Как зарегистрироваться (прописаться) в квартире при электронной форме перехода права собственности

Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры

Порядок необходимых шагов

Процедура будет осуществляться посредством последовательного выполнения следующих действий:

  1. Вход на сайт и переход при помощи логина и пароля в личный кабинет.
  2. Переход в раздел категорий предоставляемых услуг, где пользователь должен будет выбрать «паспорта, регистрации, визы», нажатие на кнопку, отвечающую за прописку граждан.
  3. Выбор опции регистрации по месту жительства.
  4. Выбор типа оказания услуги. В данном случае необходимо будет указать, что пользователь имеет намерение получить электронную услугу.
  5. Переход к непосредственному заполнению заявления посредством оформления заявки.
  6. Автоматическое заполнение пунктов относительно персональных и паспортных данных, что система вносит на основании сведений, предоставленных при регистрации.
  7. Отражение информации по имеющейся прописке. При условии, что пользователь меняет адрес пребывания с одного на другой, необходимо будет указать такой пункт.
  8. Отразить данные по новому адресу, где пользователь желает зарегистрироваться.
  9. Указать право собственности на тот объект, где лицо намерено приписаться. Если жилье принадлежит пользователю, в таком случае необходимо будет указать, на основании какого документа лицо имеет право распоряжения им. Это может быть свидетельство о праве собственности, решение суда, договор найма или другой вариант. Если объект не принадлежит пользователю, необходимо указать сведения по владельцу жилья, вносимые на основании паспортных данных.
  10. Выбор степени родства с лицом, выступающим в роли собственника жилья. Такой вариант используется, если необходимо прописать жену в квартиру через «Госуслуги», ребенка, брата и т.д. Если родственные связи отсутствуют, необходимо выбрать пункт «Иное».
  11. Отражение данных относительно того, является ли заявитель гражданином другого государства или был им когда-нибудь. При положительном ответе система автоматически предложит сделать выбор относительно того, какое это государство.
  12. Фиксация причины, по которой пользователь обращается к порталу. Это может быть покупка жилья, заключение брака, прописка у родителей или другие. Если ни одна из существующих не подходит пользователю, также потребуется выбрать пункт «Иное».
  13. Указание данных личного характера. Необходимо отразить имеющееся образование, семейное положение, прибыл ли с прописывающимся на данное место жительства кто-то еще из членов семьи.
  14. Выбор того отделения и ведомства, куда пользователю удобнее будет прибыть, чтобы была проставлена печать о регистрации. Система автоматически может подсказать возможные варианты, как только субъект начнет вводить первые буквы наименования населенного пункта. Далее будет отображена подсказка по расположению структур, куда можно будет обратиться.

После того, как необходимая форма заявления была составлена и оформлена, допускается отслеживать статус. Это можно выполнить при помощи как личного кабинета, так и посредством мобильного телефона. Последний вариант предполагает предварительную установку приложения, что будет существенно зависеть от того, какая операционная система у устройства пользователя. После того, как придет уведомление о принятии заявления, можно будет отправиться в заранее выбранное ведомство и проставить необходимую отметку. При этом стоит помнить о том, что все собственники жилья, в котором будет регистрироваться гражданин, должны будут также явиться для подтверждения своего согласия на такое действие.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

8 (800) 350-29-83 Федеральный

8 (499) 938-45-81 Москва и область

8 (812) 425-61-42 СПб и область

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Когда могут отказать в оформлении права собственности на квартиру

Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Кадастровая служба отказывает в процедуре в ряде ситуаций. Чаще это имеет место при предоставлении неполной документации. Также отказ неизбежен при нарушении правил, по которым должны оформляться бумаги на вступление в собственность. Арест жилища и подделка справок тоже служат основаниями для отказа кадастровой службы.

Гражданину дается конкретный срок для устранения нарушений. Если после его окончания он не предоставит бумаги вновь, то кадастровая служба отказывает в регистрации права собственности через Госуслуги. Это требование зафиксировано в 27-й статье Закона под номером 218-ФЗ.

Предоставление неполного пакета документов

Данное основание зафиксировано в пп. 5 ч. 1 ст. 26 Закона от 13.07.2015 под номером 218-ФЗ. Если заявитель предоставил неполную документацию, то все дальнейшие действия по услуге будут приостановлены. Приостановили процедуру, следовательно, заявителю потребуется направить недостающие бумаги на вступление в собственность. На это ему дается не больше 3-х месяцев. Требование зафиксировано в ч. 2 ст. 26 Закона под номером 218-ФЗ.

Нарушение правил оформления бумаг

Основание предусматривается пп. 7 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Если бумаги имеют не ту форму и содержание, то регистрация собственности по ним тоже приостанавливается. Гражданину дается не больше 3-х месяцев на то, чтобы привести документацию в соответствующий порядок.

Наличие ареста, наложенного на квартиру

Основание присутствует в пп. 37 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Запрещается регистрация каких-либо операций с арестованной собственностью. Любые выполненные в процессе ареста мероприятия по распоряжению жилищем в итоге будут считаться недействительными. Регистрация сможет состояться только после официального снятия ареста и уведомления об этом кадастровой службы.

Сомнения в подлинности предоставленных документов

Основание зафиксировано в пп. 6 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. По предписаниям 2-й части этой же статьи, заявителю также дается не более 3-х месяцев на то, чтобы привести все бумаги в порядок. Приостановление регистрации будет снято сразу после того, как гражданин предоставит достоверную документацию.

Личный кабинет кадастрового инженера

Заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко в интервью порталу Бизнес FM, состоявшееся 05.04.2018г., рассказала о реформе системы государственной регистрации недвижимости.

В целом об изменениях в системе регистрации Виктория Абрамченко подчеркнула, что новый закон «О государственной регистрации недвижимости», представляет собой финальную точку в реформе системы, закон большой и масштабный. Руководитель Росреестра выделила ключевые моменты в этих изменениях, такие как: сокращение вдвое учетно-регистрационных процедур, а так же совмещение процедур регистрации и кадастрового учет объекта недвижимости, что тоже экономит время и силы.

Ещё одним важным моментом в изменениях системы регистрации объектов недвижимости, является принцип экстерриториального учета, т.е., подать заявления на объект недвижимости расположенном в Хабаровске, теперь можно находясь при этом в Москве.

Портал Росреестра предоставляет пользователям возможность не только получать информационные и справочные сведения, пользоваться электронными сервисами, но и зарегистрироваться и стать авторизованным пользователем. Росреестр личный кабинет предлагает каждому гражданину абсолютно бесплатно. Он открывает новые возможности, позволяет повысить безопасность пользования сервисами.

Авторизованный доступ к любой информации оберегает пользователя от воровства личных данных, которые могут быть использованы для мошеннических действий, в том числе кражи объекта недвижимости.

Регистрация в системе происходит через единый портал госуслуг. Чтобы зарегистрироваться, нужно перейти на официальный портал Росреестра и в «шапке» сайта кликнуть на кнопку «Личный кабинет».

Далее в браузере произойдет переадресация и пользователя перебросит на страничку для входа на портал госуслуг.

Реестр кадастровых инженеров

Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра является исполнительным органом, который подчиняется непосредственно Минэкономразвития РФ.

Не все данные, которые содержатся в фонде недвижимости, могут быть публичными, но реестр кадастровых инженеров 2016 на сайте Росреестра не относится к таковым.

Работающие в исполнительной службе сотрудники обязательно должны обладать соответствующими полномочиями. Кадастровые инженеры обязаны иметь соответствующую лицензию и аккредитацию для предоставления услуг.

Любая организация, которая находится в ведомстве Росреестра, получает лицензию на осуществление своей деятельности. Если лицензия просрочена, аннулирована или отозвана, данные об этом также будут содержаться в реестре.

Узнать список всех кадастровых инженеров, которые могут предоставлять услуги по оформлению недвижимости, не составляет особого труда. Поскольку на сайте Росреестра реестр кадастровых инженеров находится в открытом доступе.

Список представлен полностью, но он слишком обширный, поэтому пользователям предоставляется возможность отсортировать информацию.

В перечень кадастровых инженеров включены не только специалисты с действующей лицензией, но и те, у которых лицензия аннулирована.

Как проверить реестр кадастровых инженеров

Для того чтобы осуществить поиск специалиста в базе данных, гражданину необходимо перейти на официальный ресурс Росреестра. Следует кликнуть на раздел «Сервисы», где предоставлен список кадастровых инженеров.

Совершить проверку необходимо в том случае, когда есть необходимость узнать, является ли работник аккредитованным сотрудником. Поскольку случаи мошенничества имеют место в повседневном мире, лучше лишний раз перестраховаться и проверить наличие лицензии. Если ранее нужно было подавать официальный запрос на выяснение факта наличия лицензии, то теперь можно воспользоваться онлайн-сервисом.

На странице реестра кадастровых инженеров 2016 на сайте Росреестра клиенту представляется таблица, которую необходимо заполнить для получения конечного результата. Она включает в себя:

  • фамилию, имя, отчество специалиста;ФИО
  • реестровый номер;Реестровый номер
  • СНИЛС;СНИЛС
  • статус аттестата;
  • дату выдачи аттестата;
  • номер аттестата.

Даже если гражданину неизвестны все данные, можно ввести только ФИО специалиста, чтобы узнать, есть ли он в списке и действительна ли его лицензия. Также данный список можно отсортировать, указав только аннулированные лицензии, например. Выбрать их можно из выпадающего списка в графе «Статус аттестата».

Преимущества оплаты госпошлины через Сбербанк Онлайн

Эта услуга, которая предварительно должна быть подключена в Сбербанке, обладает целым рядом достоинств:

  • Сбербанк Онлайн позволяет оплатить госпошлину прямо из дома в любой момент времени, включая выходные и праздничные дни;
  • оплата возможна с любого устройства, обладающего доступом в интернет;
  • выполненный платеж обрабатывается моментально, иногда возникает небольшая задержка, но не более, чем на сутки;
  • государственную пошлину можно оплачивать даже из-за границы;
  • при оплате пошлины никакая дополнительная комиссия не взимается;
  • при возникновении нестандартных ситуаций гарантирована онлайн помощь специалистов СБ РФ
  • при утере квитанции, подтверждающей оплату, можно зайти в систему и распечатать ее повторно.

Проверка заявлений юридических лиц

Как уже говорилось выше, неважно, в каком городе находится пользователь, решивший проверить готовность документов Росреестра, – Калининград, Новосибирск или Хабаровск. База портала содержит данные по всей России и по любым категориям пользователей

Также не имеет значения, относится клиент Росреестра к разряду физических либо юридических лиц, и является ли он специалистом по работе с недвижимостью.

Алгоритм проверки в любом случае будет одинаковым. Форма поиска, доступная с главной страницы, ничем не отличается для физических и юрлиц. Кстати, попасть в нее можно не только с заглавной странички ресурса, но и из раздела, соответствующего категории клиента

В этом случае нужно будет обратить внимание на меню зеленого цвета, размещенное в правой части экрана. Ссылка на соответствующий сервис будет идти в нем вторым пунктом

Как узнать статус заявки

Для физических лиц реализован механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.

Работа с сервисом доступна после создания учетной записи на портале «Государственные услуги». Личность пользователя подтверждается в центрах обслуживания или в МФЦ.

Сервис проверки готовности документов доступен только на официальном портале ФСР.

Личный кабинет позволяет контролировать сделки с недвижимым имуществом из любого региона. Например, собственник, проживающий в Москве, может подать документы на регистрацию квартиры в Управление Росреестра по Свердловской области.

Чтобы узнать о готовности документов, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

Какие документы нужны?

Конечный перечень зависит от конкретной ситуации, которая вызвала необходимость оформления рассматриваемого документа.

Чаще всего от заявителя требуется:

  1. заявление по образцу в письменной или электронной форме;
  2. удостоверение личности заявителя;
  3. документы, подтверждающие право на квартиру: завещание, договор покупки-продажи (образец договора тут), дарения (образец договора тут);
  4. свидетельство о регистрации в государственном органе прав на квартиру;
  5. при намерении осуществить перепланировку понадобится предоставить разрешение уполномоченного органа;
  6. финансовый документ, который подтверждает уплату госпошлины за услуги.

Этапы процедуры

Процедура оформления технического паспорта включает следующие этапы:

  1. Подготовка нужной документации. Конкретный перечень необходимых документов можно узнать у специалиста БТИ. В зависимости от ситуации, может понадобиться предоставление дополнительных справок или договоров.
  2. Внесение платы за услуги. Госпошлина оплачивается, либо в отделении банка, либо в кассе БТИ.
  3. Заполнение соответствующей формы заявления.
  4. Заявление вместе с пакетом документов направляется в уполномоченный орган. Должностное лицо обязано выдать расписку о получении с указанием списка предоставленной заявителем документации.
  5. Специалист осуществляет проверку данных и проводит замеры помещения с последующей фиксацией. В обязательном порядке проверяются коммуникации.
  6. Обнаружения изменений в расположении или конструкции коммуникаций влекут за собой последствия в виде уплаты штрафа в установленном размере. Помимо этого собственник обязуется вернуть системе первоначальный вид. Изготовление паспорта прекращается до момента устранения замечаний.
  7. Изготовление графического изображения квартиры на основе измерений.

Через установленное время заявителю на руки выдается готовый документ.

Процедура получения техпаспорта на квартиру в новостройке ничем не отличается от вышеуказанной. Если жилплощадь была приобретена в свободной планировке, то сначала проводятся все работы по ее обустройству, а после недвижимость ставиться на учет.

Нередко застройщик облегчает бумажную волокиту дольщикам, самостоятельно занимаясь регистрацией дома и жилых помещений, как правило, это прописано в договоре. Впоследствии собственник вместе с ключами получает технический и кадастровый паспорта. Но даже если на учет поставлен только дом, провести процедуру регистрации и получения техпаспорта не составит труда.

Где и как можно ее оплатить?

Существует 3 способа оплаты госпошлины:

  1. В отделении банка. Для этого нужно прийти в любое отделение банка с квитанцией, содержащей реквизиты, на которые уплачивается госпошлина, и внести деньги в кассу. Оператор поставит на квитанции отметки об оплате и выдаст чек, который нужно будет сохранить. В данном случае нужно учитывать, что некоторые банки могут дополнительно брать комиссию за свои услуги.
  2. Через терминал самообслуживания. В платежном терминале все реквизиты обновляются автоматически, поэтому вероятность ошибки исключена. Единственное неудобство – терминал не выдает сдачу и не принимает монеты. Излишки денежных средств будут возвращены на счет вашего сотового телефона. Если использовать банковский терминал, например, Сбербанка, то можно произвести оплату через пластиковую карту.
  3. По интернету, через соответствующие сервисы. Обращение к различным сервисам имеет свои особенности, поэтому данную процедуру следует рассмотреть подробнее.

Единый портал госуслуг

Производить оплату госпошлины таким образом можно не выходя из дома.

Для оплаты следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Нужно зарегистрироваться на портале, чтобы получить пароль и логин для входа в «Личный кабинет».
  2. Далее во вкладке «Платежи» нужно выбрать оплату пошлин и бюджетных платежей и орган, который предоставляет услугу.
  3. Затем необходимо найти нужный платеж, заполнить запрашиваемые данные, произвести оплату и распечатать чек. Но прежде чем воспользоваться услугами онлайн-сервиса, уточните, возможен ли этот способ оплаты в вашем регионе.

Согласно ФЗ от 21.07.2014 N 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» установлен снижающий величину госпошлины коэффициент 0,7, если оплата производится частным лицом через Единый портал государственных услуг.

Сбербанк Онлайн

Для этого нужно быть клиентом Сбербанка (иметь пластиковую карту или счет).

Чтобы зарегистрироваться в системе, требуются логин и пароль. Получить их можно через терминал банка или, отправив СМС-сообщение (при наличии подключенной услуги Мобильный банк).

Каждая совершаемая операция требует подтверждения одноразовым паролем.

Данный сервис очень удобен, так как все операции сохраняются в системе, а в случае утери квитанции, можно получить замену в отделении банка.

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом через сайт Госуслуги

Документы необходимые для регистрации дома в собственность

Для регистрации дома понадобится собрать пакет документов. В общем случае список следующий:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи;
  • акты, свидетельства или разрешения по сделке;
  • заявление на регистрацию.

Для регистрации дома через онлайн-сервисы все документы сканируются. К формату и размеру файлов предъявляются требования, поэтому перед переводом бумажных документов в электронный вид необходимо с ними ознакомиться.

Для регистрации дома понадобится электронная цифровая подпись

К последним относятся:

  • формат (zip, xml, pdf);
  • наименование, состоящее из букв латинского алфавита, цифр и знаков;
  • наличие отдельной электронной подписи.

Кроме того, следует учитывать, что такая государственная услуга не является бесплатной. За осуществление государственной регистрации прав взимается госпошлина в размере 2000 рублей для физических лиц. Сканированную копию квитанции об оплате обязательного платежа также необходимо приложить к общему списку документов.

Чтобы зарегистрировать дом онлайн, рекомендуется придерживаться следующей инструкции.

Шаг 1. Зайти на официальный портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ и нажать на кнопку «войти».

Шаг 2. Авторизоваться на сервисе. Для этого ввести логин и пароль и нажать на кнопку «войти». В качестве логина может быть представлен номер мобильного телефона, адрес электронной почты или номер СНИЛС.

Шаг 3. Выбрать раздел «услуги». Выбрать подраздел «квартира, строительство и земля».

Выбрать пункт «приобретение жилой недвижимости».

Затем выбрать вид приобретенного жилья (первичное или вторичное).

Шаг 4. В пункте «зарегистрируйте права на недвижимость в Росреестре» нажать на кнопку «подать заявление».

Шаг 5. Система автоматически переносит пользователя в личный кабинет на портале Росреестра. В личном кабинете заполняется заявление, к которому прикладываются необходимые документы. Перед заполнением пользователь дает свое согласие на обработку данных и предоставление достоверных сведений. Личные данные переносятся из профиля учетной записи на портале Госуслуги автоматически.

Если после нажатия кнопки «подать заявление» выходит системная ошибка, рекомендуется повторить действие позднее.

После подачи заявления необходимо подождать некоторое время для осуществления операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Как правило, такой период составляет от 5 до 12 дней.

Оспаривание отказа

Для обжалования ответа, полученного из регистрационных органов, нужно обратиться в судебные органы. В этом случае собственник или наследник подает исковое заявление с описанием оснований, приложив к письму копию документа об отказе.

Если суд признает истца правым, регистрационные органы обязываются завершить процесс в пользу последнего. В случае отклонения заявления госорганы не могут передать недвижимое имущество собственнику.

Сроки обжалования – 3 месяца с момента получения отрицательного ответа. Судебное решение исполняется либо незамедлительно, либо согласно указанному в приговоре периоду.

1. Что следует знать при подаче заявления или запроса?

1.1. Форма заявления или запроса

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).

Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968).

За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Уникальный идентификатор начисления () платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса. Он зависит от способа подачи запроса (Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967, приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968.!

Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.

За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается.

За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.

Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).

1.3. Способы подачи заявления или запроса

Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:

  • лично;
  • по почте;
  • в электронном виде.

Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы. О них и пойдёт речь в данном материале.

Как оформить право собственности на квартиру — пошаговая инструкция

Процесс регистрации заканчивается внесением вашей фамилии в ЕГРН в карточку объекта. Процедура подтверждает возникновение права собственности на квартиру, порядок оформления которого я предлагаю рассмотреть подробнее.

Точно так же происходит оформление земли в собственность за исключением некоторых нюансов, о которых вы узнаете, если прочтёте статью на эту тему.

Шаг 1. Собираем документы

Перед тем, как обращаться в уполномоченный орган, нужно собрать необходимые для регистрации документы.

Перечень документов в соответствии с Федеральным законом:

  • общегражданский паспорт (при личном обращении);
  • доверенность или документ, подтверждающий полномочия (при обращении через посредника);
  • договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности;
  • копия квитанции об уплате госпошлины;
  • заявление;
  • судебные акты, если оформления перехода права собственности на квартиру вы добились через суд;
  • сертификат, если оформление права совместной собственности супругов и несовершеннолетнего ребенка на квартиру производится после сделки с использованием материнского капитала.

Если вы приобрели новое, еще недостроенное жилье, то оформление права собственности на такую квартиру производится по ДДУ (договору долевого участия).

К иным документам, подтверждающим переход или возникновение права собственности относятся: дарственная, свидетельство о наследстве, постановление судебного пристава-исполнителя, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор приватизации и другие подобные бумаги.

Если вы собираетесь оформлять право собственности на квартиру по дарственной, по наследству, по завещанию, то сначала оформите эти документы у нотариуса.

У него же нужно составлять договор купли-продажи в следующих случаях:

  • если квартира продается на условиях пожизненного содержания с иждивением;
  • при продаже долевой собственности, в том числе всеми собственниками одновременно;
  • если квартира принадлежала несовершеннолетнему или недееспособному лицу.

Шаг 2. Обращаемся в Регистрационную палату или МФЦ

Если у вас есть выбор, то обратиться лучше в МФЦ. Это удобнее.

При этом нужно знать, сколько времени занимает процедура оформления права собственности на квартиру в обоих случаях. Разница составляет 2 дня в пользу Росреестра практически по всем видам регистрационных действий.

Шаг 3. Составляем заявление по предложенному образцу

Если вы обратились в Росреестр, заявление нужно будет написать самостоятельно по предложенному образцу. Кроме того, потребуется сшить договор.

В МФЦ ничего писать и шить вам не придется. Все за вас сделает сотрудник центра. Вам останется только расписаться в распечатанном заявлении и оплатить госпошлину.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Размер госпошлины устанавливает налоговый кодекс. Он зависит от вида объекта и на квартиру составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в банке или в терминале.

Если вы не разбираетесь в технике, то сотрудник МФЦ поможет вам сделать оплату через устройство. Учтите, что если договор оформлялся у нотариуса, то вам придётся заплатить и там, но уже на порядок больше.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации на квартиру

Ранее собственнику на руки выдавали свидетельство о праве собственности, которое играло роль правоустанавливающего документа. Сегодня такая практика изжила свое. С начала 2017 года свидетельства ни в каком виде больше не выдаются, так как они даже не предусмотрены законом.

Факт регистрации недвижимости подтверждается официальной выпиской из ЕГРН, в которой, кроме технических характеристик объекта, имеются сведения и о его собственнике. Таким образом, процедура оформления дома в собственность или любого другого объекта заканчивается выдачей на руки такой выписки.

Предположим, что вы приобрели квартиру с использованием кредитных средств. Сразу оговоримся, что оформление прав собственности на квартиру при ипотеке предполагает внесение в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) на отчуждение объекта без разрешения банка. В остальном процедура ничем не отличается от обычной.

Оформление права собственности на квартиру с обременением не несет для собственника каких-либо негативных последствий. Ведь эти ограничения снимаются, как только ипотека будет выплачена, и вы предоставите в Росреестр подтверждающие документы из банка. Кроме того, есть способы продажи жилья с обременением, но это тема отдельного разговора.

Некоторые особенности имеет и порядок оформления квартиры в собственность в новостройке, но об этом вы можете прочитать в отдельной статье на нашем портале.

Список документов

Бумаги, которые нужно предоставить для подтверждения права владения имуществом, следующие:

1. Заявление (в данном контексте имеется в виду его отправка онлайн).2. Бумаги, подтверждающие законность будущего владельца. Что это может быть? Дарственная на имущество, договор ренты, документы, фиксирующие покупку и продажу или вступление наследника в наследство.3. Если недвижимость ранее находилась в совместном пользовании обязательно стоит обзавестись согласием второго владельца на проведение сделок с его имуществом.4. Согласие от органов опеки — если среди собственников имеется гражданин, возраст которого меньше восемнадцати, а также лицо с полной или частичной дееспособностью.

Бумаги подаются в единственном экземпляре. Исключение составляет договора. Уполномоченной структуре подается два подлинника. Один из них потом возвращается в руки собственника.

Запомните: ни одна бумага не должна иметь исправления, приписки или следы подчистки. Если не соблюдать это правило, документы могут быть возвращены заявителю без предварительного рассмотрения.

Нюансы процедуры

Как прописаться в новой квартире через «Госуслуги» или зарегистрировать кого-либо из родственников на своей жилплощади. В первую очередь стоит отметить, что обращение к единому порталу значительно экономит время пользователей и дает возможность выполнять те действия, для которых другие граждане лично посещают государственные учреждения, простаивая в очередях.

  • посредством личного визита в один из стационарно расположенных отделений МФЦ;
  • при помощи получения письма Почтой России;
  • с использованием ранее созданной электронной подписи.

Что необходимо сделать, чтобы прописаться через «Госуслуги»? Инструкция пошаговых действий в первую очередь содержит в себе список необходимой документации, который потребуется для выполнения такого действия. В стандартных случаях в него входят:

  • паспорт или свидетельство о рождении субъекта, который будет прописываться. Второй вариант используется, если прописка оформляется относительно лица, еще не достигшего 14 лет;
  • паспорт гражданина, представляющего интересы прописываемого, если прописка осуществляется посредством оформления заявления не от него самого лица;
  • документы, предоставляющие право собственности.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий