Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке?

Содержание

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадпаспорт на землю содержит всю информацию об участке. Состоит из пяти листов:

1. На первом из них указан кадастровый номер, адрес, категория, в каких целях разрешается использовать, площадь, сумма земналога, кому принадлежит земля.

2. Второй содержит чертежный план-схему участка, выполненный в определенном масштабе, с пояснениями. Этого раздела может не быть, если в отношении него не проводили межевание.

3. Третий лист поведает о наличии обременений на землю: заложена, арестована и пр.

4. На четвертом листе описаны границы участка со всеми углами и размерами. Эта информация появляется как раз после проведения межевания.

5. Пятый лист уточняет поворотные точки в границах участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на участок потребуется при сделках как с ним, так и с постройками, на нем находящимися. В том числе при наследовании. Его нужно будет предъявить в суде, когда рассматриваются споры о нарушении прав собственников. Перед началом строительства на участке, для изменения адреса, размеров надела, — во всех случаях, когда владелец должен подтверждать свои права на эту землю либо переоформлять их на другого человека.

Чтобы получить кадпаспорт на надел, сначала его надо поставить на учет по кадастру в территориальном отделе Росреестра, оплатив госпошлину. Если участок уже учтен, а требуется лишь переоформление кадпаспорта, обращаются туда же или в МФЦ. Заявку отправляют и онлайн через ЕПГУ. Начиная с 2020 года вместо него выдают выписку из ЕГРН, в течение максимум пяти дней после получения заявки ведомством.

Паспорт выдается бессрочно. Но заключая сделки с ним, многие партнеры требуют, чтобы документ был выдан не позднее чем за год до этого события. Собственник должен представить им доказательства, что они приобретают не кота в мешке, что за время пользования никаких изменений с участком не произошло. Таким доказательством и станет обновленный кадпаспорт. Обновляют бумагу и в случае изменения персональных данных владельца, его прописки, характеристик надела. Закон разрешает использовать землю для личных нужд и без документа. Но ни одна сделка с наделом без документа проводиться не будет.

Через сайт Росреестра

  1. Зайти на официальную страницу Росреестра в интернете.

  2. На первой странице можно выбрать вид интересующего документа, которым в данном случае является кадастровый паспорт.
  3. Выбрать тип объекта, при оформлении документа на квартиру это будет «Помещение».
  4. В соответствующей строке ввести полный адрес дома, в котором располагается квартира.
  5. Выбрать один из вариантов паспорта, который необходимо получить: это может быть стандартный бумажный документ или его электронная копия, а затем ввести адрес получателя. Рекомендуется оформлять только бумажный вариант, поскольку электронную версию или ее распечатки принимают далеко не все организации.
  6. После нажатия кнопки с надписью «Перейти к сведению о заявителе» будет предложена анкета, в которой нужно будет ввести информацию о себе: фамилию, имя и отчество, тип лица и паспортные данные.
  7. Когда анкета будет полностью заполнена, нужно будет подтвердить свое разрешение на передачу указанных данных в Росреестр, после чего можно перейти к проверке введенных сведений, что осуществляется путем нажатия соответствующей кнопки. Вся введенная пользователем информация должна быть тщательно и внимательно проверена для устранения возможных ошибок или неточностей.
  8. После нажатия кнопки «Отправить запрос» процесс будет иметь необратимый характер. На странице появится уникальный номер, присвоенный созданному запросу, его нужно будет запомнить. На электронную почту, указанную при регистрации, поступит письмо, в котором будет содержаться код для совершения платежа по оплате данной услуги.
  9. На сайте имеется специальный сервис, который позволяет отслеживать состояние своего запроса по номеру, который был ему присвоен.
  10. Оплату можно осуществить через сервис, который также расположен на сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на страницу со своим запросом и в соответствующую строку ввести код платежа, который был получен по электронной почте.
  11. После нажатия кнопки «Перейти к оплате» можно будет выбрать один из предложенных способов проведения платежа. Бумажный паспорт будет стоить 200 рублей, а отправка электронной версии обходится 150 рублей.
  12. Через пять рабочих дней после оплаты услуги можно будет получить кадастровый паспорт. Сделать это будет возможно выбранным во время оформления способом: в почтовом отделении или территориальном ответственном органе.

Куда обратиться?

Где получить?

Как уже сказано выше, куда обращаться – это ваше личное дело и моральное право. Мы же можем только предложить вам ряд вариантов для обращения.

Способ через интернет подойдет чрезмерно занятым людям, которые не могут выкроить время для пребывания в очередях.

Способ в многофункциональным центром, Росреестром и Кадастровой палатой – это возможность оформить все, что называется в живую.

Каждый из этих органов, так или иначе, уполномочен помогать собственникам в получении этой важной технической бумаги. Обратиться можно только путем личного присутствия или через интернет

Других способов законом не предусмотрено.

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2020 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Сколько стоит

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта

Перед тем, как получить кадастровый паспорт на квартиру, необходимо собрать пакет документов. При обращении в МФЦ для оформления кадастрового паспорта следует взять следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполнить заявление нужно на месте, бланк выдают в центре. Если за кадастровым паспортом обратилось доверенное лицо, то необходимо взять нотариальную доверенность. Получение паспорта через доверенное лицо актуально, только если собственник квартиры занят, болен или ограничен в возможностях;
  • Оригинал паспорта;
  • Документы, которые подтвердят право владения квартирой – это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения квартиры. А если покупка квартиры производится в новостройке, которая еще не сдана в эксплуатацию, то необходимо взять ксерокопию договора с застройщиком;
  • Технический план квартиры;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Если была сделана перепланировка квартиры, то нужен технический паспорт на квартиру;
  • Доверенность, если она необходима.

Дальнейшие действия


документов

Если же участок уже стоит на учете и необходимость возникла только в переоформлении паспорта, получить его можно как в Росреестре, так и при помощи интернета (на сайте Госуслуги). Каждая из этих процедур происходит в соответствии с собственным алгоритмом.

Как уже отмечалось, с начала 2017 года заявителю будет выдаваться уже не паспорт, а выписка из ЕГРН, однако порядок оформления ее такой же.

На изготовление документа в законодательстве установлен крайний срок, равный пяти дням — с момента подачи заявки (если это происходит напрямую) или со дня поступления документов в ответствующий орган (если, например, заявитель обратился в МФЦ).

Выдача документа подтверждает факт постановки участка на учет и занесение сведений о нем в государственную базу данных. Это своего рода легализация участка для совершения различных сделок с данным видом недвижимости.


не имеет установленного срока годности

Как правило, это необходимо при отчуждении имущества (во время продажи, мены, дарения). Поскольку за долгий период с правами на землю могли произойти существенные изменения, собственнику необходимо будет подтвердить, что этого не произошло.

К другим основаниям для его замены относятся:

  • изменение личных данных собственника (фамилии, имени, адреса регистрации);
  • переименование населенного пункта или улицы, на которой расположен надел;
  • смена категории использования земельного участка.

Также возможна замена паспорта после проведения инвентаризации, которая происходит в отношении участков каждые пять лет. Однако в этом случае собственник может сам решать, нужно ли получать новый документ или нет.

В принципе, пользоваться участком в личных целях он может и вообще без кадастрового паспорта, поскольку законодательство этого не запрещает. Однако проведение любых сделок (например, при покупке земельного участка другим лицом) требует наличия этого документа, поэтому лучше его сделать заранее.

Как получить кадастровый паспорт в новостройке

Как получить в МФЦ выписку

Процедура получения

Многие собственники недвижимого имущества припоминают времена, при которых оформление и получение определенных документов представляли собой продолжительный процесс, который отнимал значительный отрезок времени, предполагал ожидание в долгих очередях.

При этом все, что должна предъявить заинтересованная особа – перечень определенных документов, поданных наиболее подходящим способом.

Необходимые документы

Каким образом оформить необходимый вариант документа, какие бумаги могут потребоваться для таких целей?

Это ключевые вопросы, которые интересуют владельцев, а также будущих собственников недвижимого имущества.

Чтобы оформить кадастровый паспорт доведется предъявить такой перечень документов:

Оригинал паспорта заявителя корректно оформленную заявку
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество а также технический паспорт, в том случае, если оформляется документация на квартиру, постройку и прочую недвижимость
В ситуации, когда оформляются бумаги на участок земли необходимо предъявить межевой план, акт согласования границ, а также кадастровый номер надела;
Документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины а также доверенность, в ситуации когда от лица заявителя действует доверенная особа.

Зависимо от конкретных обстоятельств, перечень требуемой документации может существенно расширятся.

На протяжении 5-ти рабочих дней особа заявителя имеет возможность получить необходимый документ на руки.

При этом с документации необходимо снять как минимум по два экземпляра скан копий. Заявку можно оформить в предварительном порядке, или же во время подачи документов.

По факту приема документации работник принимающей структуры обязан выдать расписку, с отметкой точной даты, когда заявитель должен повторно посетить организацию для получения документа. Во время процедуры получения особа должна предъявить свой паспорт.

По сути, процесс получения документации посредством Многофункционального центра ничем не отличается от обращения в кадастровую палату либо Росреестр.

Граждане, проживающие отдаленно от областных центров, которые по определенным причинам не могут персонально посетить уполномоченные структуры, имеют возможность воспользоваться услугами Почты России.

Во время отправки документации по почте, с каждой бумаги снимается по 2 образца копий, которые нужно заверить нотариально.

Подлинность документов подтверждает нотариус, только после этого они приобретают полноценную юридическую силу.

Тогда как заявка заполняется в самостоятельном порядке, в конце документа выполняется пометка о том, что запрашиваемая справка, выписка должна быть отправлена посредством почты.

Документация высылается заказным письмом с извещением о вручении, описанием всех вложений.

В ситуации если документация подается в онлайн режиме посредством официального веб сайта Росреестра, нужно:

  • посетить сайт посредством сети Интернет;
  • подобрать соответствующую услугу по подаче заявки на предоставление информации из ГКН;
  • оформить заявку, опираясь на инструкции, описанные на веб ресурсе;
  • выбрать «Кадастровый паспорт», а в графу «Об объекте», внести необходимые сведения;
  • отметить, каким образом заявитель хочет получить готовую документацию;
  • выполнить оплату услуг (посредством электронного кошелька, банковской карточки и т.д.).

Выполнив все отмеченные действия, онлайн система автоматически обработает запрос, отправит его с целью проверки в Росреестре.

По факту выполнения процедуры проверки, уполномоченная структура выносит постановление об отказе либо о выдаче кадастрового паспорта.

В основном, на протяжении 5-ти рабочих дней заявителю предъявляется запрашиваемый документ в готовом виде.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта

Иногда происходят случаи, когда в выдаче кадастрового паспорта отказывают. К таким случаям относится:

  • Человек допустил ошибки при обращении за паспортом;
  • Был подан не полный пакет документов;
  • Были обнаружены несоответствия записей в реестре с информацией, которая была предоставлена;
  • Представитель обратился без нотариальной доверенности.

Но есть и другие причины, из-за которых процесс может затянуться, как правило, получателю все объясняют на месте. Чаще всего, все ошибки можно быстро устранить, а потом подать повторное заявление.

Стоит знать, что при первом обращении обязательно нужно иметь технический план. Получить его можно не только в государственной инстанции, но и в частной компании, у которой есть лицензия на предоставление данной услуги. Наличие лицензии необходимо проверять.

Если пакет документов был полный, и подача прошла в соответствии со всеми требованиями, то сложностей не возникает. Если есть дополнительные консультативные сведения, то их сообщают на месте.

Если четко следовать инструкции, то можно избежать огромного количества ошибок и не терять времени, а также лишние финансы.

В кадастровом паспорте имеется вся важная информация о недвижимом объекте, и он является важным документом при совершении любых действий с данной квартирой. Каждый собственник должен проверять наличие данного документа и проверять его актуальность, а также вовремя проводить замену кадастрового паспорта и вносить в него изменения.

Вы можете задать вопрос в форме комментариев, стараемся отвечать всем.

Документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется предъявить документацию:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Удостоверение личности владельца.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
  5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
  6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:
  • физлица – 200 р.;
  • юр лица – 600 р.

При получении электронной выписке платеж требуется следующий:

  • физические лица – 150 р.;
  • юр лица – 300 р.

При проведении перепланировки или постановке на учет нового помещения придется прибегнуть к помощи технического специалиста. Он проведет все необходимые работы за отдельную плату, после чего выдаст соответствующую справку для оформления паспорта.

Пример из судебной практики

В открытом заседании суда рассмотрено дело по исковому заявлению гражданина к Орловскому отделению БТИ о понуждении к совершению действий. Заявитель указывает, что право собственности на квартиру было зарегистрировано на основе договора купли-продажи, о чем предоставляется свидетельство о государственной регистрации. Далее был оформлен технический паспорт в БТИ.

Истец решил продать недвижимость, но стало известно, что для сделки нужен кадастровый паспорт. При обращении в Росреестр району расположения квартиры, предоставлена выписка из ЕГРН. Но стало известно, что в документах допущены ошибки. Реальная площадь меньше заявленной на 5 кв. м.

Сотрудник Росреестра порекомендовал обратиться с заявлением в БТИ для проведения замеров и предоставления нового технического паспорта. Но в БТИ на обоснование допущенных ошибок был получен отказ. В результате продажа квартиры была сорвана, так как клиент не захотел ждать завершения процесса и подобрал другой вариант.

Суд пришел к выводу, что выписка готовится на основе технических сведений, поэтому БТИ обязаны произвести необходимые изменения в 2-недельный срок и предоставить истцу документ для предоставления в Росреестр.

Таким образом, одним из важнейших документов для собственника является кадастровый паспорт. Он необходимо для совершения сделок с недвижимостью и в некоторых других случаях. Он оформляется на любое здание, земельный участок или квартиру. После заполнения соответствующего заявления собственнику выдается выписка, включающая основные сведения об объекте.

Кадастровый паспорт на дачный дом

По общему правилу, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, однако частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 13. 1. В зависимости от разновидности правоустанавливающих документов на дом и землю. В настоящее время, началось оформление кадастровый паспортов на дома на участках СНТ.

Есть информация (пока неофициальная), что очень скоро регистрация по сделкам без уточненных границ участка, и без привязки домов к участкам, будет приостанавливаться, с дальнейшим отказом в совершении регистрационных действий. Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора. Согласно ст.

222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Это понятие возникло с принятием Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Однако необходимо учитывать, что в данном случае помимо выгоды – за незарегистрированный дом не будет начисляться налог на имущество – существуют ограничения. Теперь нет необходимости ехать в регион, где был зарегистрирован объект недвижимости, не нужно отправлять запросы заказным письмом. Это упрощает оформление наследства, которое было в прежних условиях очень затруднительным.

Минусом становится то, что регистрация производится теперь одновременно с кадастровым учетом. Теперь на объект необходимо вызывать кадастрового инженера для того, чтобы объект был внесен в реестр. Это делает неудобным регистрацию домов по дачной амнистии. Ранее пройти процедуру можно было на основании подачи декларации.

В соответствии с новыми положениями процедура усложнилась. Следовательно, в случае если право собственности на вашу постройку еще не оформлено, то всю деятельность по усовершенствованию дома можно оценивать как продолжение действий по возведению постройки, для которой не требуются получение разрешения на строительство и оформление проектной документации. В случае если право собственности на постройку зарегистрировано, то в соответствии с законом получать разрешение на реконструкцию не требуется. Регистрация земли Для регистрации своего права на земельный участок гражданин должен предоставить в управление Росреестра документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

До введения «дачной амнистии это был надлежащим образом составленный договор купли-продажи или постановление, к примеру, администрации города или района о предоставлении права на участок или свидетельство о праве на наследство. В настоящий момент «дачная амнистия допускает, что ранее возникшее право собственности может быть зарегистрировано при предъявлении и других документов, к примеру, справок из местной администрации или выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, рассказывает Сенчук. Подойдет также старое свидетельство о праве собственности.

Как внести изменения и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  4. Сканирование чека об оплате.
  5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор ;
  6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  7. Приложение сканов документов и платежки.
  8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как получить?

Если возникла потребность в переоформлении недвижимости, существует три варианта, где получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Обращение напрямую в Кадастровую Палату.
  2. Заказать через МФЦ.
  3. Отправка заявки на изготовление документа онлайн.

Наиболее быстрый вариант – получить бумагу непосредственно в Кадастровой Палате, наиболее удобный способ, где взять требуемую бумагу – направить запрос через интернет или МФЦ.

В зависимости от того, получается ли документ впервые или запрашивается повторно, алгоритм действий будет немного различен:

  • Первичное изготовление производится только после предварительной постановки на кадастровый учет. Если бумага требуется повторно, сэкономить время на получение позволит обращение через сеть, так как восстановить бумагу можно и онлайн, подав запрос на официальном интернет-ресурсе.
  • Перед оформлением нужно вначале получить техпаспорт. Для этого инспектор БТИ проводит предварительные замеры и сверяет сведения.
  • Для подачи заявления с просьбой о присвоении кадастрового номера необходимо представить паспорт, свидетельство о собственности и оплатить госпошлину.
  • Сотрудник Палаты осуществляет проверку и в назначенные сроки готовит соответствующую бумагу.

Документы для изготовления

Скачайте

  Заявление на получение кадастрового паспорта (25,6 KiB, 226 hits)

Помимо паспорта владельца, к заявлению, составленному по образцу, придется подготовить дополнительные бумаги:

  • платежный документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • доверенность на получение, если получать будет другое лицо;
  • правоустанавливающий документ.
  • На частную собственность подтвердить права владельца сможет свидетельство о собственности.
  • На муниципальную квартиру готовят ордер, договор соцнайма.
  • При получении жилья в строящемся объекте нужен приемопередаточный акт и соглашение покупателя недвижимости со строительной организацией.
  • Технический паспорт.

Заявитель должен подавать документы в оригиналах, однако в некоторых случаях возможна подача копий. Подробнее о правилах подачи следует узнавать по месту обращения, исходя из установленных в конкретном отделении правил.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру

Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Где еще можно получить выписку из кадастрового паспорта

Но Росреестр не единственное место, куда можно обратиться, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру. Где получить его можно еще? Существует несколько таких мест – это:

  1. Для получения данного документа можно обратиться в МФЦ «Мои документы». Данная организация работает и по субботам, что может быть очень удобным. Но поскольку выдача кадастровых паспортов не единственное, чем занимаются сотрудники МФЦ, придется немного постоять в очереди.
  2. Можно посетить государственный сайт Росреестра в интернете. Здесь получение нужных услуг проводится круглосуточно и без выходных и праздничных дней.
  3. Посетить государственный портал Госуслуги. Но для получения нужной услуги необходимо пройти регистрацию на портале, а также подтвердить свою личность, сделать это можно в МФЦ.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

Получить техкадастровый паспорт на руки просто.

Следуйте такой инструкции:

  1. Подготовьте документационный пакет.
  2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
  3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
  4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
  5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.
  6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
  7. Получите бумагу.

Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона. Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

Когда могут отказать в выдаче

В выдаче этого документа могут отказать лишь в одном случае – если нет данных о нем в Россреесте, то есть ЗУ не был поставлен на регистрационный учет. А вот приостановить выдачу могут в нескольких ситуациях, а именно:

  • идет несоответствие кадастрового номера с документом на собственность;
  • разночтения данных о размере участка в документе на собственность с данными в Россреестре;
  • было произведено новое межевание, но изменения не внесены в ЕГРН и т.п.

Самым востребованным и менее затратным по времени способом, как уже говорилось выше, является запрос посредством электронного обращения на офсайт Россреестра. Нужно лишь соответствующее оборудование и доступ в интернет.

2020 zakon-dostupno.ru

Внесение изменений в паспорт на квартиру

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий