Что такое смета расходов?

Кто составляет и с кем согласовывается?

В случае если в штате есть бухгалтер, функция по составлению отчета возлагается на него, если такого специалиста нет, обязательства по его заполнению переходят к председателю, либо правлению.

Формы ведения акта разрабатываются самостоятельно и утверждаются путем открытого голосования собственников. Документ является основой финансирования на текущий год.

В его основе может быть использована следующая информация:

  • Сведения предыдущих лет;
  • Технические данные дома (площадь общего имущества, этажность и др.);
  • Размер инфляции;
  • Стоимость услуг по управлению и обслуживанию жилого фонда;
  • Объем неизрасходованных средств за предыдущий период;
  • Остатки стройматериалов.

Расходовать денежные средства правление может только в рамках установленной на общем собрании сметы (п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 148, п. 4 ст. 151 ЖК РФ).

  • Скачать образец сметы доходов и расходов ТСЖ
  • Скачать шаблон сметы ТСЖ

Смета на постройку дома и приобретение участка

Смета на постройку дома начинается с учета расходов на приобретение участка. В настоящее время есть только два законных способа приобрести участок земли в собственность: купить у прежнего владельца либо выкупить из государственной или муниципальной собственности.

Купить участок земли у частного владельца намного проще. Это не требует большого количества времени. Однако цена его может быть значительно выше, чем у равноценного участка в случае выкупа из государственной собственности.

Существует теоретическая возможность получить участок земли из государственной собственности бесплатно. Однако количество людей, имеющих на это законное право, ничтожно мало.

Чтобы купить земельный участок у собственника, с ним необходимо заключить письменный договор продажи в соответствии с требованиями, изложенными в § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 549-552, 554-557).

В договоре необходимо предусмотреть следующие условия:

  • предмет договора (четко указать данные, позволяющие установить соответствие земельного участка, подлежащего продаже: категорию земли, включая целевое назначение, площадь территории);
  • цену договора купли-продажи, согласованную обеими сторонами.

После согласования всех деталей договора купли-продажи и его подписания необходимо оформить государственную регистрацию перехода права собственности на землю.

Для этого нужно обратиться в соответствующий орган юстиции по месту расположения приобретаемого участка, представив следующие документы:

  • заявление о регистрации;
  • квитанцию об оплате регистрации;
  • договор купли-продажи;
  • документы, удостоверяющие личность покупателя;
  • кадастровый план.

Учреждение юстиции рассматривает принятые документы и в месячный срок выдает решение о государственной регистрации.

Орган юстиции ставит отметки на всех правоустанавливающих документах и после этого выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На этом процедура приобретения земельного участка завершена.

Намного сложнее обстоит дело с выкупом участка из государственной собственности. Согласно законодательству, земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).

Приобретение земли производится в следующем порядке:

  • в местные органы самоуправления подается заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
  • в специальной лицензированной организации заказывается топографический план данного участка;
  • после получения выкопировки из топографического плана подается заявление для выяснения отсутствия обременений, касающихся данного участка;
  • когда все вышеуказанные документы собраны, подается заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на данном участке;
  • весь пакет документов представляется в местные органы исполнительной власти или самоуправления для вынесения окончательного решения.

На основании представленных документов местные органы власти принимают решение об аукционе, предметом которого выступает право собственности на земельный участок.

Аукцион проводится в месячный срок после принятия решения о его проведении. Если кроме инициатора аукциона в течение месяца никто не изъявил желания участвовать, заявитель имеет право выкупить земельный участок, заплатив его номинальную стоимость.

Протокол результатов аукциона служит основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течение этого времени застройщик обязан, возвести строения согласно целевому предназначению участка. Лишь после этого участок окончательно передается владельцу в частную собственность.

Примерные затраты на приобретение участка. Размер государственных пошлин на различные действия в отношении земли невелик. Но большинство мероприятий по оформлению права собственности на землю проводится лицензированными фирмами. Они взимают плату за услуги согласно собственным прейскурантам.

Что еще нужно знать при составлении сметы своими руками

Обязательно нужно учитывать непредвиденные расходы, добавить к полученной смете 20-30%. А также:

  1. Наличие плана квартиры поможет произвести расчет расхода материала, не придется самостоятельно все измерять;
  2. Лучше всего каждый объем работ рассчитывать отдельно;
  3. Сразу нужно решить, нужно ли заменять инженерно-технические коммуникации, что оставить, а что – обновить;
  4. Подсчитать расходные материалы –саморезы, гвозди, скобы, шурупы, а также количество розеток, выключателей, сантехнической фурнитуры;
  5. Определиться, кто будет выполнять работы на различном этапе;
  6. Равномерно распределить все работы по помещениям.

Таким образом, чтобы составить смету, нужно потратить изрядное количество времени. Проще всего воспользоваться уже готовым дизайнерским проектом, где просчитаны все расходы. Можно также воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы знать, какие расходы предстоят, если воспользоваться «под ключ» услугами конкретной строительной фирмы. И – в крайнем случае, просчитать все самостоятельно воспользовавшись программой Эксель. Но в этом случае есть риск не учесть какую-то мелочь, что, впоследствии, может привести к  незапланированным бюджетным расходам.

Объектная смета

Объектная смета относится к документам, по которым ориентируются на расходы. Расчет включает в себя все данные, подлежащие утверждению. Затраты рассчитываются по актуальным на то время ценам на строительную продукцию и услуги. Чтобы не возникли спорные вопросы по поводу затрат, нужно в бланк сметы вписывать дополнительные средства. Например, это нужно на случай подорожания в холодный период, стоимость временных сооружений (это все предусматривается в колонке «прочие расходы»).

Если составлялась только одна локальная смета, то объектная смета не требуется. При таких обстоятельствах все действия выполняются согласно одной локальной смете, в конце которой выставляется сметная прибыль на покрытие лимитированных затрат в таком же порядке, как и для объектной. А если составляется несколько расчетов, то они объединяются в объектный расчет в одной строке.

Для размещения совместных 2 зданий (жилой дом и предприятие торговли и так далее), необходимо считать 2 расчета для каждого сооружения отдельно. Можно рассчитать одну смету, но с указаниями итоговой стоимости на 2 сооружения. Сметная прибыль может составляться с использованием округленных показателей или по стоимости похожих объектов.

Ошибки при составлении и пути их исправления

Проанализировав готовые сметы ТСЖ, можно выделить следующие типичные ошибки:

  1. Указание неточных сумм. Чревато расхождением между прибылью и издержками;
  2. Отсутствие сумм, оплаченных по соглашениям с организациями или физическими лицами в целях обслуживания дома;
  3. Отсутствие статей сметы, связанных с накоплением резервов;
  4. Грамматические ошибки. Исправляются путем перепечатывания текста;
  5. Погрешность в наименовании статей;
  6. Указание сумм без учета НДС;
  7. Подгон сумм под желаемые результаты;
  8. Указание стоимости услуг, оказываемых жильцам квартир.

Для устранения перечисленных оплошностей соблюдается общий принцип исправления недочетов. Исправления вносятся с указанием даты, подписи, должности лица, вносившего изменения.

Если ошибка была выявлена в ходе проверки налоговыми органами, на товарищество и должностное лицо, допустившее неточность, налагается штраф.

Определение сметы расходов

Под сметой расходов обычно понимается расчет всех затрат, необходимых для выполнения запланированных работ, выпуска изделия, реализации мероприятий, связанных с достижением намеченных целей организации и других подобных ситуациях. Иногда составление документа выполняется на добровольной основе. Однако, достаточно часто разработка сметы расходов, а также последующее ее утверждение и согласование являются требованием российского законодательства. Например, составление баланса расходов и доходов (являющегося разновидностью сметы расходов) – одно из обязательных условий работы любой некоммерческой организации. Учитывая, что их число достаточно велико, становится понятным, почему вопросу, как составить смету расходов грамотно и максимально точно, уделяется столько внимания.

К числу некоммерческих организаций (НКО) относятся:

  • образовательные (университет, детский сад или школа), культурные (музей, национальный парк или выставка) медицинские (поликлиника, стоматологический центр и т.д.) государственные и частные учреждения;
  • ТСЖ, жилищно-строительные и потребительские кооперативы;
  • организации по защите прав граждан;
  • органы местного и государственного управления;
  • благотворительные фонды и организации;
  • религиозные объединения;
  • подразделения министерства обороны, МЧС и МВД.

Для всех вышеперечисленных организаций необходимо ежегодное составление сметы расходов и доходов, а также итогового документа, содержащего информацию об ее исполнении. Особо строгие требования предъявляются к государственным казенным учреждениям, которые частично или в полной мере финансируются из бюджета. В этом случае четко прописывается вся процедура составления, начиная от сроков разработки рассматриваемого документа и заканчивая требованиями по его утверждению и согласованию.

Что такое сметы в проектировании

Планируя строительство, реконструкцию или любые ремонтные работы, собственник может сам рассчитать стоимость предстоящих затрат. Однако такие расчеты будут необоснованны, не учтут требования проекта к качеству и характеристикам материалов, конструкций, оборудованию. Только привлечение к составлению смет и расчетов профессиональных специалистов позволит определить объективный состав затрат по каждому направлению работ.

В проектировании сметы составляются на все виды работ, которые будет выполнять подрядчик:

  • на возведение, замену или восстановление конструкций, инженерных сетей, оборудования здания;
  • на приобретение стройматериалов по спецификации, составленной проектировщиком;
  • на приобретение или аренду инструментов, техники, профессионального оборудования;
  • на оплату коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения работ;
  • на благоустройство и озеленение территории после стройки;
  • на иные виды работ, услуг.

Неправильное составление сметы влечет задержки в выполнении работ, общее удорожание строительства или капремонта, необходимость отказываться от отдельных проектных решений. Еще больше проблем возникнет у заказчика, финансируемого из бюджетов любых уровней. При ошибках в сметах и расчетах могут последовать санкции за нецелевое расходование средств, тогда как дополнительных ассигнований можно не дождаться.

В состав документации обязательно включаются сводные сметные расчеты

Нормативные документы

Общие требования к содержанию раздела проекта со сметами и расчетами указаны в Постановлении Правительства РФ № 87. Также для подготовки сметной документации используются строительные своды правил, а ее обоснование осуществляется в соответствии с рыночными ценами. Для определения сметных нормативов на проектирование и изыскание применяется Письмо Минстроя России № 28417-ОГ/09, СБЦП (Справочник базовых цен на проектные работы для строительства). Разные справочники СБЦП утверждены для отдельных типов объектов и сфер деятельности.

Письмо Минстроя России № 28417-ОГ/09 (скачать)

Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (скачать)

Простым языком

Раздел проекта со сметами включает пояснительную записку и непосредственно сметно-расчетную документацию. Для подготовки и обоснования смет проектировщик должен располагать следующими данными:

  • перечень архитектурных, конструктивных, планировочных и инженерных решений, которые будут реализованы подрядчиком;
  • список строительных и отделочных материалов, несущих и ненесущих конструкций;
  • спецификации и характеристики оборудования, систем, устройств, линий, приборов, коммуникаций, которые будут размещаться непосредственно при строительстве или реконструкции объекта;
  • виды работ, которые предстоит выполнять подрядчику;
  • перечень обязательных затрат, которых невозможно избежать при проведении строительных работ (сборы за оформление документов, оплата коммунальных услуг, фонд оплаты труда, аренда участка и т.д.).

По сути, смета представляет собой подробное описание и обоснование на каждый вид расходов, соответствующий решениям проекта. При точном составлении сметно-расчетной документации, дополнительных и непредвиденных расходов можно полностью избежать, либо свести их к минимуму.

Точный выбор смет зависит от типа объекта, категории строительных работ

Образец: как рассчитать строительную смету на дом

Как рассчитать смету на дом правильно и заложить в неё все необходимые параметры? Строительная смета на строительство дома может составляться с использованием различных специализированных программ. Приведенный далее образец сметы строительства дома подскажет, какие параметры стоит учитывать в этом процессе. Примерный расчет стоимости строительства дома в таблице «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2». В таблице приведены работы, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Подставив в предложенный расчет реальную стоимость материалов в конкретном регионе, с большой точностью можно подсчитать затраты на возведение каменного дома.

Таблица «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2»:

Наименование работ

Единица измерения

Количество

Цена за единицу, долларов

Стоимость за весь объем работ, долларов

ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ

Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта

1 м3

67

17

1139

Устройство оснований из песка, щебня

1 м3

28

8

224

Устройство фундаментов ленточных железобетонных

1 м3

43

89

3827

Устройство подпорных стен из бетонных блоков, кирпича (цоколь)

1 м3

12,5

61

762

Устройство плит железобетонных

1 м3

25

87

2175

Гидроизоляция горизонтальная и боковая

1 м2

290

4

1160

Погрузка и транспортировка грунта самосвалами

1 м3

63

19

1197

Прочие работы

Комплекс

400

Итого …

10 884

Используемые материалы

Бетон тяжелый

1 м3

68

120

8160

Щебень гранитный, песок

1 м3

28

35

980

Блок бетонный, кирпич глиняный ординарный

1 м3

66

4770

Раствор кладочный тяжелый

1 м3

9,5

75

712

Гидроизол, мастика битумная

1 м2

290

4,3

1250

Арматура, щиты опалубки и прочие материалы

Комплекс

1070

Итого …

16 942

СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ

Подготовительные работы, установка и демонтаж строительных лесов

Комплекс

290

Кладка наружных стен из блоков

1 м3

63

36

2268

Облицовка стен лицевым кирпичом

1 м2

118

12

1416

Устройство в опалубке железобетонных поясов, перемычек

1 м3

5

55

275

Устройство перегородок из кирпича

1 м2

55

10

550

Устройство плит железобетонных

1 м3

54

87

4698

Сборка элементов крыши с устройством обрешетки

1 м2

95

27

2565

Изоляция стен и перекрытий утеплителем

1 м2

345

2

690

Устройство гидро- и пароизоляции

1 м2

345

2

690

Устройство кровли и водосточной системы

1 м2

95

1090

Установка дверных и оконных блоков

1 м2

30

1050

Прочие работы

Комплекс

900

Итого …

16 482

Используемые материалы

Блок из ячеистого бетона

1 м3

63

95

5985

Бетон тяжелый

1 м3

65

120

7800

Кирпич керамический строительный

Тыс. шт.

2,8

220

616

Кирпич керамический облицовочный

Тыс. шт.

3,3

365

1204

Раствор кладочный тяжелый

1 м3

10,5

75

788

Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура

Комплекс

1075

Пиломатериал обрезной

1 м3

2

165

330

Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки

1 м2

345

450

Утеплитель Rockwool

1 м2

345

1370

Керамическая черепица, доборные элементы

1 м2

95

3500

Водосточная система

Комплекс

420

Оконные блоки со стеклопакетами

Комплекс

4800

Прочие материалы

Комплекс

2300

Итого …

30 638

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Устройство камина

Комплекс

2500

Электромонтажные и сантехнические работы

Комплекс

9000

Итого …

11 500

Используемые материалы

Газовый котел (Германия)

Комплекс

1600

Электрическая печь-каменка (Финляндия)

Комплекс

520

Сантехническое и электромонтажное оборудование

Комплекс

13 700

Итого …

15 820

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Облицовка стен и потолков гипсокартонными листами

Комплекс

3750

Устройство покрытий из наборного паркета

Комплекс

2550

Устройство покрытий из керамических плиток, об­лицовка стен

Комплекс

3700

Монтажные, столярные, штукатурные и малярные работы

Комплекс

17 400

Итого …

27 400

Используемые материалы

Керамическая плитка, паркет, лестница, дверные бло­ки, декоративные элементы, обои, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы

Комплекс

49 600

Итого …

49 600

Несколько лет назад в России наблюдался всплеск индивидуального жилищного строительства. В настоящее время из-за ряда экономических причин строительная активность пошла на спад. Несмотря на это предприниматели осваивают производство новых строительных материалов. Появилось множество новых отечественных кровельных материалов, отвечающих самым современным требованиям. Широкий выбор электроинструментов позволяет застройщикам самостоятельно выполнять работы, о которых раньше они не могли даже мечтать.

Состав и оформление смет бюджетной организации

В качестве образца для составления смет доходов и расходов бюджетных организаций, находящихся в сфере контроля Минэкономразвития, используют формы, утверждённые приказом № 241. Так для формирования такого рода смет бюджетные учреждения, представляют в Финдепартамент:

  • ожидаемые (предполагаемые) поступления финансов текущего учётного года, согласно разрешениям по кодам классификаций:
    • доходов (сюда же входят коды видов и подвидов доходов),
    • операций сектора госуправления,
  • планируемые расходы средств, ожидаемых в текущем году (по кодам операционных классификаций сектора госуправления).

Данная смета составляется в трёх экземплярах по образцу, представленному в Приложении 5. В её доходную часть включается остаток средств, который образовался на начало периода (финансового года). Оплата тех налогов, которые не включаются в состав расходов, вносятся с «минусом» по соответствующим им кодам доходов бюджетов. К таким налогам относятся НДС и налог на прибыль.

Подразделения структур загранаппарата представляют в Финдепартамент в 2-х экземплярах сметы, соответствующие доведённым лимитами средств, полученным от разрешённой деятельности, с приведёнными расчётами и обоснованиями. Форма для образца документа представлена в Приложении 6 Приказа.

В верхней, головной, части этой сметы, помимо полей для наименования должностного лица, даты утверждения документа и указания организации – получателя бюджетных средств, присутствуют табличка с указанием кодов:

  • Код ОКПО – общероссийского классификатора предприятий/организаций. Позволяет определить сферу деятельности организации, являясь отраслевым показателем. Код состоит из семи цифр и не может повторяться для разных организаций. Благодаря ему происходит идентификация бизнес-субъектов, совмещаются и упорядочиваются данные о них в государственных инфосистемах.
  • Код ППП – перечень прямых получателей. 3-значный код глав министерств и ведомств.
  • Код ОКЕИ – по общероссийскому классификатору единиц измерения указывает код валюты, в которой приводится смета. Эта же единица измерения вписывается рядом с показателями кодировки.

В табличной части как в статьях дохода, так и в статьях расхода, напротив каждого наименования в первой колонке вписывается принятый код статьи и подстатьи.

Создаем план будущего дома

После запуска софта создайте новый проект. В «Дизайне Интерьера 3D» предусмотрено два режима работы: нарисовать все помещения вручную или использовать в качестве основы план возводимого строения.

Выберите предпочтительный режим работы

Начертите в редакторе все комнаты, учитывая их реальную площадь. Добавьте двери, окна и лестницу, если вы хотите создать планировку двухэтажного дома. Также желательно заранее продумать расположение выключателей и розеток в каждом помещении: они находятся в каталоге мебели в разделе «Разное».

Можно сразу добавить предметы интерьера, выбрать отделочные материалы и включить в расчёты затраты на их приобретение.

Воссоздайте планировку будущего дома

Планируем расходы на отделочные материалы

Кликните по кнопке «Смета» на панели действия. В появившемся окне программа предложит обозначить помещения и категории, расходы на которые нужно включить в конечную сводку. Выглядит это следующим образом:

Выберите помещения и категории для создания сметы

Внесите в таблицы виды, количество и стоимость работ и материалов для каждого помещения. В меню с левой стороны выделите комнату и интересующую категорию, кликните по кнопке «Добавить работу» или «Добавить материалы».

Внесите данные о статье расхода: наименование, единицы измерения, количество единиц, цену за один экземпляр. Сумму программа посчитает автоматически. Если необходимо, добавьте комментарии к пунктам в графе «Примечания». Аналогично заполните карточки остальных помещений, чтобы получилось, как в образце.

Введите информацию о предстоящих расходах на материалы и работы

Проверяем список расходов

Кликните по кнопке «Далее», когда все данные будут введены. «Дизайн Интерьера 3D» предложит на ознакомление общий список покупок. Для удобства перечень разделен на тематические категории, чтобы сориентироваться и понять, что нужно приобрести для пола, стен, потолка и т.д. и какой бюджет потребуется. Внимательно прочитайте каждый пункт, составить смету, от которой будет толк.

Проверьте общий список покупок

После списка покупок аналогично проверьте список и расходы на наемные работы, а также сводку общей стоимости всех работ и материалов по этажам и помещениям.

Проверьте список предполагаемых работ

«Оформляем и сохраняем смету

Теперь нужно оформить титульный лист. С «Дизайном Интерьера 3D» вам не придется искать информацию в интернете о том, как это правильно сделать. Просто заполните предложенные графы: укажите название проекта, информацию о заказчике и исполнителе и адресе объекта. Если вы создаете расчет для личного пользования, этот шаг можно пропустить, кликнув по кнопке «Заполнить позже».

Заполните титульный лист сметы

Готово! Вы можете сохранить работу на компьютере в качестве файла PDF или сразу же распечатать. Также можно кликнуть по кнопке «Запомнить смету» и вернуться к работе в основном меню, чтобы внести какие-то правки на план. Создавать проекты двухэтажных домов 6 на 8 станет настоящим удовольствием.

Сохраните или распечатайте смету

Пример сметы на строительство дома

Вариант готового проекта, составленного в программе Дизайн Интерьера 3D:

Пример сметы

Скачайте «Дизайн Интерьера 3D» для планировки частного дома или обычного ремонта и с расчетом предстоящих расходов больше не возникнет проблем!

Программа для дизайна квартиры: проектируем квартиру в 3D
Как составить смету ремонтных работ
Расчет материалов для ремонта квартиры

Составление сметы на ремонт

Принципиально смета на ремонт не отличается от расчета затрат на капитальное строительство. Меняются только материалы и технологии. Принцип подсчета остается прежним.

Сначала нужно досконально изучить предстоящие работы (основные и вспомогательные), чтобы понять набор операций и потребность в материалах.

Для образца рассмотрим составление сметы на косметический ремонт гостиной комнаты. «Косметика» не предполагает замену полов, перенос перегородок и устройство подвесных потолков. Поэтому расчет будет не таким сложным, как при капитальной реконструкции.

Стоимость работ и материалов мы взяли условными, чтобы не привязываться к рыночным расценкам, которые существенно меняются в зависимости от региона.

Такой статьи, как эксплуатация механизмов при косметическом ремонте не будет, если вы не возьмете в аренду штукатурную станцию или краскопульт. Строители приносят на объект свой электроинструмент и включают его амортизацию в расценки.

Кроме отделочных материалов придется купить «расходники» (валики, кисти, наждачную бумагу, респираторы, перчатки), которые можно отнести на статью «Материалы».

Наименование работ, материалов

Ед. изм.

Кол-во

Цена, руб.

Сумма,

руб.

Материалы

1

Шпаклевка стартовая

мешок

5

220

1 100

2

Серпянка

упаковка

10

80

800

3

Гипсокартон стеновой

лист

20

300

6 000

4

Саморезы

упаковка

15

50

750

5

Обои флизелиновые

рулон

18

340

6 120

6

Клей для обоев

упаковка

5

280

1 400

7

Краска акриловая

ведро

3

1 500

4 500

8

Кисть

штук

4

120

480

9

Валик

штук

3

150

450

10

Респиратор

штук

4

40

160

11

Перчатки

пар

6

30

180

12

Наждачная бумага

лист

12

25

300

Итого:

22 240

Транспорт

1

Доставка материалов

3 000

Итого:

3 000

Работа

1

Монтаж гипсокартона (с проклеиванием и шпаклевкой швов)

м2

50

340

17 000

2

Поклейка флизелиновых обоев

м2

50

170

8 500

3

Покраска обоев

м2

50

200

10 000

Итого:

35 500

Всего:

60 740

Сэкономить на ремонте можно, но только не за счет качества материалов, а организовав грамотную «логистику» доставки. Поэтому не следует каждый день ездить в магазин за разными мелочами. Нужно заранее вместе со строителями составить подробный список всего необходимого, и закупить все за один раз.

Видео по теме:

UM1jfenslBs

Как составляется смета

Документ составляют перед началом строительных, монтажных и ремонтных работ. Для грамотного планирования необходимо подготовить проект и выполнить требуемые замеры (длина стен, высота потолков, расположение окон и пр.). Чаще всего разработкой таких финансовых документов занимается подрядчик. В этом случае смета имеет юридическую силу и ее можно использовать в качестве доказательства при возникновении спорных ситуаций.

Но если вы планируете организовать ремонтные или строительные работы своими силами, проведение расчетов падает на плечи владельца. Тут есть два варианта:

просчитать все вручную — работа займет много времени и сил, зато есть возможность учесть все нюансы;

воспользоваться специальным ПО — есть множество платных и бесплатных программ, позволяющих определить необходимое количество материалов и оценить затраты.

При этом в ходе составления сметы необходимо не забывать о нескольких нюансах.

Учитывайте стоимость инструментов

Дрель, бензопила, шуруповерт, молоток, перфоратор — без этого не обойтись в ходе проведения строительно-монтажных работ. Если у вас есть не все необходимые инструменты, обязательно учитывайте их стоимость.

Берите стройматериалы с запасом

Брак, нерациональный раскрой и естественная убыль приводят к тому, что в реальности используется больше материалов, чем в планах. Дополнительные потери зависят от качества расходников и профессионализма мастеров, как правило, показатель составляет 1–10 %.

Сумма на непредвиденные расходы

В смету обязательно закладывают непредвиденные издержки. Особенно, если речь идет о проведении ремонта в старом сооружении. Непредвиденных ситуаций множество: это может быть лопнувшая канализационная труба, случайно обрушенная перегородка или недобросовестный подрядчик. 30-процентная подушка от общей сметы позволит избежать простоев из-за нехватки бюджета.

Составьте несколько смет

Общая смета — это хорошо, но если планируются длительные работы, желательно разбить все на несколько более мелких планов. Рассчитывать расходы можно по комнатам и видам работ.

Грамотное планирование — залог успеха любого проекта. Чем подробнее будет смета, тем меньше шансов возникновения спорных ситуаций с подрядчиком и простоев. Поэтому не поленитесь, продумайте будущие издержки — это позволит избежать многих проблем в ходе ремонта и строительства.

Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир — программа DefSmeta
   Аренда программы
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.

Индивидуальный исполнитель и строительная организация: отличия в стоимости работ и сметном составе

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий