Ипотека 6 процентов на вторичное жилье

Содержание

Банки, выдающие льготную ипотеку

Детские пособия в 2020 году

Кто может получить: Семья может получить пособия по ребенку до и после его рождения. Сумма пособия различается от доходов родителей: если мама ребёнка не работает, она все равно получает пособие по минимальному уровню.

Как оформить: Оформить пособие можно через работу или соцзащиту. Деньги приходят на карту.

Особенности: Есть три вида пособия: декретный, при рождении ребёнка и по уходу до полутора лет. Декретное пособие выплачивается если мама ребенка работала, и она вычисляется в период 140 дней за средний заработок. Максимально можно получить до 301 тысячи рублей. При рождении ребенка вы получаете 17 480 рублей на любого родителя. По уходу за ребёнком выплачивается минимум 3 277,45 рубля. За следующих детей — 6 554,89 рубля. Либо если родитель работает — 40% от среднего заработка, но не больше 26 тысяч рублей.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?

Если вы не знаете, как получить субсидию от государства, воспользуйтесь этой инструкцией:

Шаг 1. Соберите необходимый пакет документов. В каждом регионе РФ он может быть разным, но к числу обязательных относятся:

  • Внутренний паспорт;
  • Документы, подтверждающие личность супруга(и) и детей заявителя;
  • Кредитный договор;
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на недвижимость и отсутствие другого жилья;
  • Выписка из банка о размере оставшегося долга и сроках погашения кредита;
  • Справка 2-НДФЛ о доходах заемщика и созаемщика (если есть);
  • Справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
  • Свидетельство о браке;
  • Отчет независимого оценщика;
  • Выписка из пенсионного фонда о размере пенсии (для пенсионеров);
  • Договор о долевом участии (для новостроек);
  • Заявление с просьбой предоставить субсидию.

Большинство справок выдается на платной основе. При этом потраченные средства не возмещаются.

Шаг 2. Направить документы в муниципальные органы.

Шаг 3. Дождаться решения. Как правило, на это уходит около 10 дней, по истечению которых комиссия направляет на домашний адрес заявителя письмо, содержащее либо подтверждение, либо отказ.

Шаг 4. Получение сертификата (в случае положительного решения). Данный документ действует в течение 3 месяцев. Его вместе с заявлением необходимо отнести в банк.

Шаг 5. Открытие счета на имя получателя (совершается сотрудниками финансовой организации).

Шаг 6. Перечисление средств от соответствующего государственного органа.

Шаг 7. Перевод денег в счет погашения ипотеки.

Субсидированная ипотека для военных

Ипотека для военнослужащих позволяет обеспечить бесплатным жильем всех нуждающихся.

Механизм получения субсидии следующий:

  1. Военнослужащий пишет рапорт на имя руководства о вступлении в накопительную ипотечную систему. (НИС)
  2. На имя служащего открывается специальный счет, куда ежемесячно за счет государства перечисляется определенная сумма.
  3. Спустя три года участия военный может использоватья накопленные средства как первоначальный взнос.
  4. Офицер выбирает банк, где доступна военная ипотека, подает заявку и подписывает кредитную документацию.
  5. Документы направляются в Росвоенипотеку для подтверждения.
  6. Государство ежемесячно вносит плату за ипотеку.

Размер выплат на текущий год установлен на уровне 288 000 рублей. Ежемесячно это около 24 000. За счет этого максимально возможная сумма займа варьируется в зависимости от банка в пределах 3 000 000.

Государство будет вносить платежи до момента увольнения офицера со службы. Если к этому времени долг не будет полностью погашен, заемщику придется выплачивать ипотеку самостоятельно. Военнослужащий имеет право досрочно погашать ссуду за счет собственных средств. Помимо этого, заемщик имеет право рефинансировать ссуду по более выгодным условиям. Снижение процентной ставки позволит быстрее выплатить долг.

Кому положена социальная ипотека требования к заемщику, особые категории льготников

Социальная ипотека в 2020 году будет доступна большому количеству российских граждан.

В рамках единой программы, предусмотрены различные виды кредитования:

  • Социальная ипотека многодетным семьям. Для них имеются разные варианты в зависимости от сопутствующих обстоятельств. Есть много муниципальных программ.
  • Льготное жилищное кредитование ветеранам боевых действий. Они могут претендовать на него при нуждаемости в жилье: либо в рамках НИС или по муниципальным программам.
  • Социальная ипотека для учителей. Если педагогические работники не достигли 35 лет, имеют 5-летний стаж работы, они могут оформить сертификат на господдержку и использовать его в качестве первоначального взноса или для погашения долга. А вот, социальная ипотека воспитателям не предоставляется, если они не подпадают под иные ее виды.
  • Ипотечная система для военнослужащих. За них кредитный долг погашает Министерство обороны при соблюдении ряда условий.
  • Социальная ипотека для врачей. Жилье данной категории помогут приобрести при нуждаемости в улучшении жилищных условий, если государственное медицинское учреждение подтвердит серьезную заинтересованность в данном специалисте.
  • Льготное жилищное кредитование для лиц, которые получают субсидии на приобретение жилья в рамках федеральных и муниципальных программ. Например, с июля 2019 года 450 тыс. руб. на погашение ипотечного долга получают семьи, в которых с 2019 по 2022 гг. родится третий или последующий ребенок.
  • Социальная ипотека для бюджетников. Молодые сотрудники бюджетных структур до 35 лет или лица, отработавшие в бюджетной сфере не менее 25 лет при условии, что собственное жилье у них отсутствует или оно недостаточной площади, могут приобрести в рамках социальной ипотеки квартиры
  • Ипотечные программы для лиц, у которых на каждого члена семьи приходится недостаточно жилой площади. Нормы индивидуальны для каждого региона: от 10 до 18 кв. м. на человека. Их нужно уточнять в муниципалитете.
  • Социальная ипотека для малоимущих. Такой вид кредитования не предоставляется для лиц, которые совсем не имеют дохода. Но ряд банков предъявляет не существенные требования к заработку и срок действия договора устанавливают длительный, что позволяет снижать сумму ежемесячных платежей.
  • Программа кредитования для жителей дальневосточного региона. Участвовать в ней могут все жители России, если согласятся переехать на ДВ на постоянное место жительства. В рамках программы предоставят максимум 6 млн. руб. всего под 2 % годовых.
  • Социальная ипотека для молодых семей. Семьи, в которых оба супруга не достигли 35 лет, могут получить от государства сумму, покрывающую от 30 до 35 % долга по ипотечным процентам.
  • Жилищное кредитование для жителей сельских территорий. Всем, кто пожелает постоянно переехать на село гарантируется предоставление от 3 до 5 млн. руб. на покупку жилья под 3 % годовых.
  • Льготное кредитование для семей с детьми. Семьи, в которых второй или последующие дети родятся в период с 2018 по 2022 гг. могут получить под 5 % годовых от 6 до 12 млн. руб.

Общие требования к заемщикам имеют некоторые различия, в зависимости от кредитора.

Но во многом они схожи:

  • Как правило, банки требуют, чтобы на момент заключения договора социальной ипотеки основной заемщик был уже совершеннолетний. А к моменту окончания выплат ему бы не исполнилось 65 лет.
  • Плюс предъявляют требования к трудовому стажу: необходимо, чтобы основной заемщик работал по последнему месту трудоустройства не менее полугода. А если он – ИП, то занимался предпринимательской деятельностью не менее двух лет.

Прочие условия уточняются у кредитора.

Программа «Семейная ипотека»

Где действует: по всей стране. Но в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) у программы есть особые условия. О них читайте в следующем .

Кто может получить:

  • семьи, у которых в 2018–2022 годах родился (или родится) второй или последующий ребенок. Если появилась сразу двойня, один из детей будет считаться вторым ребенком;

  • семьи с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2022 года. При этом ребенок может быть единственным.

На льготную ипотеку вправе претендовать родители, у которых второй или последующий малыш появился в новом браке, и одинокие родители.

Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье.

Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.

Ставка: 6% годовых. Некоторые банки предлагают и более низкие ставки по этой программе.

Какое жилье можно приобрести: квартиру или дом с землей на первичном рынке. Покупать квартиры можно как в готовых новостройках, так и в строящихся домах. Продавцом жилья должна быть компания-застройщик или подрядчик. Нельзя приобрести жилье у другого человека, даже если он купил квартиру в новостройке, но в ней не регистрировался.

Максимальный размер кредита: 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в других регионах.

Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь.

Когда можно оформить ипотеку:

  • до 31 декабря 2022 года, если второй или последующий ребенок родится до 30 июня 2022 года включительно;

  • до 1 марта 2023 года включительно, если ребенок появится с 1 июля по 31 декабря 2022 года;

  • до 31 декабря 2027 включительно, если ребенок будет рожден до 31 декабря 2022 года, но после этой даты ему установят инвалидность.

Куда обращаться за кредитом: в государственную корпорацию
или в один из коммерческих банков, работающих по программе. Список банков размещен
Министерства финансов.

Как взять льготную ипотеку?

Что такое льготная ипотека

Социальное кредитование призвано сделать доступной покупку жилья для малообеспеченных слоёв населения. При этом государство преследует и другие цели. Например, если помочь материально некоторым категориям граждан, то спрос на жильё возрастёт, а значит, строительный рынок будет активно развиваться.

Таким образом, будет не только предоставлена помощь нуждающимся в жилье, но и произойдёт значительная поддержка рынка недвижимости и стимулирование строительства новой жилплощади.

Возможные льготы:

  • снижение процентной ставки;
  • отсутствие первоначального взноса за квартиру.

Кредитные организации не теряют прибыли, поскольку недостающую сумму компенсирует государство.

На льготные программы имеют право:

  • семьи с двумя и более детьми, имеющими право на получение материнского капитала;
  • молодые семьи с детьми или без, где возраст супругов не превышает 35 лет;
  • молодые специалисты и бюджетники;
  • военные, работники органов МВД и МЧС.

Несмотря на выгодные условия, государственные программы поддержки ипотечного кредитования имеют следующие недостатки:

  • жильё можно приобрести только новое – в новостройках или строящихся домах;
  • льготников могут обязать приобрести недвижимость у определённого застройщика, связанного с государством или кредитными организациями партнёрскими обязательствами;
  • покупка в новострое может сопровождаться участием в долевом строительстве.

Если человек может рассчитывать на льготы при покупке квартиры сразу по нескольким государственным программам, то следует выбрать наиболее выгодные условия предоставления ипотеки в социальном и экономическом плане.

Ипотечные каникулы

Ваши права: Вы можете не платить за ипотеку в течение полугода. Раньше, для этого приходилось договариваться с банком индивидуально, но теперь так может сделать каждый. Главное: соответствовать условиям прописанным в законе.

Особенности закона: Условия по которым можно получить ипотечные каникулы:
— Жилье в ипотеке это единственное жилье, которое у вас есть.
— Ипотечный кредит меньше 15 миллионов рублей.
— Оформление ипотечных каникул впервые.
— Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
При этом после каникул переплачивать за не плату во время них будет не нужно.

Регулируется: Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ

Налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке

Получить выплату могут официально трудоустроенные заемщики. При покупке квартиры в кредит возможны два вида компенсации:

  • 260 000 рублей вычет за недвижимость.
  • 390 000 рублей за выплаченные проценты.

Эти суммы складываются за счет возврата части уплаченных по ставке 13% налогов.

Положен вычет гражданам, получающим официальную зарплату. Для выплаты компенсации необходимо заполнить налоговую декларацию, предоставить справки о доходах. Деньги перечисляет налоговая служба. Комплект документов передается в местное отделение ФНС.

Возврат процентов

Возможность вернуть часть выплаченных процентов появляется при полном досрочном погашении ипотеки. Платежи должны быть аннуитетными. При такой схеме выплаты долга проценты за использование кредита выплачиваются в большей степени в первые несколько лет авансом. Поэтому при досрочном погашении займа возникает излишне уплаченная сумма, которую можно вернуть.

Претендовать на выплату может любой заемщик, закрывший долг досрочно. Для получения компенсации следует обращаться с заявлением к кредитору. 

Субсидия для расселения ветхого жилья

В конце прошлого года президент подписал закон, согласно которому в жилищный кодекс вносятся поправки о расселении ветхого жилья. Граждане, чей дом признан аварийным, могут претендовать не только на получение новой квартиры, но и на льготную ипотеку.

Фонд содействия реформированию ЖКХ за счет средств регионального бюджета сможет компенсировать собственникам аварийного жилья часть расходов на выплату процентов по ипотеке. Согласно новому закону, гражданам будет выплачена компенсация не только за объект недвижимости, но и часть стоимости земельного участка, на котором расположен аварийный дом.

Для получения помощи необходимо обратиться в жилищный отдел с документами, подтверждающими состав семьи и площадь квартиры в аварийном доме. После рассмотрения всех документов собственник попадает в очередь на расселение. Подробностей о предоставлении льготной ипотеки в рамках расселения ветхого жилья пока нет. Следите за обновлениями портала.

Список документов для оформления социальной ипотеки с государственной поддержкой в 2020 году

Прежде чем решать, как получить социальную ипотеку, нужно установить, имеются ли у претендента основания для ее оформления. Если они веские, потребуется собрать пакет документов для представления кредитору. Перечень их варьируется, в зависимости от ситуации.

От заемщика обязательно потребуют:

  • Удостоверения личности.
  • Справку о доходах.
  • Копию трудовой книжки.
  • Справку о составе семьи.
  • ИНН.
  • Выписку из домовой книги.
  • Выписку из ЕГРН, если кредитный договор уже оформлен, а также правоустанавливающие документы на недвижимость.

Если оформляется социальная ипотека для молодой семьи с детьми, затребуют свидетельства о рождении на каждого ребенка и свидетельство о заключении брака.

Когда для погашения долга используют маткапитал, нужно представлять выписку из ПФР о его выделении.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Сдача ипотечной квартиры в наем

Основные условия получения льготной ипотеки

Правила льготного ипотечного кредитования определяются законодательным актами РФ и внутренними положениями банка-кредитора. Постановление предусматривает следующие условия выдачи кредита:

  • размер первоначального взноса — не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья;
  • долговое соглашение должно быть заключено в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;
  • максимальная сумма зависит от территории: для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — до 8 млн рублей, для остальных заемщиков — до 3 млн рублей;
  • процентная ставка 6,5 % годовых действует в течение всего срока кредитования;
  • каких-либо ограничений по срокам не предусмотрено;
  • в 2021 году льготная ипотека под 6 процентов допускает использование материнского капитала и субсидии.

Важное условие — продавцом недвижимости может выступать только застройщик. На заметку! Кредит в Газпромбанке для физических лиц в 2021 году

На заметку! Кредит в Газпромбанке для физических лиц в 2021 году

В какие банки обращаться

Льготную ипотеку предлагают многие банки, рассмотрим предложения от самых популярных.

Льгота Ставка Первоначальный взнос Требования к заёмщику Условия кредитования
Военная ипотека 9,2% Возраст – от 21 года. Размер ипотеки – от 300 000 до 2,502 млн.руб.

Срок ипотеки – до 20 лет

Ипотека плюс материнский капитал 7,1% сертификат МК Возраст – от 21 года.. Размер ипотеки – от 300 000 рублей.

Срок ипотеки – до 30 лет.

Семьи с детьми 5% 20% Возраст – от 21 года. Размер ипотеки – до 12 млн.руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн.руб. в других регионах.

Срок ипотеки – от 1 года до 30 лет.

Страхование жизни и здоровья заёмщика. В случае отказа +1% к процентной ставке.

Льгота Ставка Первоначальный взнос Требования к заёмщику Условия кредитования
Военная ипотека 8,8% от 15% Возраст – до 50 лет. Размер ипотеки – до 2,84 млн.руб.

Срок ипотеки – до 25 лет

Семьи с детьми 5% от 20% Второй или последующие дети были рождены в период с 1.01.2018 по 31.12.2022г. Размер ипотеки – до 500 000 до 12 млн.руб. в зависимости от региона.

Срок ипотеки – от 1 года до 30 лет.

Льгота Ставка Первоначальный взнос Требования к заёмщику Условия кредитования
Военная ипотека 8,75% от 10% Возраст – от 22 до 50 лет. Размер ипотеки – до 2,7 млн.руб.

Срок ипотеки – от 3 до 27 лет

Молодая семья и материнский капитал 9% от 15% Возраст – от 21 года.. Размер ипотеки – от 100 000 до 60 млн.руб.

Срок ипотеки – до 30 лет.

Страхование жизни и здоровья.

Семьи с детьми 4,7% 20% Возраст – от 21 года. Размер ипотеки – до 12 млн.руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн.руб. в других регионах.

Срок ипотеки – до 30 лет.

Страхование жизни и здоровья.

Льгота Ставка Первоначальный взнос Требования к заёмщику Условия кредитования
Военная ипотека 8,8% от 20% Возраст – от 21 до 50 лет. Размер ипотеки – до 2,814 млн.руб.

Срок ипотеки – от 1 года до 25 лет

Семейная ипотека 4,5% от 20% Возраст – от 20 лет. Размер ипотеки – от 100 000 до 12 млн.руб.

Срок ипотеки – до 30 лет.

Порядок получения

Программа поддержки заемщиков в сложной финансовой ситуации

Некоторые клиенты банков, которые оформили ипотечные кредиты и затем оказались в
, могут рассчитывать на помощь государства. За счет госбюджета им реструктурируют кредит: снизят остаток долга на 30%, но не более чем на 1,5 млн рублей.

Кредит в иностранной валюте конвертируют в рубли по курсу Банка России на день реструктуризации и установят по нему процент не выше 11,5% годовых. Если у заемщика уже были просрочки и ему начислили штрафы и неустойки, их спишут.

Кто вправе получить поддержку:

  • родители, опекуны или попечители несовершеннолетних детей (ребенок в семье может быть один);

  • люди, у которых на иждивении есть студенты, аспиранты, интерны и другие учащиеся очных отделений вузов не старше 24 лет;

  • ветераны боевых действий;

  • инвалиды или родители детей-инвалидов.

В какой ситуации можно рассчитывать на помощь: кредит реструктурируют в одном из двух случаев.

1. В течение последних трех месяцев общий доход семьи заемщика после вычета платежа по кредиту в среднем оказывается не больше двукратной величины прожиточного минимума в регионе.

2. К моменту подачи заявления размер ежемесячного платежа увеличился на 30% по сравнению с тем, который был на дату заключения кредитного договора. Такое может случиться с валютными кредитами при скачке курса.

Какое жилье: у заемщика оно должно быть единственным.

Общая площадь квартиры или дома ограничена: не больше 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров — с 2 комнатами; 85 кв. метров — с 3 и более комнатами.

Куда обращаться за реструктуризацией: в свой банк — при условии, что он подключился к госпрограмме поддержки заемщиков. Список банков-участников можно посмотреть
.

Дополнительные условия: кредит был оформлен как минимум год назад. Если заемщик его уже рефинансировал, в расчет будут принимать дату заключения первоначального ипотечного договора. Подробнее об условиях программы помощи ипотечным заемщикам можно узнать
.

Срок действия программы: до конца 2020 года.

Заемщики, которые оказались в тяжелом финансовом положении, но не могут рассчитывать на господдержку, вправе взять ипотечные каникулы. Если сложности начались из-за пандемии коронавируса, можно оформить кредитные каникулы.

Кто может получить ипотеку под 6,5 процентов

Постановление не устанавливает конкретные требования к заемщику и объекту недвижимости для оформления ипотеки с льготной ставкой. Такие требования, напротив, есть у семейной, военной и дальневосточной ипотеки. Взять кредит под 6,5% годовых могут любые граждане, которые соответствуют базовым условиям конкретных банков.

Одновременно можно воспользоваться только одной льготой — выберите ту, которая будет для вас наиболее удобной. При этом можно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом или дополнительной субсидией из регионального бюджета, если вы имеете на нее право. Если вы ранее оформляли другую льготную ипотеку, то все еще можете воспользоваться новым предложением.

Средние требования к заемщику при получении льготной ипотеки в большинстве банков похожи. Это возраст от 18-21 до 65-70 лет, регистрация в регионе присутствия банка, наличие стабильного дохода и отсутствие большой кредитной нагрузки. Те же требования предъявляются к созаемщику и поручителю, если они есть. Дом, в котором клиент желает купить квартиру, должен быть аккредитован в банке.

Пакет документов также должен быть стандартным для оформления ипотеки. Потребуются паспорт, подтверждение дохода и дополнительные документы (например, СНИЛС или военный билет). Потребуется застраховать квартиру у страховщика-партнера банка. Дополнительно подтверждать право на льготу не нужно.

Для сотрудников банков

Для своих сотрудников банки также предоставляют некоторые привилегии при оформлении ипотечного займа:

  1. От ПАО «Сбербанк». Если сотрудник ПАО «Сбербанк» оформляет ипотеку в своем банке, ему предоставляется льгота в виде сниженной процентной ставки, минимального пакета документов, быстрого рассмотрения заявки.

    Чтобы получить льготную ипотеку, сотрудник на момент подачи заявки должен отработать в ПАО «Сбербанк» не менее 6 месяцев. Если работник отработал в ПАО «Сбербанк» менее 1 года, для рассмотрения заявки понадобится справка о доходах с предыдущего места работы. Сотрудницы, находящиеся в декретном отпуске, воспользоваться льготой не могут. Об ипотеке для сотрудников Сбербанка можно узнать в отдельной статье.

  2. От АО «Газпромбанк». В число льгот входят: частичная компенсация суммы первоначального взноса до 50%, компенсация части процентной ставки, а если в семье сотрудника рождается третий и последующий ребенок, создается возможность на получение субсидии для погашения до половины оставшейся задолженности. Льготы достаются прежде всего тем, кто наиболее остро в них нуждается.

Субсидия молодой семье

Ситуация с коронавирусом и субсидированная ипотека под 6,5% в 2021 году

Погашение ипотеки 450 000 за третьего ребенка в многодетной семье

Субсидия на погашение ипотеки на 450 000 рублей заработала в конце июня прошлого года. Для реализации программы в качестве агента был выбран банк Дом РФ.

Помощь заключается в выделении 450 тысяч на погашение уже действующего ипотечного кредита.

Важно! Субсидия имеет целевой характер – средства можно направить исключительно на погашение долга перед банком. Если размер задолженности меньше суммы помощи, оставшиеся денежные средства будут направлены на выплату процентов

Претендовать на выплату может заемщик, ставший родителем в третий или последующий раз с января 2019 года по конец декабря 2022. Кредитный договор при этом может быть заключен до июля 2023.  Все дети должны быть гражданами России. Получить субсидию можно только один раз на погашение только одного ипотечного кредита. При этом нет ограничений, на какие цели изначально выдавался займ – покупка жилья на первичном или вторичном рынке, индивидуальное строительство или покупка дома, приобретение земли.

Субсидия на ипотеку многодетной семье может быть направлена на погашение ранее рефинансируемой ссуды.

Для получения выплаты заемщик обращается в банк, где оформлена ссуда.

Механизм предоставления субсидии многодетным семьям, следующий:

  • Заемщик передает кредитору заявление и документы, подтверждающие право на получение выплаты. Потребуются бумаги, подтверждающие родство и гражданство.
  • Банк направляет информацию в ДОМ РФ, где проводится анализ возможности выделения средств. Процесс может занять до 16 дней.
  • В случае положительного решения Дом РФ направляет средства на счет заемщика. На эту сумму проводится полное или частичное погашение займа.

Подробнее о том, как получить 450 тысяч на гашение ипотеки вы можете узнать из прошлой статьи.

Материнский капитал

Вам может быть интересно

Срок исковой давности по ипотеке — когда можно обратиться в суд?
Защита прав по договорным отношениям имеет временные пределы. Касается это и взаимоотношений с банками. Невозможно предъявлять требования друг к другу бесконечно, этот период ограничен законом. Что значит срок исковой давности, как правильно воспользоваться этим сроком по ипотечному договору – об этом в статье кредитного юриста. Срок исковой давности – отрезок времени, данный для отстаивания нарушенных…

Валютная ипотека: как решить проблему с выплатой?
Наличие невыплаченных кредитов всегда представляет собой определенную проблему, так как требует выделения значительной доли ежемесячных доходов на погашение кредитных обязательств. Когда же с совершением платежей возникают проблемы, появляются и сложности — банки начинают давить на заемщиков, требуя погашения задолженности. В итоге залоговое имущество может быть арестовано и реализовано по решению…

Основания для расторжения договора ипотеки
Кредит на недвижимое имущество
— это наиболее сложная финансовая операция банка. Такой заем выдают на длительный срок (до 30 лет). За указанный период может произойти немало реформ и других изменений, в связи с этим возможно расторжение ипотечного договора. Банк может аннулировать контракт в ситуации, когда заемщик уклоняется от уплаты либо не соблюдает условий контракта. Оснований на прекращение…

Ипотека с господдержкой
Многих граждан волнует, дают ли льготную ипотеку в 2020 году. Ответ наших юристов — да, но с некоторыми ограничениями и при соблюдении определенных условий. Если военная и социальная программы почти не претерпели изменений, то господдержка семьям с детьми имеет некоторые коррективы. Суть ипотеки с государственной поддержкой заключается в помощи людям, нуждающимся в жилплощади. Это может быть субсидирование…

Военная ипотека и ее особенности
До определенного времени получение в собственность квартиры или дома было для военных непростой задачей. Для предоставления жилья нужно было становиться в очередь, которая если и двигалась, то крайне медленно. Если она до вас дошла, но предложенный вариант оказался не тем, на который вы рассчитывали, приходилось отправляться в конец очереди, и бесконечное ожидание продолжалось. Изменения произошли…

Раздел ипотечной квартиры
Раздел имущества — одна из проблем, с которой приходится сталкиваться при расторжении брака. Если недвижимость была приобретена супругами в ипотеку, возникают еще большие сложности. Ведь необходимо разделить не только право собственности, но и установить обязательства по дальнейшей уплате кредита в пользу банка. К сожалению, единой схемы дележа обязательств по объекту залога не существует. Однако…

Льготная ипотека под 6 процентов

Кто может получить: Ипотеку под такой процент может получить многодетная семья с двумя или более детьми. В действительности банк посчитает ипотеку под свой процент, но остальную сумму по кредите выплатят из федерального бюджета без вашего участия.

Как оформить: Ипотеку под такой процент можно оформить только на новостройки. При этом собственник должен быть строительная компания, а не физическое лицо. Квартиру можно купить в новостройке или в новом доме. Оформить такую ипотеку можно в любой банке, но перед тем как подавать заявление — проверьте по спискам Минфина какие банки получают финансирование по этой программе.

Особенности: Второй и другие дети были рождены с 2018 по 2022 год, первоначальный взнос — 20%, сумма кредита для регионов не больше 6 миллионов рублей, Москва и Санкт-Петербург — 12 миллионов рублей. Этот вид ипотеки не ограничен по времени: её можно взять на 10 или 15 лет.

Где купить

В связи со снижением процентной ставки по ипотеке на рынке уже наблюдается оживление. По словам Ивана Фатеева, финансового директора MirLand Development Corporation, всего за 2-3 дня количество запросов выросло в разы. «Естественно застройщики приветствуют шаги правительства РФ, которые позволяют стабилизировать ситуацию на рынке жилищного строительства и сделать ипотеку более доступной для покупателей, — комментирует он. — Например, по проекту «Триумф Парк» у нас заключены договоры с несколькими ведущими банками – это ВТБ, который предоставит ипотеку под 12%, банк «Санкт-Петербург» (12%) и «Сбербанк» с самой выгодной пока ставкой в 11,9%. Стоит отметить, что и в самое сложное время процентная ставка по ипотеке по нашей партнерской программе со Сбербанком была 14,5%».

Алексей Гусев, коммерческий директор ООО«Главстрой-СПб» рассказывая о жилом рынке недвижимости северной столицы отмечает, что программа ВТБ24 позволяет заемщикам старше 21 года приобрести квартиру в 7 и 8 очередях ЖК «Северная долина» в Выборгском районе. «При этом, минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, срок кредита – до 30 лет, — говорит он. — Сумма кредита должна быть не меньше 1 млн рублей и не более 8 млн рублей. Выдачи кредитов по одобренным банком заявкам стартуют с 1 апреля 2015 года. Также ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» запустило продукт «Новостройка» в 7, 8 и 9 очередях жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе. Плановый срок ввода в эксплуатацию домов 7 и 8 очередей строительства – декабрь 2015 года, 9 очереди – декабрь 2016 года. В рамках программы клиенты могут оформить в банке ипотечный кредит по ставкам 12,55% и 12,95% годовых. Ставка 12,55% действует при первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования до 5 лет, ставка 12,95% – при первоначальном взносе от 30% и сроке до 30 лет. Максимальная сумма ипотечного кредита при приобретении жилья на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурге ограничена суммой в размере 8 млн рублей. Преимущество ипотечных программ ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» – привлекательные ставки, скорость рассмотрения заявки (1-3 рабочих дня), лояльные требования к заемщику и к предмету залога, возможность учета дополнительных доходов».

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий