Узнать накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру участника

Как рассчитать и куда обращаться?

Вам может быть интересно

Срок исковой давности по ипотеке — когда можно обратиться в суд?
Защита прав по договорным отношениям имеет временные пределы. Касается это и взаимоотношений с банками. Невозможно предъявлять требования друг к другу бесконечно, этот период ограничен законом. Что значит срок исковой давности, как правильно воспользоваться этим сроком по ипотечному договору – об этом в статье кредитного юриста. Срок исковой давности – отрезок времени, данный для отстаивания нарушенных…

Валютная ипотека: как решить проблему с выплатой?
Наличие невыплаченных кредитов всегда представляет собой определенную проблему, так как требует выделения значительной доли ежемесячных доходов на погашение кредитных обязательств. Когда же с совершением платежей возникают проблемы, появляются и сложности — банки начинают давить на заемщиков, требуя погашения задолженности. В итоге залоговое имущество может быть арестовано и реализовано по решению…

Основания для расторжения договора ипотеки
Кредит на недвижимое имущество — это наиболее сложная финансовая операция банка. Такой заем выдают на длительный срок (до 30 лет). За указанный период может произойти немало реформ и других изменений, в связи с этим возможно расторжение ипотечного договора. Банк может аннулировать контракт в ситуации, когда заемщик уклоняется от уплаты либо не соблюдает условий контракта. Оснований на прекращение…

Ипотека с господдержкой
Многих граждан волнует, дают ли льготную ипотеку в 2020 году. Ответ наших юристов — да, но с некоторыми ограничениями и при соблюдении определенных условий. Если военная и социальная программы почти не претерпели изменений, то господдержка семьям с детьми имеет некоторые коррективы. Суть ипотеки с государственной поддержкой заключается в помощи людям, нуждающимся в жилплощади. Это может быть субсидирование…

Льготная ипотека
Не все могут позволить себе купить жилье за собственные средства. Особенно остро квартирный вопрос стоит, как правило, в молодых семьях. Для них и еще нескольких категорий граждан предусмотрена льготная ипотека. Она позволяет снизить стоимость кредита и дает возможность супругам с невысоким доходом улучшить свои условия проживания. Основная категория населения, которая может претендовать на льготную…

Раздел ипотечной квартиры
Раздел имущества — одна из проблем, с которой приходится сталкиваться при расторжении брака. Если недвижимость была приобретена супругами в ипотеку, возникают еще большие сложности. Ведь необходимо разделить не только право собственности, но и установить обязательства по дальнейшей уплате кредита в пользу банка. К сожалению, единой схемы дележа обязательств по объекту залога не существует. Однако…

Правила формирования

Денежные суммы на накопительный счёт служащего в рядах ВС РФ поступают ежегодно до 20 марта. В текущем году – до 20 марта 2020 года. Сумма по военной ипотеке в 2020 году составляет 288 410 рублей.

Эти средства не просто копятся на счёте, они «работают». Фонд накоплений НИС стал вторым по величине после ПФР. Здесь деньги не просто «лежат», они приносят пассивный доход от инвестирования.

Инвестиционный доход

Доверительное управление деньгами на именном счёте позволяет служащему в рядах ВС РФ получать дополнительный доход от инвестирования. Сегодня эти средства частично компенсируют потери от «заморозки» программы в 2015 – 2016 годах.

Средняя доходность от инвестирования средств составляет 8-13% годовых. Через 3 месяца после того, как военнослужащий стал участником программы, у него появился именной счёт, деньги автоматически передаются под доверительное управление в Фонд. В течение всего периода накоплений, примерная ежемесячная сумма по военной ипотеке в 2020 году составляет 10 тысяч рублей.

Управление финансами прекращается, когда проходящий службу в рядах ВС РФ их изымает в полном объёме. Размер накоплений зависит от количества лет участия в программе, от доходности.

Как узнать сумму накоплений

Каждому служащему в рядах ВС РФ интересно знать, какая сумма накоплений по военной ипотеке хранится на его именном счёте. Для получения приблизительной информации можно воспользоваться интернет-сервисами, предоставляющими калькулятор для вычислений.

Чтобы получить примерный результат, нужно ввести следующие данные:

  • Дату возникновения права. То есть, месяц, когда служащий был включён в реестр НИС;
  • Дату включения в систему. От полученных данных зависит сумма инвестиционного дохода.

Но точные данные, которые распределяются по именным счетам не передаются ФГКУ «Росвоенипотека» в открытом доступе. Поэтому данные предоставляемые различными Интернет-ресурсами носят приблизительный характер с погрешностью 2% в большую или меньшую сторону.

Порядок включения в реестр НИС

В каждой воинской части есть должностное лицо, ответственное за включение желающих военнослужащих в реестр НИС. Для этого он должен потребовать с заявителя следующие документы:

  • Копию рапорта служащего в рядах ВС РФ, в котором изложена просьба о включении его в реестр;
  • Копию паспорта заявителя;
  • Копию контракта на прохождение военной службы.

С момента принятия рапорта с документа до включения военного в реестр НИС должно пройти не более 3 месяцев. Если этот срок превышен, от должностного лица потребуют письменные объяснения о нарушении сроков.

Когда заявитель будет внесён в список участников программы, в его личное дело подошьют карточку участника НИС. С этого момента на его именном счёте будет копиться начисления по военной ипотеке в 2020 и последующих годах.

Какое жильё можно купить с помощью накоплений

С помощью суммы накоплений по военной ипотеке в 2020 году можно купить жильё:

  • Квартиру на первичном или вторичном рынке;
  • Участок под строительство жилого дома.

Порядок покупки следующий:

  • Получение свидетельства об участии в программе;
  • Получение точной информации о сумме военной ипотеки в 2020 году на личном счёте заявителя;
  • Выбор кредитного учреждения для оформления ипотечного договор;
  • Заключение договора;
  • Выбор квартиры, отвечающей условиям программы;
  • Оценка жилья;
  • Страхование сделки;
  • Сделка с продавцом жилья, её регистрация;
  • Сдача комплекта документов в Росвоенипотеку.

Купить с помощью накопленных средств можно только жильё, отвечающее следующим требованиям:

  • с отдельной кухней и санузлом;
  • подключённой к системе центрального отопления и водоснабжения;
  • окна, стены, полы и прочие конструктивные детали должны соответствовать требования безопасности.

Кроме того, покупаемая жилплощадь, не должна находиться в многоквартирном доме:

  • признанным аварийным;
  • имеющим цементный, кирпичный или каменный фундамент;
  • в котором менее 6 этажей.

То есть, можно купить современное жильё, отвечающее санитарным, гигиеническим требованиям и безопасное для проживания.

Увольнение и другие подводные камни

С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:

  • что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
  • что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?

По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:

  • если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
  • если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
  • если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
  • если военнослужащий умер или погиб.

То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.

Но для тех, кого увольняют раньше этого срока, есть еще одна интересная возможность – получение дополняющих средств. То есть, если военного с выслугой в 11 лет признали ограниченно годным к службе по состоянию здоровья и уволили, то он получит все свои взносы не только за 11 лет, но и за те 9 лет, которые он не дослужил до 20 лет. Но перечень таких льготников чуть меньше.

Однако по второму вопросу все не так просто: если военнослужащий был уволен со службы, государство перестанет гасить за него военную ипотеку. Но остается вопрос – что делать с теми деньгами, которые уже уплачены? Здесь есть 2 варианта:

  • если военнослужащего уволили по достижении выслуги в 20 лет и более, или при выслуге более 10 лет по состоянию здоровья, возрасту или сокращению – то возвращать государству первоначальный взнос и все уплаченные ранее суммы не придется. А погасить остаток долга можно будет теми деньгами, которые остались на счету в НИС, дополняющими выплатами, а если этого уже нет – то за свой счет;
  • если военнослужащий не стал подписывать новый контракт, или его уволили за нарушение, а его выслуга меньше 20 лет – все, что перечислило за него государство, придется ему вернуть. Если он не сможет этого сделать – банк или «Росвоенипотека» обращают взыскание на жилье такого заемщика, и продают его с торгов. Если вырученной суммы не хватает, то бывший военный остается должником.

Это один из главных минусов программы военной ипотеки – никто не знает, сколько будет служить и когда ему надоест военная служба. Многим приходится ради жилья продолжать служить, даже если эта работа не приносит никакого удовлетворения – иначе придется продавать залоговое жилье и переселяться практически «на улицу».

Есть у военной ипотеки и другие подводные камни:

  • в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк. Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
  • сертификат действует 6 месяцев, за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
  • покупая жилье на вторичном рынке, скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
  • обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
  • в отличие от жилищной субсидии, сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.

Тем не менее, программа военной ипотеки – одна из немногих в стране, которые дают возможность получить жилье в собственность, почти не тратя на это свои деньги.

В чем поможет разобраться военный калькулятор на квартиру?

В первую очередь главная задача от калькулятора – это максимально эффективно распределит сумма с ИЛС военнослужащего для оплаты кредита. Вы будете знать объем ежемесячных платежей на любом этапе и остаток суммы, которую еще предстоит погасить в будущем.

В случае привлечения дополнительных личных средств, военнослужащий всегда может определить их влияние на месячный бюджет семьи, сможет точнее рассчитать , какой суммой он располагает для приобретения жилья.

Как пользоваться калькулятором военной ипотеки?

Калькулятор выполнен максимально дружелюбно для пользователя, чтобы введя минимальный объем данных, он получил полный объем информации по предстоящим платежам.

В калькулятор военной ипотеки водятся все входные данные в виде суммы накоплений, срока кредитования, и процентной ставки банка. При необходимости, отведена дополнительная графа для ввода объема личных средств, которые военнослужащий собирается использовать при расчете кредита.

Где узнать сумму накоплений?

Одним из способов является обращение в ФГКУ «Росвоенипотека». Военнослужащий в любое время может подать письменный запрос, обратиться по телефону или просто оставить заявку на сайте, введя свой личный номер.

Кроме этого, существует достаточно калькуляторов, которые учитывают все индексированные значения начислений для военной ипотеки. И достаточно ввести на странице дату начала участия в программе НИС, и получить достаточно точное значение средств на счете.

Как рассчитывается военная ипотека?

В первую очередь нам необходимо знать стоимость квартиры и количество накоплений на личном именном счете. Разница между этими значениями и будет суммой кредита, которую необходимо погасить за определенный срок.

Нужно брать в расчет тот факт, что сумма первого платежа составляет 10-30% от стоимости квартиры и перечисляется продавцу со средств НИС в момент заключения сделки. А оставшаяся сумма интерполируется на оговоренный срок, с учетом банковской схемы и выбранного метода погашения.

Что такое именной накопительный счет?

Именной накопительный счет представляет собой систему сбора данных о денежных средствах, выделяемых из государственного бюджета конкретному военнослужащему, а также информацию непосредственно об участнике НИС. Выплаты на такой счет производятся ежемесячно и имеют целевое назначение.

Как его открыть: порядок действий, необходимые документы

Статья 13 закона №117-ФЗ от 20.08.2004г. регулирует процедуру открытия именного накопительного счета.

Порядок действий:

  1. Заявить о своем желании стать участником НИС.
  2. Предоставить необходимый пакет документов:
    • рапорт;
    • контракт;
    • документ, удостоверяющий личность.
  3. Ответственное лицо формирует список данных установленной формы, личное дело и карточку, после чего подает документы на подпись кадровому работнику и командиру части.
  4. Пакет документов передается в Региональное управление жилищного обеспечения.
  5. Лицо, занятое военной службой, получает уведомление о включении его в реестр участников НИС (в случае принятия положительного решения). Это станет основанием для открытия именного накопительного счета.
  6. Уполномоченный орган открывает счет (в электронном варианте и на бумажных носителях) и регистрирует его в соответствии с Постановлением Правительства №655 от 7 ноября 2005г.
  7. Учет денежных средств начинается с месяца, следующего за месяцем открытия.

Внимание: накопительный счет открывается в течение десяти дней с момента включения военнослужащего в реестр.

Как происходит формирование средств на нем?

Накопление средств на именном накопительном счету военнослужащего в соответствии со ст.5 ФЗ №117 формируется за счет:

  • регулярных выплат из государственного бюджета;
  • инвестиционных поступлений;
  • прочих зачислений.

Сколько составит сумма?

Суммы, выплачиваемые по программе военного кредитования, утверждаются ежегодно в составе федерального бюджета. Каждый новый бюджетный период размер выплат увеличивается, так как отчисления подлежат индексации в соответствии с уровнем инфляции.

Платежи за прошлые годы не индексируются. Размер накопительных взносов зависит от количества лет выплаты.

Например, если служащий включен в реестр в августе 2016г., на начало января 2018г. сумма накопительного взноса на его счету составит 352340 руб. (за весь период начислений с учетом инфляции).

Общая сумма накоплений по годам может отличаться от суммы взносов, так как в первую включены еще и доходы от инвестирования.

Минрегионразвития утверждает графики ежемесячных взносов по военной ипотеке. При оформлении кредита банк ориентируется именно на эти плановые показатели. Размер ежемесячной выплаты зависит также от условий ипотечного договора. В отдельных ситуациях сумма погашения займа может быть меньше поступлений. В таком случае средства накапливаются на именном накопительном счету военнослужащего.

В 2018 году установлен максимальный размер займа по программе военной ипотеки – 3000000 руб., ежегодная выплата равна 268465,6 руб. Ежемесячный взнос в соответствии с бюджетом на 2018г. составит 268465,6/12=22372,1 руб.

Расчет накоплений

Расчет накоплений проводится по данным таблицы взносов.

Они направляются из бюджета на счета участников НИС.

Причем расчет производится следующим образом: сумма за год делится на 12 месяцев.

Следует учитывать накопления от инвестирования суммы на спецсчете.

За период с 2010 по 2014 годы доходность составила 7-9% по данным «Росвоенипотеки». Инвестирование было одобрено Приказом министра обороны. Оно позволяет защититься от инфляции.

Факторы, влияющие на расчет ипотеки:

  • сумма, накопленная в НИС;
  • срок участия в НИС;
  • платежеспособность клиента;
  • кредитная история: Если имеются просрочки по выплатам по другим кредитам, банк может не разрешить предоставление кредита или не одобрить большую сумму;
  • размер первичного взноса;
  • все банки стремятся заключать договора так, чтобы их погашение произошло до возраста 45 лет. Чем моложе будет служащий армии, тем более длительный срок погашения предложит банк, следовательно, и меньший ежемесячный платеж;
  • наличие созаемщика или обеспечение кредита: при их наличии банк будет готов предоставить наибольшую сумму кредитования.

Важно! Для погашения кредита может быть использован материнский капитал.

О том, как проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру, читайте тут.

Пример

Расчет можно сделать на любом сайте банка, который предоставляет средства под данный вид кредита.

Рассмотрим на примере:

  1. Необходимо определить результат накопления в НИС.

    Предположим, служащий армейских войск, которому 30 лет, участвовал в данной системе более 3-х лет: с января 2011 года по апрель 2014 года.

    Его сумма в НИС будет равна:

    • 2011 год: 189800 рублей;
    • 2012 год: 205000 рублей;
    • 2013 год: 222000 рублей;
    • 2014 год: 19425 рублей*4 месяца=7770 0рублей.

    Итого накоплений – 694500 рублей.

  2. Сумма стоимости покупаемой недвижимости заполняется в зависимости от выбранной квартиры: 2500000 рублей.
  3. Определение суммы первичного взноса зависит от банка. Самый минимальный – 10% стоимости жилья: 250000 рублей.
  4. Определение необходимости внесения собственных средств в первичный взнос. В данном примере сумма, накопленная по НИС, больше требуемого первичного взноса.

    Собственных средств добавлять для первичного взноса не нужно. Заключается договор между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека».

  5. Расчет необходимых средств для покупки квартиры: 2500000-694500=1805500 рублейБанк может предоставить максимальную сумму в размере 2,3 млн. рублей. Поэтому необходимая сумма для рассматриваемого примера может быть предложена банком.
  6. Минимальный процент военной ипотеки составляет 10,5%. Срок, на который предоставляется кредит, должен быть таким, чтобы военный успел его погасить до исполнения ему 45 лет, но не меньше 36 месяцев. В данном случае срок может быть – 15 лет или 180 месяцев.
  7. Расчет выплат и погашения процентов по месяцам. Сумма основного долга ежемесячно должна будет вноситься в размере 10031 рубль, проценты начисляются на оставшуюся часть основного долга. По мере ее погашения они уменьшаться:
    Период начисления Основной долг (руб.) % (руб.)
    Май 2014 10031 15582
    Июнь 2014 10031 15495
    ……… ……… ………
    Апрель 2028 10031 87

Погашение долга по кредиту и процентам осуществляется за счет ежемесячных перечислений средств НИС из бюджета. Пока служащий вооруженных сил находится в рядах армии ему не придется вносить собственные средства для погашения кредита за жилье.

Военная ипотека при увольнении

Военнослужащий имеет право на льготу в течение всего периода службы, однако далеко не всем удается выслужить полный срок. В этом случае ипотечные выплаты могут быть переложены на плечи государства, а могут погашаться самим заемщиком.

О государственном участии речь идет, если причина увольнения уважительная.

К таковым относят увольнение в связи с реорганизацией (организационно-штатные мероприятия, они же ОШМ), по состоянию здоровья, по возрасту или семейным обстоятельствам. В этих случаях определяющим является срок службы уволенного. Если он превышает 20 лет — все накопления остаются в распоряжении бывшего служащего. При сроке в 10 лет военный имеет право не возвращать то, что использовал, но далее заем выплачивает сам. Если же не удалось прослужить и 10 лет, то использованные средства придется вернуть, а собранные накопления — оставить в НИС.

При увольнении по иным причинам военному придется вернуть государству всю сумму накоплений.

Управляющие компании

Инвестированию накоплений для жилищного обеспечения посвящены две главы Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ. Управляющие компании (УК) отбираются ФГКУ «Росвоенипотека» по результатам конкурса. С ними Учреждение заключает договора доверительного управления в соответствии с типовой формой, утвержденной Центральным банком Российской Федерации. Контроль за соблюдением компаниями требований законодательства Российской Федерации осуществляет специализированный депозитарий, осуществляющий свою деятельность также на основании договора с Учреждением. Также в процессе инвестирования участвуют специализированные брокеры и кредитные организации.

УК должны удовлетворять следующим требованиям:

  • иметь лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами;
  • ответственность компаний должна быть застрахована;
  • УК должны соответствовать установленным Центральным банком Российской Федерации требованиям о достаточности собственных средств
  • УК должны принять соответствующий требованиям Закона о НИС кодекс профессиональной этики
  • в состав акционеров (участников) управляющей компании не могут входить организации, зарегистрированные в оффшорных зонах.

Перечень управляющих компаний, которым доверено инвестирование накоплений, можно посмотреть на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в разделе «Учреждение» — «Доверительное управление».

Ответственность управляющей компании за ошибки, бездействие, а также на случай противоправных действий страхуется. Страховая сумма составляет не менее 30 млн рублей.

Контроль и проверки деятельности специального депозитария и управляющих компаний осуществляется аудиторскими фирмами, ФГКУ «Росвоенипотека», Центробанком, Счетной палатой и иными органами в соответствии с законодательством РФ.

Во что инвестируются накопления

  1. Государственные ценные бумаги Российской Федерации
  2. Государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации
  3. Облигации российских эмитентов
  4. Акции российских и иностранных эмитентов
  5. Российские депозитарные расписки
  6. Ипотечные ценные бумаги
  7. Инвестиционные паи
  8. Денежные средства в рублях на счетах в кредитных организациях
  9. Депозиты в рублях в кредитных организациях
  10. Иностранную валюту
  11. Депозитные сертификаты
  12. Закладные, залогодателями по которым являются участники накопительно-ипотечной системы.

Рассчитать размер накоплений с учетом инвестиционного дохода, а также оценить, какая сумма могла быть вами недополучена, позволяет наш калькулятор:

Условия начислений

Чтобы получать от государства ежегодные начисления по программе военной ипотеки, необходимо пройти регистрацию и открыть персональный счет. Открытие счета возможно для следующих категорий граждан, проходящих службу по контракту:

  • лица офицерского состава – при заключении первого контракта, в том числе сразу после окончания учебного заведения;
  • прапорщики и мичманы, прослужившие не менее 3-х лет;
  • лица, занимающие нижестоящие должности военной службы, – при заключении второго контракта.

Обратите внимание!

Накопительная военная ипотека доступна не только для служащих МО РФ. Принять участие в программе могут сотрудники Росгвардии, ФСБ и ряда других военизированных ведомств.

Военная накопительная ипотека позволяет получать и преумножать средства, выделенные из федерального бюджета в пользу конкретного военнослужащего. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  • на основании заявления гражданина, а также документов о прохождении военной службы, происходит регистрация в НИС (накопительная ипотечная система);
  • сведения о каждом зарегистрированном участнике передаются в единый федеральный реестр с присвоением индивидуального номера – по этому номеру можно получать информацию о состоянии счета и размере дохода;
  • одновременно с регистрацией на военнослужащего открывается лицевой счет. Управление средствами на счете будет осуществляться Росвоенипотекой до момента распоряжения ими на покупку жилья;
  • лицевой счет носит персональный характер и исключает возможность доступа к нему третьих лиц – порядок ведения счетов соответствует аналогичным правилам банковской тайны.

Счета открываются в банках, аккредитованных для участия в программе военной ипотеки. Все крупные банковские учреждения участвуют в программе, а накопления военнослужащих подпадают под обязательное страхование вкладов.

  • суммы взносов, перечисленных государством, инвестируются для получения дохода – направления инвестирования утверждаются государством для исключения возможных рисков;
  • граждане могут контролировать состояние счета – узнать накопления по военной ипотеке можно в любой момент по персональному номеру;
  • через 3 года после регистрации в НИС гражданин может обратиться за выдачей целевого жилищного займа (ЦЖЗ) на покупку недвижимости – эти средства выдаются на возмездной основе, а погашение займа возможно за счет ежегодных взносов от государства;
  • при выслуге 10 лет граждане могут направлять накопления и инвестиционный доход на приобретение жилплощади;
  • даже если квартира была приобретена за счет средств военной ипотеки, государство будет перечислять взносы на весь период службы – такие накопления можно направлять на погашение взносов по жилищным кредитам или на последующее улучшение жилищных условий.

Деньги на именной счет будут перечисляться ежегодно, на протяжении всего периода службы по контрактам. После достижения выслуги 20 лет накопления на именном счете можно направить не только на покупку жилья, но и на иные цели, указанные в законе. Перечисление средств из бюджета будет прекращено при увольнении гражданина со службы, в том числе по достижении предельного возраста, ОШМ и состоянию здоровья. Право на распоряжение средствами со счета утрачивается только при увольнении за неправомерные действия.

Регистрационный номер участника НИС

Регистрационный номер включает 20 цифр, к нему привязывается счет участника, на котором происходит зачисление, движение денег.

Ими можно распоряжаться:

  • Копить сумму для покупки квартиры, потом приобрести жилплощадь.
  • После 3 лет оформить ипотечный кредит по системе льготного кредитования Росвоенипотеки.

Поступления денег происходят поквартально, начиная с момента, когда человек становится участником системы.

Если у офицера есть накопления, их можно учесть при начальном взносе — это возможность купить более дорогую квартиру. Размер накоплений регламентируется Законом о ФБ и пересматривается каждый год.

Порядок выплаты ипотеки после увольнения

  1. Сначала необходимо получить приказ об увольнении;
  2. После его получения военнослужащий должен подать рапорт в воинской части. В рапорте должна быть изложена просьба выдать всю или определенную сумму с личного счета;
  3. Далее рапорт вместе с документами из воинской части передается в отделение «Росвоенипотеки»;
  4. В течение одного месяца будет дан ответ, после чего контрактник сможет оформить перевод с накопительного счета на банковский;
  5. Тут же, в дополнение к накопленной сумме, выплачиваются и дополнительные/компенсационные деньги, если таковые положены военнослужащему по условиям контракта.

Вот и все. На счету — деньги, которыми можно практически без ограничений пользоваться по своему усмотрению.

Что происходит с накопительными взносами после 20 лет выслуги

Согласно части 3 статьи 5 ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы. Т.е. накопления продолжаются и после 20 лет выслуги и даже после достижения предельного возраста, если военнослужащий продолжает служить.

Согласно части 6 указанной статьи весь период службы также осуществляется и учет доходов от инвестирования на именных накопительных счетах участников.

Написанное выше справедливо для случая, когда ипотечный кредит не оформлялся или уже погашен, ведь пока кредит действует, все накопительные взносы и иные начисления идут только на его погашение.

Как можно воспользоваться накоплениями

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ФЗ-117 общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более является основанием для возникновения права на накопления.

Частью 1 статьи 11 предусмотрено, что участник НИС имеет право использовать накопленные денежные средства в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств.

Таким образом, после 20 лет накопления можно использовать по своему усмотрению, пусть даже на покупку автомобиля, на дачу, на отдых, на бытовую технику и пр. Вместе с тем, по нашему мнению, при таком использовании накоплений возникает обязанность по уплате налога на доходы физлиц (13%).

Как получить денежные средства после 20 лет выслуги

Порядок использования накоплений участниками, у которых возникло такое право, регламентируется Правилами использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и соответствующими ведомственными приказами (см., например, приказ Министра обороны от 24 апреля 2017 г. № 245, приказ ФСВНГ от 14.03.2017 № 79):

  1. Участник НИС, как было указано выше, имеет право на накопления по достижению 20 лет выслуги. При этом военнослужащий имеет право
    воспользоваться накопительными взносами будущих периодов для получения или погашения ипотечного кредита на общих основаниях.
  2. Накопления для жилищного обеспечения предоставляются участнику НИС в форме безналичного расчета одним из следующих способов:
    • путем перечисления средств на его банковский счет*, открытый любом банке;
    • путем перечисления средств федеральному органу исполнительной власти с последующим доведением этой суммы до участника;
    • путем перечисления средств на банковский счет иного
      получателя накоплений, определенного нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти.
  3. В случае принятия решения об использовании накоплений военнослужащий подает рапорт, в котором указываются дата и основание возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения, сумма накоплений (все накопления, учтенные на ИНС, или часть этих средств), полные реквизиты своего банковского счета* или согласие на использование накоплений через одного из получателей. Скачать форму рапорта
  4. ФОИВ и ФГО ежемесячно, до 20-го числа, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующие сведения.
  5. Учреждение в течение 30 дней проверяет поступившие сведения и перечисляет запрашиваемую сумму. При этом средства не перечисляются в следующих случаях:
    • выявление несоответствия сведений об участниках данным,
      содержащимся на ИНС;
    • превышение размера запрашиваемой суммы над размером накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС;
    • отказ территориального органа Федерального казначейства в перечислении денежных средств в связи с выявленными им ошибками в платежных реквизитах.
  6. Накопления, перечисленные их получателю, возврату в Росвоенипотеку не подлежат.

* Обращаем внимание, что согласно Правилам участник НИС может указать банковские реквизиты только своего личного счета. Перечисление накоплений на счет членов семьи, близких родственников и третьих лиц не предусмотрено

Как узнать сумму накоплений на счете участника НИС

Зачем узнавать сумму накоплений на счете по НИС для военнослужащих

Реализация права военнослужащего на получение суммы накоплений со счета происходит путем получения сертификата на целевой заем. Этот документ необходимо предоставить в банк, который выдает ипотечный кредит по специализированным программам, которые предоставляют крупнейшие кредитные учреждения. Накопления могут использоваться как на досрочное погашение основного долга, так и для оплаты первого взноса. Перечень видов недвижимости не ограничен: квартиры, дома, таунхаусы или постройка собственного дома на земельном участке. После заключения кредитного договора и договора на предоставление займа ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства, которые накопились за период службы, в адрес кредитора, а военнослужащий погашает остаток займа из собственных средств ежемесячно.

Если жилье приобретается без привлечения ипотеки, то ФГКУ перечисляет средства напрямую продавцу (собственнику или застройщику в зависимости от того, на каком рынке приобретается жилплощадь) по реквизитам, указанным в зарегистрированном договоре купли-продажи. Закон не оговаривает условие о том, сколько объектов можно приобретать.

Срок действия сертификата на получение ЦЖЗ – 6 месяцев. Учитывая затраты времени на выбор банка, объекта недвижимости, его одобрения кредитором и оценки, узнавать сумму накоплений следует заранее, чтобы процесс получения сертификата и подготовки сделки происходили параллельно.

Как узнать сумму накоплений

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий