Бесплатная земля от государства: кому положена и как ее получить?

Содержание

Требования к участкам и их виды

Садоводческие некоммерческие товарищества создаются на добровольных началах и с

Земля, которая находится в СНТ, является муниципальной или федеральной собственностью — при создании товарищества ему выделяется определенная территория, которая может быть использована для сельскохозяйственных целей.

Участки, которые находятся в СНТ, предназначаются для выращивания различных сельскохозяйственных культур: ягод, овощей, плодовых и бахчевых культур и т. д.

Поэтому основное требование к земле в этом случае — соответствие вида ее разрешенного использования данной цели, то есть ведению сельского хозяйства.

  • изъята из оборота;
  • ограниченна в обороте;
  • зарезервированна для государственных или муниципальных нужд.

Стоит также отметить, что участки в СНТ являются практически единственными сельскохозяйственными землями, на которых разрешается законное строительство зданий. Причем это могут быть не просто садовые или дачные постройки, но и полноценные жилые дома.

Процедура предоставления

Размеры арендуемого земельного участка зависят от многих нюансов, начиная от его места положения, заканчивая локальными постановлениями муниципальных властей.

В среднем размер арендуемого земельного участка под ИЖС или СНТ достигает пятнадцати соток.

Земельный участок в Российской Федерации можно получить под самые различные цели:

  • Для ведения сельского, охотничьего или лесного хозяйства.
  • Для постройки индивидуального жилья или ведения личного подсобного хозяйства.
  • Для выполнения служебных обязанностей на строк до окончания трудового договора с организацией.
  • Для ведения садоводства и огородничества.
  • Для сооружения различных зданий (от зданий служебного пользования, до религиозных сооружений).
  • Для постройки жилищного здания.
  • Другие случаи.

Условия получения земельного участка

Как получить такую землю?

Условия получения земельного участка

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Вопросы о том, как получить земельный участок бесплатно от государства отдельными категориями граждан регулируются земельным законодательством. К нему относится не только федеральные законы, в первую очередь и земельный кодекс.

Так, в соответствии с данным нормативно-правовым актом, его .

Кроме того, вы можете обратиться к местному законодательству, которое именуется локальным.

Возможно, ваша администрация приняла и законодательные акты, которые действуют на местном уровне, и при этом, позволяют вам в упрощенном порядке стать обладателем земельных наделов на праве собственности. Чтобы получить точную информацию нужно обратиться в администрацию района, за которым закреплён рассматриваемый земельный участок.

Как найти «свободную» землю

Содежание инструкции: Как получить земельный участок?

Категории лиц, имеющих право получить надел бесплатно

Кто может получить землю под строительство жилья бесплатно?

В соответствии с новыми законодательными нормами получить земельный участок под ИЖС имеют 3 категории российских граждан:

  • Граждане, которым муниципалитет предоставил участок для строительства в безвозмездное пользование (на основании работы на должностях, внесенных тем или иным муниципалитетом в льготный перечень для предоставления земельных наделов);
  • Многодетные родители, состоящие в официально оформленном браке и имеющие не менее 3-х детей (при условии соблюдения положений, установленных 6 пунктом статьи 39.5 ЗК РФ);
  • Граждане, попадающие под региональные льготные программы и имеющие право на предоставление земли в соответствии с различными Федеральными законами, которые устанавливают льготные режимы определенным категориям лиц.

Конкретного перечня категорий граждан, обладающих правом на бесплатное получение земли под ИЖС по такому основанию в Федеральном законе не содержится.

Особенности процесса

Особенности процесса приобретения земельного участка зависят от некоторых факторов. Основные из них такие:

  1. Получить участок бесплатно могут только граждане РФ.
  2. У заявителей должно быть зарегистрировано постоянное место жительства, но при этом отсутствовать в собственности жилое помещение, а тем более другой земельный участок.
  3. Размер получаемого участка не может быть меньшим, чем четверть гектара в сельской местности, и должен быть не менее восьмисот квадратных метров для категории Героев Труда.
  4. Для людей, причисленных законом к категориям Героев Советского союза, России и полным кавалерам ордена Славы, минимальные нормы получения земельного участка оговорены в рамках отдельных территориальных единиц и составляют четыре сотки в сельской местности и две сотки в черте города.
  5. Если в семье несколько льготников, то получить бесплатно участок может каждый из них.

Граничный размер надела регулируется региональными постановлениями. Многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, разрешено выделять участки такого размера, которого будет достаточно для ведения хозяйства (обычно от шести до пятнадцати соток). С точным значением величины надела можно ознакомиться в конкретном представительстве при подаче заявления или получении консультации специалиста отдела землепользования.

Всем категориям граждан право получить надел земли бесплатно предоставляется один раз. Эта норма утверждена правилами пользования земельными участками.

В особых случаях участок может быть выдан повторно, но это лишь в том случае, если надел стал непригодным вследствие событий непреодолимой силы, воздействия природных факторов (землетрясений, геологических разломов, оползней и тому подобных) или техногенных катастроф.

Кто имеет право на льготу?

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Каждый гражданин нашей страны может бесплатно получить 1 гектар земли, чтобы обустроить усадьбу и построить семейный дом. Владельцы этих участков не платят налоги на недвижимость или собираемый урожай. Однако, можно с уверенностью сказать, что такой вариант получения земли только кажется таким привлекательным. Эта процедура имеет ряд своих особенностей и ограничений. Далее мы подробно поговорим об этом.

Начнем с того, что с полученным имуществом запрещается вести такую деятельность:

  • Продавать.
  • Покупать.
  • Делить с третьим лицом.
  • Сдавать в аренду.

Закон разрешает такой участок только передавать по наследству. Нужно указать, что государство не сможет конфисковать ваши владения.

Такая земля раздаётся далеко от любых населенных пунктов, в независимости от плотности населения. Если вы захотите проложить линии коммуникацию, то вам нужно затрачивать свои ресурсы. Также, если участок содержит деревья, то их нельзя рубить и продавать.

Этот законопроект был разработан властями для того, чтобы дать возможность бедным семьям обустроить свою жизнь. Также государство продумало тот факт, что неплодородные земли будут переработаны и восстановлены. Таким образом, дикая местность станет пригодной для выращивания сельскохозяйственных культур, которые государство в скором времени посеет.

Земельный участок будет приносить хороший доход, если будет приложен значительный человеческий труд. Также нужно понимать, что вдали от мегаполисов у вас не будет другой пищи, кроме той, которую вы вырастили сами.

Так что, такая процедура может значительно изменить уровень жизни малоимущих граждан.

Мы выяснили, что при желании, любой гражданин может получить бесплатно участок земли. После собрания необходимых документов нужно подать в органы местного правления соответствующий орган. Процедура получения достаточно несложная и, каждый гражданин при желании сможет оформить себе понравившийся участок.

Порядок получения

Требования к сельскохозяйственным участкам

В основном главными требованиями приобретателей и арендаторов земельных участков сельскохозяйственной направленности являются месторасположение земель и размеры.

Минимальная площадь земельного участка под сельское хозяйство может быть установлена законодательными актами субъектов Российской Федерации, которые основываются на требованиях Земельного кодекса РФ и других федеральных законов.

Нельзя образовывать для предоставления сельскохозяйственные земельные участки, являющиеся частью территории искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и осушаемых земель, размеры которых при этом меньше минимальных размеров, установленных для таких видов земель.


с/х земель

При непосредственном использовании земельного участка сельхозназначения государство требует соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил, инструкций. При этом запрещается загрязнять, захламлять, ухудшать плодородие почв на землях с/х назначения.

1. Кто может получить земельный участок от государства бесплатно?

Возможности застройки

Этапы получения земельного участка под ИЖС

Для начала, гражданину необходимо убедиться, что он попадает в те категории граждан, у которых для строительства дома. Затем, он собирает необходимые документы, в зависимости от того, к какой категории граждан относится, пишет заявление в органы местного самоуправления для получения земельного участка.

На следующем этапе получения участка под ИЖС бесплатно в органах самоуправления определяют, могут ли они удовлетворить заявленное ходатайство. Если все в порядке, и есть земля для выделения, разрабатывается и утверждается землеустроительный проект, устанавливаются границы участка. Также составляются и выдаются документы, которые удостоверяют право на эту землю. На последнем этапе осуществляется государственная официальная регистрация права гражданина на земельный участок.

Порядок предоставления земли

Кто имеет право безвозмездно получить землю от государства?

Получить землю от государств бесплатно могут следующие категории граждан:

  • Семьи, в которых 3 и более детей. Участок предоставляется, если все 3 ребенка находятся на иждивении родителей;
  • Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
  • Граждане, проживающие на территории определенного региона не менее 5 лет;
  • Молодые специалисты (не старше 35 лет) преимущественно сферы образования, медицины, сельского хозяйства;
  • Молодые семьи при соблюдении следующих условий:
    1. наличие зарегистрированного бака;
    2. отсутствие недвижимости, а также аренды земельного участка;
    3. регистрация в определенном регионе более 5 лет и жилая площадь, приходящаяся на 1 человека, менее 15 кв. м.
  • Лица, постоянно проживающие и работающие более 5 лет в сельской местности;
  • Репрессированные граждане, а в последующем реабилитированные;
  • Семьи, на иждивении которых находятся участники и инвалиды войны;
  • Ветераны и лица, получившие Орден Славы или Труда:
    1. Герои Труда и кавалеры Трудовой Славы имеют право получить участок в размере: в городе 0,08 га, в деревне 0,25 га;
    2. Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы вправе претендовать на землю размере: 0,2 га в городе, 0,4 га в деревне.
  • Семьи, потерявшие члена семьи в результате боевых действий;
  • Контрактники.

В каждом регионе могут быть свои списки льготных категорий граждан. Они имеют право получить земельный участок, подав заявление в органы местного самоуправления. Земля предоставляется для:

  • строительства дома;
  • ведения сельского хозяйства.

Нельготные категории граждан могут получить участок на безвозмездной основе следующими способами:

  • в порядке приватизационных действий;
  • признание земли ничейной и пользование ею открыто в течение определенного периода времени (в таком случае требуется судебное решение).

Способы взятия в аренду земельных участков

Инициатор — администрация

Участки, которые предназначены для строительства построек, возможно лишь арендовать у государства, торги по продаже не производятся. Для аренды такого типа земельных участков нужно периодически читать местные газеты, а также отслеживать публикации на сайте муниципальной власти конкретного взятого региона.

На подобных торгах предметом торга является арендная плата за земельный участок. На аукционе победит тот участник, который предложит самую большую арендную плату за год.

На практике, цена арендной платы разнится от одного до пяти процентов от полной стоимости земли.

В марте 2015 года законодатели ограничили использование в лоте более одного участка земли, для того, чтобы из торгов были исключены слишком дорогие земельные участки, которые среднестатистические граждане себе позволить не могут.

Если аукцион инициирован муниципальной властью, то она же выступает и организатором его проведения.

Сроки заключений договоров и ставку по арендной плате назначает местная власть. Также на администрацию возлагается обязанность определить точное место проведения аукциона и время, а также форму подачи заявлений на участие и сроки проведение мероприятия. Кроме этого, муниципальными властями должны быть определены механизмы внесения и возврата средств. Вся нужная информация будет опубликована за тридцать дней до проведения торгов.

Нужный пакет документов: заполненное заявление по образцу, копия документа, удостоверяющего личность заявителя, а также чек об уплате задатка.

Документы нужно подать минимум за пять дней до начала торгов.

Инициатором аукциона выступают сами граждане

Начиная с июня 2015 года подобные аукционы нельзя проводить на территории трех городов: Москвы, Санкт-Петербурга, а также Севастополя, а значит инициировать аукцион можно лишь на сформированные участки земли в пределах этих трех городов, либо на земли, которые предназначены для сельского хозяйства.

Особенности использования земель сельскохозяйственной направленности

Использование сельскохозяйственных угодий регламентируется статьей 78 Земельного кодекса РФ.

Сельскохозяйственные земли разрешается использовать в целях образования сельскохозяйственного производства, формирования ветрозащитных лесных насаждений, организации рыбоводства, реализации научно-исследовательских, учебных и других касающихся сельскохозяйственного производства целей.

При этом земли в таких целях могут использовать:

  • Крестьянско-фермерские хозяйства;
  • Граждане, которые хотят вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство, животноводство, огородничество;
  • Хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, другие коммерческие организации;
  • Некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации;
  • Казачьи общества;
  • Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научных организаций, образовательные организации, осуществляющие подготовку кадров в сельскохозяйственной сфере, общеобразовательные организации;
  • Общины коренных малочисленных этносов Севера, Сибири и Дальнего Востока России, желающие сохранять и развивать свой традиционный образ жизни, хозяйствования и промысла.

Если земли с/х назначения находятся в составе земель, необходимых для строительства дорог, линий электропередач, линий связи (линейно-кабельные сооружения), нефтепроводов, газопроводов и других трубопроводов, то их использование допускается только с утвержденным проектом рекультивации таких земель в сельскохозяйственных целях без изменения категории данных сельскохозяйственных земель.


Сельскохозяйственные земли, находящиеся в пределах 30 км от границы сельских населенных пунктов, нельзя использовать в других, не касающихся ведения сельского хозяйства, целях.

Таким образом, процедура получения земли сельхозназначения в собственность или в аренду практически такая же, как и при получении земельного надела другой категории. Следует только учитывать, что данная категория земель находится под особой охраной, такие земли запрещается использовать не по назначению, загрязнять и иным образом разрушать плодородие почв.

Порядок действий


Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС.

Общий порядок действий будет следующим:

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Какие документы потребуются


В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами. Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  • паспорта прочих взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • документы на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
  • заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения такой заявки в  2020 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права


Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Незарегистрированный участок нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо произвести регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • Выписка ЕГРН (не обязательна, нужна для идентификации участка по кадастровому номеру;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче (договор о передаче);
  • квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Документы в течении девяти рабочих дней рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Алгоритм получения

После сбора и оформления всех необходимых документов заявителю необходимо

При подаче документов гражданин должен получить на руки второй экземпляр своего заявления с проставленной на нем соответствующей записью.

Данная запись обычно содержит фамилию и инициалы исполнителя, принявшего бумаги, а также дату обращения.

После подачи заявки и всех необходимых документов они рассматриваются ответственным лицом в течение установленного срока, который составляет 30 дней с момента обращения. В результате заявитель получает либо решение о предоставлении участка, либо обоснованный отказ в этом.

В случае получения положительного решения заявителя могут поставить на учет, после чего ему придется определенное время ждать своей очереди, или сразу предложить ему участок, отвечающий его требованиям.

Если же результатом рассмотрения является отказ, то гражданин может оспорить его в суде в течение установленного законом срока.

Узнайте что такое государственная регистрация договора аренды земельного участка.

Иностранные граждане, прибывшие в Россию, должны пройти процедуру временной регистрации. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.

От каких факторов зависит налоговая ставка на квартиру? Подробно об этом рассказано в нашей статье.

Условия получения

Условия получения земли под ИЖС в каждом регионе свои. Например, для бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Крыму нужно проживать на территории полуострова не менее 5 лет. Тогда как гектар земли на Дальнем Востоке может получить любой гражданин РФ независимо от прописки. Главное, чтобы он занимался освоением и развитием вверенной ему территории.

В числе условий к заявителю могут значиться такие:

  • наличие статуса молодой семьи (в которой обоим супругам не более 35 лет) или многодетной семьи (в которое трое и более несовершеннолетних детей);
  • постановление о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • наличие статуса молодого специалиста, работа по одному из приоритетных направлений по медицинскому или образовательному профилю при заключении бессрочного трудового договора в пределах сельского поселения и пр.;
  • наличие официального заключения о признании ребенка инвалидом.

Обычно требуется, чтобы у гражданина не было в собственности иной земли под аналогичные нужды.

Так, если он или члены его семьи владеют участком под дачное хозяйство, это не лишает их права на выделение бесплатной земли для строительства дома. Но повторно землю под ИЖС им не предоставят.

Как создать аукцион на уже сформированные земельные участки

Возможность застройки земельного участка с/х назначения

Процедура оформления пошагово в зависимости от цели

Необходимые документы для получения бесплатной земли

Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.

Работа по этим специальностям дает право получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет.

В течение 5-летнего срока специалист обязан работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

  • индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности.

Труд фермера слабо совместим с наемным трудом по основному месту работы.

Способы: как получить участок земли бесплатно от государства?

Через строительство

Итак, предположим, что вы получили земельный надел в аренду или вам дали право ограниченного использования на определенный срок. За это время вы успели возвести на участке постройки, которые используются для проживания.

Это может быть дом, дача и другие строения.

Спустя длительное время, что вы пользовались земельным наделом, администрация ни разу не сообщила вам о том, что данная недвижимость необходима для того, чтобы осуществлять какие-либо государственные программы.

Поэтому, спустя годы использования вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приобретении земельного надела.

Однако, если вы не относитесь к льготным категориям, то администрация определит кадастровую стоимость надела, и вы будете обязаны выплатить эту стоимость.

Несмотря на то, что цена будет несколько ниже, чем рыночная, всё же, это будет достаточно весомой покупкой.

Если же вы относитесь к категориям льготников, то подобное земельный надел может достаться вам совершенно бесплатно.

  1. Вам необходимо оформить все кадастровые и технические документы на постройки.
  2. Необходимо еще раз провести процедуру межевания (схему границ земельного участка), которая будет осуществлена на участке, учитывая все постройки.
  3. Далее вы должны обратиться в администрацию с заявлением о желании приобрести земельный надел в собственность. При этом, у вас должны быть весомые основания для того, чтобы объявлять такие требования, к ним относится наличие постройки на участке.
  4. После этого, если администрация подтвердит тот факт, что земля не будет использоваться для нужд государства, сделка может быть осуществлена, а вы должны предоставить пакет документов.
  5. Помимо прочих бумаг туда войдет и справка, которая свидетельствует о принадлежности к определенным категориям граждан. После этого вы можете заняться оформлением непосредственно сделки, а также ее зарегистрировать.

Аукцион

Инвалиды, многодетные семьи и другие категории льготников не имеют права участвовать в аукционе.

Если человек имеющий группу инвалидности будет принимать участие в торгах, то он лишается права льготного приобретения автоматически.

Поэтому, если данные лица увидели, что какой-либо земельный надел выставлен на продажу, они могут обратиться в администрацию для того, чтобы обойти подобную процедуру и стать обладателем земельного надела.

Для этого им необходимо подать справки, свидетельствующие об инвалидности или о наличии трех и более детей в семье.

Государство не может отказать в подобных услугах лицам, и обязательно предоставят жильё сначала в безвозмездное пользование, а затем, спустя года, в форме права собственности.

По льготной программе

Если вы являетесь участником льготной программы, то можете самостоятельно найти на кадастровой карте пустующий надел, и при проведении должной проверки стать его обладателем. Для этого вы должны проверить земельный надел сначала по кадастровой карте.

Кадастровую карту вы можете найти в интернете. При наведении курсора на данный земельный надел должна отображаться информация о том, что он находится в собственности администрации, и не содержится в чьей-либо частной собственности.

После этого вы должны явиться в Росреестр, где в формате обращения выясните, что данный участок действительно ни за кем не зарегистрирован. После этого вы должны обратиться в администрацию, где сможете удостовериться в том, что участок не используется для государственных нужд.

Вы подаете заявление, в котором просите предоставить вам данный земельный надел на праве собственности В связи с тем, что вы относитесь к льготной категории. При этом, у вас должны иметься соответствующие справки, которые подтверждают ваши слова.

После рассмотрения заявления в срок 14 дней, администрация может ответить вам как положительно, так и отрицательно. Отрицательный ответ должен быть обоснован и соответствовать закону. Если вы получили положительный ответ, то можно заниматься регистрацией сделки.

Другие варианты без торгов

Если вы являетесь работником муниципалитета, и желаете стать обладателем земельного надела, вам просто нужно обратиться в местную администрацию, при этом написать заявление о желании приобретения участка в безвозмездное пользование.

Вам не должны отказать, так как вы относитесь к определенной категории граждан, которая имеет право на получение земельного надела. Однако, помните о том, что у вас должны иметься все документы, подтверждающие ваш статус.

Возможности застройки

На территории земель КФХ допускается возможность застройки. В частности, здесь можно построить различные здания несельскохозяйственного предназначения: жилые, рекреационные и промышленные постройки. При этом площадь всех строений не должна занимать более 30%.

Процент застройки регламентируется сложившейся местной практикой и проектом застройки, утвержденным муниципалитетом.

Жилые дома высотой не более 3 этажей допускается не только официально

Возможность застройки земель КФХ опирается на нормы Гражданского кодекса, в котором указывается на необходимость соблюдения градостроительных, санитарных, пожарных и строительных нормативов при возведении постройки.

В Земельном кодексе также прописано право на возведение жилых и иных строений собственниками участков.

В законе о КФХ подчеркивается, что на землях сельхозназначения допускается строительство различных сооружений по желанию собственника.

При возведении капитальных строений обязательно предварительно получить разрешение на строительство. Порядок его оформления содержится в Градостроительном кодексе.

Таким образом, россияне могут рассчитывать на получение в аренду или собственность земли для развития фермерско-крестьянского хозяйства. Под эти цели выделяются земли сельхозназначения, предназначенные для животноводства, растениеводства, овощеводства или смешанных форм деятельности.

Максимальный размер участка зависит от количества членов КФХ и региональных нормативов. Землю может получить любой россиянин или нерезидент РФ в статусе физического или юридического лица. Для получения участка нужно обратиться в местный уполномоченный орган с заявлением. Земля будет предоставлена на общих основаниях по результатам торгов. При немотивированном отказе в выделении надела земли его можно опротестовать.

Список документов, необходимых для получения земли бесплатно

Этот список не универсальный и в каждом случае для отдельной категории граждан требуется предоставить свой набор документов.

Абсолютно всем категориям граждан, имеющим право на это, сначала нужно обратиться в органы местного самоуправления, написать соответствующее заявление, чтобы их поставили в очередь.

Помимо этого, нужно предоставить необходимый список документов, который разный для каждой из категорий.

Если это работники муниципалитета, им требуются следующее:

1. Договор, заключенный с муниципалитетом о предоставлении на безвозмездное пользование земли под ИЖС. 2. Справка с места работы, где будет указана информация о занимаемой должности. 3. Документы, которые подтверждают, что земля используется по назначению.

В данном случае, муниципалитет может выдать гражданину землю временно, но он, потом имеет право получить участок бесплатно и навсегда, если подаст соответствующее заявление и докажет, что она используется по назначению.

Для многодетных семей требуется предоставить:

1. Паспорта самих родителей, а также свидетельства о рождении всех детей. 2. Официальное подтверждение регистрации по месту их жительства, чтобы доказать, что они прописаны в том регионе или районе, где хотят . 3. Документы, которые подтверждают, что у семьи нет собственной недвижимости 4. Справка о том, что семейная пара не лишена родительских прав. 5. Свидетельство о заключении брака, если это семейная пара, либо документ, который доказывает статус родителя-одиночки.

Для других категорий граждан, которые определяются в каждом регионе по-разному, потребуется другой список документов, подтверждающий их особый статус. Здесь все зависит от того, кто именно попадает в эти списки.

Но прежде, чем собирать документы, желательно разобраться с тем, как получить землю под строительства дома бесплатно.

Как стать владельцем земли?

Необходимо получить подтверждение, что физическому лицу полагается льгота. Заявление с просьбой выделить участок подают специалистам администрации или через МФЦ. После принятия положительного решения и если имеется подходящий участок, гражданину выделяют землю в аренду, собственником он может стать позже

Важно сразу же начать использовать полученный участок по назначению. В противном случае, его могут снова перевести в муниципальный фонд

У физического лица есть возможность самостоятельно выбрать земельный участок. Понадобится согласовать этот вариант с администрацией. Предоставить могут только тот участок, который состоит на кадастровом учете. Если подобных вариантов в данном населенном пункте нет, то проводят работы по межеванию, установлению границ, внесению соответствующих сведений в Госкадастр.

Этот вариант подразумевает существенные временные и денежные вложения. Производить оплату за все предусмотренные работы обязан будет гражданин, который намерен использовать землю под строительство. Необходимо соблюдать такую последовательность действий:

  • написать заявление о согласовании предоставления конкретного участка в местные органы власти;
  • дождаться положительного решения;
  • заплатить за постановку земли на кадастровый учет и выдачу кадастрового плана в Росреестре;
  • сформировать заявку на проведение проверки инженерных сетей на конкретном участке земли;
  • ознакомиться со схемой коммуникаций;
  • согласовать и запросить разрешение на строительство дома;
  • подписать нужные бумаги по оформлению земельного надела;
  • зарегистрировать свои права по нормам закона.

Надел могут выделить в аренду. После возведения дома можно будет приватизировать данный участок.

Если гражданин сам выбирает землю, то ему необходимо отыскать понравившийся участок на официальном электронном ресурсе публичной кадастровой карты. Здесь представлены все имеющиеся сведения об участке земли. В разделе «Услуги» нужно сформировать заявку на получение сведений из ЕГРН. Если в ресурсе значится, что каких-либо ограничений нет, то искомый участок считается свободным. Далее останется подать заявление в МФЦ, дополнив его необходимой документацией. На принятие решения отводят 30 дней.

Куда обращаться по поводу бесплатного получения земельного участка?

Так как вы имеете ввиду на земельный надел, который находится в государственной собственности, то совершенно определённо, вам необходимо обратиться в местную администрацию. Именно она ведает вопросами того, какие участки свободны и используются ли для государственных нужд.

Вы можете заранее обезопасить себя и обратиться в Росреестр. Там вы можете получить соответствующую информацию о том, используется ли данный участок администрацией, а также, есть ли у него собственник или нет.

Иногда информация из кадастровой карты в интернете не соответствует действительности. Помните об этом, прежде чем инициировать процедуру присвоения земельного надела.

Как получить землю под сельское хозяйство?

Кто имеет право на бесплатное получение земли и для каких целей можно получить

Получение земли бесплатно доступно далеко не всем.

В Земельном Кодексе есть определение, кому государство может предоставить землю бесплатно.

Это такие категории населения:

  • Многодетные семьи (которые еще не воспользовались своим правом на безвозмездное получение земли в собственность);
  • Молодые семьи (в том случае, если такая семья нуждается в улучшении своих жилищных условий, находится в соответствующей очереди и ни разу не воспользовалась таким своим правом);
  • Льготные категории населения, которые получили своё право особыми заслугами перед государством (например, Герои России, Советского Союза, Герои Труда, ветераны Великой Отечественной Войны и иные категории лиц, чье право закреплено специально выданными им в качестве подтверждения такого права документами);
  • Собственники капитальных строений, расположенных на ранее арендованных для таких целей участках, при условии, что земля находится в аренде не менее трёх лет, а возведённая постройка прошла официальную регистрацию в территориальных органах Росреестра и имеет свой кадастровый паспорт.

Говоря о том, какие категории могут получить землю, необходимо помнить о том, на какие цели могут быть выделены участки.

К таким целям будут относиться:

  • Осуществление индивидуального жилищного строительства (например, если возведение собственного дома необходимо, так как с помощью такого жилья можно будет расширить существующую жилплощадь и существенно улучшить свои жилищные условия);
  • Организация фермерского хозяйства (однако, если оно планируется для развития бизнеса, то в этом случае в предоставлении участка могут отказать; если же участок планируется для организации фермерского производства, которое будет выступать в качестве средства для жизни, то земля будет выделена);
  • Создание своего садоводческого или приусадебного хозяйства (для этих целей участок может быть предоставлен всем обозначенным категориям населения, однако размер надела будет варьироваться).

su_note note_color=»#FFFAE8″]

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий