Какие направления реформ жкх считаются основными? роль фонда содействия модернизации и описание официального сайта

Состав и содержание

Управленческие органы:

  • Правление.
  • Совет наблюдателей.
  • Гендиректор.

Содержание, согласно нормативно-правовой базе, подразумевает комплексные услуги и деятельность по техобслуживанию общих коммуникаций, устройств многоквартирного строения. Эти работы выполняются на протяжение всего эксплуатационного цикла дома регулярно либо периодически (последнее устанавливается нормативной документацией). Цель вышеназванной деятельности – поддержание строения в надлежащем состоянии, согласно норм санитарии и гигиены; сохранность дома. Осуществляется следующее:

  • Неотложное устранение поломок и аварий в общем имуществе строения.
  • Подготовка к сезонному эксплуатированию имущества жилого строения (учитываются требования нормативно-технической документации, предложения, замечания соответствующих служб и органов).
  • Технадзор за тем, в каком состоянии находится общее имущество жилья. Проводятся осмотры, специальные испытания и обследования.
  • Работы по санитарной очистке, уходу и уборке имущества жилого строения, территорий у дома (включая уход за зелеными насаждениями).

К видам жилищного фонда относят:

  • Являющиеся собственностью юр. лиц (созданы как частные собственники) и куплены либо выстроены за счет их финансовых средств.
  • Частный жилищный – собственность граждан. Это приватизированное, индивидуальное жилье, купленные и выстроенные дома, квартиры.
  • Жилищный от государства.
  • Ведомственный (собственность РФ).
  • Муниципальный жилищный.

Объем финансирования, денежные средства, которые необходимы для полноценной деятельности вышеназванной государственной корпорации, ежегодно определяют члены совета наблюдателей. Все направлено на эффективное содержание и ремонт жилого фонда РФ.

Новости по теме

  • 14.12.2020 г. Вероятность возврата к капремонту домов за счет бюджета — 0%

    Мешает ли пандемия проведению капитального ремонта домов? Что делать, если ремонт планируется только через пару десятилетий? И как определить, что именно ремонтировать? На эти и другие вопросы читателей и журналистов «РГ» ответили исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального…

  • 28.11.2020 г. Абрамченко назвала главное препятствие на пути мусорной реформы

    Для дальнейшего развития мусорной реформы стране необходимо перейти от использования мусоропроводов к раздельному сбору отходов. Без этого добиться национальной цели по комфортной городской среде будет сложно, заявила в интервью каналу «Россия 24» вице-премьер Виктория Абрамченко.

  • 11.11.2020 г. Абрамченко: Объем отходов, который идет на полигоны, нужно серьезно снизить

    В жилых домах пора заварить мусоропроводы, мукомолам помогут субсидиями, в этом году Россия станет нетто-экспортером мяса птицы и свинины. Об этом на «Деловом завтраке» в «РГ» рассказала зампред правительства Виктория Абрамченко.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго…А если жилец не согласен с принятым общим собранием решением?Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он…все ответы на вопросы

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:

  • Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйстваИздательство: ИНФРА-М. Год: 2021. Серия: Среднее профессиональное образование.

    В учебном пособии описаны понятие и сущность организации ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, состав и структура жилищно-коммунального хозяйства России, организационно-экономический механизм управления жилищным фондом, правила предоставления коммунальных услуг населению, тарифная политика в Российской Федерации, методы снижения уровня тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям…

  • Многоквартирный дом. Юридический справочникИздательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников…

смотреть все книги

Работа на официальном сайте

Как заполнить отчет за прошлый период?

Порядок заполнения следующий:

  1. Нажать на ссылку «Раскрытие информации» в личном кабинете.
  2. Открыть вкладку «Мои организации».
  3. Выбрать организацию.
  4. В анкете организации выбрать вкладку «Финансовые показатели» и заполнить поля.
  5. Прикрепить электронные копии форм годовой бухгалтерской отчетности, заверенные печатью организации и подписями руководителя и главного бухгалтера.

Раздел «Раскрытие информации»: заполнение вкладок

В разделе «Раскрытие информации» есть две вкладки: «Мои организации» и «Мои дома». Первая содержит список организаций, по которым можно вносить данные:

  • реквизиты организации;
  • общие сведения об организации;
  • жилищный фонд;
  • финансовые показатели;
  • задолженности;
  • деятельность по управлению МКД.

Во вкладке «Мои дома» находится таблица, куда можно добавлять адреса зданий, находящихся в управлении, и заполнять следующие сведения:

  • паспорт дома (общая характеристика, конструктивные элементы дома, инженерные системы, лифты);
  • управление;
  • поставщики услуг;
  • финансы.

Читайте полезную информацию о ЖКХ от наших экспертов. Ознакомьтесь с расчётом выплат в организации, бесплатных услугах ЖКХ, а также должностных инструкциях слесаря-сантехника, мастера, главного инженера и диспетчера аварийно-диспетчерской службы.

Получение информации о капитальном ремонте

На заметку. На сайте есть специальная вкладка «Капитальный ремонт». В ней отображаются актуальные новости капремонта, контакты и тематические статьи.

Также предусмотрена кнопка мониторинга реализации региональных программ. Можно выбрать регион, населенный пункт и проверить состояние конкретного дома по списку.

Как внести данные по дому в АИС?

Чтобы внести данные по дому, необходимо:

  1. Добавить сам дом к управлению (в личном кабинете нажать «Раскрытие информации», затем «Мои дома»). Для этого в открывшемся окне необходимо ввести адрес: субъект федерации, населенный пункт, улица, номер дома, строение или корпус (если есть). Если автоматизированная информационная система не находит дом в своей базе, она предложит его добавить, как новый. Это можно сделать, нажав на соответствующую кнопку вверху окна. Состояние дома должно быть – «исправный».
  2. Далее – «сохранить» – и дом создан в АИС.
  3. Теперь выбираем управляющую организацию и необходимый период управления, после чего можно перейти непосредственно к этапу раскрытия информации, о котором уже было сказано выше.

К сожалению, пока сложно говорить об однозначной успешности реформы ЖКХ, поскольку в этой сфере остается масса нерешенных проблем. Но за время ее проведения была создана система, гарантирующая прозрачность деятельности управляющих организаций и позволяющая каждому гражданину следить за осуществлением заявленных мероприятий.

💫 Основные задачи

Авторы реформы предлагают создать условия для демонополизации рынка услуг ЖКХ. Это позволит гражданам, как потребителям данных услуг, делать выгодный для них выбор в пользу той или иной организации, а у производителей услуг ЖКХ, в свою очередь, появится стимул для эффективного использования имеющихся у них ресурсов.

Для развития конкуренции в данной области существует несколько способов:

  • формирование органами местного самоуправления заказа на предоставление услуг ЖКХ;
  • привлечение на равных условиях предприятий различных организационно-правовых форм;
  • создание системы учета услуг, предоставленных на основе договоров.

Модернизация системы управления ЖКХ

Так как создание конкурентной среды в сфере ЖКХ предполагает появление новых участников данных отношений, необходимо рационально изменить систему управления ЖКХ. К участникам отношений в сфере ЖКХ, помимо органов государственной власти и местного самоуправления, а также потребителей услуг ЖКХ (собственники, наниматели, арендаторы, жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья), можно отнести инвестиционные, эксплуатационные и строительные организации различных форм собственности.

Совершенствование системы управления ЖКХ направлено на увеличение значимости органов местного самоуправления и самостоятельных хозяйствующих субъектов, которые смогли бы не только эффективно взаимодействовать с органами государственной власти, но и развивать объект ЖКХ.

Обеспечение государственного регулирования и контроля

Реформа стремится усовершенствовать систему государственного регулирования и контроля. Их осуществляют:

  • органы государственной власти (государственные жилищные инспекции);
  • органы местного самоуправления.

Здесь целесообразно наделить данные субъекты дополнительными административными полномочиями и разработать для этого нормативную базу.

Поощрение создания ТСЖ

Объединение в форме ТСЖ — действенный способ защиты прав и законных интересов собственников жилья, а также реальная возможность самостоятельно решать вопросы обслуживания своего жилья и определять расходы на эти цели.

Кому вы готовы доверить управление своим домом?

Управляющей компании (УК)Товариществу собственников жилья (ТСЖ)Надо управлять собственноручно

Портал реформа ЖКХ

На официальном сайте “Реформа ЖКХ” можно найти специально разработанное мобильное предложение, которое работает на базах Android и iOS. Главный раздел этого приложения для смартфонов предоставлен в виде карты, на которой обозначены сведения о состоянии всех жилых зданий государства. Специальный цветные маркеры показывают, в каком состоянии находится многоквартирный дом: красный маркер – дом аварийного типа, серый – дом находится на стадии строительства, зеленый маркер – здание находится в эксплуатации.

Программа создана для того, чтобы жильцам было удобнее находить информацию о своих домах, например, какая компания обслуживает это здание. Приложение напоминает средство быстрой связи с обслуживающими органами, так как у жильцов есть возможность при помощи одного клика найти свой дом и загрузить настоящие фотографии, которые честно показывают состояние жилищного комплекса. Здесь также можно найти контактные данные организации, которая управляет жилым зданием, контакты коммунальных служб и телефон “горячей линии”. Существуют также отдельные новостные ленты для каждого дома, где люди могут оставлять сведения о процессе ремонта дома и другое.

Организация товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой одну из форм управления многоквартирным домом. По сути, ТСЖ — это организация по обеспечению гармоничного обслуживания дома. Товарищество может включать в себя как один дом, так и несколько кварталов.

При вступлении в ТСЖ собственник берет на себя обязательства по участию в жизни своего дома. Он в обязательном порядке должен посещать проводимые собрания.

Для создания товарищества собственников жилья необходимо 50% голосов + хотя бы один голос сверху. Не вступившие в ТСЖ жильцы автоматически лишаются права голоса. Однако данный факт не снимает с них обязательств по выполнению решений, принятых на общих собраниях ТСЖ.

Чтобы создать ТСЖ необходимо:

  1. Создать инициативную группу. Как правило, она включает в себя 5-6 человек и председателя.
  2. Обратиться в районную администрацию с заявлением, в котором должны быть указаны пункты о предоставлении им списка квартир с указанием площади каждой из них и сведения о собственности, а также об утверждении кандидатуры Представителя города в будущем ТСЖ для участия в орг.собрании и дальнейшей работы товарищества. В остальных пунктах можно отразить пожелания жильцов.
  3. Подготовиться к собранию. Подготовить и изучить устав ТСЖ и примерный Протокол общего собрания. Подготовить листы голосования для определения «Повестки дня». Повестка дня должна включать в себя не более пяти вопросов.
  4. Проинформировать всех собственников о проведении собрания.
  5. Провести общее собрание, в процессе которого следует выбрать способ управления (собственными силами или с привлечением профессионалов) и принять устав.
  6. Произвести регистрацию ТСЖ. Для этого необходимо обратиться в Управление Федеральной Регистрационной службы и предъявить заявление о государственной регистрации, оригинал или заверенную копию протокола общего собрания, устав товарищества в двух экземплярах и квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию.
  7. Осуществить передачу дома в управление ТСЖ. Дом передается по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, согласно нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
Лучший способ выразить благодарность автору — поделиться с друзьями!!!
Узнавайте о появлении нового материала первым!Подпишитесь на обновления по email:
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ по теме
  1. Формирование ТАРИФОВ ЖКХСтатья поможет узнать что такое общедомовые нужны, следует ли отделять коммунальные услуги от жилищных и зачем нужен двухтарифный счетчик.
  2. УСЛУГИ ЖКХСтатья поможет узнать что такое услуги ЖКХ, как осуществляется их расчет и что включает в себя договор о предоставлении ЖКУ.
  3. ЛЬГОТЫ ЖКХСтатья поможет узнать что такое льготы ЖКХ, кому они положены и как ими воспользоваться.
  4. ЖКХ, вопросы, ответыСтатья поможет узнать, какие действия предпринять в случае возникновения проблем в сфере ЖКХ.
  5. ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЖКХ через интернетСтатья поможет узнать что входит в состав коммунальных услуг, каков порядок оплаты и где узнать действующие тарифы.
  6. КАПРЕМОНТ ДОМА: текущий, капитальныйСтатья поможет узнать в чем различия капитального и текущего ремонтов и что входит в общее имущество дома.
  7. СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯВ этой статье мы расскажем, что включает в себя такое понятие, как «Содержание и ремонт жилья» и также определим как формируются тарифы на 2015 год в данной сфере.
  8. СУБСИДИИ на КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИСтатья поможет узнать кто имеет право на получении субсидии, как ее рассчитать и что нужно для оформления.
  9. ОШИБКИ в квитанциях на оплату коммунальных услугЧто делать, если Вы обнаружили ошибку в квитанции ЖКХ. Статья поможет узнать что делать, если у вас в квитанции ошибки, как произвести перерасчет и как выгодно платить за коммунальные услуги.
  10. Замена водосчетчик, электросчетчикСтатья поможет узнать зачем нужно менять приборы учета, каков межповерочый интервал счетчиков и как не попасться на уловку мошенников.
  11. ТАРИФЫ ЖКХ на коммунальные услуги в 2021Статья поможет узнать насколько повысят коммунальные тарифы ЖКХ на воду, электроэнергию в 2021 году, в чем причина их роста и как сэкономить на оплате коммунальных услуг.

[править] Совместный инвестиционный проект

16 сентября 2009 года Министерство регионального развития Российской Федерации от лица Правительства Российской Федерации подписало соглашение с Международным банком реконструкции и развития (МБРР) о предоставлении займа на реконструкцию и модернизацию жилищно-коммунальной инфраструктуры в городах России в рамках совместного инвестиционного проекта «Реформа ЖКХ в России». Заёмные средства в размере $200 миллионов были на безвозмездной основе переданы десяти городам-участникам проекта. Все обязательства по возврату займа взяло на себя Правительство Российской Федерации. Участниками совместной программы МБРР и Правительства РФ стали города: Братск, Волжский, Иваново, Набережные Челны, Нефтеюганск, Новокуйбышевск, Оренбург, Саранск, Тула и Чебоксары, резервные города — Архангельск, Димитровград, Пятигорск и Череповец.

Руководителем совместного проекта МБРР и Правительства РФ «Реформа ЖКХ в России» является Александр Дмитриевич Григоров.

Перечень работ в городах-участниках проекта

Перечень планируемых работ в городах-участниках совместного проекта МБРР и Правительства РФ «Реформа ЖКХ в России»:

  • Братск:
    • реконструкция КОС, устройство Главного канализационного коллектора на участке автодороги Братск-Падун до КОС (2-я очередь);
    • создание централизованной системы учёта, мониторинга и управления тепловодопотреблением в жилищном фонде города Братска;
    • проектирование, поставка и монтаж индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
  • Оренбург

    реконструкция Южно-Уральского водозабора в городе Оренбурге, устройство водопроводных очистных сооружений поверхностного источника (р. Урал) проектной мощностью 100 тыс. куб.м / сут.

    :

  • Саранск:
    • строительство новой линии очистных сооружений городского округа Саранск;
    • создание централизованной автоматизированной системы учёта, мониторинга и управления тепловодопотреблением в жилищном фонде (АСМ ЖКХ).
  • Чебоксары:
    • внедрение автоматизированной системы учёта и регулирования потребления воды и тепла в многоквартирных домах города Чебоксары;
    • строительство комплекса сооружений по обработке осадков на очистной водопроводной станции «Заовражная» города Чебоксары;
    • реконструкция Загородного коллектора на участке от развязки автодороги «Вятка» до входной камеры перед ГУП «БОС» города Ново-Чебоксарска.
  • Волжский:
    • реконструкция самотечного канализационного коллектора № 9 диаметром 1 000 мм от КНС-5 до КНС-9;
    • реконструкция биологических очистных сооружений, реконструкция здания решёток;
    • реконструкция кабельных линий 6 — кВ (4Л, 7Л) от подстанции «Городская-1» до РП-7 города Волжского общей протяжённостью 3,28 км.
  • Набережные Челны:
    • капитальный ремонт кольцевых сетей водоснабжения;
    • капитальный ремонт самотечных коллекторов хозяйственно-бытовой канализации в северо-восточном районе города;
    • реконструкция разводящих сетей водоснабжения;
    • реконструкция напорных коллекторов КНС-5, КНС-6 с переключением в разгрузочный коллектор по Автозаводскому проспекту;
    • переключение стоков КНС больничного комплекса, КНС17 микрорайона на КНС 17А юго-западной части города.
  • Новокуйбышевск

    реконструкция очистных сооружений города Новокуйбышевска.

    :

  • Иваново:
    • реконструкция канализационных очистных сооружений в д. Богданиха (городской округ Иваново);
    • автоматизированная беспроводная система сбора и обработки данных коммерческого общедомового учёта и контроля холодного водоснабжения в городе Иваново.
  • Нефтеюганск

    реконструкция тепловых сетей по ул. Жилая от МК-1 до УМ-11А Сург. города Нефтеюганска (I, II очереди строительства).

    :

  • Тула:
    • водоснабжение пос. Скуратовского и Менделеевского Центрального района  города Тулы;
    • жилая застройка в Скуратовском микрорайоне города Тулы (магистральные сети и сооружения) и жилая застройка IV С-В в микрорайоне города Тулы (магистральные сети).

Главная страница

Лицо сайта – его главная страница. Сверху окошко для входа или регистрации, далее семь основных страниц-разделов об отрасли ЖКХ, проводимой работе в рамках реформирования ЖКХ.

В них можно найти:

  • Полные данные о собственном жилье, является ли оно аварийным, будет ли переселение.
  • Об управляющей компании.
  • Все что связано с капитальным ремонтом.
  • Вопросы по коммунальной инфраструктуре.
  • Общая аналитика, справка.

Отдельной строкой предусмотрен быстрый поиск собственного жилья или через расширенный поиск.

Заставка главной страницы дает сведения об одном из разделов, например, капитальном ремонте с подборкой (тезисно) проблемных вопросов и ответами на них. Здесь же новостные материалы, аналитика, иные сведения, которые будут полезны жильцам-собственникам.

Отдельным блоком выделено окно: куда обращаться по вопросам капремонта (с разбивкой по регионам страны).

Новости

01 июля, 12:05Изменение тарифов на коммунальные услуги! Уважаемые жильцы! Уведомляем вас об изменении тарифов на коммунальные услуги. С 01 июля 2020 года изменяются тарифы на электроэнергию: согласно Приказу Департамента Оренбургской Области по ценам и регулированию тарифов  № 336-э-э от 24.12

…05 июня, 00:00Внимание жильцам дома по адресу: г. Оренбург, ул

Терешковой, д. 245/1Уважаемые жильцы! В вашем доме 05 июня 2020 года была произведена дезинсекция от тараканов в подвале дома. 17 апреля, 09:00Уважаемые собственники помещений по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53По данным Администрации Южного округа г. Оренбурга в 2020 году планируются работы по укладке асфальта на пешеходной зоне около дома по адресу: . Оренбург, ул. Ленинская, д. 53.15 апреля, 10:50Онлайн оплата коммунальных услуг АО «Система «Город» представляет мобильное приложение –  ОФИС.Mobile , с помощью которого можно минимизировать затраты времени по оплате жилищно-коммунальных услуг. Помимо того, что в Оренбурге работают  пункты приема платежей  (причё …23 марта, 08:00ВНИМАНИЕ!!! Изменение режима работы. В связи с угрозой распространения в городе Оренбург новой коронавирусной инфекции, на основании Указа губернатора Оренбургской области от 17 марта 2020 года № 112-ук «О мерах по противодействию распространению в Оренбургской области новой коронавиру …16 марта, 12:00Информация для населения по вопросам коронавируса COVID-19Сообщаем Вам информацию и памятку по противодействию коронавирусу (COVID-19). Подробная информация на сайте  https://стопкоронавирус.рф/   Яндекс. Карта распространение коронавируса в мире Так, заболевание передается воздушно-капельным путе …02 марта, 17:00Откуда берутся тараканы в квартире Тараканы являются самыми распространёнными паразитами в помещениях. Они способны выжить в самых неблагоприятных условиях, расселится дальше

Важно понять причину появления паразитов в своём доме, чтобы исключить их появление. Особенности насекомых Т …15 февраля, 13:07Уборка придомовой территории по адресу: г

Оренбург, пер. Почтовый, д. 11Произвели уборку придомовой территории от снега  по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д. 11.Стало опять немного комфортней. 13 февраля, 16:15Чистка кровли дома по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53Управляющей компанией 12 февраля 2020 года была произведена чистка кровли дома  по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53 от снега, сосулек и наледи. Безопасность и удобство жильцов — приоритет нашей компании! 13 февраля, 09:14Новый дворник по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д 11У нас снова хорошая новость!Теперь по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д 11 будет работать новый дворник. Надеемся, что его работа понравится нашим жильцам. А придомовая территория всегда будет чистой и убранной, в чем уже можно убедиться. 05 февраля, 13:05Чистка кровли дома по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д. 11Управляющей компанией 05 февраля 2020 года была произведена чистка кровли дома  по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д. 11 от наледи. Всегда с заботой о вас! 20 января, 14:00Ремонт сливной трубы по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53 Управляющей компанией был произведен ремонт сливной трубы по адресу:г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53. Всегда оперативно устраняем все поломки и неисправности в нашим домах. 14 января, 07:58Проведение собрания собственников подземной парковки У важаемые собственники! Уведомляем Вас, что 23 января 2020 года в 19.00 по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53 состоится общее собрание собственников парковочных мест в целях определения порядка пользования подземной парковки.

Что такое портал Мой управляющий

Сайт «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru) был запущен государственной корпорацией. Основателем ресурса является Фонд содействия реформе ЖКХ. На сайте функционируют разные тематические вкладки: «Мой дом», о переселении и капитальном ремонте, инфраструктуре, новейший раздел «Энергоэффективность». Для многих владельцев жилья важна вкладка «Мой управляющий». Какими функциями она обладает?

С тех пор как сфера ЖКХ перешла в ведение коммерческих организаций, вопрос к качеству сервиса и оперативности, внимания фирм к потребностям заказчиков стоят на первом месте. Для обеспечения наиболее короткого пути взаимодействия и эффективной работы УК на сайте есть все необходимые кнопки и функции. Здесь пользователь может:

  • оставить обратную связь;
  • найти контактные сведения об ответственных лицах;
  • ознакомиться с рейтингами компаний и выбрать наиболее подходящую для исполнения тех или иных обязанностей.

Данная страница предлагает простые и удобные инструменты для налаживания коммуникации между потребителями услуг ЖКХ и управляющими хозяйственными структурами.

💸 Актуальные направления реформы ЖКХ: фонд капитального ремонта

Начиная с 2014 г., собственники жилья самостоятельно формируют фонд капитального ремонта, то есть «копилку», «разбив» которую, они будут ремонтировать свой дом. В этом случае возможна помощь со стороны государственных органов власти или органов местного самоуправления на предусмотренных законом условиях.

Здесь законодатель обременил собственников жилья, чтобы получить гарантию капитального ремонта каждого дома, который в этом нуждается, в установленные сроки, и тем самым обеспечить безопасное проживание граждан.

Что такое «региональная программа капитального ремонта»?

Программа капитального ремонта — перечень мероприятий, утвержденный правительством субъекта РФ, касательно многоквартирных домов, ожидающих ремонта.

Региональная программа содержит:

  • список всех многоквартирных домов субъекта РФ (за исключением аварийных домов, домов, подлежащих сносу, а также домов с износом основных конструкций более 70%);
  • список работ и услуг по капитальному ремонту;
  • сроки проведения капитального ремонта;
  • иные сведения.

Из чего складывается фонд?

Фонд капитального ремонта складывается:

  • из ежемесячных вкладов собственников;
  • из пени за нарушения по уплате взносов за капитальный ремонт;
  • из процентов за использование средств на специальном счете;
  • доходы от использования общего имущества (если такие имеются).

Кто формирует фонд капитального ремонта?

Фонд капитального ремонта формируют лишь собственники как жилых, так и нежилых помещений.

Не платят взносы за капитальный ремонт:

  • наниматели;
  • собственники аварийных домов или домов, подлежащих сносу;
  • собственники земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Для малоимущих граждан законом предусмотрены субсидии на оплату капитального ремонта.

Когда начинают платить?

По общему правилу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников через 8 месяцев после утверждения региональной программы.

Если многоквартирный дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы, то данный срок устанавливается правительством субъекта РФ (не может быть позднее 5 лет после включения многоквартирного дома в региональную программу).

Как формируется фонд?

Собственники могут выбрать 2 способа формирования фонда капитального ремонта:

  • формирование на специальном счете — собственники сами организуют капитальный ремонт, выбирая исполнителя ремонта и заключая с ним договор. Капитальный ремонт проводится в сроки, определенные региональной программой, или досрочно, если такое возможно;
  • формирование на счете регионального оператора — собственники направляют деньги на счет регионального оператора, где также находятся деньги других собственников. Региональный оператор занимается организацией ремонта. Он может использовать средства собственников на возвратной основе.

Новый закон о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ
Читать

Плата за капитальный ремонт: это право или обязанность? Кто должен платить
Подробнее

Почему мусоропровод хотят исключить из обязательных требований к многоэтажкам
Смотреть

Что включает капитальный ремонт?

Капитальный ремонт предусматривает определенный комплекс работ и услуг. К ним относят:

  • ремонт коммуникационных и инженерных систем;
  • ремонт или замену лифтового оборудования;
  • ремонт крыши, подвала, фасада;
  • ремонт фундамента здания.

Как зарегистрировать организацию?

Чтобы зарегистрировать организацию, сначала необходимо зарегистрироваться одному из сотрудников учреждения по приведенному ранее алгоритму.

В системе на правах организации пользователь имеет право дополнять существующую информацию, обновлять ее и публиковать новые данные, связанные с жилищным фондом.

Следующим шагом переходим в личный кабинет. В правом меню выбираем вкладку «Мои заявки».

«Вкладка Мои заявки в личном кабинете»

При нажатии появится следующая информация. Необходимо подать заявку на регистрацию ОУ.

«Заявка на регистрацию управляющей организации»

Далее необходимо будет заполнить все данные, которве нужны для создания организации.

В личном кабинете появится весь список заявок, которые вы подали. Их может быть несколько.

Список заявок на регистрацию управляющей организации и созданных организаций ранее»

Администраторы сервиса оставляют время на проверку правильности заполненной информации по предоставленной организации.

Когда все будет проверено и не будет найдено дублей предоставленных данных, то пользователь получит статус – Администратора Учреждения.

Теперь есть возможность публиковать информацию, которая согласно Постановлению, должна быть общедоступной.

Для этого открываем Рабочую область. Кнопка расположена в правом верхнем углу.

«Кнопка перехода в рабочую область»

Все документы и информация размещаются в Рабочей области.

Разные пользователи не могут иметь доступа к одной и тоже организации.

Но один пользователь может являться администратором нескольких компаний по управлению жилой собственностью.

Для удобства создали платформы внесли в профиль пользователя обращения, созданные по случаям аварийного переселения жилья или оставленные заметки к «Домовым книгам».

Больше информации по работе сервиса можно найти на самой платформе. Создатели дают пояснение работы отдельных пунктов.

❗ Нераскрытие информации управляющими компаниями

Реформаторы ЖКХ стремятся сделать данную сферу максимально прозрачной, создавая специальные сайты для граждан и обязуя управляющие компании раскрывать необходимую информацию.

Согласно Постановлению Правительства №988 от 27.09.2014, каждая управляющая организация должна создать свой сайт, зарегистрироваться на сайте Реформы ЖКХ, а также сформировать информационный стенд в офисе с целью информирования граждан о своей деятельности.

Какую информацию необходимо раскрывать?

Управляющая компания должна оглашать определенную Постановлением Правительства №988 информацию. К ней относят:

  • общие сведения об управляющей компании;
  • список управляемых домов и сведения о них;
  • информация о предоставляемых работах и услугах;
  • сведения о потреблении и поставщиках услуг ЖКХ;
  • информация об использовании общего имущества МКД;
  • годовые отчеты и др.

Ответственность за нераскрытие информации

Если управляющая компания не выполняет Постановление Правительства №988 и не раскрывает необходимую информацию или делает это в ненадлежащей форме, то её ждет штраф в размере от 50 до 500 тыс. рублей, согласно ст. ст. 7.23.3 и 14.1.3 КоАП РФ. За повторное или грубое нарушение предусмотрена дисквалификация на срок до 3 лет.

Таким образом, реформа ЖКХ — это очень большой комплекс мероприятий, затрагивающий как публичные, так и частные отношения. Главная цель реформы — сделать сферу ЖКХ «ближе к народу» — пока еще не достигнута, но законодатель на верном пути.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий