств и можно ли говорить о том, что она этим воспользовалась.

Все три обстоятельства должен доказать потерпевший (истец) и на практике сделать это бывает непросто.

Бремя доказывания всех трех обстоятельств лежит на потерпевшем (истце)

Не стоит забывать, что для оспоримых сделок установлен сокращенный срок исковой давности в 1 год.

Крайне невыгодные условия

Крайняя невыгодность означает, что условия сделки в корне противоречат интересам потерпевшей стороны и сильно отличаются от условий, обычно применяемых при заключении аналогичных договоров. В первую очередь это касается цены договора.

Фраза «невыгодные условия», используемая в тексте нормы, не совсем верно отражает суть ситуации. Экономически заключение любого кабального договора будет взаимовыгодным, если сравнивать с ситуацией, если бы сделки не было вовсе.

Продавая дом по заниженной цене продавец выигрывает по сравнению с теми последствиями, которые были бы при отказе от сделки. Другое дело, что такая цена несправедлива. И правильнее говорить о крайне несправедливых условиях сделки, а не невыгодных.

Поскольку п. 3 ст. 179 ГК РФ говорит о крайней невыгодности (читай — несправедливости) условий, то применяться он должен только в случаях вопиющего, грубого отступления условий совершаемой сделки от обычно встречающихся на рынке.

Да, есть предел, за которым эксплуатация преимущества над слабой стороной становится неприемлемой не только с точки зрения этики и морали, но и с точки зрения права. Только правовой предел пролегает несколько дальше, чем морально-этический.

Стечение тяжелых обстоятельств

Это означает, что лицо попало в столь трудное и бедственное положение, что осознанно вынуждено было совершить сделку как можно скорее во избежание попадания в еще более катастрофическую ситуацию. Например, продать дом даже по сильно заниженной цене, чтобы выручить деньги на дорогостоящее лечение. Или готовность заплатить всё, что есть за спасение во время стихийного бедствия.

Т. е. часто на кону стоит жизнь, здоровье или благополучие потерпевшего.

У потерпевшего нет времени искать выгодные предложения на рынке, торговаться, выбирать между несколькими вариантами. Это резко повышает переговорные возможности контрагента, который может фактически диктовать любые самые несправедливые условия.

Потерпевший оказывается заложником ситуации. Вне сложившихся обстоятельств — в обычных условиях — он бы от сделки с крайне несправедливым содержанием отказался.

Что такое кабальная сделка?

Что значит кабальность в контексте договорного права, указано в ст. 179 ГК РФ. Статья не регламентирует исключительно кабальные соглашения, в ней указываются недействительные сделки, заключённые под влиянием насилия, угроз, обмана и неблагоприятных обстоятельств. Именно последний критерий относится к кабальным соглашениям.

Кабальная сделка – это договор в невыгодных для одной стороны условиях, когда вторая сторона умышленно пользуется тяжелыми обстоятельствами первой.

Кабала – синоним рабства. Данное понятие в гражданских или цивильных отношениях существовало еще во времена Древней Руси. Кабалой тогда называли долговые обязательства, из-за которых должник попадал в рабскую зависимость к кредитору.

Кабальная сделка по договорам займа существует и сейчас. К ним, в частности, можно отнести все соглашения с микрофинансовыми организациями.

Люди вынуждены из-за полного отсутствия средств к существованию занимать у таких фирм деньги под огромные проценты. В год иногда насчитывается до 700 %. Из взятых в долг 20 тысяч рублей может получиться сумма возврата в 400 тысяч рублей.

Тяжелые обстоятельства жизни в большей степени соответствуют физическим лицам, чем юридическим. Сделки на невыгодных для предпринимателя условиях признать кабальными и недействительными нельзя.

Ведь любая предпринимательская деятельность сопряжена с риском, и у предпринимателя крайне редко могут возникнуть условия, при которых нельзя подобрать иной вариант сотрудничества.

Кредитные займы на кабальных условиях предприниматель не может взять. Ведь у него всегда есть выбор: занять нужные средства у других кредиторов, продать своё имущество или в крайнем случае подать на банкротство.

Граждане с недавнего времени тоже получили возможность признания их несостоятельными должниками.

Признаки кабальной сделки

Кабальное соглашение – это ничтожная или оспоримая сделка? Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными.

Только ничтожная по сути таковой является и без признания ее судом. Оспоримая же приобретает статус недействительной только через суд.

Признаками кабальной сделки являются:

  • Одна сторона сделки идёт на соглашение принудительно под воздействием тяжелых обстоятельств, но в то же время добровольно без принуждения со стороны других лиц;
  • Обстоятельства, под воздействием которых заключено соглашение, действительно являются тяжелыми;
  • Между тяжелыми обстоятельствами и заключением кабальной сделки есть причинно-следственная связь;
  • Одна сторона по сделке приобретает невыгодные условия: от материально непривлекательных до полностью противоречащих ее интересам;
  • Вторая сторона знает о тяжелой ситуации, но использует ее специально в личных целях умышленно ради выгоды.

Умысел некого манипулирования здесь фактически присутствует, но маскируется под добровольный характер соглашения. С одной стороны, никто никого не заставляет вступать в договор, с другой же стороны, иного варианта решения проблемы просто не находится.

Тяжелыми обстоятельствами могут быть болезнь, инвалидность, потеря работы и прочие неблагоприятные условия.

Помимо займов с большими процентами кабальными сделками являются соглашения по отчуждению имущества по заниженной цене, обеспечение соглашений залогами, сильно превышающими сумму займа.

Условия кабальной сделки сильно отличаются от существенных условий аналогичных договоров.

Как признать сделку кабальной и исковая давность

Заявить о том, что покупатель воспользовался случаем в корыстных целях, допускается только со стороны пострадавшего лица. Члены семьи и иные лица, которые могут быть заинтересованы в восстановлении имущественных прав, не могут решать – в каких условиях было принято соответствующее решение собственника.

Ставка в данном случае делается на моральную подавленность пострадавшего, которая стала причиной оказанного на него давления.

В данной ситуации не имеют юридической силы такие нарушения прав лица как шантаж, угрозы или обман. В таком случае, на имущественную сделку распространяются основания обозначенной статьи, но доказательная база и основания оспаривания требуют соответствия факту допущенного нарушения.

Для признания навязывания кабальных условий, пострадавшему требуется подать исковое заявление в арбитражный суд, расположенный по адресу нахождения объекта недвижимости (ст. 35 АПК РФ).

Иск сопровождается оплатой государственной пошлины, предусмотренной для имущественных исковых заявлений, соответственно положениям статьи 336.36 НК РФ. К нему прилагаются доказательства правомочности поданного заявления.

В заявлении требуется указать сведения:

  • Об основаниях, в связи с которыми пострадавший получил в собственность переданный ответчику объект недвижимости.
  • О происшедшем факте, который повлёк необходимость сбыта объекта. Здесь требуется ссылка на документальное подтверждение происшедшего.
  • Лаконично обозначить ситуацию договорённости о проведении имущественной сделки, с акцентом на том, что ответчик осведомлялся о возникших у истца трудностях, воспользовавшись случаем в корыстных целях.
  • Обозначить условия, которые привели к существенному ухудшению имущественного положения пострадавшего, в связи с передачей объекта за бесценок.
  • Просить суд признать сделку недействительной, в силу перечисленных условий. А так же признать иск полностью.

К заявлению прилагается доказательная база, в виде документации, подтверждающей:

  • факт проведения сделки;
  • критически заниженная стоимость объекта;
  • подтверждение факта сложившейся жизненной ситуации;
  • моральную подавленность, сопутствовавшую сложившимся обстоятельствам.

Иск подаётся при соблюдении сроков исковой давности.

В этом случае спор не попадает под общие основания, которые регламентированы статьёй 196 ГК РФ и допускают восстановления прав на протяжении трёх лет.

Обозначенные нарушения требуется устранить в течение года после того как имущественная операция была совершена. Или – не позднее, чем через год после того, как истец вышел из состояния моральной подавленности.

Во втором случае следует опереться на медицинские свидетельства того, что пациент:

  • получил курс лечения в клинике или амбулаторно;
  • посещал курсы восстановления у психолога;
  • был участником соответствующих тренингов и т.п.

Правом ответчика является найти контраргументы и доказать, что установление стоимости жилья основывалось на иных критериях, привести суду перечень таковых, подтвердив документально.

Главная позиция требует опоры на приемлемость стоимости, не выходящей за рамки существующих на рынке цен и соразмерная качественному состоянию объекта.

Финансы и романсы

Вместе с тем юристы подчеркивают, что закон не предусматривает четких критериев. Поэтому на практике суды редко признают сделки кабальными. Так, ООО «Нерудас» и ООО «Теклагрупп» включили в контракт поставки песка неустойку в размере 1% в день (365% годовых) — более чем в 40 раз выше установленной ЦБ ключевой ставки. Сославшись на свободу договоров, Арбитражный суд СПб и ЛО не счел условия сделки кабальными. Такие же решения были приняты по искам петербургских рекламных агентств против ГУП ГЦРР. Навязываемые Смольным договоры обязали операторов рынка уплачивать за каждый день задержки установки рекламных конструкций 10% от месячной арендной платы. «Если истец считал данное условие невыгодным, он был вправе не участвовать в торгах», — заключил арбитраж.

Не признал суд завышенной и неустойку в размере 100% стоимости контракта на постановку спектакля в Академическом театре комедии им. Н. П. Акимова. Равно как и штраф в 30 тыс. рублей, который независимо от наличия форс–мажорных обстоятельств Государственный музей истории Петербурга должен уплатить КГИОП за утрату экспоната обер–офицерской гауптвахты в Петропавловской крепости.

Юристы также убеждены, что главным критерием кабальной сделки является не столько невыгодность условий, сколько чрезвычайные обстоятельства, вынуждающие подписать спорный договор. «Это может быть, например, необходимость срочной операции. Необходимо также доказать, что кредитор знал о таких обстоятельствах и сознательно использовал их в своих интересах», — говорит руководитель аналитического направления «Прайм Эдвайс» Татьяна Терещенко.

Последствия, ответственность, судебная практика

В силу ст. 179 ГК РФ сделка считается оспоримой и признана действительной на основании судебного решения в рамках иска, поданного пострадавшим лицом. В этом случае проводимое судебное разбирательство преследует одновременно три целевые задачи:

  • признание (установление соответствующего факта кабальности);
  • установление недействительности;
  • использование последствий.

Опять же, в рамках списка одно явление вытекает из другого. Это означает, что признание недействительности осуществляется при условии присутствия всех признаков. Бремя по доказательству этих фактов возложено на истца, т. е. пострадавшую сторону.

Основные последствия находятся в зависимости от ее характера и могут иметь выражение в следующих вариантах:

  • использование двусторонней реституции, т. е. когда стороны возмещают друг другу все, что было получено ими в ходе операции;
  • применение одностороннего явления в отношении виновной стороны – обращение доходов в доход государства, предполагающее одновременное взыскание в пользу пострадавшего лица убытков, которые оно понесло в рамках сделки;
  • прекращение действия обязательств на будущее – стороны продолжают пребывать в условиях, которые существовали на момент судебного решения, и обязательства, подлежащие исполнению по соглашению, прекращают свое действие.

Законодательство не подразумевает четких указаний в отношении применения тех или иных последствий. Поэтому судебные органы стараются исходить из требований истца, ключевых условий, обязательств и прочих обстоятельств, играющих роль в этом процессе. Например, если дорогостоящая вещь была реализована за копейки, то судебная практика свидетельствует, что здесь действует двусторонняя реституция, при которой покупатель возмещает имущество или соразмерную ему стоимость, а продавец компенсирует средства, которые были получены им в ходе совершения сделки.

Кабальная сделка: как защитить свои права

По своей сути кабальная сделка оспорима, поэтому при наличии определенных обстоятельств ее правомерность может быть рассмотрена в суде. Обязательно потребуются доказательства, что ее условия нарушают права пострадавшего, приводя к определенным последствиям

При этом важно знать, что срок исковой давности по отношению к кабальным сделкам всего 1 год. Это означает, что лицу, чьи права были нарушены таким образом, нужно подать в суд и доказать свою правоту в течение этого периода

Если суд признает сделку кабальной, в соответствии с принятым решением ответчика могут ожидать следующие меры:

  • признание недобросовестности действий виновного;
  • требование возвращения им полученного от пострадавшего или соответствующая денежная компенсация;
  • при наличии соответствующих требований со стороны пострадавшего – возмещение морального ущерба.

Таким образом, все, что нужно сделать лицу, считающему, что сделка, которую он заключил, носит кабальный характер, – доказать этот факт в суде. Чтобы увеличить шансы на выигрыш дела, в особенности с учетом того, что ответчик, вероятно, будет отстаивать свою правоту, рекомендуют обращаться за помощью к опытным юристам.

Комментарии

Налог с продажи авто

Как и любой другой вид дохода, продажа автомобиля должна облагаться определенным налогом.

Правда, налог с продажи авто отличается своей спецификой налогообложения, о которой можно узнать…

12 апреля 2017

Получение единовременного пособия при рождении ребенка

С появлением ребенка, кроме приятных материнских хлопот, могут возникнуть и финансовые проблемы. Для решения данных проблем, каждая мать может претендовать на различные пособия от…

115

Утеряно водительское удостоверение: что делать

Если у автовладельца утеряно водительское удостоверение, то пользоваться транспортным средством не представляется возможным. Особенно неприятно, когда основной вид деятельности связан с вождением авто. Необходимо…

103

4 апреля 2017

Компенсация морального вреда потребителям

Зачастую нарушение прав потребителя не ограничивается только материальным ущербом и финансовыми потерями. Некачественная услуга или товар могут навредить самочувствию и душевному спокойствию человека, а…

124

1

6 марта 2017

Где получить технический паспорт на квартиру

Технический паспорт часто требуется при осуществлении сделок, предметом которых является квартира. Не всегда у владельца имеется в наличии данный документ. При решении вопроса, где…

126

10 марта 2017

Банкротство индивидуального предпринимателя

Предприниматель, в отличие от владельцев ООО или ОАО, несет ответственность по всем своим обязательствам, личным и коммерческим, всей своей собственностью. Если риск был оценен…

27 декабря 2017

Судебная практика по спорам о признании кабальной сделки недействительной

Для признания кабальной сделки недействительной необходимо наличие одновременно всех ее признаков, которые были рассмотрены выше. Обязанность доказать наличие кабальных условий ложится на истца. При этом необходимо доказать наличие причинно-следственной связи между стечением тяжелых обстоятельств истца и заключением им сделки на невыгодных условиях, что достаточно сложно.

Риски! Отсутствие одного из признаков кабальной сделки влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

Ввиду этого судебная практика по гражданским делам о признании кабальной сделки недействительной складывается не в пользу истцов. Большую часть среди такой категории дел представляют дела, связанные с заключением договора займа.

Рассмотрим некоторые примеры:

  • Апелляционным определением Пензенского областного суда от 13.12.2016 по делу № 33-4474/2016 истцу было отказано в удовлетворении требования о расторжении договора займа на основании того, что не имеется доказательств вынужденного согласия истца с условиями договора о размере процентов и штрафных санкций.
  • Аналогичный вывод содержится в апелляционном определении Свердловского областного суда от 20.12.2016 по делу № 33-23139/2016. Истец просил признать сделку недействительной на основании того, что условие о процентах по договору займа в размере 168,4% является кабальным. Суд отказал на основании того, что отсутствует совокупность признаков кабальной сделки.

В качестве примера судебного акта, которым сделка была признана недействительной, можно привести апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2018 по делу № 33-28890, которым договор займа был признан заключенным на кабальных условиях.

***

Таким образом, кабальная сделка является оспоримой сделкой, признать недействительность которой можно только по заявлению заинтересованного лица. Истцу необходимо доказать наличие совокупности признаков кабальной сделки и взаимосвязь между ними.

Последствия установления кабальной сделки через суд

Кабальную сделку можно оспорить и признать недействительной. При этом факт осознания гражданином невыгодности принимаемых условий не является основанием отказать в иске. Последствия признания условий сделки недействительными зависят от конкретной ситуации. В судебной практике применяются три варианта постановлений:

  1. Двусторонняя реституция. По условиям этого решения продавцу возвращается его имущество, а покупателю его деньги. Это самый распространенный вариант разрешения условий кабальной сделки. Здесь, вроде бы, все честно, но только продавец может уже потратить вырученные от продажи собственности деньги. Необходимо рассчитать, где вы возьмете нужную сумму, прежде чем идти в суд.
  2. Односторонняя реституция. В этом случае одну сторону кабальной сделки признают добросовестной, а другую виновной. Виновная сторона отдает весь доход от сделки в пользу государства, за исключением тех средств, которые пойдут на компенсацию убытков потерпевшего. Например, в случае продажи квартиры виновник выдаст пострадавшему разницу между реальной ее стоимостью и суммой уплаченной по договору купли-продажи.
  3. Если кабальная сделка еще не завершена полностью, то для ее участников устанавливается прекращение обязательств на будущее. Например, когда договор о продаже квартиры уже заключен, но деньги еще не переданы, и квартира не зарегистрирована на нового собственника.

Признание договора купли-продажи недействительным позволит вам вернуть ситуацию на исходные условия. Но решить финансовые проблемы с помощью судебного процесса по кабальной сделке у вас не получится — виновник не обязан выплачивать пострадавшему ничего сверх того, что тот потерял. Так что искать средства, чтобы исправить тяжелую жизненную ситуацию, придется в другом месте.

Признаки кабальной сделки

Действующее законодательство называет четкие признаки:

  • сделка должна быть совершена потерпевшим лицом;
  • она должна быть заключена на крайне невыгодных для одного участника условиях;
  • у одной из сторон были тяжелые обстоятельства, вынуждающие пойти на подобные действия;
  • вторая сторона знала о патовой ситуации потерпевшего и намеренно ее использовала для получения своей выгоды, обогащения.

Обратите внимание!

Речь идет не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении, то есть подразумевается, что их несколько, а условия в совершенной сделке не просто невыгодные, а крайне невыгодные.

Крайность здесь рассматривается как наступление последствий, которые очевидно создадут для гражданина еще более тяжелые обстоятельства, чем те, в которых он находился до ее заключения.

Только при наличии всей совокупности указанных признаков суд может признать сделку недействительной на основании ее кабальности. Самостоятельно каждый из признаков не будет являться основанием для аннулирования договора.

Что в законе понимается под тяжелыми обстоятельствами?

Кабальная сделка совершается за короткий период. Столь ограниченный временной промежуток в совокупности с тяжелой жизненной ситуацией создает непосильное давление на человека. Зачастую вследствие ограниченности времени один из участников не может найти другое лицо для заключения договора на более выгодных для себя условиях.

Закон не содержит перечень обстоятельств, которые следует считать тяжелыми. Суд вправе сам решать, что к ним отнести. Обычно ими признаются:

  • арест имущества;
  • неплатежеспособность;
  • долги;
  • тяжелая болезнь и пр.

Что значит «невыгодность» с позиции закона?

Участники кабальных договоров нередко оправдываются тем, что оказывали потерпевшим необходимую им на тот момент помощь, при этом стороны понимали суть и условия сделки. При определении «невыгодности» суд применяет денежный эквивалент. Наряду с прочими обстоятельствами по нему также квалифицируется кабальная сделка.

Обратите внимание!

В ряде судебных процессов причиной для признания договора кабальным послужила существенная разница между ценой имущества по соглашению и его рыночной стоимостью.

В отличие от сделок, совершенных под чужим влиянием, то есть в условиях введения в заблуждение, насилия, обмана и т. д., кабальный договор заключается и выполняется потерпевшей стороной осознанно. То есть лицо, находящееся в тяжелой жизненной ситуации, осознает, к каким последствиям приведут его действия, и дает согласие на крайне невыгодные условия, однако оно вынуждено на них пойти в силу сложившихся обстоятельств.

Именно факт доброй воли в действиях пострадавшего делает достаточно сложным судебный процесс. Поэтому непосредственное участие юриста на стороне истца является обязательным в рассмотрении таких дел.

Кто составляет группу риска для кабальных сделок?

На невыгодные условия чаще всего соглашаются люди, у которых в жизни случается внезапное несчастье или череда горестных событий. Зачастую кабальные договоры подписывают пожилые люди, желая спасти близкого человека. Срочная операция или покупка дорогостоящих медикаментов заставляют людей отдавать свои квартиры и дома за суммы в несколько раз меньше рыночных только потому, что деньги им нужны прямо сейчас.

Обратите внимание!

Жертвами нередко становятся вынужденные переселенцы и беженцы, которые соглашаются на любые, даже крайне невыгодные для себя условия.

Как ни странно, но и в среде бизнесменов нередко заключают такие договоры, например, когда предпринимателю грозит банкротство. Бизнесмен, чтобы не потерять все, вынужденно принимает кабальные для себя условия конкурентов, отдавая им за бесценок свои активы.

Кабальная сделка: срок исковой давности

В любом гражданском деле важно учитывать период исковой давности на предъявление требований о защите нарушенных прав. В общем случае для гражданских правоотношений время для предъявления иска в суд составляет три года, что часто вводит в заблуждение граждан, распространяющих эти три года на любые сделки и договоры

К кабальным соглашениям законом применяется другой период исковой давности. Так как они являются оспоримыми, срок давности составляет всего 1 год. Это следует учитывать перед тем, как подавать иск в суд. Таким образом, если со дня заключения сделки, которую истец трактует как кабальную, а значит, оспоримую, истечет 1 год и 1 день к моменту подачи судебного иска, то по ходатайству ответчика суд обязан будет вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме на основании пропуска периода давности.

Часто потерпевшая сторона не может правильно определить момент начала течения этого срока. Помощь юриста в этом деле будет обязательной. По общему правилу течение периода исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора кабальным и недействительным.

Обратите внимание!

Даже если пропуск срока давности по сделке очевиден, при наличии уважительных и достаточных причин суд может восстановить его.

Основаниями для восстановления, согласно действующему законодательству, могут послужить следующие обстоятельства:

  • тяжелая болезнь истца;
  • служба истца в рядах Вооруженных сил России;
  • наличие чрезвычайного события, определяемого судом как форс-мажор, например землетрясение, эпидемия, наводнение.

В этих и некоторых других случаях течение срока исковой давности может приостанавливаться и даже прерываться. Объяснить эти и другие моменты вам сможет юрист при ознакомлении с делом, он же сможет оценить перспективы для положительного решения по данному вопросу.

Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на грамотное оформление всех документов и сбор доказательств по делу.

Все действия сопровождающий специалист будет осуществлять на основании нотариальной доверенности, что сэкономит ваше время и деньги.

Кто находится в группе риска кабальных сделок

Доказать кабальность сделки суд может, при этом чаще всего положительного результата добиваются люди, действительно оказавшиеся в сложной ситуации. К группе риска, к примеру, относятся люди, вынужденные оплачивать дорогостоящее лечение. Им некогда разбираться в юридических тонкостях, чем и пользуются не чистые на руку люди. Они могут, в частности предложить необоснованно низкую цену за квартиру или другое имущество, и в этом случае суд часто становится на сторону субъекта, вынужденного пойти на заключение заведомо не выгодной сделки. В подобную ситуацию могут попасть и другие категории граждан, но в любом случае в суде придется доказывать наличие всех компонентов кабальной сделки, но лучше поручить этот вопрос квалифицированным юристам.

Прочтите также: Как объявить себя банкротом по кредитам: физическому лицу в 2018 году

2018 — 2020, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Когда сделка не будет признана кабальной?

Сделка, имеющая признаки кабальности и являющаяся таковой, по вашему мнению, не будет таковой по решению суда, если она:

  • Была заключена «на спор», из психологического принципа «слабо», под воздействием эмоций, допустим, азарта;
  • Была проведена из-за отсутствия у пострадавшего достаточного количества информации;
  • Была оформлена по легкомыслию, неграмотности, из-за нехватки опыта.

Сделка не является кабальной, даже если она стала результатом искаженного восприятия действительности: например, болезненно измененного состояния сознания. К слову, если вы заключили сделку по любой из вышеуказанных причин, оспорить ее в суде также возможно. Однако будут подключены иные категории, предположим, намеренный обман, мошенничество или целенаправленное введение в заблуждение.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий