Жилищный консультант

Как оформить патент на сдачу квартиры?

Порядок оформления патента следующий:

  1. Собственник жилплощади регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, направив в налоговый орган заявление о постановке на учёт (заполняется по установленной форме), квитанцию об оплате госпошлины (800 руб.) и копию паспорта.
  2. После получения статуса ИП он выбирает патентную форму налогообложения путём подачи соответствующего заявления. Заполнить бланк заявления можно одновременно с регистрацией ИП или за 10 дней до начала осуществления предпринимательской деятельности по патенту.
  3. Завершающий этап — оплата патента (полная или частичная — в зависимости от срока его действия).

Сколько стоит патент на сдачу квартиры?

В этом вопросе все зависит от площади квартиры. Исходя из габаритов помещения рассчитывается потенциально возможный доход, который владелец ИП может получить за год. Например, если общая площадь квартиры составляет от 100 до 200 м2, то ожидаемый доход составляет 2 250 000 рублей. Однако это касается квартир, расположенных в Центральном административном округе Москвы.

Налоговая ставка в этом случае составляет 6%.

Исходя из этого, 2,25 млн. рублей умножаем на этот процент и получаем 135 000 рублей — это и будет стоимость патента на сдачу квартиры, срок действия которого составит 1 год.

Как приобрести?

Если такая возможность заинтересовала собственника жилья, то необходимо правильно оформить такой документ.

С чего начать?

Патент не выдается просто так всем без разбору. Для его оформления заявитель должен отвечать следующим требованиям:

  1. Иметь право собственности на сдаваемый объект.
  2. Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
  3. Количество работников в таком ИП не может быть больше 15 человек.
  4. Годовой доход по патентной системе должен быть менее 60 млн. рублей.

На каждый объект сдаваемой недвижимости должен быть отдельный патент.

Как рассчитать?

Нет установленной единой цены подобного документа, но его стоимость можно рассчитать. Для этого потенциально возможный годовой доход, который определяется местными властями, умножают на 6%. Подобный доход будет разным в зависимости от расположения объекта недвижимости, и может не соответствовать реальным суммам дохода.

Платить необходимо в 2 этапа. После оформления в течение 90 дней вносят 1/3 часть суммы, остальные деньги можно отдать постепенно до конца действия самого патента.

Важно! Если документ оформлен на короткий срок – до полугода, выплачивают всю сумму одним платежом.

Пример расчета стоимости для жилья в Приморском крае

Потенциальный годовой доход за аренду жилого помещения площадью до 100 кв.м. – 185000 рублей. Умножаем эту ставку на 6%. Получаем 11100 рублей – это и будет стоимостью патента на один год. Не забываем и о пенсионных выплатах, которые составят 17823 рубля при годовом доходе менее 300 тысяч рублей.

Если квартира не одна, то умножаем полученную сумму на количество квартир, потому что для каждого объекта аренды потребуется отдельный патент.

Какие бумаги нужны для получения?

Если ИП еще не оформлено понадобиться подготовить следующие документы:

  • Заявление о постановке на учет в качестве предпринимателя.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в размере 800 рублей.
  • Копия паспорта, основная страница и прописка.
  • Заявление на использование патентной системы.

Эти документы предоставляют в налоговый орган для регистрации ИП. Само заявление на получение патента можно сдать вместе с ними, или позже. За 10 дней до начала подобной деятельности.

  • Скачать бланк заявления на получение патента на сдачу квартиры
  • Скачать образец заявления на получение патента на сдачу квартиры

Госпошлина и стоимость

Оформление такого документа не требует уплаты госпошлины или других расходов. Платить нужно только за сам патент, как уже рассмотрено выше. Плюс пенсионные отчисления. Общая сумма будет зависеть от 2 факторов:

  1. Суммы реального дохода.
  2. Величина потенциального дохода, которая определяется региональными властями.

Внимание! Оплачивают патент в банке по предоставленным реквизитам.

Сроки действия

Использовать патентную систему по одному экземпляру документа можно по желанию на срок от 1 месяца до одного года. Расчет естественно меняется в зависимости от срока. Для чего покупать патент на 1 месяц? Можно протестировать систему в жизни, чтобы понять насколько это выгодно в конкретном случае.

Когда документ становится недействительным?

Документ может потерять свою силу по следующим причинам:

  • ИП перестало существовать.
  • Допустимое количество работников было превышено.
  • Годовой доход превысил 60 млн. рублей.
  • Вовремя не поступила плата за него в налоговые органы.

Если предприниматель понимает, что ситуация меняется, и он более не имеет право на использование патентной системы, то он обязан подать заявление в налоговый орган о переводе на другую систему налогообложения.

Если факт нарушений выявлен, а предприниматель не подал заявление, то к нему будут применены штрафные санкции с взысканием невыплаченной суммы налога.

Декларации по патентному налогу

Все рассмотренные в статье методы налоговой оптимизации полностью легальны и напрямую предусмотрены Налоговым Кодексом РФ. Напомним, что законопроект был внесен в Мосгордуму 15 октября мэром Москвы Сергеем Собяниным. Согласно документу, дороже всего патент обойдется владельцам жилья, площадь которого превышает 600 кв. м. Во всех округах Москвы, кроме ЗелАО и ТиНАО, стоимость патента для таких квартир составит 50 тыс. руб в месяц.

Стоимость патента в 2020 году в Москве

Однако в 2020 году законодатели все же пошли на уступки и значительно расширили список видов деятельности, занимаясь которыми можно позволить себе патентный формат налогообложения. Если раньше в перечень входило 47 направлений, то сегодня он насчитывает 63 вида.

Договор

Для составления договора по аренде нежилых помещений нужно учитывать несколько важных нюансов описанных ниже.

Кто составляет?

Чтобы договор был составлен правильно, и к нему не имела никаких претензий сторона, с которой заключают подобное соглашение или же налоговая служба, стоит обратиться за помощью к юристу. Договор аренды можно и приобрести за небольшую плату воспользовавшись сайтами юридических онлайн услуг.

Стороны соглашения

Сторонами соглашения могут быть как юридические, так и физические лица, как со стороны арендатора, так и арендодателя.

Арендодателям необязательно регистрироваться как ИП в том случае, если договор аренды заключается не на длительный срок с постоянным доходом.

На какой срок лучше заключить?

Договор стоит заключать не более чем на три года, так как могут появиться другие вопросы по аренде или же изменения в законодательстве.

Но, тем не менее, договор может быть заключен на: неопределенный срок, срок больше года и на срок менее одного года.

По закону, если договор заключается на срок более трех лет, то он должен быть подписан нотариусом.

Пункты документа

Договор аренды нежилых помещений аналогичен аренде жилых помещений, но все же имеет пункты, которые должны быть обязательно:

  • Адрес здания, где будет арендоваться помещение.
  • Точный адрес арендуемого места (этаж, номер комнаты и т.п.).
  • Площадь нежилого помещения.
  • Для чего будет использоваться это помещение (например, офис или склад).
  • Цена аренды, в каком порядке выплачивается и периодичность.
  • Срок действия договора (соответственно и аренды).

Существенные условия

В существенные условия договора аренды входят:

  1. Объект аренды (что входит в аренду и стоимость всего имущества, учитывая индексацию).
  2. Срок аренды (соотв. и договора аренды).
  3. Цена за аренду учитывая индексацию.
  4. В каком порядке использование амортизационных отчислений и восстановление имущества с условиями возврата.
  5. Обязательства сторон и их выполнение.
  6. Возможные последствия невыполнения условий: неустойки (штраф, пеня), гарантии, задаток и поручительства.
  7. Порядок контроля за состоянием всего арендуемого имущества вместе с помещением.
  8. Ответственность обеих сторон.
  9. Страховка арендуемого имущества.
  10. Пожарная безопасность.
  • Скачать бланк договора аренды нежилого помещения с ИП
  • Скачать образец договора аренды нежилого помещения с ИП

Нужно ли регистрировать?

Согласно п.2 ст.651 Гражданского Кодекса РФ договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более одного года регистрировать обязательно. Если договор подписывается нотариусом, то информация о нем автоматически попадает в государственную базу данных, поэтому регистрация в этом случае необходима.

Расторжение

Ни в коем случае нельзя путать расторжение договора с прекращением, ведь расторжение договора – это прекращение его действия раньше срока, на который он заключался. Расторгнуть договор можно как в одностороннем порядке, так и при соглашении двух сторон. Также расторжение возможно через судебный процесс.

В первом случае это сделать намного сложнее, так как в самом договоре должен быть прописан пункт о возможном одностороннем расторжении. Чтобы расторгнуть договор по обоюдному согласию нужно подписать дополнительное соглашение. Так договор аренды утратит свою силу.

В случае если договор зарегистрирован, нужно зарегистрировать дополнительное соглашение о его расторжении для того чтобы он был снят в Едином государственном реестре.

Каково налогообложение?

Прежде чем заняться предпринимательской деятельностью, стоит зарегистрироваться как ИП, ведь тогда не возникнет никаких вопросов у налоговой службы, да и процент налога будет в два раза меньше.

Ссылаясь на статьи Налогового Законодательства, процентная ставка дохода физического лица составляет 13% от итоговой суммы. А это значит, что как законопослушный гражданин физическое лицо должно самостоятельно уплачивать налог в размере 13%. У лица зарегистрированного как Индивидуальный предприниматель эта плата составляет 6%.

Конечно, прежде чем сдавать в аренду нежилое помещение стоит зарегистрировать себя как ИП, так как могут возникнуть трудности с получением подобного дохода, такие как:

  • Штрафы за незарегистрированную предпринимательскую деятельность.
  • Увеличенный налог.
  • Вопросы у другой стороны договора и т.д.

Казалось бы, такой простой процесс аренды недвижимого имущества, но в нем все же есть некоторые подводные камни. Чтобы быть в курсе всех изменений в условиях получения дохода от сдачи в аренду нежилых помещений, нужно регулярно изучать изменения в законодательстве и советоваться с юристом. Поэтому будьте всегда начеку!

Какая система налогообложения выгоднее

На данный момент в Москве, по оценке Александра Шибаева, порядка 90% участников рынка цивилизованной аренды уплачивают налоги путем подачи налоговых деклараций, остальная часть рынка — через патенты. Риелторы отмечают, что вариант уплаты налогов зависит от стоимости жилья и для разных рантье будут выгодны свои способы.

Первый способ самый удобный и в то же время невыгодный для арендодателя — уплата налога как физическое лицо. Главным минусом уплаты НДФЛ является высокая ставка — 13%. Для этого варианта собственнику необходимо заключить с арендатором договор найма жилого помещения, составить акт приемки квартиры и документ, в котором будет фиксироваться факт ежемесячной оплаты. Арендодатель должен подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, к которой следует приложить договор со всеми приложениями, а также документы, подтверждающие его право владения и распоряжения квартирой.

Второй способ — зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, работающий по упрощенной системе налогообложения. В этом случает налоговая ставка составит 6%. Кроме этого, индивидуальный предприниматель должен оплачивать ежегодные страховые взносы и обязан подавать налоговую декларацию.

Способ уплаты налогов зависит от стоимости жилья. «При арендной стоимости до 60 тыс. руб. в месяц выгоднее платить как физическое лицо. Если аренда от 60 тыс. руб., можно открывать ИП и платить 6%», — поясняет Роман Бабичев.

Еще один вариант — приобретение патента для сдачи квартиры. Владелец квартиры, решивший пойти таким путем, также должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить страховые взносы. Срок действия патента составляет от одного до 12 месяцев, но в рамках одного календарного года. Чем срок патента меньше, тем он дешевле (для равнозначных квартир). Стоимость патента зависит от площади квартиры и ее расположения в Москве. Собственник может самостоятельно рассчитать стоимость патента для его квартиры на сайте департамента экономической политики Москвы.

По словам Александра Шибаева, суть патентной системы состоит в том, чтобы не подсчитывать доход, а единовременно заплатить фиксированную сумму. Данная сумма различается в зависимости от локации и площади жилья. Так, в ЦАО для квартиры площадью до 50 кв. м она составит 27 тыс. руб. в год. В других административных районах столицы — в среднем 18 тыс. руб.

Как грамотно заключить договор?

Для того, чтобы заключенный договор имел юридическую силу, очень важно правильно его составить. Договор должен содержать сведения об индивидуальном предпринимателе — собственнике жилья (его ФИО, адрес регистрации, ИНН, ОГРНИП, паспортные данные), данные о квартиросъемщиках (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и прочее); сведения о квартире, сдаваемой в аренду (кадастровый номер, адрес, площадь), размер арендных платежей, порядок их внесения

Все вышеперечисленные условия являются обязательными для внесения в договор и в случае их отсутствия в тексте договора, он может быть признан недействительным.

Также, по своему усмотрению, стороны вправе включить в текст договора и иные условия, такие как права сторон, их обязанности, порядок рассмотрения спора, условия о внесении обеспечительного платежа, срок действия договора, порядок его расторжения и другие. Договор должен быть подписан надлежащими лицами, а если он заключен на срок один год и более – зарегистрирован в Росреестре.

Условия получения патента на сдачу помещений в аренду

Воспользоваться патентом можно лишь при выполнении следующих условий:

  • договор заключен на имя индивидуального предпринимателя, приобретающего патент;
  • коммерсант обладает исключительными правами собственности;
  • сумма выручки, полученной по итогам аренды, не превышает лимит в 1 миллион рублей за календарный год;
  • период оформления разрешительного документа устанавливается как 10 дней, но на практике можно столкнуться с более продолжительными сроками (до месяца);
  • квартиры, должны размещаться на территории одного региона;
  • не допускается использование доверенностей, изготовленных на другого предпринимателя.

Патент разрешающий заниматься предоставлением жилой площади квартирантам на платной основе содержит отметку о виде деятельности, который в ОКВЭД зарегистрирован за номером 70.20.1. На основе патента можно сдавать квартиру совместно с машиноместом, расположенном в паркинге, который при этом рассматривается обособленным объектом.

Как сдать: общая пошаговая инструкция

  1. Нужно подготовить все бумаги для сдачи в аренду.
  2. Найм экспертного оценщика, который огласит реальную сумму аренды по рыночной стоимости.
  3. Самостоятельная подача рекламных объявлений или с использованием услуг рекламных фирм.
  4. Общение с потенциальными арендаторами и обсуждение всех вопросов касающихся сдачи помещения в аренду.
  5. Устное обсуждение договора сделки.
  6. Нужно найти нотариуса и явиться на встречу с ним обеим сторонам.
  7. Составление договора аренды, его тщательное изучение и подписание сторонами.
  8. Выдача ключей и документов для создания подходящих условий использования.
  9. Регистрация договора аренды.
  10. Оплата государственной пошлины за регистрацию арендного договора.

Это основные важные нюансы для быстрого получения дохода с соблюдением правил подобного рода предпринимательской деятельности.

Определение

Сдачей нежилого помещение в аренду называют деятельность, при которой собственник занимается предоставлением своей недвижимости в пользование за определённую плату с учётом обязательного налога.

Легален ли такой вид деятельности?

Сегодня существует три основных способа легальной сдачи помещения в аренду:

  1. Сдача в аренду в качестве физического лица. В данном случае собственнику придётся платить налог по фиксированной процентной ставке в размере 13% от дохода.
  2. Предоставление помещения как ИП. Налоговая процентная ставка снижается до 6%, при этом снижается стоимость оплаты страховых взносов.
  3. Приобретение патента на срок 1-12 месяцев.

Последний пункт предполагает необходимость лица в регистрации себя как ИП, после чего ему предоставляется право на приобретение специального документа.

Что это такое?

Патент – документ, утверждающий за его владельцем право на ведение определённой деятельности, на установленный период за разовую оплату, указанную в договоре. Для ИП это самое удобное решение вопроса о налоге. При приобретении патента ИП как бы авансом оплачивает все налоги за указанный период. Это позволяет предпринимателю свободно вести свою деятельность, не беспокоясь о необходимости ежемесячной оплаты налогов.

Внимание! Право на приобретение этого документа распространяется только на лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя.

Пример расчёта

Разрешение конфликтов

Чаще всего средства за испорченное имущество лендлорды вычитают из оставленного залога за квартиру. Единственный способ договориться о размере подобных издержек – произвести опись всего домашнего имущества ещё до заселения. В документе нужно указать все имеющиеся в квартире предметы, их состояние и стоимость. Оформить перечень можно в качестве части договора или приложения. Отдельно можно указать, что именно владелец и наниматель в дальнейшем будут понимать под «естественным износом».

Статья по теме

Аренда и продажа: какие сделки с недвижимостью позволяет ипотека

Своим клиентам-арендаторам риелторы, как правило, советуют настаивать на внесении в договор пункта об отсутствии материальных обязательств, если причиной повреждения жилья послужили обстоятельства непреодолимой силы – например, пожар или потоп, спровоцированный неисправностью соседских труб. Довольно тщательно принято прописывать порядок расторжение соглашения. Важнее всего – возможные причины одностороннего расторжения. Чаще всего стороны договариваются, что соглашение перестаёт действовать из-за отсутствия выплат или нарушения условий проживания. Лучше заранее решить судьбу оставленного залога – как и в каком объёме он будет возвращён в любой из ситуаций.

В числе дополнительных условий, как правило, перечисляют правила проживания в квартире. В частности, стоит указать – сколько конкретно людей могут находиться в жилом помещении, разрешено ли в квартире курить и содержать домашних животных. В заключительной части соглашения прописываются паспортные данные сторон.

○ Преимущества и недостатки при сдаче по патенту.

Как и любой вариант налогообложения, патентная система имеет как плюсы, так и минусы. К ее несомненным преимуществам относится то, что ИП, имеющий патент не должен уплачивать налог с НДС и имущества, которое используется для осуществления предпринимательской деятельности (в данном случае жилплощадь). Также приобретение патента предполагает и другие плюсы:

  • Нет необходимости в сдаче декларации.
  • Не требуется ведение как бухгалтерского, так и налогового учета.
  • Система применения и расчет суммы налогов отличаются предельной простотой.
  • Есть возможность дифференцированного подхода, благодаря которому размер возможного дохода высчитывается  на основе определенных критериев.

К минусам ПСН относится:

  • Расчет налоговых выплат на основе объема возможного дохода, который в итоге может быть меньше предполагаемого.
  • Необходимость внесения некоторой части налога авансом.
  • На размер налоговых выплат не влияют страховые взносы, которые отчисляются регулярно.

Таким образом, каждый арендодатель решает вопрос применения ПНС в индивидуальном порядке, с учетом собственных вычислений доходов и расходов.

Получение патента для ИП

Самозанятые и сдача квартиры в аренду — как оформиться арендодателю

Чтобы оформить патент для индивидуального предпринимателя, изначально нужно стать ИП. С этой целью собственник недвижимости предоставляет в налоговой инспекции ряд документов, перечисленных ниже.

  • Заявление на регистрацию, которое должно быть составлено по форме № 21001. В образце бланка прописывается ОКВЭД 68.20.1, подразумевающий предоставление жилой площади в аренду. В случаях, когда на регистрацию приходит доверенное лицо, выполняющее поручение собственника, заявление предварительно заверяется нотариусом. Стоимость подобной услуги составляет 900-1100 рублей.
  • Копия заполненных страниц паспорта.
  • Квитанция банковского учреждения, подтверждающего внесение платежа. Стоимость госпошлины составляет 800 рублей.

Подача документов осуществляется в налоговую инспекцию по месту жительства владельца недвижимости. Заполнение не займет много времени. Срок государственной регистрации не превышает 3 дней. Сюда не входят дни приема документов и выдачи свидетельства.

В случае, если ИП решил сдавать недвижимость в аренду согласно патента, следует посетить налоговую инспекцию и подать заявление. Процедура выполняется за 30 дней до того, как начинается использование УСН. При составлении заявления используется форма № 26.2.П-1

Очень важно прописать вид предпринимательской деятельности (передача жилого помещения во временное пользование)


Заявление

Подавать документ необходимо в налоговую инспекцию, где предприниматель состоит на учете. В случае, когда предприниматель проживает не по адресу аренды, рекомендуется передавать заявление в фискальный орган, к которому относится сдаваемая жилищная площадь. Заявление рассматривают на протяжении 10 дней. Выходные дни не считаются. Патент на ип на аренду исключает сдачу декларации.

Кратко об особенностях:

Патентная система налогообложения более всего приближена к ЕНВД и также работает по принципу «заплатил и спи спокойно»: ставка небольшая (6%), сумма потенциального дохода заранее определена, при этом никаких деклараций и финансовой отчетности сдавать не нужно. Единственное, что предписывает вести законодатель — книгу учета доходов индивидуального предпринимателя, чтобы была возможность проверить факт соблюдения лимита выручки, позволяющего применять ПСН. Так же как и ЕНВД патент можно совмещать как с одновременным применением по другим направлениям УСН, так и с ОСН. При условии соблюдения установленных для ПСН лимитов. 

С 01 января 2021 года ПСН по ст. 346.43 НК РФ можно применять в отношении более 80 (восьмидесяти) видов предпринимательской деятельности, в том числе:

  • техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования; 

  • сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности или аренды;

  • оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов/пассажиров автомобильным транспортом, 

  • деятельность автостоянок;

  • оказание услуг (выполнение работ) по разработке программ для ЭВМ и баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), их адаптации и модификации; 

  • розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие и не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарный торговой сети и другие.

  • бытовые услуги (ремонт, чистка, окраска и пошив обуви; химическая чистка, крашение и услуги прачечных; ремонт мебели, услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий) и прочие.

Однако окончательное решение о введении и особенностях патентной системы принимает конкретный субъект РФ, законом которого определяется:

  1. Итоговый перечень видов деятельности, в отношении которых возможно применение этой системы налогообложения. 

  2. Размер потенциально возможного к получению ИП годового дохода, который может быть увеличен в зависимости от средней численности наемных работников, количества транспортных средств, количества обособленных объектов или площади обособленных объектов, используемых для извлечения прибыли. 

  3. Также региональному законодателю предоставлено право вводить «налоговые каникулы» в виде нулевой налоговой ставки для налогоплательщиков — ИП, впервые зарегистрированных после вступления в силу соответствующих законов субъектов РФ. При этом «налоговые каникулы» могут быть введены не для всех, а только для некоторых видов деятельности. 

Предположим, что ИП, имеющий в Екатеринбурге торговое помещение, площадью 50 кв. м., осуществляет в нем розничную торговлю и принимает решение о том, выгодно ли перейти на патент после отмены ЕНВД с 2021 года. 

Размер ЕНВД в 2020 году у такого ИП составил:

Нaлoгoвaя бaзa зa мecяц = БД*ФП*K1*K2= 1 800 pyб. x 50 кв.м. x 2,005 x 1 = 180 450 pyб.

Нaлoгoвaя бaзa зa квapтaл = 180 450 pyб. x 3 мec. = 541 350 pyб.

EНВД зa квapтaл = 541 350*15% = 81 202,5 pyб.

На первый квартал 2021 года по осуществляемому ИП виду деятельности в случае, если в 4 квартале 2020 г., он применял ЕНВД, стоимость потенциального к получению дохода будет рассчитываться по формуле для расчет ЕНВД, но с понижающим коэффициентом 0,5 и коэффициентом пересчета нлаоговой ставки 15/6. (см. ст. 3 Федерального закона № 373-ФЗ от 23.11.2020 г.) Таким образом, на 1 квартал 20201 года стоимость патента для ИП составит:

БД= 12*1800*50*2,005*1*2,5*0,5= 2 706 750

Стоимость патента за 1 квартал 2021 года = 2 706 750* 6% / 4 = 40 601,25 руб. 

В 2020 году стоимость патента ИП за квартал, при размере потенциальной базовой доходности в 2 017 170 (установлена для г. Екатеринбурга для некоторых видов розничной торговли), составила бы 30 257,55.

Актуальную версию закона субъекта, на территории которого вы планируете применять ПСН, можно найти на сайте https://www.nalog.ru или обратиться за разъяснениями в финансовые органы субъектов РФ и муниципальных образований. 

Патентная система для ип в москве. применение для аренды жилья

НК РФ. Те же, кто хочет совмещать патентный режим с вмененкой, находятся в более выигрышном положении. Ведь доходы от деятельности, переведенной на ЕНВД, для целей применения ПСН не учитываютсяПисьмо Минфина от 22.07.2013 № 03-11-12/28687.

https://youtube.com/watch?v=Hu7D6NfPTHs

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Предприниматели»: 2018 г.

  1. ИП на УСН и сдача в аренду коммерческой недвижимости супруги, № 9
  2. Перевод денег ИП себе как физлицу — это обналичка?, № 8
  3. ИП ушел в физлица и вернулся: как считать взносы на ОПС, № 8
  4. Взносы ИП за себя за 2017 год на «расходной» УСН, № 6
  5. Начало года на патенте: актуальные вопросы, № 5
  6. Бывший предприниматель продает бизнес-недвижимость: что с НДФЛ, № 2
  7. Страховые взносы ИП за себя с 2018 года, № 1
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий