Ипотека с господдержкой от банка райффайзенбанк, условия, процентные ставки, онлайн-заявка

Ситуация в 2016 году

Сотрудничая с ведущими агентствами недвижимости и крупнейшими застройщиками в РФ, Райффайзенбанк помимо стандартных программ предлагает вниманию потенциальных заемщиков постоянно действующие спецпредложения.

С начала 2016 года можно оформить ипотечный кредит по любой из следующих акций:

  • Ипотека на квартиру в ГК «КВС» (со ставкой от 9,9%);
  • Акция «Отличное начало» с ГК «Мортон» (от 7,5% годовых);
  • Кредит на приобретение квартиры в ЖК «Прима-Парк» (от 7,5% в год);
  • Ипотека на покупку квартиры в ФСК «Лидер» (ставка от 8,85% годовых).

Таким образом, ипотечные ставки в рамках акций стартуют с отметки 7,5% годовых, при заключении договора по любой из типовых программ — от 11 % в год.

Что касается статистики, то по данным за первое полугодие текущего года ипотечные программы Райффайзенбанка пользовались повышенным спросом со стороны клиентов.

В частности, объем ипотечного портфеля составил около 54,5 миллиардов рублей, обеспечив рост показателя в сравнении со вторым полугодием 2015 года почти на 6%.

оценка объекта недвижимости

В обоих случаях существует список компаний, одобренных Райффайзенбанком и предоставляющих подобные услуги на российском рынке. При соблюдении таких условий потенциальный заемщик сможет рассчитывать на выгодные условия по займу и лояльное отношение при принятии окончательного решения.

Взять ипотеку в Райффайзенбанке

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Райффайзенбанке. Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Райффайзенбанка 2020 может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка — от 4.99% (на льготный период) до 12.75% годовых;
  • сроки кредитования — до 360 месяцев;
  • максимальная сумма по кредиту — 26000000 рублей.
  • размер первоначального взноса — от 10%.

Всего работает 435 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Райффайзенбанка не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в Райффайзенбанке таким образом можно за 3-5 дней.

Процентные ставки по ипотеке «Квартира на вторичном рынке» в 2020г.

Райффайзенбанк предлагает оформить ипотеку «Квартира на вторичном рынке» по процентным ставкам в рублях 8.29% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма 26 000 000 руб, первый взнос от 15%. Предложение действует для физических лиц и актуально на июль 2020 года.

Условия Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 1 — 30 лет
Общие условия 500 000-
26 000 000
от 20% — Справка по форме банка— 2-НДФЛ— Справка из Пенсионного фонда— Налоговая декларация— Выписка по вкладу— Выписка по счету 8.29 -8.99%
Зарплатникам 500 000-
3 000 000
от 20% 8.69%
3 000 000-
7 000 000
от 20% 8.59%
7 000 000-
26 000 000
от 20% 8.29%
Апартаменты 500 000-
26 000 000
от 25% 9.79%
Примечание к ставкам
Полная стоимость кредита: от 10.99 до 26.73%
Увеличение ставки

Условия получения и требования к заемщику

Цель получения кредита квартира (вторичка), апартаменты (вторичка), таунхаус
Категория заемщика без ограничений
Возраст заемщика от 21 года
Общий стаж работы от 1 года
Регистрация (прописка) постоянная регистрация по месту жительства заемщика
Гражданство РФ не имеет значения
Постоянный источник дохода да
Созаемщик возможно
Количество созаемщиков 2
Залог и поручительство залог приобретаемой недвижимости: обязательно
Платежи аннуитетные
Просрочка платежа 0,06 % за каждый день
Досрочное погашение в любое время без ограничений
Срок решения по заявке до 3 рабочих дней
Срок действия решения 90 дней
Выдача средств на счет

Необходимые документы

Основные документы анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, второй документ обязательно
Дополнительные документы сНИЛС, копия трудовой книжки, пенсионное удостоверение, свидетельство о браке (смерти супруга, разводе), брачный контракт (при наличии), документы о регистрации по месту пребывания, удостоверение адвоката, копия лицензии на осуществление деятельности, копия приказа о назначении, справка из нотариальной палаты, устав организции, учредительные документы, свидетельство о регистрации организации, копии Свидетельства о внесении записи в ЕГРП (для юрилиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г.), копия Свидетельства о постановке на учет ИМНС, копия Лицензий, разрешений, патентов (при наличии), копии квартальных отчетов (баланс, форма №1.2.3.4), выписка из банка (расчетный, валютный счет), копия оборотно-сальдовой ведомости по счету 51, справка о действующих кредитах в других банках, краткая информация о роде деятельности, копии иных документов
Подтверждение дохода справка по форме банка, справка 2-НДФЛ, справка из Пенсионного фонда РФ, налоговая декларация, выписка по вкладу, выписка по дебетовому счету, выписка по зарплатному счету, договор сдачи в аренду собственности

Райффайзенбанк: ипотека на вторичное жильё

Отдельного рассмотрения заслуживают различные виды ипотеки Райффайзенбанка в 2020 году. Ставки и условия по ипотеке могут различаться даже в зависимости от того, какая недвижимость приобретается. Так, покупка вторички предполагает следующее:

  • ставка составит от 9,9%;
  • минимальная сумма займа равняется 800 тысячам для Москвы и области и 500 тысячам для регионов (включая СПБ);
  • максимальный уровень достигает 26 миллионов;
  • срок погашения задолженности может достигать 30 лет;
  • используемая в договоре валюта – рубли;
  • пени при появлении просрочек составят 0,06% от суммы имеющейся задолженности в сутки.

Программа страхования в Райффайзенбанке

Каждый клиент банка, желающий получить ипотеку, может стать участником программы страхования. Эта услуга позволяет защитить клиента, созаемщика и близких при наступлении страхового случая. Можно оформить страховку на случай смерти или утраты работоспособности, а также застраховать риск уничтожения, утраты имущества, передаваемого в залог банку.

Страховые взносы учитываются в ежемесячных платежах клиента. Стоит отметить, что участие в страховой программе для некоторых видов ипотеки не является обязательным, но может влиять на устанавливаемую банком процентную ставку.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредита

Следующий заслуживающий рассмотрения пункт связан с документами, необходимыми для получения ипотеки Райффайзенбанка в Уфе и других городах страны.

В обязательный перечень входит:

  • заявление от соискателя кредита с просьбой оказать финансовую помощь и указанием основной информации о заёмщике;
  • бумаги, подтверждающие занятость (трудовой договор или контракт);
  • документы, подтверждающие получение постоянного дохода (зарплатным клиентам будет чуть проще доказать платёжеспособность);
  • паспорт и его копия;
  • документы на квартиру или дом, которые будут приобретены по ипотеке.

Для владельцев бизнеса предусмотрены дополнительные требования к справкам и документам, которые следует уточнить у ответственного за кредитования менеджера. Кроме того, отдельные виды займов потребуют предоставления дополнительных бумаг (например, при использовании в качестве части оплаты материнского капитала).

Условия получения и требования к заемщику

Цель получения кредита квартира новостройка
Категория заемщика без ограничений
Общий стаж работы от 1 года
Гражданство РФ требуется
Созаемщик возможно
Залог и поручительство залог приобретаемой недвижимости: обязательно, залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии)
Страхование объекта обязательное
Платежи аннуитетные
Просрочка платежа 0,06% за каждый день
Досрочное погашение в любое время без ограничений
Срок действия решения 60 дней
Выдача средств на счет

Требования

  • Возраст заемщика

    От 21 года

    Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет при условии заключения комбинированного договора ипотечного страхования)

  • Стаж работы

    От 3 мес. на последнем месте

    • От 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
    • От 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года – для зарплатных клиентов.
    • От 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
    • От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

    Для индивидуальных предпринимателей – деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.

  • Регистрация

    Постоянная / Временная

    На территории РФ

  • Категория заемщика
    Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
  • Подтверждение дохода
    Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  • Требуемые документы

    • Паспорт.
    • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
    • Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из Пенсионного фонда РФ, направленная с портала gosuslugi.ru.
    • Для пенсионеров – пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии, справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
    • Для ИП – налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения, справка/выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка), свидетельство на право собственности/выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе/действующие договоры аренды.
  • Минимальный доход

    От 15 000 руб. в мес.

    От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени

  • Кредитная история

    Отсутствие плохой кредитной истории

    Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (с учетом вновь одобряемого)

Ипотека в Райффайзенбанке 2020 года: стоит ли брать

Каждый банк разрабатывает собственные программы ипотеки, и Райффайзенбанк не исключение. Преимущества ипотечного кредитования здесь следующие:

  • имеются электронные сервисы для взаимодействия с Райффайзенбанком;
  • можно использовать материнский капитал;
  • без требований к гражданству;
  • форма подтверждения дохода на ставку не влияет;
  • досрочное погашение ипотеки без комиссий (полностью или частично);
  • можно купить новостройку у неаккредитованного в Райффайзенбанке застройщика;
  • квартиры с перепланировками тоже одобряют – в индивидуальном порядке;
  • предусмотрены варианты ипотеки с господдержкой;
  • Райффайзенбанк рассматривает доходы как официальных супругов, так и сожителей;
  • возможность нулевого первоначального взноса при условии повышения ставки.

К недостаткам ипотеки Райффазенбанка относятся достаточно высокие ставки по сравнению с конкурентами и значительный рост ставки при отказе от страхования, наличие требований к минимальному уровню дохода. Также нельзя выбрать вид платежей, доступны только аннуитетные. В целом ипотека от Райффайзенбанка – это надежный вариант жилищного кредитования.

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Используя данную программу, можно снизить ежемесячный платёж по ипотеке и кредитам, взятым в сторонних банках. Вы можете воспользоваться программой рефинансирования в Райффайзенбанке под процентную ставку от 8.39 % годовых. Максимально разрешается рефинансировать не более 5 кредитов (не более 2 ипотечных кредитов). Преимущества программы следующие:

  • Оформление ипотечного кредита только по паспорту;
  • Не требуется согласие текущего кредитора;
  • Возможность снижения ставки по действующим кредитам;
  • Банк кредитует сумму основного долга + начисленные проценты;
  • Возможность получить дополнительную сумму по сниженной ставке ипотечного кредита;
  • Дистанционное управление через Сервис Райффайзен-Онлайн.

Условия ипотечной программы

  • Цель кредита: рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка под залог квартиры;
  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Процентная ставка: от 8,39 % годовых (дополнительные средства на любые цели – от 9,49 % годовых);
  • Сумма кредита: от 800 тысяч до 26 миллионов рублей – для Москвы и Московской области; и от 500 тысяч до 26 миллионов рублей – для остальных регионов России (но не более 90 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости);
  • Срок кредита: от 1 до 30 лет (срок погашения дополнительных средств – от 1 до 20 лет);
  • Страхование: риск смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика, риск гибели (утраты, повреждения) закладываемой недвижимости;
  • Способы предоставления кредита: безналично на счет основного заёмщика;
  • Погашение: Ежемесячно, равными платежами.

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

  • Иметь отдельный санузел и кухню;
  • Быть подключенной к газовым, паровым, или электрическим системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь;
  • Иметь центральную систему канализации, и обеспечиваться горячим и холодным водоснабжением в ванной и кухне;
  • Иметь сантехническое оборудование, двери, и окна (исключение: квартиры без внутренней отделки);
  • Если в квартире имеются незарегистрированные перепланировки, то возможность её кредитования в залог объекта необходимо уточнять у работников Райффайзенбанка.

Ипотечный калькулятор «Райффайзенбанка»

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Срок мес.
Сумма руб.
Ставка %
Переплата руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

Ипотечный калькулятор на нашем сайте поможет примерно рассчитать ипотеку в «Райффайзенбанке», которую получится взять с учетом сложившихся обстоятельств, в том числе сумму будущего ежемесячного платежа и размер процентной ставки. Стоит иметь ввиду, что калькулятор выдает минимальную ставку, которая предоставляется очень редко, и предполагает выполнение целого ряда условий. Поэтому необходимо самостоятельно ввести необходимые уточняющие параметры, чтобы получить максимально точные расчеты по ипотеке.

Этапы проведения сделки в Райффайзенбанке

Потенциальные или действующие клиенты банка могут оставить заявку на ипотеку по форме банка на сайте Райффайзенбанка.

Заполните предварительную анкету.

Заявка на ипотеку будет рассмотрена и обработана отделом банка, сотрудники которого свяжутся с заявителем, чтобы сообщить решение. Если Райффайзенбанк одобрил выбранную ипотеку, то клиент должен будет посетить отделение банка. Во время встречи с сотрудником следует представить документы, которые необходимы для оформления ипотеки, а также ознакомиться с кредитным договором и возможностью страхования.

Подписание документов осуществляется в ипотечном центре в присутствии клиента, созаемщика и залогодателя. Средства ипотеки безналичным способом перечисляются на счет клиента или передаются продавцу через банковскую ячейку.

Список документов для ипотеки

Анкета для получения ипотечного кредита.

Документы от созаемщика.

Сведения о доходе клиента.

Более полный список бумаг для ипотеки Вы можете уточнить у сотрудника банка во время консультации, так как в зависимости от программы кредитования список может меняться.

Условия оформления ипотеки от Райффайзенбанка

Большинство программ ипотеки предлагается банком на срок от 1 года до 30 лет. Исключением является ипотека под залог недвижимости, которая уже есть (до 20 лет), и нецелевая ипотека (до 15 лет).

Сумма ипотечного кредитования составляет от 800 тысяч рублей до 26 млн рублей. Стоит отметить, что клиенты региональных отделений Райффайзенбанка имеют возможность получить ипотеку от 500 тысяч рублей.

Обращаем внимание, что максимальная сумма ипотеки не может превышать определенного процента от стоимости жилья:

  • 85% — вторичное жилье;
  • 90% — новые дома;
  • 75% — под залог имеющейся недвижимости;
  • 60% — для приобретения коттеджа;
  • 90% — рефинансирование ипотеки.

Процентная ставка

Годовой процент устанавливается в индивидуальном порядке и зависит от различных факторов:

  • репутация клиента;
  • сумма кредита;
  • срок кредитования;
  • наличие созаемщика и др.

Райффайзенбанк предлагает своим клиентам ипотеку под минимальные проценты от 5,69% до 12,75%, но эта ставка может быть изменена по решению банка. Более полную информацию Вы можете узнать у сотрудников банка.

Первоначальный взнос

Некоторые программы ипотечного кредитования не предполагают внесения первичного взноса, другие обязывают клиента внести от 10 до 40% суммы кредита. Условия первоначального взноса обсуждаются индивидуально с каждым клиентом.

Ипотека Райффайзенбанка: требования к клиентам

Каждая программа ипотеки предъявляет свои требования к заемщикам, но можно выделить основные — они представлены в таблице.

Возраст От 21 года; на момент окончания ипотеки возраст заемщика не должен превышать 60/65 лет.
Гражданство Для ипотеки с поддержкой государства — только РФ.
Для остальных программ — любое.
Наличие детей Является обязательным для получения ипотеки с маткапиталом. Для остальных программ не имеет значения.
Место жительства или работы На территории РФ.
Рабочий стаж От 3/6/12 месяцев.
Минимальный уровень заработка Для клиентов из Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Екатеринбурга, Сургута и Тюмени — 20 тысяч рублей; остальные области — от 15 тысяч рублей.
Кредитная репутация Положительная.
Созаемщик Может выступать супруг, с которым заключен официальный брак, или близкий родственник.

Стаж работы заемщика

Стоит отметить, что требования к стажу работы отличаются в зависимости от типа кредитования и статуса клиента.

  • Зарплатные клиенты должны иметь общий стаж трудоустройства от 12 месяцев, из которых не меньше 3 на последнем месте работы.
  • Если Вы не являетесь клиентом Райффайзенбанка по зарплатному проекту, то при общем трудоустройстве от 12 месяцев, на последнем месте работы оформление должно быть от 6 месяцев, а при стаже от 24 месяцев — не менее 3.
  • Клиенты, которые хотят взять кредитные средства для покупки недвижимости и впервые устроившиеся на работу, должны работать там не менее 12 месяцев.

Ипотечное жилье в новостройке

  • Договор долевого участника.
  • Договор уступки прав по участию в долевом строительстве.
  • Дополнительное соглашение к договору, если составлен график платежей и клиент его соблюдает.

Ипотека с материнским капиталом

Этот тип кредитования дает возможность купить квартиру на вторичном рынке или в новом доме, имеющем аккредитацию Райффайзенбанка. Стоит отметить, что такую ипотеку могут оформить официальные супруги. Обязательное условие — семья имеет право на получение маткапитала. Потенциальные заемщики или созаемщики не могут быть владельцами бизнеса.

Ипотечную недвижимость можно оформить как в долевое владение, так и в совместное обоими супругами. А также возможно оформление на одного из супругов, если составлен брачный договор и отказ второй стороны сделки от имущества.

Ипотека для приобретения вторичного жилья

Клиентам, желающим приобрести вторичное жилье за счет кредитных средств, стоит обратить внимание на те требования, которые банк устанавливает для приобретаемой недвижимости. Квартира или коттедж не должны быть арендованы третьими лицами, а также обременены любым способом

На заемные средства нельзя приобрести недвижимость у родственников или юридических лиц, оформленных с нарушениями законодательства

Квартира или коттедж не должны быть арендованы третьими лицами, а также обременены любым способом. На заемные средства нельзя приобрести недвижимость у родственников или юридических лиц, оформленных с нарушениями законодательства.

Предлагаемое для залога имущество должно отвечать следующим требованиям:

  • наличие отдельной кухни и санузла;
  • подведено отопление, обеспечивающее обогрев всего помещения;
  • необходимо наличие канализации и центрального снабжения водой;
  • должна быть сантехника, двери и окна;
  • все переделки и перепланировки должны быть оформлены соответствующим образом.

Условия и процентные ставки

Точные условия выдачи займов можно узнать только перед заключением договоров. Они зависят от массы параметров и могут заметно различаться, в зависимости от пожеланий и возможностей клиентов.

Но в целом каждый заёмщик, который обратится за финансовой помощью в 2020 году, сможет рассчитывать на следующее:

  • минимальная процентная ставка находится на уровне в 9,99%;
  • срок погашения задолженности составляет от 1 года до 30 лет;
  • максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заёмщики, достигает 26 миллионов рублей.

Учитывая разнообразие возможных вариантов и широкий диапазон, срока, суммы и процентов, итоговые параметры кредитования способны оказаться самыми различными. Многое будет зависеть от доходов клиента и его готовности предоставит залог и поручителей. То есть, окончательные условия удастся узнать уже после рассмотрения заявки работниками кредитного учреждения.

Ипотека с господдержкой

Семьи, имеющие трёх и более детей, вправе рассчитывать на ипотечный кредит, условиями которого предусмотрена государственная поддержка. Он предоставляется на срок 3, 5 или 9 лет под 6 процентов годовых.

По программе государственной поддержки «Райффайзенбанк» в 2019 г. предоставляет ипотеку на следующих условиях.

  • Заёмщики (созаемщики) – граждане России.
  • Второй (третий) ребёнок был рождён не ранее 01.01.2018 г. и не позднее 31.12.2022 г.
  • Максимально возможный объём заимствования.

— Санкт-Петербург и область, Москва и область – 12,0 млн. рублей.

— другие российские регионы – 6,0 млн. рублей.

  • Сумма займа – не больше 80 процентов от оценочной стоимости залога.
  • Обязательное страхование жизни и здоровья.

Ипотека в «Райффайзенбанке»

ПАО «Райффайзенбанк» предлагает обширный перечень сервисов для частных лиц и бизнес-клиентов. Участвует в сотрудничестве кредитных учреждений и валютном регулировании. Создан в 1996 году в качестве организации с полностью австрийским капиталом. Лицензию Центрального банка России приобрел в 2001 году, когда и был реорганизован в ЗАО. На сегодняшний день акционером финансового учреждения является компания «Райффайзен Банк Интернациональ АГ», которая имеет 100% акций.

Банк имеет широкую филиальную сеть, в которую входят пять главных офисов в Екатеринбурге, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и 177 отделений обслуживания. Держатели пластиковых карт могут обслуживаться в более чем двух тысячах банкоматах «Райффайзенбанка» и шестнадцати тысячах устройствах самообслуживания партнерских сетей.

Плюсами ипотеки в «Райффайзенбанке» являются:

  • Направление средств маткапитала на первый взнос.
  • Досрочное погашение ипотеки «Райффайзенбанка» без штрафов.
  • Принятие к рассмотрению совместных доходов лиц, проживающих в гражданском браке.
  • Увеличение кредитного лимита при установлении для близких родственников статуса дополнительных заемщиков.
  • Возможность выдачи ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» на приобретение квартиры, в которой были выполнены перепланировки.
  • Возможность получения ипотеки под минимальную процентную ставку с участием в программе государственной поддержки.
  • Управление ипотечными платежами в системе интернет-банкинга «Райффайзен онлайн».

Особенности и отличительные черты

Ключевыми особенностями и преимуществами проводимой политики Райффайзенбанка являются:

  • разветвленная и удобная сеть офисов обслуживания и банкоматов;
  • государственные гарантии, система страхования вкладов и финансовая безопасность инвестиций партнеров;
  • привлекательные условия по большинству банковских продуктов (в частности, выгодные ставки по потребительским и ипотечным кредитам, депозитам);
  • наличие удобного сервиса онлайн-обслуживания для управления личными финансами;
  • отдельно выделенный сегмент работы с партнерами категории «премиум»;
  • постоянно действующие акции и спецпредложения по предлагаемым услугам банка; выгодные индивидуальные проекты для зарплатных клиентов.

Благодаря вышеперечисленным особенностям банк приобрел репутацию одного из самых надежных партнеров в банковском секторе России.

Первостепенной целью своей деятельности руководство Райффайзенбанка признает индивидуальный подход в сочетании с новейшими банковскими технологиями для каждого клиента.

Расчет расходов по ипотеке

В настоящее время есть девять ипотечных программ для клиентов Райффайзен. Рассчитать ипотеку можно самостоятельно, для этого не потребуется обращаться в отделение банка. Сумма платежа зависит от следующих факторов:

  • Стоимость приобретаемой недвижимости. Чем выше стоимость, тем больше ежемесячный платеж.
  • Первоначальный взнос, минимальная сумма которого составляет 500 тысяч рублей. Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше будет переплата.
  • Срок. Как уже было сказано, максимальный срок кредитования в Райффайзенбанке – 30 лет. Чем больше срок ипотеки, тем меньше сумма ежемесячных выплат. Но при этом сумма выплат по процентам увеличивается.
  • Процентная ставка. Может быть плавающей или фиксированной. Последний вариант удобнее, так как заемщик изначально знает сумму переплаты по ипотеке.
  • Платежеспособность. Чем выше у Вас заработная плата, тем больше может быть ежемесячный платеж. А это значит, что переплата будет значительно меньше.

Как оформить ипотеку Райффайзенбанка

Процедура получения ипотечного займа с момента оформления онлайн заявки до въезда в жилое помещения состоит из нескольких этапов, которые гораздо сложнее, чем получение обычного кредита.

Кредитный калькулятор для расчета ипотеки

Программы для расчета примерной финансовой нагрузки на бюджет очень популярны и востребованы на самом первом этапе при рассмотрении вариантов по ипотеке. Увы, по отзывам они редко дают реальное представление о действительной стоимости займа.

Тем не менее, используя ипотечный калькулятор Райффайзенбанка вы можете составить представление о своих будущих платежах и процентной ставке. В отзывах клиенты рекомендуют смело накидывать на нее два-три процента.

Поскольку калькулятор по ипотеке Райффайзенбанка не способен рассчитать ипотеку по индивидуальным параметрам и зачастую выдает минимальную процентную ставку (что редко соответствует действительности), вы можете воспользоваться независимым калькулятором, выбрав нужные показатели самостоятельно:

Как подать онлайн заявку

В Райффайзенбанке рассмотрение заявления и документов возможно дистанционным путем — в конкретном разделе официального сайта есть анкета.

После ее заполнения и отправки с вами свяжется менеджер и укажет данные электронной почты, на которую можно отправить все необходимые документы, чтобы Райффайзенбанк назначил условия по ипотеке.

Минус только в том, что посетить офис все равно придется, по крайней мере — для проведения сделку, чтобы пописать документы.

Ипотечная сделка на жилье вторичного рынка

По условиям Райффайзенбанка, после того, как ваша онлайн заявка будет одобрена, а жилье выбрано, последовательность действий при оформлении ипотеки следующая.

Первый этап

  • Составляется отчет об оценке;
  • Продавец собирает документы на квартиру (по списку, доступному для скачивания выше);
  • Подписывается предварительный договор купли-продажи;
  • Пакет бумаг передается кредитору;
  • Выбирается форма расчетов.

Второй этап

Третий этап

  • Покупатель вносит первоначальный взнос;
  • Подписывается основной договор купли-продажи;
  • Продавец и покупатель оформляют в Росреестре переход права собственности и регистрируют закладную, выданную кредитором. По итогу они получают выписку ЕГРН;
  • Покупатель оформляет страховку и получает полисы;
  • Все документы передаются в Райффайзен банк.

Четвертый этап

В среднем, процедура занимает от недели до двух. В отзывах многие клиенты жалуются на затягивание сроков как с момента рассмотрения заявки, так и на этапе оформления документов.

Немного полезной информации об условиях регистрации закладной:

Оформление ипотеки в новостройке

Здесь все очень просто — как только ваша онлайн заявка одобряется, вы приезжаете в офис с оригиналом договора участия в долевом строительстве, подписываете ипотечный договор и получаете график платежей.

Регистрацию обременения вы можете провести сами, но тогда выписку ЕГРН придется везти в банк самостоятельно. Доверенность на представителя кредитора или застройщика для проведения подобных действий хоть и облегчит ваш карман, но при этом сэкономит время.

Немного о погашении ипотеки Райффайзенбанка

Все понимают, насколько важно вовремя оплачивать долг, ведь штрафная санкция — 0,06% от просроченной суммы платежи взимается ежедневно. Если посчитать переплату на калькуляторе, сумма может получиться астрономической

В Райффайзен банке есть вариант для тех, кто в силу определенных обстоятельств не может исполнить свои обязательства. Например, реструктуризация.

Нужно понимать, что кредитное учреждение редко идет на встречу клиентам в этом вопросе и меняет индивидуальные условия договора, однако подать заявку может любой заемщик, финансовое положение которого существенно ухудшилось. Оценить конкретнее свои шансы на получение льготы поможет Памятка о реструктуризации.

Среди способов внести ежемесячный платеж без комиссии, стандартные — банкоматы сети, МКБ или Бинбанка, отделения, перевод с карты другого банка через личный кабинет Райффайзен (в этом случае процент может взять банк-отправитель).

По отзывам, самый удобный способ внести платеж, в том числе, досрочно — онлайн сервисы:

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий