Снос пятиэтажек в московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

Стартовые площадки в рамках реновации

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.

Почему несносимая серия вошла в реновацию?

Хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, с пятидесятилетним ресурсом еще довольно крепкие и после капитального ремонта могут простоять ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек несносимых серий – необходимая мера для избавления столицы от ветхого жилфонда. Решению способствовали несколько веских причин:

  • состояние несущих конструкций у 65% критическое;
  • в ряде домов отсутствует централизованный теплопровод;
  • многоэтажки не оборудованы лифтом;
  • нерентабельность их ремонта;
  • периодически случаются прорывы газовых труб.

Для того, что привести эти здания к современным стандартам качественного жилья, необходимо провести комплексный капитальный ремонт. Чтобы добраться до коммуникаций, зашитых в стенах, пришлось бы их ломать. Такой ремонт очень дорогой и продолжительный, его нельзя проводить без выселения жильцов. Поэтому было принято включить несносимые серии советских хрущевок в программу реновации.

Со временем значительно изменились стандарты комфортного жилья. В старых пятиэтажках очень тесные кухни, коридоры и ванные. Адаптировать дома к современным нормам невозможно или очень затратно.

Как узнать, попал ли ваш дом под снос?

Для составления окончательного перечня пятиэтажек и других домов, которые пойдут под снос в 2017 году, требуется голосование текущих жильцов. Опрос последних проводился в период с 15.05 о 15.06. несколькими путями:

  • На портале госуслуг («Мои документы»).
  • На общих собраниях.
  • Путем проведения референдумов в электронной форме (название «Активный гражданин»).

Для людей, которые выражали свое мнение на собраниях, опрос завершился до конца июня. В процессе голосования участвовали жильцы более 4,5 тысяч сооружений, которые подлежат сносу. Положительное отношение к процессу реновации и свое согласие на снос дома дали владельцы квартир почти в  4,1 тысячи домов (почти 90%). В то же время жители 276 зданий отказались от программы реновации (около 6%). В оставшихся домах (почти 4%) граждане не смогли определиться с актуальностью сноса их жилья.

Также было проведено более полутора тысяч собраний владельцев в домах, по результатам которых составлены протоколы с результатами голосования. Несмотря на преимущества программы реновации жилья, многие жильцы отказались от сноса.

Параллельное голосование проводилось в «Активном гражданине» и портале госуслуг. Здесь в опросе участвовали жильцы более 4 тысяч домов. Окончательное включение зданий в перечень под снос завершилось к 1 июля, после чего вступил в силу ФЗ-141 — закон о реновации. В результате принятого решения будут снесены постройки, относящиеся к первому периоду строительства домов, проходящему в период 1957-1968-х годов. Здания, которые официально признаны аварийными, в план реновации не попали — они будут сноситься с учетом действующего законодательства.

Власти отмечают, что выйти из программы можно в любой момент, до момента передачи новым жильцам свидетельства на квартиру в новом доме. Даже если здание вошло в окончательный перечень, путь обратно всегда открыт.

Снос зданий планируется в следующих округах столицы — Северо-Восточный (495 домов), Восточный (1055), Западный (558), Северный (515), Юго-Восточный (818), Северо-Восточный (495), Юго-Западный (518), Северо-Западный (434), Центральный (98), Южный (378), Зеленоград (34).  Также программа реновации жилья в Москве коснется 243 домов в Новомосковской и Троицком районе.

Предварительный перечень зданий, подлежащих сносу, и их адресов можно посмотреть на портале правительства Москвы.

Списки пятиэтажек под снос

Официальным сайтом программы московской реновации является сайт мэра города Москвы. Список домов, где проводилось голосование жителей по участию в программе, можно посмотреть здесь.

На сайте мэра Москвы можно уточнить, включен ли конкретный дом в реновационную программу. Здесь же можно ознакомиться с картой реновации, на которой показано расположение сносимых пятиэтажек второй волны и указаны их точные адреса.

По информации городских властей, износ ветхого пятиэтажного жилья в Москве составляет примерно 50% и может достичь аварийного состояния в ближайшие 20 лет. Капитальный ремонт этого жилья часто крайне затруднен, но даже после серьезного восстановления эти дома все равно будут оставаться старыми.

Реализация в полном объеме программы московской реновации должна привести к улучшению качества проживания жителей города за счет ввода в эксплуатацию нового, современного жилья.

Какие дома появятся в рамках проекта

Новые дома выглядят стильно и современно:

  • широкие лестничные пролеты;
  • остекленные двери;
  • большие окна в подъездах;
  • комфортабельные скоростные лифты;
  • оснащение пандусами;
  • установленные во всем доме системы пожаротушения, дымоудаления и оповещения;
  • видеокамеры в подъездах и во дворах;
  • высокие потолки;
  • качественные металлические входные двери в каждую квартиру;
  • потрясающая инфраструктура со всем необходимым вокруг здания;
  • нежилые первые этажи – они предназначены для бизнеса;
  • лоджия – в каждой квартире и на каждом этаже;
  • общедомовые счетчики воды, тепла и света;
  • подземные парковки.

Новое здание действительно предполагает новую жизнь. Появляется простор для мечты и фантазии. В таком пространстве легче думается и творится. В помещениях хочется находиться – так и должно быть дома.

Те, кто вложился в реконструкцию, получат квадратные метры по себестоимости

— Перспективы жить какое-то время на стройке могут показаться не столь радужными. Однако, несмотря на временные трудности, подобные проекты несут жителям немало положительных моментов, в частности экономический. Жители дома, участвующие в финансировании реконструкции, получают новые квадратные метры по себестоимости, по ценам ниже рыночных. А те собственники, которые в силу ряда причин решили не вкладывать свои средства в проект, получают увеличение существующей жилой площади за счет обстройки, а кроме того — лифт, индивидуальный тепловой пункт, лестничные холлы, капитально отремонтированную существующую часть здания и благоустройство прилегающей территории.

Немаловажно, что при этом жители дома не покидают привычного для проживания района. Благодаря этому сохраняется привязка к детским садам, школам, поликлиникам и другой сложившейся инфраструктуре

Завершить проект на улице Мишина, д. 32 планируется уже весной этого года.

Со своей стороны город готов оказать организационную и методическую помощь инициативным группам, желающим пойти по этому пути. И такая работа уже ведется. Специалисты нашего департамента встречаются с жителями, рассказывают им о методах реконструкции, организационно-правовой модели, финансовой схеме реализации подобных проектов.

— Известно, что поставлена задача полностью освободить столицу от малокомфортного жилого фонда. К какому году по планам это произойдет?

— После сноса домов первого периода индустриального домостроения, указанных в 608-м постановлении правительства Москвы, в рамках государственной программы «Жилище на 2014-2018 гг.» запланирован второй этап реновации жилищного фонда, состоящего из пятиэтажных домов, не отнесенных к сносимым сериям.

Надо помнить, что под реновацией подразумевается не только снос, но реконструкция и капитальный ремонт. Отмечу, что финансирование проектов развития застроенных территорий будет осуществляться в основном за счет средств инвесторов.

Елена Мацейко

Реновация промзон Москвы

Хорошие новости реновации хрущевок – в программу попали промышленные зоны города. Там уже началось активное возведение современных зданий. Промзоны составляют 17 процентов от общей территории города и, фактически, пустуют. Их не используют по прямому назначению, не заселяют – ведь нет условий. Хотя экологическая обстановка там в норме – чтобы подтвердить это, были проведены многочисленные специализированные исследования. К процессу реновации промзон привлечены инвесторы, разработаны проекты обновления, которые уже начали реализовываться. Параллельно с жильем продумывают и создают инфраструктуру, ремонтируют дороги, стоят транспортные развязки для удобства жителей.

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Задачи проекта Реновация в Москве

Места для хранения и порядок в подъездах

Площадь мест общего пользования в новых домах вырастет в 8,7 раза. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже. Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта цифра выросла до 13–15 квадратных метров. Дополнительная площадь дает возможность разместить мусоропровод, лифты, сделать широкие коридоры — все это сделает жизнь горожан комфортнее.

По решению жильцов, в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения. Консьержи следят за чистотой и порядком, контролируют работоспособность всех домовых систем и служб. Если в подъезде перегорит лампочка, то консьерж сообщит об этом в управляющую компанию, которая пришлет сотрудника, чтобы все исправить.

Взгляд в историю

Первый виток программы реновации пятиэтажек стартовал еще при мэре Москвы Лужкове
в конце 90-х годов прошлого века. Тогда в слово «реновация» и власти, и москвичи
вкладывали совершенно другой смысл. Как отметил сам Лужков, за время реновации
по его проекту среди жителей столицы не возникло ни одного протеста, и вот
почему.

Реновация Лужкова

По проекту Лужкова в программу реновации попадали только аварийные панельные
«хрущевки» только определенных серий домов, которые не подлежали ремонту и в
которых было опасно оставаться жить. Были выявлены серии типовой застройки,
нуждающиеся в расселении. Если дом соответствовал серии, его дополнительно
обследовали по технической части, смотрели, в каком состоянии находится жилье.
Если аварийность была очевидной – дом включали в реновацию.

Лужковская программа реновации позволяла получить жилье в том же
микрорайоне, что и старое. И по стоимости, квартира в новостройке была однозначно
дороже, чем в аварийной п начала индустриальной застройки. Собственник мог
отказаться от предложенного ему варианта и потребовать показать другой, более
подходящий его требованиям. До тех пор, пока человек не определится, его не
выселяли.

Было и понятие социальной нормы – простыми словами, если на человека в семье
приходится менее 18 квадратов, предоставляется более просторная квартира.

Реновация Собянина

Новая реновация по Собянину – это переселение по зонам. А в зоне может оказаться как аварийная убитая хрущевка, так и добротная сталинка с трехметровыми потолками и большими комнатами. По новой реновации под снос пойдут обе, но в каком случае — скажем дальше.

Сегодня москвичам предоставляется возможность выбрать квартиру в доме, построенном специально для переселения, но по факту без права отказа. Равноценное ли это будет жилье – большой вопрос. Ведь предложено расселять не только аварийные пятиэтажки на окраине на окраине города, но и добротные «сталинки» в центре Москвы.

Юридические нюансы

С юридических позиций отличие тоже существенное. При Лужкове собственник сначала получал права на новое жилье, а затем отказывался от старого. Сегодня же, сначала оформляется передача квартиры Фонду, а на руки человек получает письменную гарантию Правительства Москвы о предоставлении жилья. Риск остаться без жилья теоретически остается.

В целом программа реновации при Лужкове больше была ориентирована на
улучшение уровня жизни москвичей, проживавших в аварийных домах. В результате,
без протестов почти за 20 лет расселили более 1700 домов. Основная цель программы
Собянина – улучшить внешний вид столицы, поэтому простым людям предоставлено
намного меньше гарантий.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году было снесено:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

О родственниках

История вопроса

Сегодня пятиэтажные «хрущевки» воспринимаются не иначе как пережиток прошлого на фоне современных жилых микрорайонов. Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. Миллионы семей по всей стране тогда ютились в подвалах, коммуналках и общежитиях барачного типа.

В начале 1950-х годов союзное правительство поставило перед архитекторами задачу разработать проекты, которые позволили бы развернуть массовое жилищное строительство. При этом необходимо было добиться максимальной экономии государственных средств.

Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5-6 кв. метров, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты.

В 1953 году вышло постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту. Экспериментальный квартал довольно быстро возвели в районе Новые Черемушки.

Новый микрорайон понравился первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, и очень скоро большая стройка закипела по всему Союзу.

Технология возведения панельных домов позволяла сдавать под заселение пятиэтажку примерно за 45-50 дней. При этом «без отделки» здания собирались в среднем всего за 12 рабочих дней, а некоторые «стахановцы» на всесоюзных соревнованиях поставили рекорд, собрав «хрущевку» и вовсе за пять дней. Такие дома сооружались из готовых блоков как картонный домик, поэтому новые микрорайоны вырастали за считанные недели.

К началу 1970-х годов в стране было построено около 400 млн кв. метров пятиэтажек. Москва как флагман панельной застройки по числу новых квартир на количество жителей обгоняла почти все крупные города стран Запада.

Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет. По истечении этого времени их планировалось снести и заменить более долговечным и комфортным жильем. Но на деле «хрущевки» продолжают стоять и по сей день, более чем вдвое пережив отведенное им время.

О необходимости сноса отживших свой век пятиэтажек задумались еще в конце 1980-х годов, но начавшаяся перестройка отодвинула планы по обновлению жилого фонда на неопределенное время.  

Для реализации программы сноса был разработан так называемый «волновой метод»: сначала строится дом, в который переселяются люди из «хрущевок», затем пятиэтажки разбираются, а на их месте возводится новое жилье. Таким образом жильцы переезжают в свой же район, недалеко от того места, где жили раньше.

Стройкомплекс Москвы разработал график сноса домов, и до начала 2009 года строители, как могли, его придерживались. За это время было разобрано порядка 70% домов. Самыми продуктивными стали 2006 и 2007 годы, в течение которых удалось расселить жителей 680 пятиэтажек. Однако потом в стране начались экономические трудности и темпы переселения значительно снизились. В 2010 году удалось снести 48 домов, а в 2011-м — всего 31.

Первоначально основной объем работ по реновации кварталов выполняли строительные компании на основе инвестиционных контрактов. Девелоперы сносили «хрущевки» и возводили на их месте новое жилье, передавая городу за пользование участками определенную долю, которая выражалась в квартирах, объектах инфраструктуры или перечислениях в бюджет «живых» денег.

Однако после обновления Земельного кодекса реализация всех инвестконтрактов на реконструкцию пятиэтажных кварталов остановилась. Согласно вступившим в силу поправкам городские власти больше не могли передавать землю под сооружение стартовых домов без конкурса. Кроме того, не оправившись от экономического кризиса, часть девелоперов не смогли справиться со взятыми на себя обязательствами по переселению людей.

В результате городские власти приняли беспрецедентное решение завершить программу сноса домов первого периода индустриального домостроения за счет бюджета. Это было единственным решением, которое позволило бы ликвидировать основную часть домов «сносимых» серий.

Что может поспособствовать повышению темпов

Увеличению темпов программы способствует информатизация населения. Чем больше простые граждане будут знать про реновацию, тем легче они примут идею переселения и согласятся на переезд. Вот почему о проекте говорят во всех в средствах массовой информации – такая задача поставлена Правительством Москвы перед столичными СМИ.

Если застройщики вовремя займутся улучшением собственной материально-технической базы, то и темпов возведения нового жилья не придется сбавлять – все пройдет в строгом соответствии с планом.

Чтобы программа реально работала, к ее выполнению нужно подходить комплексно, что сейчас и делается. Созданные штаб и фонд содействия переселению — отличные инструменты для повышения темпов ликвидации старых пятиэтажек и строительства новых зданий.

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже. Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта площадь выросла до 13–15 квадратных метров.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

В какие сроки будет осуществлен снос несносимых серий пятиэтажек?

Точный график расселения актуализируется в процессе утверждения новых стартовых площадок и доработки проектов с учетом мнения жителей. Правительство Москвы обещает принять итоговую версию программы реновации в срок не позднее 30 июня 2020 г.

За 2 месяца до переселения москвичи получают уведомление. Оно передается лично в руки или опускается в почтовый ящик. В нем указывается:

  • адрес (собственники могут выбирать из готовых объектов);
  • метраж нового жилища;
  • количество комнат;
  • срок и порядок осмотра;
  • место, где можно получить ключи.

Далее необходимо осмотреть жилье. На это дается 5 дней с момента получения уведомления. Если предлагаемый вариант устраивает переселенца, следует оформить согласие на переезд.

Для оформления договора мены нужно предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН и паспорта всех прописанных.

Фонд реновации оказывает помощь в переезде. Для получения компенсации затрат на транспортные услуги, следует подать заявление в Центре информирования по переселению. Нуждающиеся могут попросить оказать содействие в перевозке и сборке мебели.

На сайте mos.ru в разделе «Услуги» даны инструкции: как открепиться от поликлиники и прикрепиться к новой, перевести ребенка в детский сад или школу, записаться в первый класс по новому адресу. Переводы в другую поликлинику, садик, школу осуществляются по желанию переселенца.

Свежую информацию по программе, адреса сносимых домов и стартовых площадок также можно найти на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Суть программы реновации жилья в Москве

Как получить квартиру в новострое?

Программа реновации подразумевает выселение людей из ветхих зданий, подлежащих сносу, и их заселение в новостройки, возведенные в том же районе столицы. Власти обещают, что переселенцы получат квартиры в новых зданиях, возведенных в шаговой доступности от старого сооружения, попадающего под снос. При этом 70% новых зданий будут возведены по монолитной, а 30% — по модернизированной панельной технологии.

Новые квартиры будут иметь на 20% большую площадь. Переселенцы гарантированно получат жилье с числом комнат не меньше, чем в прежней квартире. Кроме того, общая площадь будет даже больше, что обусловлено новыми планировками и расширением нежилых зон, таких как коридор, туалет, кухня и ванная.

Платить за разницу площадей переселенцам не нужно. При желании у людей будет возможность произвести доплату и получить квартиру с большим числом комнат или квадратных метров положенных по программе. Доплата может осуществляться наличными, за счет субсидий, маткапитала или жилищных сертификатов государственного образца. Новое жилье будет иметь рыночную цену, но переселенцы смогут рассчитывать на скидку в размере 20% от стоимости жилья, а также возможность рассрочки выплат.

Люди, которые хотят поменять район, могут оформить заявление по соответствующей форме и получить квартиры в другом доме (при наличии свободных мест). Возможность такого переселения будет определена после заселения людей, которые не хотят менять район проживания.

Старая квартира сдается после получения права и оформления акта приема-передачи на новую недвижимость. Владельцы жилья в пятиэтажках, подлежащих сносу, прописанные в других квартирах, также примут участие в программе реновации. Фактор регистрации не влияет на право людей получить недвижимость в новостройке, построенной после реализации программы реновации.

Что получают жильцы?

Гарантии для бывших владельцев:

  • Для попадания в список исключенных домов достаточно трети голосов жильцов дома + 1 голос.
  • Жители коммуналок могут рассчитывать на отдельное жилье.
  • В перечень зданий под снос могли вноситься дома до подписания ФЗ.
  • Хозяева помещений нежилого фонда, которые организовали в них малый бизнес, получат компенсацию.
  • В первую очередь под снос идут старые дома, а кирпичные постройки будут «убраны» последними.
  • Новая квартира передается с отделкой и ремонтом, а также в пределах старого района.
  • Владелец жилья, подлежащего сносу, вправе рассчитывать на новую квартиру или денежную компенсацию (с учетом имущества).
  • На переезд дается от двух до трех месяцев.
  • Ипотека переходит на новую квартиру без внесения изменений.
  • Хозяин квартиры в доме, подлежащем сносу, всегда может обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав.
  • В процессе переселения учитывается доступность объектов инфраструктуры — заведений для обучения и лечения.
  • Выселение прежних жителей не производится до передачи новых квартир или денег.

К-7

Годы строительства 1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города)
Отличительные особенности; облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания
Материал стен панель
Достоинства раздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках
Количество подъездов от двух
Количество этажей 5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков 2,50 м.
Балконы только в одной из ранних версий (К-7-3-3) ;в 1-м мкр. Зеленограда
Количество квартир на этаже 3

Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.

По материалам сайтов russianrealty.ru,
advancerealty.ru

Подходы к выполнению

Программа выполняется комплексно. Созданы различные структуры для ведения процесса реновации жилищного фонда:

  1. Московский фонд реновации;
  2. Общественный штаб.

Первый следит за исполнением проекта, качеством возводимых строений, графиком сноса, принимает заявки от жильцов, контролирует соблюдение всех законов, касающихся данной сферы.

Штаб призван активно взаимодействовать с простыми гражданами – отвечать на вопросы, решать проблемы, проводить общие собрания жильцов.

В каждой из структур трудятся опытные и квалифицированные специалисты, которые четко знают поставленную перед ними задачу и действуют во благо москвичей.

Проект начался с создания законодательной базы и Закона о реновации. Как только она была проработана на все 100 процентов, утвердили структуры для управления переселением, только потом появился список домов, подлежащих сносу. Далее были определены застройщики и представлены первые проекты зданий и квартир.

Благодаря такому скрупулезному походу к делу удалось убедить огромное количество граждан в необходимости реновации жилищного фонда. А ведь раньше у проекта было много недоброжелателей – люди опасались, что останутся без собственных квартир или будут выселены на окраину столицы.

Переселенцам дали гарантии:

  • добровольное участие в программе;
  • отказ от участия в любое время;
  • квартира предоставляется бесплатно и в собственность;
  • новую квартиру они получат в своем же районе;
  • помещение не будет меньшим по площади – оно равнозначное или большее;
  • за переезд не придется доплачивать;
  • реально получить денежную компенсацию;
  • не нужно будет платить за капитальный ремонт;
  • квартиру сдают с уже готовым ремонтом;
  • есть отличный шанс расширить или улучшить свои жилищные условия с небольшой доплатой;
  • можно взять льготную ипотеку в банке и получить не равнозначную, а гораздо большую по площади квартиру — за полученную разницу и нужно будет доплатить;
  • помощь в переезде.

В заключение

Московская программа реновации вызывает много вопросов и далеко не
однозначную реакцию москвичей и правозащитников. Сторонники подчеркивают, что переселение
обязательно улучшит качество жизни семей, ведь власть предоставляет новые,
просторные, равнозначные квартиры. Противники же подчеркивают, что
неравноценное жилье приведет к тому, что часть граждан значительно потеряют в
стоимости своей недвижимости.

В целом же городская программа активно развивается, застраиваются новые площадки и уже переселились первые москвичи. О результатах реновации говорить пока рано – как минимум, до окончания первой волны переселения.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий