Определение нормативного срока эксплуатации объектов строительства

Износ

Постепенно изношенность конструкций в совокупности превышает допустимые границы для безопасной эксплуатации. При износе свыше 75-80 % состояние объектов признается непригодным для использования.

Помимо физических необратимых процессов разрушения прочности конструкций существует моральное устаревание, возникающее при потере объектами функционального назначения, несоответствии архитектурно-планировочных решений применительно к современным требованиям и запросам.

Физический

Материальный или технический износ называют физическим. Он подразумевает утрату свойств материалов под воздействием внешних и внутренних факторов.

Взаимосвязь степени физического износа с состоянием конструкций или всего объекта:

Физический износ, % Состояние
До 10 Хорошее
11-20 Вполне удовлетворительное
21-30 Удовлетворительное
31-40 Не вполне удовлетворительное
41-60 Неудовлетворительное
61-75 Ветхое
Более 75 Негодное, аварийное

Точность определения износа отклоняется в диапазоне от 1 до 5 процентов в зависимости от подхода и применяемых приборов.

Распространен метод определения величины изношенности как среднего арифметического значения по каждому компоненту, взвешенному по удельному весу в общей восстановительной стоимости объекта. Износ отдельных частей всей конструкции определяется по специальным таблицам.

Моральный

Самый распространенный пример морального износа, когда постройка перестает отвечать параметрам и требованиям современного общества, функциональному назначению, а архитектурно-планировочные решения — новым социальным запросам.

К показателям морального устаревания относятся:

  • недочеты планировки;
  • прочностные, теплоизоляционные, звукопоглощающие и гидрофобные свойства использованных материалов, которые далеко отстают от современных;
  • инженерное оборудование отсутствует или имеет неудовлетворительное качество.

Измерение морального износа осуществляется технико-экономическим и социологическим способами. В первом выводится система показателей, основанная на обобщении удельной стоимости конструктивных элементов и оборудования в процентах к восстановительной стоимости. Полученные значения необходимо постоянно корректировать.

Социологическая оценка базируется на анализе рынка объектов недвижимости и широко используется в риэлторской деятельности.

Примером морально изношенного жилого дома могут служить панельные сооружения, именуемые хрущевками, с крохотными кухнями, низкими потолками, совмещенными санузлами. Сравнительно небольшой срок эксплуатации панельного дома также является своеобразным фактором морального устаревания.

Коэффициент остаточного износа

Полностью изношенным и непригодным для дальнейшей эксплуатации считается жилищный фонд с износом от 70 до 75 %. Для переходов между разными категориями показателей используется коэффициент остаточного износа 1,4, рассчитываемый по формуле:

100 / 72,5 (среднее значение от 70-75) = 1,4

Амортизация (экономические показатели износа) определяется умножением коэффициента остаточного износа на физический износ по данным инвентаризации. Остаточное время эксплуатации жилфонда рассчитывается как поделенная на ежегодную норму амортизации разница между 100 % и коэффициентом остаточного износа, помноженного на фактический.

Нормативный срок эксплуатации зданий

  1. Жизнеспособность – это процесс сохранения физических и иных свойств сооружений, которые определяются при создании проекта сооружения и гарантирующие его использование на протяжении всего периода эксплуатации при установленном контроле регулярном техническом обслуживании;
  2. Долговечность – это способность объектов и конструкций к выполнению установленных задач на протяжении всего времени использования;
  3. Расчетный срок службы – это определяемый строительными нормами или целями проектировки расчетный период эксплуатации объекта в зависимости от целей его возведения с установленным регулярным техническим осмотром и обслуживанием техники и отдельных функциональных элементов;
  4. Строительный объект – это объект, попадающий под категорию жилое или общественное помещение, а также служебная или инженерная постройка.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Сроки службы и износ зданий

Моральный износ старого жилищного фонда — это обесценение жилого дома в результате уменьшения затрат общественно необходимого труда на возведение в современных условиях жилого дома, сходного по объемно-планировочным решениям и внутреннему благоустройству с ранее возведенными домами в результате роста производительности труда и несоответствия объемно-планировочного и инженерноконструкторских решений, не обеспечивающих современного уровня комфорта проживания по сравнению с новым строительством. Под этим подразумеваются следующие недостатки: •

Читать еще –>  Статистика Дел По 228 Ч 2 Россия

C троительными нормами предусмотрены типовые сроки, являющиеся свого рода гарантийным срокомслужбы соответствующих элементов конструкции.

Например, система отопления в доме нуждается в замене через 30 лет (если используются металлические конвекторы) или через 40 лет (чугунные радиаторы).

Водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции.

Cроки службы зданий и сооружений

Расчетный срок службы — установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции;

Для воспроизводства утраченной стоимости зданий накапливаются средства, которые образуют специальный денежный фонд, предназначенный для восстановления зданий. Восстановление первоначальной стоимости здания во время эксплуатации называется амортизацией; средства, накопленные для вое-становления утраченной стоимости, называются амортизационным фондом.

Правила установления

Обязанность по назначению сроков описанных видов возлагается на производителя. При этом следует учитывать такие моменты:

  • годность относится к пищевым продуктам и некоторым иным видам продукции;
  • время службы определяется для товаров длительного использования;
  • хранение относится к тем и другим.

Например, поставщики колбасы и зимней обуви должны указать в технической документации, в течение какого времени продукция сохранит потребительские характеристики. Но суть таковой работы различается. Колбасу необходимо сохранять при определенных условиях: в холодильнике, с сохранением оболочки. А сапоги можно хранить на складе. Но производитель обязан использовать такие материалы, чтобы обувь не пришла в негодность до даты потенциальной реализации.

Поставщики указывают на упаковочной таре каждый из описанных сроков, если таковые установлены законодательством.

Обеспечение прав потребителей

Законодательство дает возможность гражданам предъявлять претензию за некачественный товар. Она может адресоваться:

  • производителю;
  • поставщику;
  • импортеру;
  • реализатору.

В законодательстве приведены такие нормы предъявления претензии:

  • в течение гарантийного времени;
  • до окончания годности, указанной на таре;
  • в пределах двух лет с даты приобретения, если гарантия меньше этого периода.

Подсказка: отсчет начинается со дня покупки. Если таковой определить невозможно, то с даты изготовления.

Как предъявляется претензия

Недовольный покупатель может вернуть изделие в магазин. Но делать это следует с соблюдением всех формальностей. Они таковы:

  1. Претензия составляется в двух экземплярах. Один передается продавцу, на втором последний ставит отметку о приеме:
  2. дату;
  3. должность;
  4. фамилию и инициалы;
  5. подпись.
  6. К заявлению прилагается чек о покупке. Если такового нет, то нужны показания свидетелей.
  7. Негодная продукция возвращается в магазин в том же виде, в котором приобретена:
    • с упаковочной тарой;
    • с цельными заводскими пломбами;
    • в полной комплектации.
  8. Если продавец отказывается принять заявление, его можно отправить почтой с уведомлением о получении.

Обязанность поставщика негодной продукции:

  • провести проверку качества;
  • устранить дефект за свои деньги, если это возможно;
  • вернуть человеку средства;
  • обменять изделие на новое соответствующего качества;
  • компенсировать траты на ремонт, если его делал покупатель.

Для сведения: товары, годность которых истекла, принимают в торговых точках без проблем. Продавцы предъявляют претензию на них поставщикам, а последние — производителям. Потери несет только изготовитель.

Дополнительные особенности

Законодатель учел некоторые особенности современного товарооборота. Их полезно знать потребителям. Ведь сейчас продукцию приобретают по интернету. А это приводит к несовпадению дат заключения договора купли-продажи и начала эксплуатации приборов. В соответствии с пунктом 2 статьи 19 указанного закона срок отсчитывается в данной ситуации с момента получения продукции гражданином.

Та же норма действует в ситуации приобретения товара, требующего сборки или установки. Гарантия начинается с момента, когда вещь оказалась в полном распоряжении человека. При этом последний имеет право предъявлять претензию не только к качеству, но и к комплектации и комплектности.

Отдельно законодатель указал на приоритетность договоренности сторон. Так, контрагенты могут составить соглашение об исчислении гарантии на собственных условиях. Таковое оформляется письменно в двух экземплярах. Стороны при условии соблюдения обязательств, опираются во взаимоотношениях на нормы договора, а не закона.

Расширение прав потребителя справедливо ограничено обязанностями. В их число входит сбор доказательств обоснованности претензии к качеству продукции, если она поступила производителю, спустя два года с момента начала использования.

Средний срок эксплуатации жилых домов

Он составляет столь незначительный период времени ввиду того, что воздействие горячей воды, а также перепад температурных режимов, ведет к достаточно быстрому разрушению металлических сплавов и чугуна, из которых преимущественно изготавливаются данные системы.

  1. Капитальные – здания данной категории являются одними из наиболее долговечных благодаря тому, что при осуществлении их строительства применяются материалы наибольшей степени прочности, такие, как кирпич, бетон и камень; помимо материалов, долгий срок службы этих построек обусловлен тем, что стены таких домов превышают толщину в 2,5 кирпича.
  2. Особо капитальные – к особо капитальным постройкам относятся такие здания, толщина стен которых составляет минимум 3 кирпича, они являются наиболее прочными и имеют самый длительный срок эксплуатации — более 150 лет; однако, данный срок может быть значительно увеличен при применении работ по реконструкции.

Сроки эксплуатации панельных домов

Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по стальным балкам — 80 лет в обусловлен сроком старения стали после 70 — 80 лет эксплуатации, поэтому при проектировании капитального ремонта с последующим I использованием существующего металла необходимоэто учитывать и не допускать концентрации напряжений. Нормативный безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по деревянным балкам — 60 лет. Он обусловлен подверженностью основных несущих элементов поражению домовыми грибками и насекомыми при изменении тепловлажностного режима.

Физическое состояние перекрытий влияет не только на несущую способность последних, но также на физическое состояние стенового остова, ибо перекрытия несут двойную функцию в общей структуре здания, воспринимают и передают на стены нагрузку от собственного веса, оборудования и людей, находящихся в здании, а также играют роль горизонтальных диафрагм жесткости, обеспечивающих устойчивость здания в целом. Потеря жесткости основных несущих элементов перекрытий приводит к нарушению шарнирных связей стен по высоте, что ведет к потере устойчивости стенового остова, особенно в зданиях, в которых роль внутренних разгружающих опор выполняют либо системы колонн, либо каркасные деревянные перегородки.

История возникновения металлополимерных труб

Один из самых старых материалов изготовления трубопроводов различных назначений – железо, а позже его сплавы (стали и чугуны), медь и прочие цветные металлы.

Особую популярность медные водопроводы стали приобретать с 1950-х годов, сначала в США и Европе, затем по всему миру.

Преимущества медных изделий:

  • отсутствие угрозы возникновения ржавчины;
  • лучшая, по сравнению со сталью или чугуном, гидроизоляция стыков;
  • меньшая засоряемость внутреннего объёма.

Несмотря на очевидные преимущества, у медной продукции есть и несколько существенных недостатков:

  • для сварки (пайки) труб необходимо специальное дорогостоящее оборудование, не всегда доступное;
  • высокая стоимость меди: этот материал стоит дороже и стали, и алюминия, и всех видов полимеров.

Таким образом, хотя медь и обладала отличной пластичностью и хорошо поддавалась обработке, требовалось предложить другой, более дешёвый материал.

Им стал алюминий. Поначалу, сразу после открытия, он стоит очень дорого, однако через некоторое время, благодаря развитию технологии добычи, очистки и обработки цена на металл значительно снизилась.

Среди недостатков алюминия необходимо отметить:

  • чрезмерную мягкость: находящиеся в любой водопроводной воде мелкие абразивные частицы неизбежно портили внутреннюю поверхность труб, вплоть до прорыва;
  • большая разница электрохимических потенциалов с медью и железом: при контакте с этими металлами или даже с водой алюминиевые трубы начинают стремительно разрушаться, что в итоге сводит выгоду от использования металла на нет.

Тем не менее, полного отказа от алюминия не произошло: с открытием способа получения высокомолекулярных соединений, то есть полимеров, возникла идея изолировать легкоразрушающийся металл слоями пластика – как снаружи, так и изнутри. Так появились многослойные металлополимерные трубы.

Полученные изделия обладали целым рядом значительных преимуществ по сравнению как со стальной продукцией, так и с медной:

  1. Гораздо более гладкая внутренняя поверхность. В этом случае не страшны даже мелкие абразивные частицы в воде: они лишь полируют пластик, придавая ему ещё большую гладкость.
  2. Благодаря гладкой поверхности металлополимерные трубы для водоснабжения обладают отличной пропускной способностью, превышающей аналогичные параметры металлических изделий. Кроме того, внутренняя гладкость не позволяет оседать в трубах различного рода загрязнениям, следовательно, внутренний просвет такой продукции со временем практически не уменьшается.
  3. Благодаря диэлектрическим свойствам, металлопластиковые трубы не разрушаются при контакте с металлами и водой и не проводят ток, то есть не требуют дополнительной изоляции.
  4. Минимальные потери тепла: пластик хуже, чем металлы, отдаёт тепловую энергию, следовательно, отопительные контуры из этого материала позволят сэкономить денежные средства.
  5. Простота соединения труб между собой. Можно использовать различные фитинги (с разрезными кольцами и накидными гайками) или осуществлять пайку (сварку) полимерных изделий.

Эксплуатационные требования, предъявляемые к металлическому трубопроводу для отопления

Нужно учитывать важнейшие характеристики стальных труб. Это:

  • масса изделий;
  • размеры по ГОСТу и по индивидуальному заказу (ТУ);
  • наружный и внутренний диаметр (сечение условного прохода теплоносителя и толщина стенок);
  • свойства металла.

Все параметры на данную продукцию отражены в условных обозначениях. Длина трубы измеряется в метрах, диаметр сечения и стенок трубы – в миллиметрах, масса – в килограммах, давление – в Паскалях, температура – по Кельвину и Цельсию. Параметры формирования труб и типа сварки обозначаются большой буквой. Срок службы, измеряемый годами – довольно условный, зависит от ряда факторов, указанных ранее.

Одним из преимуществ металлических труб является устойчивость к высокому давлению, которое присутствует в любой системе отопления

Гофрированная нержавеющая труба

Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонта

Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций — фундаментов, стен, перекрытий. По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со средними сроками службы от 15 до 150 лет, общественные здания — на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет (табл.). В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов (см. табл.).

Текущий ремонт зданий бывает плановый (профилактический) — для поддержания в технически исправном состоянии конструкций здания и обеспечения их долговечности; непредвиденный (аварийный) — по надобности в процессе эксплуатации.

Капитальный ремонт зданий может выполняться выборочно (с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования) или комплексно (с полной заменой конструкций в целом по зданию).

Сохранность зданий с учетом расчетного срока службы в значительной мере зависит от планового проведения текущих и капитальных ремонтов. Целесообразно капитальный ремонт совмещать с реконструкцией домов.

Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонтов жилых и общественных зданий

I. Каменные особокапитальные:фундаменты каменные и бетонные;

стены каменные (при толщине 3 кирпича) и крупноблочные;

перекрытия железобетонные

150

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

II. Каменные обыкновенные:фундаменты каменные (кирпичные при толщине стены 2-2,5 кирпича),

крупноблочные и крупнопанельные;

перекрытия железобетонные, смешанные и каменные своды по металлическим балкам

125

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

III. Каменные облегченные:фундаменты каменные и бетонные;

стены облегченной, кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника;

перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам

100

ТР

3

ВКР

6

ККР

24

IV. Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые:фундаменты ленточные бутовые;

стены рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

перекрытия деревянные

50

ТР

3

ВКР

6

ККР

18

V. Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые;

фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах;

стены каркасные, сборно-щитовые и глинобитные, перекрытия деревянные

30

ТР

2

ВКР

6

ККР

VI. Каркасно-камышитовые и прочие

облегченные

15

ТР

2

ВКР

6

ККР

6

I. Каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменным материалом или зеркальным стеклом

175

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

II. Особо капитальные с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные;

колонны и столбы железобетонные или кирпичные;

перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам

150

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

III. С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные;

колонны и столбы железобетонные или кирпичные;

перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам

125

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

IV. Со стенами облегченной каменной кладки;

колонны и столбы железобетонные или кирпичные;

перекрытия деревянные

100

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

V. Со стенами облегченной каменной кладки;

колонны и столбы кирпичные или деревянные

80

ТР

3

ВКР

6

ККР

24

VI. Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;

перекрытия деревянные

50

ТР

2

ВКР

6

ККР

18

VII. Деревянные, каркасные, сборно-щитовые

25

ТР

2

ВКР

6

ККР

6

VIII. Камышитовые (деревянные) и прочие облегченные здания (телефонные кабины и т. п.)

15

ТР

2

ВКР

5

ККР

IX. Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций

10

ТР

2

ВКР

5

ККР

Примечание: Текущий ремонт (ТР), Выборочный капитальный ремонт (ВКР), Комплексный капитальный ремонт (ККР)

Что такое период использования изделия

Согласно закону «О защите прав потребителей», срок службы товара или период использования изделия — это временной промежуток, в течение которого изготовитель обязан:

  • Обеспечить потребителю возможность применять объект по назначению.
  • Нести ответственность за весомые дефекты, которые возникли по его вине.

В рамках действия этого периода потребитель имеет право:

  • Требовать бесплатного устранения всех изъянов и проведения технического обслуживания.
  • Запрашивать возмещение ущерба в случае обнаружения брака.

Определять период использования может только изготовитель, так как именно он имеет прямое отношение к процессу производства.

Единицы измерения

Период ответственности производителя устанавливается в единицах времени и прочих показателях измерения (километры, метры и др. в зависимости от назначения).

С какого момента может исчисляться

Временной отрезок обязательств изготовителя исчисляется со дня приобретения объекта покупателем. В случае, когда день покупки определить невозможно, даты устанавливаются со дня производства продукции. Исключения составляют следующие случаи:

  • День покупки не совпадает с датой начала использования объекта.
  • Время заключения договора и момент передачи товара потребителю разнятся. При этом временной отрезок исчисляется со дня получения изделия.
  • Потребитель не имеет возможности использовать предмет по назначению по вине производителя или продавца. Период ответственности не устанавливается до устранения всех препятствующих факторов.
  • Невозможно определить точную дату доставки или установки изделия. При этом фаза устанавливается от даты заключения договора между покупателем и продавцом.

Минимальный и максимальный

По закону (ст. 19 ЗоЗПП) и примерам из судебной практики, на претензии по качеству товара либо услуг у потребителя есть от 14 дней до 24 мес.

Каким способом информация доводится до потребителя

Сведения о сроках гарантии указаны в технических условиях на продукцию, наносятся в виде маркировки на упаковку и непосредственно на этикетки.

Если срок гарантии не определен, потребитель вправе выставить претензию по качеству приобретенного товара, когда минусы обнаружены в течение 2-х лет (п.1 ст.19 ЗоЗПП) с момента покупки.

Гарантия на некоторые виды товаров и услуг

В строительстве (в соответствии со ст. 724 и 756 ГК РФ):

  • максимальный срок гарантии – 5 лет;
  • для многоквартирного здания – 5 лет;
  • для индивидуального здания – менее 3 лет;
  • проекты – менее 2 лет;
  • работы по кровле – от 2 до 10 лет.

На жилой дом от застройщика. Согласно ФЗ №214 от 30.12.2004, определяемый застройщиком гарантийный срок в квартирном жилом здании, составляет не более 5 лет с даты подписания акта передачи дома другому лицу.

На услуги. Гарантийный период предоставляется на итог выполнения услуг, то есть на материальный результат. На услуги устного характера гарантии нет.

Гарантийные обязательства возможно установить с помощью ЗоЗПП либо по согласованию сторон.

На авто. Согласно ГК РФ, срок выполнения гарантийных обязательств – не менее 6 мес.

Производители определяют период гарантии, отталкиваясь от срока службы и пробега (отечественные авто — 3 года и 50 тыс., иномарки — от 2 до 3 лет и до 100 тыс. пробега соответственно)

На одежду. Обычно, период гарантии для предметов одежды (платье, блуза, джинсы, пуховик) – 30 суток от покупки.

Вещи фактически поменять либо вернуть возможно в промежуток 15 суток, вместе с днем приобретения.

Срок гарантии, установленный на спецодежду – 1 год.

Для ювелирных изделий. Гарантийный срок устанавливает предприятие-изготовитель, но если период гарантии меньше 2 лет, потребитель все равно владеет правами согласно ст. 18. Помимо этого, должен быть и срок службы драгоценности, когда информация на этикетках отсутствует – подразумевают срок 10 лет.

Для сезонных товаров. Моментом начала исчисления времени гарантии для продукции сезонного использования (одежды либо обуви, а также аксессуаров) считается начало соответствующего сезона, в зависимости от региона РФ с учетом географического местоположения и соответствующего ему климата.

На мебель. Гарантийный период мебели прописывается предприятием-изготовителем в документе на изготовленные изделия.

На вино. Вино принадлежит к продуктам питания, вместо срока гарантии у него есть срок годности и период хранения.

Что содержит акт окончания гарантии

Документ, подтверждающий завершение гарантийных обязательств, должен содержать информацию об объекте или услуге, суммы гарантийного обеспечения, юридические адреса, реквизиты и подписи уполномоченных представителей сторон.

Примерный срок службы жилых домов снип

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. Профилактикой и определением технического состояния каждого здания не занимается никто.

Важно Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты

Снип срок службы многоэтажного жилого дома

Такой полноценный ремонт способен на порядок улучшить качество дома и значительно продлить время его эксплуатации.

В действительности же реальные здания обходятся без капремонта на 10-15 лет больше запланированного.

Насколько срок службы панельного дома можно увеличить? Негласное мнение большинства экспертов гласит, что понятие нормы здесь весьма условно, и продлить его способны ремонт и бережное отношение. Разумеется, речь идет о ремонте всего здания, а не отдельно взятой квартиры.

В последнем случае никакого серьезного влияния на общедомовое состояние такое мероприятие никак не окажет.Годы

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2020 году

Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты.

Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы. На этом фоне в 2020 году актуален вопрос о сроках эксплуатации жилых зданий. Основная масса жилищного фонда РФ построена во второй половине прошлого века.

Большинство зданий остро нуждаются в капитальном ремонте.

Но есть и такие, которые «переживут» нынешние новостройки.

От чего зависит долговечность строений, и каковы в 2020 году сроки эксплуатации жилых домов? Период жизни жилого дома ограничен по времени и всецело зависим от периодичности ремонтных работ. На общем состоянии здания никак не отражается ремонт отдельной квартиры.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

/ / Капитальный ремонт.

Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Стены и фундамент: 100 — 150 лет; Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет; Лестничные конструкции: 80 — 100 лет; Напольные покрытия: 80 — 100 лет; Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено.

Это быстро и бесплатно! Как скоро доживёт свой век пятиэтажная хрущёвка, монументальная сталинка или высотка в новом жилом комплексе?

Вопрос о сносе старого здания рассматривается с разных сторон. Нормативные сроки эксплуатации – это, скорее, примерные цифры, по которым градостроители могут ориентироваться, но не обязательно следовать.

Определение нормативного срока эксплуатации объектов строительства

» Объекты строительства имеют нормативный срок эксплуатации, устанавливаемый в зависимости от материалов изготовления несущих элементов, условий содержания и использования.

Фактически различные постройки используются при надлежащем текущем и капитальном ремонте дольше установленной нормы. При небрежном отношении к жилой, общественной и промышленной недвижимости наблюдается досрочный износ и вывод из эксплуатации. Время существования объекта строительства с момента постройки до момента полного износа, разрушения или разборки называется сроком эксплуатации.

Не используемые по назначению здания и сооружения, находящиеся на консервации или заброшенные, продолжают изнашиваться, отсчитывая время своей эксплуатационной пригодности. Материал строительства несущих конструкций значительно влияет на период эксплуатации объекта, и срок службы панельного дома выше срока службы деревянного дома.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий