Комплексное ипотечное страхование

Порядок оформления

Порядок оформления полиса:

  1. Выбор страховщика. Вы можете сделать это самостоятельно по многочисленным предложениям в интернете. Но будьте готовы, что банк вправе отказать в признании полученного полиса, потому что страховщик не аккредитован в компании-кредиторе и не прошел соответствующую проверку. Поэтому совет – выбирайте аккредитованного банком страховщика. Тем более что это все надежные и известные компании: Согаз, Росгосстрах, РЕСО-Гарантия, Ингосстрах, АльфаСтрахование и др.
  2. Изучите условия и тарифы страхования, возможность оформления полиса онлайн, страховые случаи и порядок действия после их наступления. Соберите пакет документов. Его содержание зависит от выбранного вида страхования: комплексное или отдельный полис личного страхования.
  3. Заключите договор. Как правило, заемщик это делает на 1 год с последующим продлением в течение всего срока кредитования. Если через год или несколько лет вы откажетесь от страхования, то ставка по ипотеке может вырасти.

От договора страхования можно отказаться. Во-первых, до оформления ипотеки заявить о своем нежелании страховать жизнь и здоровье. Напоминаю, что банк может увеличить ставку или отказать в кредитовании. Во-вторых, уже после подписания договора со страховщиком в течение периода охлаждения (14 дней). Последствия аналогичны первому случаю.

Документы для оформления полиса:

  1. Заявление-анкета, в которой должна содержаться только правдивая информация о заемщике, его состоянии здоровья. Сокрытие каких-либо фактов, например, хронических заболеваний, потом может привести к тому, что страховщик откажет в признании страхового случая и выполнении своих обязательств по погашению долга.
  2. Копия кредитного договора, из которого понятна сумма кредита. На ее основе рассчитывается ежегодный страховой взнос.
  3. Копия медицинской карты.

Могут быть запрошены:

  • результаты медобследований (кардиограммы, анализы, МРТ, рентгены и пр.), справки из психоневрологического и наркологического диспансеров;
  • документы с места работы об условиях и интенсивности труда;
  • документы о занятиях разными видами спорта, особенно экстремальными.

Страховая компания может направить заемщика на медицинское обследование в аккредитованную медицинскую организацию для получения объективной информации о состоянии здоровья, наличии хронических заболеваний и пр. Необходимость его прохождения зависит от возраста и страховой суммы.

Договор не подпишут с человеком, который:

  • является носителем ВИЧ-инфекции;
  • является инвалидом 1-й и 2-й группы;
  • болеет тяжелыми заболеваниями (онкология, сердечно-сосудистые, психические, СПИД).

Порядок оформления страхования ипотеки в «Согаз»

Принимая решение о покупке полиса в Согаз, нужно ознакомиться со списком аккредитованных компаний, которые примут документ.

К таким финансовым структурам относится:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Московский кредитный банк;
  • Промсвязьбанк;
  • Райффайзен;
  • ВТБ.

Процесс оформления страховки в Согаз состоит из следующих этапов:

Зарегистрироваться на сайте компании.
Открыть раздел «Недвижимости» и активировать кнопку «Ипотека» (sogaz.ru/products/mortgage/order).
Заполнить открывшиеся окна, обращая внимание на правильность и грамотность вносимой информации. Отправить заявку, продублировав капчу.
Ответить на звонок менеджера организации

Ответить на вопросы, записать, что нужно сделать для заключения соглашения. Подготовить необходимые документы.

Список документов для оформления

Составление соглашения и его подписание проводится в офисе компании.

Агенту нужно подать такой пакет бумаг:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • технический паспорт и право собственности на объект;
  • оценочная ведомость;
  • медицинское заключение;
  • заявление.

Как оплатить полис

Рассчитав страхование по калькулятору, заемщик уже знает ориентировочную сумму, которую ему нужно заплатить за полис. Оплата проводится после проверки документа. Предварительно оговаривается порядок осуществления взносов, одним платежом или по графику. Рассчитаться клиент может наличными, банковской картой или по одной из электронных систем.

Разовая просрочка с платежом не тянет за собой каких-либо последствий. Если это приобретает систематический характер, страховщик передает эту информацию в банк-кредитор, который в соответствии с условиями договора начисляет пени, штрафы или увеличивает ежемесячную процентную ставку.

«СОГАЗ» — Калькулятор ипотеки при страховании жизни и имущества

На официальном сайте компании «СОГАЗ» невозможно рассчитать размер страховой программы жизни, поскольку отсутствует специальный калькулятор. Поэтому можно использовать отдельный калькулятор на стороннем ресурсе, либо рассчитать окончательную стоимость, используя коэффициенты в зависимости от выбранной программы.

Для расчета стоимости страховки для Сбербанка, Газпромбанк, ЮниКредит Банк и ВТБ воспользуемся калькулятором на сайте «Ингосстрах», для этого:

2. Для расчета стоимости заполните все поля:

  • Город для которого оформляется полис;
  • Банк где взята ипотека;
  • Что страхуется — дом или квартира;
  • Задолженность по кредиту;
  • Страхуемые риски;
  • Данные заемщика;
  • Дата вступления в силу договора.

Если стоимость полиса в «Ингосстрах» устроит можно продолжить онлайн оформление.

Поэтапный процесс приобретения полиса в «СОГАЗ»

Оформить полис можно, обратившись в офис «СОГАЗ», либо на сайте оставить заявку. Для получения страховки необходимо выполнить следующее:

1. Онлайн заполнить заявление на получение страховки. Для этого необходимо перейти в раздел «Недвижимости» и выбрать подпункт «Ипотека» (sogaz.ru/products/mortgage/order).

Остается заполнить пустые поля и выбрать регион местонахождения, подразделение ближайшее к населенному пункту. Далее потребуется заполнить личную информацию (ФИО, контактные данные, вид страховой программы). Нажать кнопку отправки. Остается ввести правильно капчу в виде кодовой комбинации, представленной на картинке.

2. Дождаться звонка специалиста. Сотрудник бесплатно консультирует по всем вопросам и сообщает, какие документы предварительно необходимо подготовить для оформления. Зависит от программы. Если планируется застраховать жизнь, то прохождение медицинского обследования является обязательным условием. В случае оформления страховки недвижимости (выписки из дом книги, подтверждение собственности).

3. Подготовить комплект документов. Оформление. Далее необходимо посетить отделение компании для подписания договора. Сроки действия назначаются клиентом.

Чтобы оформить страховой полис, перед обращением в компанию, необходимо подготовить пакет документов:

  • Заявление на покупку страхового полиса.
  • Российский паспорт.
  • Документация о приобретаемом имущественном объекте.
  • Медицинское заключение после обследования.

Если планируется воспользоваться программой страхования здоровья и жизни, то ее срок составляет один год. Далее при желании необходимо сделать пролонгацию договора. Также можно заключить договор на весь срок ипотечного кредитования до полного расчета.

Что влияет на стоимость страхования ипотеки?

Стоимость страховки зависит от следующих факторов:

  • Возрастная категория и половая принадлежность.
  • Риск, связанный с профессиональной деятельностью.
  • Физическое состояние и насколько здоров клиент.

Касательно второго пункта важно отметить: чем рискованней профессия, тем дороже обойдется страховка

Номера телефонов и адреса офисов АО «СОГАЗ»

Посмотреть телефон в определенном регионе можно на официальном сайте «СОГАЗ» (sogaz.ru).

1. Для этого в поисковике в верхней части сайта достаточно начать вводить первые буквы населенного пункта.

2. После выбора города, появится вкладка «Ваш офис», при нажатии на неё, отобразится полная информация: адрес и телефон.

Возврат страховки по ипотеке в «СОГАЗ»

Поскольку каждый заемщик в преддверии финансовых растрат старается сэкономить на всем, вопрос об отказе от страховки остается актуальным. Отказаться от нее невозможно, поскольку она выступает гарантией возврата своих активов для банковского учреждения. Если полис не будет оформлен и произойдет несчастный случай с заемщиком, кредитор понесет серьезные убытки.

Оформить отказ от некоторых программа страхования возможно, поскольку они не относятся к категории обязательных, либо такой сервис предлагает банк. Как правило, если специалист предлагаем оформление страховки, он может предупредить о том, что в случае отказа, ставка по ипотечную кредиту будет увеличена, поскольку банк подвергает себя дополнительному риску.

Ипотечная страховка: тарифы

При формировании итоговой цены тарифа учитывается ряд важных факторов:

  • Ставки банка, выдавшего кредит;
  • Возраст заемщика. Размер тарифа увеличивается пропорционально возрасту заемщика;
  • Пол заемщика. В отличие от мужчин, женщины могут оформить страховку по сниженному тарифу. Это связано с тем, что у женщин продолжительность жизни выше, а, значит, снижаются риски, что заемщик не сможет погасить ипотеку;
  • Вес клиента. При избыточном весе у человека повышаются риски серьезно заболеть. Учитывая это, страховая компания может отказать заемщику в страховании жизни. Иногда компания идет на страхование жизни с повышенным тарифом;
  • Профессиональная деятельность. Для рискованных профессий расчет тарифа производится по дополнительному повышающему коэффициенту.

Чтобы заинтересовать клиентов, часто страховые компании могут предлагать персональные скидки или поощрение за переход от конкурентов.

Какие виды страхования ипотеки предлагает компания

В условиях жесткой конкуренции в сфере услуг страховки по ипотеке компания Согаз разработала гибкую стратегию привлечения клиентов. Руководством СК найдены оптимальные пути получения прибыли при соблюдении интересов заемщиков. Для того, чтобы были соблюдены интересы всех сторон контракта, организация подготовила несколько пакетов страховок, учитывающих интересы людей с разным объемом доходов.

Так, СК готова продать гражданам такие виды полисов:

  • недвижимость;
  • жизнь и здоровье;
  • титул;
  • несчастный случай;
  • инвалидность;
  • временная нетрудоспособность;
  • комплексный.

Имущество

Ипотечное страхование квартиры и дома является единственным видом покрытия, которое должно оформляться в обязательном порядке, независимо от желания заемщика.

Здесь под страховыми подразумеваются такие случаи:

  • Полное разрушение имущества вследствие стихийных бедствий и техногенных катастроф.
  • Криминальные действия преступных элементов, выразившиеся в расстреле недвижимости или его повреждении транспортным средством.
  • Возгорания, взрывы, приведшие здание в нежилое состояние, или вызвавшие его обрушения.
  • Затопления, вызвавшие нарушение целостности несущих конструкций — стен, перекрытий пола и потолка.

Жизнь и здоровье

Осуществляемое компанией Согаз страхование жизни при ипотеке гарантирует погашение кредита в следующих ситуациях:

  • смерть заемщика;
  • временная потеря трудоспособности из-за болезни;
  • несчастный случай, приведший к инвалидности.

Титул

Данный вид страхования распространяется на случаи, когда находящееся в залоге жилье было отчуждено по решению суда. Заемщик теряет на него право собственности. Недвижимость отходит государству или третьим лицам, выступавшим в качестве истцов.

Поводом для принятия такого вердикта могут быть такие ситуации:

  • совершение преступления с вынесением приговора о конфискации имущества;
  • просрочка по другим кредитам, погашение задолженности за счет стоимости недвижимости;
  • оспаривание прав собственности со стороны родственников;
  • нарушение действующих правил оформления покупки жилья.

Ответственность заемщика

Этот пункт, включаемый в некоторые соглашения, предусматривает гарантии получения банком периодических платежей при потере заемщиком постоянного дохода. Речь идет об увольнении не по вине или инициативе гражданина. В таких случаях СК делает взносы за клиента до тех пор, пока он не устроится на новую работу.

Страхование ипотеки в «СОГАЗ»: где дешевле оформить?

Чтобы определить, где лучше оформить ипотечный полис, необходимо ознакомиться с предлагаемыми коэффициентами на официальном сайте страховщиков. Для ускорения процесса также используется специальная программа для расчетов. Некоторые калькуляторы имеют функцию сравнения предложений.

«СОГАЗ» разработал несколько выгодных программа страхования для своих клиентов касательно страховки ипотеки

Важно отметить, что это обязательное условие для получения одобрения банком. Среди текущих предложений можно выделить следующие программы:

  • Оформление полиса на ипотечную квартиру. Программа гарантирует выплаты заемщику в том случае, если объект пострадает при определенных обстоятельствах. К ним можно отнести возгорание, аварийную ситуацию, нанесение ущерба третьими лицами. Среди существующий предложений, оно является самым популярным.
  • Страховка жизни заемщика при оформленной ипотеке. Она распространяется на ухудшение здоровья при возникновении непредвиденных обстоятельств. В случае гибели или частичной утраты трудоспособности, компания обязуется выплатить остаток долга по ипотеке банку.
  • В случае утраты права собственности после вынесения судебного решения.
  • Возврат ипотечных взносов, если заемщик приобретает статус неплатежеспособного гражданина.

На официальном сайте компании представлены следующие виды ставок по программам:

Страховка Ставка (от, в %)
Квартиры 0,12
Здоровья и жизни 0,17
Титульное 0,08
Отсутствие возврата долга 1,17
Гражданская ответственность 0,12

Как не ошибиться с выбором?

Чтобы не ошибиться с выбором предложения, необходимо ознакомиться с каждым тарифом в отдельности, уточнить условия, какие именно аспекты она покрывает. Далее рассчитывается окончательная стоимость к оплате, исходя из вышеперечисленных параметров.

Что будет, когда страховка не оплачивается заемщиком?

При заключении договора на страхование, в отдельной графе прописываются условия и обязательства по оплате. Если пропуск платежа – это единичный случай, то зачастую никаких последствий ожидать не приходиться. Главное, как можно быстрее внести платеж. Как правило, сначала сотрудники компании присылают уведомления в виде смс сообщений, затем звонят по указанным номерам телефона.

Складывается ситуация по-другому, если наблюдается систематическое уклонение от внесения платежей. Страховщик имеет все основания отправить информацию о несоблюдении договора в банковское учреждение. Это чревато повышением процентной ставки, начислить дополнительные пенни и штрафы. Если ситуация не будет исправлена, то компания может обратиться с иском в судебные инстанции.

Инвестиционные Программы в «СОГАЗ-Жизнь» — Страхование Жизни и Здоровья

Продукты, размещенные в этой категории, дают возможность не только застраховать жизнь взрослого человека и членов его семьи, но и заработать. Условия напрямую зависят от выбранной программы. Воспользовавшись услугами компании, гражданин сможет сохранить привычный уровень благосостояния себя и своих близких в случае обнаружения заболевания или получения травмы.

Программа «Индекс доверия» в «СОГАЗ-Жизнь»

Данная программа объединяет в себе преимущества двух продуктов: классического банковского депозита и полиса страхования жизни. Главная особенность услуги – возможность не только застраховать себя, но и получить доход. Как обещает сама компания, он будет большим, чем по стандартным вкладам в банках.

Еще одно преимущество программы – выплата ближайшим родственникам застрахованного лица компенсаций, если оно:

  • Станет инвалидом 1 группы (100% от страховой суммы).
  • Погибнет в автокатастрофе (300%).
  • Уйдет из жизни, став жертвой несчастного случая (200%).

Соответственно, даже если застрахованное лицо умрет, его семья не останется без денег на существование. Это не облегчит удар от гибели родного человека, но позволит избежать лишних финансовых проблем. Основные условия страхования выглядят следующим образом:

  • Застрахованное лицо должно пребывать в возрасте от 18 до 77-79 лет. Последний показатель зависит от срока страховки (5 лет или 3 года соответственно).
  • Договор оформляется в рублях, однако инвестиционный доход рассчитывается в долларах.
  • Компания инвестирует средства в активы, обладающие хорошим потенциалом увеличения стоимости. Все риски предприятие берет на себя, благодаря чему потеря денег невозможна.

Минимальный размер первоначального взноса – 50 000 рублей. Средства передаются один раз. Специальные опции доступны для граждан, внесших более 500 000 рублей («Смена базового актива» и «Фиксация»).

Срок действия полиса ограничен и составляет 3 или 5 лет, на выбор клиента. После истечения этого времени застрахованный гражданин получает страховую сумму, а также инвестиционный доход.

Программа «Копилка» в «СОГАЗ-Жизнь»

Предложение для граждан, желающих накопить деньги на определенную покупку и одновременно застраховать свою жизнь. По истечении срока действия договора клиент получит полную страховую сумму. К полису можно подключить такие же дополнительные услуги, как и по программе «Уверенный старт».

Основные условия страхования:

  • Программа может быть оформлена на срок от 5 до 22 лет.
  • Валюта – рубли.
  • Уплачивать страховые премии можно раз в год или каждый месяц (возможны и промежуточные варианты).

К полису можно подключить услугу «Лечение за рубежом». Это влияет на размер платежей. Если гражданин потерял возможность выплачивать страховые премии (по уважительной причине), выплаты продолжатся за счет страховщика.

Программа «Контроль здоровья» в «СОГАЗ-Жизнь»

Программа комплексной заботы о здоровье клиента компании. Кроме выплаты денежных компенсаций в случае получения травм и увечий, «СОГАЗ-ЖИЗНЬ» берет на себя расходы, связанные с периодической диагностикой состояния здоровья человека. Одна из главных услуг – оплата лечения в лучших клиниках зарубежья при обнаружении сложных, смертельных заболеваний (на сумму до 1 миллиона долларов).

Гражданин может воспользоваться одним из трех страховых планов:

  • «Онкозащита». Оплата диагностики и терапии раковых заболеваний.
  • «Защита здоровья». Более широкий план. Включает в себя оплату терапии не только рака, но и инсультов, инфарктов, почечной недостаточности, трансплантации органов.
  • «Защита детского здоровья». План разработан для детей. Предусматривает как обеспечение диагностических действий, так и лечение критических болезней.

Оформить полис с основными рисками (дожитие, смерть) можно на 7-10 лет. Дополнительные риски включаются в полис только на год, однако возможна пролонгация (неограниченное количество раз). Возраст застрахованного лица на момент оформления не должен превышать 55 лет, на дату окончания действия документа – 65 лет.

Калькулятор страхования жизни при ипотеке согаз

Мы рекомендуем заемщикам взвешенно подойти к выбору вариантов страхования и страховщиков. Банки обычно предлагают оформить полисы у компаний, входящих в один финансовый холдинг, но можно выбрать другого страховщика, чьи условия привлекательнее.

Калькулятор ипотечного страхования поможет оценить варианты, достаточно рассчитать несколько моделей. Например, некоторые компании (ВСК, Ингосстрах и др.) не требуют оформления полисов страхования жизни созаемщика по кредиту.

https://youtube.com/watch?v=T2t55mCHh_8

На сумму страховки влияет и доля каждого участника сделки: если в роли созаемщика выступают люди старшего или предпенсионного возраста, размер страховки увеличится. Напротив, если основным получателем кредита будет человек трудоспособного возраста, с хорошим здоровьем, при 100% доле кредита, страховая сумма будет меньше.

И, конечно, основные условия страховщиков предусматривают дополнительные бонусы. Это и снижение тарифа постоянным клиентам, скидки за переход в новую компанию и пр.

Мы рекомендуем получить полную информацию о стоимости страховки в нескольких организациях и сделать свой выбор. Наш калькулятор поможет рассчитать наиболее выгодный вариант.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

В АО Согаз при страховании жизни по ипотеке стоимость данной услуги подсчитывается в каждом случае индивидуально и будет зависеть от следующих параметров:

  • возраста;
  • половой принадлежности;
  • состояния здоровья;
  • степени риска профессии заемщика;
  • размера ипотечного займа.

В страховом договоре компания Согаз прописывает такие нюансы, как отказ от выплаты страховой суммы в случае, если страхователь погиб или причинил себе вред при занятии опасным видом деятельности, а также намеренно причинил себе вред или покончил жизнь самоубийством.

При досрочном погашении ипотечного кредита Согаз гарантирует возврат части платы за неистёкший период действия полиса, уменьшенный на долю нагрузки в структуре тарифной ставки. По другим причинам возврат денежных средств за страхование Согаз не предусматривает.

Любой ипотечный заемщик, решивший купить полис личной защиты должен понимать, что расчет страховки по ипотеке делается персонально на нового клиента. Ведь невозможно рассчитать страхование на всех одинаково.

Но окончательный размер ставки страхования подсчитывает лишь агент СК, предварительно узнав возраст клиента, наличие у него заболеваний, а также цену самой недвижимости.

Из сказанного выше сделаем вывод, тарифы на ипотечное сбережение не бывают едиными. Стоимость страхования у каждой компании своя. Она складывается из процентных ставок (тарифов).

Клиента-заемщика, выбравшего исключительно личную защиту, в Согазе ожидает тариф, по стоимости начинающийся от 0,17% от размера ипотечного займа. Вспоминая правила ипотечного страхования, этот вариант защиты рассчитывается в зависимости от персональных данных страхователя.

Этими данными станут:

  • Возраст;
  • Принадлежность по полу;
  • Наличие тяжелых заболеваний;
  • Размер кредита;
  • Профессия.

Данные показатели влияют на размер страховой суммы, которую ссудополучателю придется выплатить с целью покупки полиса

Этот вариант защиты должен покупаться только по собственному желанию и с пониманием его важности

Если же вам необходимы кредитные средства на длительный срок, время оформления кредитной карты сбербанка а отдавать вы их планируете по частям, то вам лучше обратиться за полноценным кредитом в более масштабную организацию, то есть в банк. Процент по такому кредиту не такой значительный, как в микроорганизациях. И у вас также будет возможность при необходимости продлить срок кредита.

Лицензия

1208 77

Год основания

ОАО «СОГАЗ»

О компании

Страховая Группа «СОГАЗ» основана в 1993 году и является на сегодняшний день одним из крупнейших в России универсальных страховщиков федерального масштаба.В основе уверенного и стабильного развития Группы лежит ее высокая капитализация. По итогам 1-го полугодия 2009 года активы страховых компаний, входящих в Группу «СОГАЗ», увеличились на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года и достигли 80,2 млрд рублей.

Страховые резервы Группы увеличились до 54,4 млрд рублей (прирост – 27%). Суммарный объем собственных средств компаний, входящих в Группу «СОГАЗ», вырос на 42% до 15,3 млрд рублей.Надежность СОГАЗа подтверждена независимыми аналитиками и экспертами рынка. По оценке наиболее влиятельного рейтингового агентства России «Эксперт РА», Группа обладает наивысшим рейтингом финансовой устойчивости А («Исключительно высокий уровень надежности»).

Процедура внесения платежей

Есть несколько вариантов оплаты договора в «СОГАЗ». Так, вы можете делать взносы сразу за весь год пользования – по обозначенным в договоре датам, или сразу внести всю стоимость за весь срок действия защиты.

Доступны и периодические платежи, которые клиент совершает в течение всего периода действия договора. Они также бывают двух видов. Разовый взнос подразумевает, что вам назначается период, во время которого нужно провести оплату, например, 2 недели после подписания бумаг. Второй вариант – последующие платежи. Сумма разбивается на несколько частей, и внесение каждой доли продлевает действие соглашения.

«СОГАЗ» предлагает множество вариантов внесения взносов по вашей страховке. Среди них:

  • личные кабинеты банков-партнеров организации – банка «Россия», Газпромбанка, ВТБ-Онлайн;
  • банкоматы Газпромбанка и ВТБ;
  • отделения банковских организаций;
  • отделения Почты России.

Первый вариант подходит тем, кто оформил кредит в одном из этих банков и активно пользуется личным кабинетом – онлайн-сервисом, позволяющим управлять своими финансами онлайн с помощью компьютера или ноутбука. Просто войдите в ЛК под своим логином и паролем, найдите меню оплаты услуг и введите в окне поиска название страховой компании. Затем потребуется заполнить нужной информацией (номером договора, суммой взноса и т. д) появившиеся поля и перейти к оплате.

Второй и третий способ подойдут тем, кто предпочитает расплачиваться наличкой. Найдите на карте ближайшее отделение «СОГАЗ» или одного из банков-партнеров организации. Обратитесь к операционисту и предоставьте ему необходимую информацию – название СК, ваш номер договора и сумму взноса. Затем оплатите услугу. Если вы пользуетесь банкоматом, самостоятельно внесите номер договора и перепроверьте его, чтобы избежать ошибок. Стоит учесть, что в некоторых организациях могут взимать комиссию за перечисление средств страховой компании.

Наконец, перевод средств доступен и в отделениях Почты России. Схема похожа на предыдущую – назовите сотруднику номер своего договора и сумму взноса, после чего передайте деньги.

Совет: старайтесь делать взносы по страховке за несколько дней до обозначенного в договоре срока. Так вы будете уверены, что деньги поступят на счет СК вовремя. Просрочки могут стать причиной расторжения договора.

Что это такое страхование жизни?

Программы страхования жизни от несчастных случаев необходимы для того, чтобы защищать от различных рисков, связанных с непредвиденными ситуациями: внезапными болезнями, несчастными случаями и смертью.

В случае наступления таких ситуациях застрахованному лицу или его семье будет выплачена определенная сумма денег, компенсируя таким образом потерю регулярного дохода.

О том, что такое страхование жизни и здоровья и какие еще есть виды страхования по ипотеке, читайте в другом материале.

Для чего нужен страховой полис при ипотеке?

Почему для банка так важно ипотечное страхование жизни и здоровья его клиента? Все просто: она гарантирует, что кредитор получит деньги даже в том случае, если заемщик не сможет работать (и соответственно платить) или скончается до того, как ипотека будет выплачена. Поэтому банки так ратуют за то, чтобы при оформлении кредита клиента предоставляли страховой полис

Поэтому банки так ратуют за то, чтобы при оформлении кредита клиента предоставляли страховой полис.

Но что дает оформление страховки при ипотеке?

Поскольку по закону «Об ипотеке» он не обязателен, кредиторы не в праве заставить его оформлять. Однако отсутствие этой бумаги может привести к тому, что банк не одобрит заявку или же выдаст кредит под более высокий процент. Про то, обязательна ли страховка при ипотеке и какая именно, говорится в другой статье.

Поэтому оформление страховки может в этом случае значительно снизить сумму дальнейших выплат, которые, как правило, и так немалые.

Разумеется, это не единственная выгода страхования жизни. В первую очередь, страховой полис заемщика при ипотеке защищает его и его семью в случае непредвиденных рисков — таких, как внезапная болезнь и потеря трудоспособности, которая может помешать своевременной выплате денег по кредиту.

Также своевременное оформление страхового полиса на жизнь и здоровье при ипотеке позволит избавить родственников от необходимости погашать кредит в случае смерти заемщика, так как страховая компания сделает это за него и его семью.

Стоимость, тарифы и ставки

Тарифы по полису устанавливаются при составлении договора после определения страховых случаев. Примерную стоимость полиса можно узнать на сайте СОГАЗ в разделе для частных лиц (Недвижимость — Страхование ипотеки (заявка)). На стоимость полиса влияют:

  • Пол, возраст, состояние здоровья.
  • Сумма и срок ипотеки (остатка долга).
  • Вид объекта недвижимости (экспертная оценка).
  • Регион нахождения недвижимости и условия покупки (первичный или вторичный рынок).
  • Род профессиональной деятельности по признаку опасности.

Ставки по страхованию жизни дифференцированы и зависят от вышеперечисленных обстоятельств. Средняя ставка по СК по данному направлению составляет 0,2 % для совершенно здоровых молодых граждан и 1—1,5 % для людей в возрасте.

Внимание! Страховое покрытие не может превышать сумму кредита и ограничивается страховой премией, отраженной в полисе. В случае смерти заемщика имущество и долги по нему переходят в установленном порядке к наследникам.

Как рассчитать страховку онлайн?

Расчет стоимости полиса осуществляют при помощи специального калькулятора СОГАЗ (https://shop.sogaz.ru/realty/mortgage/). При необходимости оформляют договор онлайн.

Для определения стоимости заполняют следующие поля:

  • банк-кредитор;
  • город;
  • сумма ипотеки или остаток долга;
  • тип страхования;
  • дата рождения;
  • количество застрахованных;
  • доля (%) страхования жизни в кредитном договоре.

Обычно банки указывают, на какую сумму следует застраховать жизнь для покрытия возможных рисков (добровольный договор).

Чтобы получить долю в %, необходимо сумму ипотеки разделить на лимит в договоре.

Пример 1:

Молодой человек 1985 г.р. из Москвы берет ипотеку на сумму 10 млн руб. в Сбербанке на покупку земельного участка. Страховка по кредитному договору составляет 3,5 млн руб. Доля страхования жизни соответственно равна 35 %. Мужчина решил приобрести пакетный полис, предусматривающий страхование всех рисков.

В этом случае полис по страхованию жизни ориентировочно обойдется в 10 тыс. руб. (без учета состояния здоровья, экспертизы участка и других формальностей).

Комплексное страхование будет стоить на порядок выше. В нашем примере общая цена страховки составит 51 тыс. руб. в год (титульное и обязательное страхование залогового имущества).

Пример 2:

Мужчина 1975 г.р. из Смоленска берет ипотеку на сумму 1,5 млн. руб. в ФК Открытие на покупку квартиры. Страховка по кредитному договору ему не нужна: он подписался только на обязательные условия, воспользовавшись своим правом. Банк не стал чинить ему препятствий, а просто поднял % до базовой программы кредитования (конечная стоимость ипотеки возросла).

Мужчина исправно оплачивал ежемесячные платежи в течение полугода (72 тыс.). Из-за плохого самочувствия и отсутствия диагноза (все анализы в норме) мужчина решил перестраховаться и купил полис, поставив в известность СК.

Общая сумма ипотеки возросла до 3,5 млн. руб. без 72 тысяч. Чтобы не оставить семью с долгами (на случай смерти), он оплатил страховку с учетом премии, аналогичной общему займу (доля 100 %). Цена страховки составила 19 тыс. в год, а возмещение на выплату — 3,771 млн. руб. (превышает задолженность).

О компании

СОГАЗ – крупная финансовая компания, которая появилась на рынке в 1993 году. Своим клиентам страховщик готов предложить более 100 выгодных продуктов, в том числе и страхование квартиры по ипотеке.

Услугами страховой организации пользуются более 18 миллионов граждан и 100 тысяч юридических лиц. Оформить необходимый продукт можно в офисе, через агента или онлайн через портал СОГАЗ.

Эксперт Ра присвоил финансовой компании рейтинг ruAAA, что по шкале означает стабильный прогноз. Такой рейтинг может получить страховщик, который предлагает выгодные тарифы, вовремя делает выплаты и качественно обслуживает клиентов.

Страховщик активно сотрудничает со многими крупными компаниями и банками, такими как:

  • Газпромбанк;
  • Банк Россия;
  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Альфа банк;
  • БинБанк;
  • Уралсиб.

Плюсы и минусы страхования в СОГАЗ

Прежде чем оформлять страховку следует выяснить все плюсы и минусы страхования ипотеки в СОГАЗ. Для вашего удобства рассмотрим их.

Плюсы:

  1. Гибкая система тарифов.
  2. Развитая филиальная сеть.
  3. Большой выбор страховых программ. В результате этого заемщик может подобрать полис исходя из своих запросов (пакет рисков и стоимость).
  4. Всю информацию можно получить через интернет или по бесплатному телефону горячей линии.
  5. Приобрести полис можно в рассрочку на 2 или 3 взноса.
  6. Круглосуточная служба поддержки, которая ответит на вопрос оформления бланка или регистрации убытка.
  7. При страховании жизни в АО СОГАЗ по ипотеке возможно прохождение бесплатного медицинского осмотра.
  8. Простая и быстрая процедура оформления (не более 2 часов).
  9. Сумма выплаты в результате страхового события соответствует реальной сумме ущерба.
  10. Постоянные клиенты могут получить скидку по договору.
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий