Новые правила расчета денежной компенсации за наем жилья военнослужащим

Содержание

Порядок расчета и получения компенсации

Социальный наём и требование оплаты

Граждане, получившие жилье по договору социального найма, вправе  вселить родственников или знакомых, сообщив о своём намерении собственнику, которым является муниципалитет.

Оповещение требует официального оформления, подачей письменного заявления с получением мотивированного отказа или разрешения. Отказ может опираться на нарушение санитарных норм, установленных региональными стандартами (см. Отказ в регистрации по месту жительства). В остальных случаях по преимуществу  предоставляется согласие муниципалитета.

При расчёте допустимых санитарных норм учитывается общая площадь объекта. В неё входят комнаты, кухня и коридор. Санузел и лоджия, а так же – подсобки не учитываются. Минимальный метраж в этом случае определяется распоряжением региональных властей, ориентируясь на положение статьи 50 ЖК РФ.

Лица, въехавшие в квартиру по ходатайству главы семьи и с согласия членов семьи на период не более полугода, получают статус временных жильцов, с вытекающими юридическими последствиями.

При добросовестном отношении таковых к имуществу владельцев и ответственном внесении платежей, по требованию нанимателя, они вправе беспрепятственно пользоваться жилой и нежилой площадью.

Если речь идёт о коммунальных комнатах – проживающие допускаются не только к использованию территории комнаты, но и мест общего пользования. При этом, несмотря на дополнительную нагрузку мест общего пользования, получения согласия от совладельцев коммунальной квартиры не требуется.

В данном случае, кроме обозначенных законодательных положений, в действие вступают установленные правила общежития. Если владельцы недвижимости или проживающие в соседних комнатах граждане не препятствуют въезду данных лиц или не требуют выезда в установленный срок, таковые вправе продолжать проживание на занятой ими территории.

С временных жильцов недопустимо взимать плату, кроме коммунальных услуг в соразмерном объёме. Если всё же взимается оплата – статус въехавших в помещение граждан видоизменяется. Они начинают выступать в роли поднанимателей, что требует оформления соответствующего соглашения, с оповещением собственника недвижимости.

Для того чтобы придать правоотношениям официальный статус, допускающий взыскать материальный ущерб, в случае нанесения порчи, с данной категорией лиц допустимо составить соглашение о безвозмездном использовании площади квартиры.

Но для сохранения статуса временных жильцов, следует соблюдать временные рамки, которые не допускают превышения шестимесячного срока.

Законодательная база

Право на компенсацию

В каком случае военнослужащим компенсируют затраты на съемное жилье? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.

Так, к примеру, из 20 тысяч своей ежемесячной заработной платы (примерно такова на данный момент минимальная зарплата рядового контрактника) в первый месяц (и в последующие, если с предоставлением служебного жилья затянут) рядовой должен отдать хозяину в лучшем случае 3 — 10, а в крупном городе и 15 тысяч рублей.

При таком раскладе эти деньги солдату не возвращаются, хотя могли бы, если бы он оформил с хозяином квартиры договор в письменной форме.

По закону человеку, находящемуся на военной службе по контракту вдали от постоянного места жительства, временно, но бесплатно должна быть предоставлена служебная квартира.

Если служебного жилья нет в наличии и контрактник вынужден снимать квартиру за свой счет, его права нарушаются. Поэтому ему должны выплачивать компенсацию за найм или поднайм жилой площади.

Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря. Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2015 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности.

Документы также регламентировали денежную выплату за поднаем жилья, если военнослужащему не могут предоставить служебную квартиру.

Семья военного, снимающая жилье у родственников, также имеет право на компенсацию, если при съеме оформлен договор, поданы необходимые документы и открыт счет.

Узнайте из нашей статьи о том, как подтвердить расходы на съемное жилище в командировке.

Образец договора найма жилого помещения для военнослужащих.

Чем различаются контракты найма и поднайма?

Важные понятия

В законодательных актах указаны следующие термины, с которыми следует ознакомиться:

  • Физическое лицо – человек, имеющий какой-либо статус в государстве,
  • Военная служба –осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы,
  • Наймжилья — процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров, на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным,
  • Компенсация — выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг,
  • Договор — документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности.

Увеличении компенсации за поднаем жилого помещения для солдат, сержантов

Эта петиция собрала 80 подписантов

Прошение об увеличении компенсации за поднаем жилого помещения для военнослужащих по контракту, имеющих звания солдат, сержантов18.09.2015 года Правительством Российской Федерации принято Постановление № 989 О внесении изменений в Постановление правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 года № 909, которым утверждены изменения в Постановление правительства РФ от 31.12.2009 № 909 » О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим-гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, уволенным с военной службы и членам их семей»Согласно утвержденным изменениям военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, имеющим воинские звания офицеров, прапорщиков (мичманов), гражданам, проходившим военную службу по контракту в таких воинских званиях, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральных органах исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, и членам их семей, установлена выплата денежной компенсации в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных, исходя из норматива общей площади жилого помещения (12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека) и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Согласно п.1 ст.3 вышеуказанного закона Для военнослужащих настоящим Федеральным законом устанавливается единая система правовой и социальной защиты, а также материального и иных видов обеспечения с учетом занимаемых воинских должностей, присвоенных воинских званий, общей продолжительности военной службы, в том числе и в льготном исчислении, выполняемых задач, условий и порядка прохождения ими военной службы.

Военнослужащие по контракту составляют от 50% до 80% штата воинских частей. Большинство военнослужащих по контракту (солдат и сержантов) имеют семьи. Денежное довольствие военнослужащих сержантов и солдат в 2 и более раз меньше денежного довольствия прапорщиков и офицеров. А в крупных городах денежное довольствие военнослужащего по контракту даже меньше, чем средняя заработная плата по городу. Стоимость найма жилых помещений в районах, имеющих воинские части чаще всего выше, чем стоимость аренды в более отдаленных от воинских частей районах. Среди арендодателей бытует мнение, что военные получают достаточно много, поэтому стоимость аренды растет с каждым годом.Многие из военнослужащих по контракту проживают в казарменных помещениях совместно с военнослужащими по призыву, а как быть военнослужащим имеющим семьи? военнослужащим женского пола? Многие женщины военнослужащие воспитывают детей в одиночку. Прожить на такое денежное довольствие нелегко.

Таким образом, мы, солдаты и сержанты контрактной службы МО РФ получаем денежное довольствие в разы меньше, чем средние заработные платы по городу, остаемся преданными своему долгу, однако получили от Правительства Российской Федерации пощечину. Нам, помимо оплаты аренды жилья необходимо растить и воспитывать детей, оплачивать их образовательные услуги, которые недешево стоят, покупать одежду, в конце концов на что-то жить и покупать продукты.Магазины устанавливают среднюю стоимость продуктов в зависимости от средней заработной платы по городу, а не в зависимости от ДД военнослужащего по контракту. Служебного жилья в крупных городах нет и ближайшие годы не предвидится. Департамент жилищного обеспечения не в состоянии обеспечить всех желающих служебным жильем. Мы живем в тех же городах, что и офицеры, никто солдату или сержанту не сдает в наем жилое помещение дешевле, чем для офицеров. Мы имеем такие же семьи, наши дети хотят кушать не в разы меньше, чем дети офицеров. Образовательные учреждения нам не оказывают услуги дешевле, чем для детей офицеров.

Мы, солдаты и сержанты контрактной службы, работаем наравне с прапорщиками и офицерами. Наш регламент рабочего времени ничем не отличается от регламента рабочего времени офицера или прапорщика.

Просим Правительство Российской Федерации внести изменения в Постановление правительства РФ от 31.12.2009 № 909 » О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим-гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, уволенным с военной службы и членам их семей», которым размер компенсации для сержант, солдат и матросов контрактной службы установить в том размере, в которым он установлен для офицеров и прапорщиков.

Процедура получения выплаты

Чтобы военнослужащему начислялась компенсация, им должны выполняться последовательные действия:

  • он направляет рапорт руководству военной части, где указывает на необходимость получения поддержки от государства за поднаем жилья;
  • квартира для жизни выбирается им самостоятельно;
  • жилье должно отвечать по параметрам социальным нормам, а при наличии разницы оплачивается она самостоятельно военнослужащим;
  • находиться квартира должна в регионе, располагающемся рядом с военной частью, причем адрес согласовывается с руководством части;
  • желательно заранее получить документ, подтверждающий, что военнослужащий нуждается в жилье.

Все действия согласуются с руководителем части.

Документы

Для получения компенсации от государства требуется военному подготовить документацию:

  • непосредственный договор поднайма, в котором содержатся данные о том, какова площадь недвижимости, а также какая сумма уплачивается военным ежемесячно в качестве арендной платы;
  • справка, включающая сведения о составе семьи;
  • выписка, полученная из распоряжения, на основании которого зачислялся военнослужащий в штат;
  • личные документы всех членов семьи;
  • копии паспортов людей, живущих в квартире;
  • если у военного есть дети, то подготавливаются копии их свидетельств о рождении.

Дополнительно требуется написать рапорт. При составлении этого документа непременно включаются сведения:

  • дата, когда прибыл на службу военный в конкретную часть;
  • точный адрес квартиры, где проживает семья;
  • размер арендной платы, перечисляемой владельцу объекта ежемесячно;
  • реквизиты непосредственного арендного договора.

Формула расчета компенсации военным за поднаем жилья. Фото:stat.mil.ru

Поднаем используется исключительно при условии, что в воинской части, где работает заявитель, отсутствует собственное жилье, которое может передаваться для проживания военнослужащему и его семье.

Как выдаются средства

Первоначально руководством принимается решение на основании поданного рапорта. Если оно является положительным, то издается приказ. Этот документ выступает основанием для открытия особого счета для офицера. Именно на него будут перечисляться каждый месяц средства из бюджета.

Разрешается заключать соглашение поднайма с родственниками, являющимися владельцами недвижимости, после чего оформляется компенсация на общих условиях. Образец соглашения, можно скачать ниже.

Предлагается ли компенсация младшему составу

К этому составу относятся моряки и старшины, а также рядовые и сержанты. Они могут рассчитывать на фиксированную компенсацию, причем она будет намного ниже, чем выплата для офицеров. К таким выплатам относится:

  • для федеральных городов она равна 15 тыс. руб.;
  • для других городов она равна 3,6 тыс. руб.;
  • для населенных пунктов – 2,7 тыс. руб.

Для получения компенсации такими военными должен подаваться рапорт начальству.

Поднаем военнослужащим по контракту

Размеры компенсации применяемые для военнослужащих по контракту и уволенных граждан в звании от солдата до старшины:

Размер компенсации ограничен (руб.):

  • для Москвы и Санкт-Петербурга – 15000;
  • для райцентров и городов – 3600;
  • для остальных населённых пунктов – 2700;

Увеличение размера компенсации на 50% допускается:

  • для офицеров и прапорщиков (мичманов) при проживании с ними 3 и более членов семьи;
  • для остальных категорий – 4 и более членов семьи;

При превышении ограничения размера затрат за наём (поднаём) жилого помещения, совершённого по разрешению соответствующих начальников, при наличии бюджетных средств, затраты компенсируются соответствующим ведомством;

В случае гибели (смерти) военнослужащего компенсация выплачивается членам семьи только в течение 1 года;

Выплата компенсации прекращается после предоставления военнослужащему жилья (служебного, постоянного), жилищного сертификата или единовременной выплаты на приобретение жилья.

Право на сдачу жилья

Может ли и имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру в аренду? Если военный является собственником, сдавать ее можно. Но если жилплощадь служебная, в отличие от социальной, закон запрещает поднайм.

Сдавать квартиру по военной ипотеке? Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в любом населенном пункте РФ, не обязательно в регионе службы.

В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка, а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства.

Перед оформлением кредита спросите у сотрудников банка, можно ли будет сдавать квартиру в ипотеке. Если да, проблем нет. Если нет, поинтересуйтесь, возможно ли составление договора на ваших условиях. Нет — обратитесь в другой банк.

Т.к. планируете сдавать жилье, обязательно застрахуйте его. В страховке должны быть указаны случаи, связанные с эксплуатацией квартиры нанимателем.

Когда страховка не предполагает страховых случаев, связанных с пользованием жилплощади по договору найма, то даже в судебном порядке, скорее всего, если произойдет страховой случай, не получится получить выплату.

Помимо разрешения банка необходимо разрешение государства на заключение договора на сдачу квартиры, приобретаемой по военной ипотеке.

К сожалению, оформление нужных бумаг для этого еще не стало привычным для чиновников.

Оно может стать проблемным или затянуться, но ради получения прибыли от недвижимости, которая затрат не требует, можно набраться терпения, ведь получаемые от найма средства — еще одна законная и стабильная статья дохода семьи военного.

Компенсация за найм квартиры — одна из мер поддержки военнослужащих государством. Особенно в крупных городах, где найм жилья дорогой, она существенно восполняет бюджет семьи военного. Доплата производится до предоставления служебного помещения.

Условия поднайма квартир в 2020 году


Как уже упоминалось, в 2020 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты. Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья.

Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

  • несущие в настоящее время службу по контракту;
  • уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование. Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Ведь компенсации не начисляются, если:

  • у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
  • офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными. К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено.

Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем. Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.

Основанием для выплат средств является приказ начальника части. Без него бухгалтерия денег не выделит.

Формула подсчета


При определении конкретной суммы в 2020 -2020 году для офицерского состава учитываются следующие показатели:

  • норма общей площади жилого помещения;
  • место прохождения военнослужащим военной службы;
  • предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения (определяется раз в год Министерством труда и социальной защиты РФ).

Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется.

Определение социальной нормы площади

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

Так:

  • одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
  • семье из двух человек — 36 кв. м;
  • если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
  • если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилплощадь 48 кв.м.;
  • при увеличении состава семьи начиная с пяти человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше. Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

  • совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи;
  • семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Предельная стоимость найма 1 кв.м. жилья

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его утверждает Приказом Министерство труда и социальной защиты РФ.

К примеру, в 2020 году предельная стоимость найма 1 кв.м. общей площади жилого помещения составляет:

  • в Москве — 783,45 руб.;
  • в Крыму — 464,59 руб.;
  • в Республике Адыгея — 232,83 руб.

При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены. Пример расчета

Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым.

Им по закону положена (в 2020 году) следующая компенсация:

  • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
  • Максимальная сумма: 48 кв. м х 464,59 руб. = 22 300,32 руб.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма. Рассчитать точную сумму компенсации можно на сайте Министерства обороны РФ в разделе Департамента жилищного обеспечения.

Законодательство

Порядок получения выплат

Денежная компенсация за поднаем. Порядок выплаты компенсации

Поднаем военнослужащим по контракту

Чем различаются контракты найма и поднайма?

Существующие договорные отношения отличаются объемом прав и обязанностей для сторон соглашения. Договор найма оформляется тогда, когда арендодатель является владельцем помещения.

Это требование также неотъемлемо, когда потребуется разгосударствление воинского жилья (приватизация).

Оформление документов

Типовая форма контракта поднайма жилья широкодоступна во всех правовых системах. Здесь можно найти все необходимые рекомендации по заполнению договора.

Если военнослужащий занимается поиском жилья самостоятельно, то ему нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • Арендуя квартиру у неофициального лица, нужно проверить документы о праве собственности на объект недвижимости. В случае если жилье сдается по доверенности, то необходимо удостовериться, что ее срок не истек и документ оформлен в соответствии с российским законодательством.
  • Если владельцами арендуемой жилплощади являются несовершеннолетние дети, тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки на оформление договора найма.
  • Следует проконтролировать наличие выписки из домовой книги.

Соблюдение простых рекомендаций поможет избежать арендатору возможных недоразумений в будущем. Потому как если договор будет признан недействительным в судебном порядке, то это исключает возможность получить возмещение за аренду жилплощади. Арендатору придется снова собирать документы и подыскивать другое жилье.

Обычно так происходит, если квартиросъемщики обращаются в сомнительные агентства. Чтобы избежать серьезных жилищных проблем, желательно воспользоваться услугами опытного юриста. Профильный специалист сможет не только грамотно составить договор найма квартиры, но и проверить все необходимые документы. Также при заключении договора нужно попросить хозяина жилплощади написать расписку о внесении залога или аванса за арендуемую квартиру. Это послужит дополнительной гарантией по отношению к непорядочным арендодателям.

Альтернатива договору найма

С появлением альтернативы договор найма прекращает свое существование, а семья военнослужащего может переехать в казенное жилье. Площадь помещения определяется соответствующими нормативными документами.

Но, к сожалению, в некоторых казенных квартирах семьи офицеров остаются жить даже после увольнения со службы. Так как они не могут получить другое помещение для постоянного места жительства. При этом далеко не в каждом населенном пункте сегодня есть возможность обеспечения контрактников служебными квартирами.

Военкомат запрашивает различные документы. Узнайте, как составить характеристику на призывника в военкомат. Первые признаки банкротства предприятия должен увидеть руководитель

Читайте, на что обратить внимание

Что необходимо учитывать?

Обстоятельства, которые влекут изменение суммы денежной компенсации.

Поднаем и военная ипотека

Сколько будут платить контрактникам

» КП » уже сообщала: что через месяц, с 1 сентября, военнослужащие, занимающие воинские должности рядового и сержантского состава, для которых штатом воинской части предусмотрены 1,2,3 и 4-й тарифные разряды, станут получать 50-процентную ежемесячную надбавку к окладу по воинской должности. Но и это еще не все.

С 1 октября будет проиндексировано денежное довольствие на 4,3 процента всем категориям военнослужащих. А водителям транспортных средств, обладающим категориями «С», «D» и «С,Е» и добившимся особых достижений в службе, будет установлена ежемесячная надбавка в размере 30 процентов от оклада по воинской должности. И сколько же это в рублях?

Сколько будут платить контрактникам. Инфографика: «Красная звезда»

Отвечаем: денежное довольствие водителей увеличится на 3432 рубля, а старших водителей — на 3744 рубля.

Средний же размер денежного довольствия рядового и сержантского состава, проходящего военную службу по контракту, увеличится с нынешних 20–40 тысяч рублей до 30–50 тысяч рублей и более, сообщает «Красная звезда». А это приблизит социальные гарантии этой категории военнослужащих к тем, которые имеют офицеры и прапорщики.

Как будут расчитывать размеры денежного довольствия. Инфографика: «Красная звезда»

Особенно заметно это проявится после существенного увеличения среднего размера компенсационных выплат за наем жилья с нынешних 3,9 тысячи рублей до 12,8 тысяч рублей (в зависимости от населённого пункта).

Как вырастет размер компенсационных выплат за наем жилья. Инфографика: «Красная звезда»

Но и это еще не все. Военное ведомство намерено внести изменения в Федеральный закон «О статусе военнослужащих», которые будут предусматривать предоставление равных прав на проезд на безвозмездной основе к месту проведения отпуска и обратно для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту на должностях рядового и сержантского состава, а также курсантов военных образовательных организаций независимо от места прохождения военной службы.

Какие ежемесячные надбавки получат контрактники. Инфографика: «Красная звезда»

Кроме того, прорабатывается вопрос внесения изменений в Федеральный закон 1998 года №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» в части расширения категорий граждан, которым представлено право альтернативного выбора – проходить в Вооружённых Силах военную службу по контракту в течение двух лет вместо службы по призыву. Сегодня эта норма, напомним, распространяется только на граждан, имеющих высшее и среднее профессиональное образование.

Профессионалов в армии поддержат рублем: Солдатам-контрактникам резко увеличат зарплаты уже с 1 сентября

Законодательная база для компенсаций найма жилья для военнослужащих в 2020 году в РФ

Все расходы из бюджета проходят тщательную проверку и планируются за год на текущий период. Процедура должна иметь документарное обоснование и правовую основу для получения средств за наем жилья военнослужащим, снимающим квартиру для цели собственного проживания одному или с семьей. Регламентируется порядок выделения средств следующими нормативными актами:

Постановление Правительства №909 от 31.12.2004. Регламентируется порядок, срок и размер компенсации по договора поднайма для военнослужащих. Также указан алгоритм предоставления помощи для уволенных военных и состава их семей.
Постановление Правительства №989 от 18.09.2015 Установлена возможность получения денежной компенсации – в объеме фактических расходов на жилье. Определены списки званий должностей в ВС РФ, которые могут получить компенсацию – офицеры, мичманы, прапорщики, уволенные со службы.
Жилищный кодекс РФ Установлены основные правила получения в поднаем жилья военными, нормы распределения площадей для служащих ВС РФ. Детали поднайма квартир для военнослужащих прописаны в ст.76 ЖК РФ.

Согласно поправкам в правовую базу о компенсациях стоимости найма жилья для состава ВС РФ, все военнообязанные делятся на категории:

  • находящиеся на службе по действующему срочному контракту;
  • уволенные на основании распоряжения руководящего состава в запас.

Относительно каждой категории граждан выделяются средства из бюджета на особых условиях. Обязательно требуется предоставить достоверные сведения о составе семьи. От этого зависит размер выплат на аренду жилого помещения.

Размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащих в 2019-2020

Законодательная база для компенсаций найма жилья для военнослужащих в 2020 году в РФ

Порядок расчета денежной выплаты

Основным критерием, из которого рассчитывается размер денежной компенсации в случае поднайма, является стоимость одного метра квадратного квартиры. Конкретная стоимость одного квадратного метра жилья устанавливается Министерством социального труда. Этот параметр закрепляется законодательно и индексируется 1-2 раза в год. Также учитывается и количество человек в семье – если их больше 4, то размер пособия удваивается.

В настоящее время действуют следующие нормативы жилой площади для проходящих военную службу:

  • на одного военнослужащего без семьи положено 24 квадратных метра;
  • если у него имеется супруга или ребенок, то площадь увеличивается до 36 квадратных метров. Совершеннолетний ребенок или нет – в данном контексте никакого значения не имеет;
  • семье из трех человек положено уже 43 квадратных метра;
  • если семья состоит из большего количества членов, то площадь квартиры увеличивается на 12 кв. м за каждого человека.

Конкретная сумма компенсации зависит, прежде всего, от региона прохождения службы и варьируется в очень пределах. К примеру, для столицы и Санкт-Петербурга она составляет 15 тысяч рублей, а для прочих городов – 3,5 тысячи рублей. Для меньших населенных пунктов, включая закрытые поселения и военные городки, сумма еще более скромная – всего 2,7 тысячи рублей.

Приведенные выше суммы действительны для старшин, сержантов и моряков.

Современное законодательство, регулирующее все аспекты относительно выдачи материального пособия военнослужащим, подписавшим договор поднайма, сегодня является предметом жарких споров. Основным моментом разногласий является тот факт, что закон не оговаривает район, в котором военнослужащий может искать себе съемную квартиру, если в ведении воинской части нет собственного жилья. Возмещение затрат должно осуществляться в любом случае. В результате имеется возможность снять квартиру хоть в самом элитном районе, а государству волей-неволей, но придется компенсировать часть арендной платы. Последние новости утверждают, что в настоящее время готовятся соответствующие поправки в законопроект, но пока никаких точных сведений не поступало. Более подробная свежая информация на официальном сайте министерства обороны http://mil.ru/dgo/spec/predostavlenie.htm

https://youtube.com/watch?v=i2AcpkRaK4Q

Поднаём жилого помещения

Поднаниматели – особая категория граждан, которая отличается от временных жильцов, но между ними просматриваются характерные типовые сходства.

Съёмное помещение допускается сдавать в поднаём или субаренду, при соответствующих условиях, в числе которых:

  • отсутствие в договоре аренды запрета на субаренду;
  • согласие собственника.

Если прямого запрета на подселение в съёмную квартиру третьих лиц нет, иногда согласием собственника не заручаются. Такие действия относятся к числу недобросовестных, и зачастую становятся предметом судебных споров.

Для того чтобы граждане, снимающие помещение, не допускали подобных прецедентов, при сдаче объекта требуется указывать положение, санкционирующее вселение третьих лиц с ведома собственника или запрещающее подобное.

При этом к договору прилагается список граждан, которым разрешено использовать помещение.

Если разрешение собственника получено, поднаём осуществляется путём документальной передачи права проживания (ст. 76, 77 ЖК РФ), кроме случаев, когда к квартирантам приезжают родственники на длительный период времени, если подобные ограничения не накладывают положения договора о сдаче помещения.

В этом случае качество возникших правоотношений имеют сходство, но различия могут определяться на основании действия статьи 70 ЖК РФ – о правилах заселения.

Отсутствие официального соглашения не позволит квартирантам взыскать имущественный ущерб, в случае порчи имущества или иных недобросовестных действий поднанимателей. Перед собственником за нанесённые убытки придётся нести ответственность, в том числе – материальную, лицам, непосредственно заключившим договор.

В отличие от данного положения, временные жильцы не несут ответственности даже при официальном оформлении разрешения от администрации.

Инициаторы их оформления принимают на себя гарантии за добросовестное отношение к имуществу перед собственником помещения или муниципалитетом.

Расчет компенсации

Законодательство

Нормативные правовые акты

Оформление временных жильцов при договоре коммерческого найма

Граждане, снимающие квартиру за соразмерную плату, могут подселить на занимаемую площадь третьих лиц при условии:

  • соответствия положениям договора;
  • письменного оповещения собственника;
  • безвозмездного проживания.

В данном случае недопустимо требовать части арендной платы за совместное проживание. Если плата взимается – следует составлять соответствующее соглашение, с вытекающими юридическими последствиями.

Для приехавших родственников и третьих лиц, которых квартирант принял на свою площадь, не уведомив о необходимости оплаты помещения, действуют  нормы временных жильцов.

Такие правила распространяются и в том случае, если предложение въехать в помещение прозвучало лишь устно.

При условии, что квартирант не препятствовал вселению, и тем более – если способствовал ему, заселившееся лицо вправе безвозмездно проживать в помещении в течение полугода, на основании норм статьи 158 ГК РФ.

Поднаем жилья для военнослужащих в 2020

Выводы

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий