Справка о кадастровой стоимости

Содержание

Общие сведения

Справка из ГКН о кадастровой стоимости недвижимости – это типовая форма, документально отражающая сведения из учётных записей, в которых фиксируется цена объекта.

Соответствие характеристик выданных ГКН сведений определяют:

  • дата проведения ревизии;
  • характеристики объекта;
  • дата выдачи.

Сразу становится видно, когда оформили и выдали на руки сведения и насколько представленная информация соответствует действительности.

В сведениях указывается цена объекта, установленная на момент, до проведения будущей ревизии. После очередной ревизии и переоценки, адекватность полученной информации утрачивается

Это важно, в виду того, что срок годности выданных сведений нормативно не устанавливается

Цены устанавливаются не реже, чем раз в пять лет, но не чаще, чем через три года. В промежутке между ревизиями сумма не изменяется. Изменить её вправе собственник по усмотрению, при наличии объективных причин.

Для изменения цены вначале потребуется получить информацию о наличном положении вещей и присовокупить её к акту экспертной оценки, оспаривающей установленную в ГКН стоимость.

Что это

Все собственники обязаны поставить свою землю на учет в кадастре. После того как будет проведена данная процедура, можно взять определённые документы, которые в будущем потребуются для сделок с недвижимостью. Самому владельцу может потребоваться бумага, которая позволит узнать стоимость участка, а также подтвердить данную цифру. Всего есть три документа, которые выполнят данные задачи. Среди них кадастровый паспорт, выписка и справка о стоимости.

У большинства людей уже есть на руках документ из кадастра на квартиру. В нём можно посмотреть точный адрес объекта, границы, характеристики, информацию о собственнике, площадь и т.д. В том числе можно узнать стоимость, однако если бумага была давно выдана, то информация могла устареть. Потому как, по закону, раз в 5 лет кадастровая цена пересчитывается, поэтому со временем она меняется.

В самом документе содержатся такие данные, как отделение ГКН, дата выдачи, уникальный номер, адрес, стоимость на момент оформления бумаги. Из этого можно сделать вывод, что кадастровая справка требуется в том случае, когда нужно узнать только то, сколько стоит собственность.

https://youtube.com/watch?v=hgxXzNeXpKw

Оспаривание кадастровой стоимости

Если Вы узнали кадастровую стоимость объекта, который Вам принадлежит, но не согласны с результатами оценки, государство позволяет оспорить результат кадастровой оценки. Рассматривает заявления о несогласии с кадастровой стоимости жилья, участков или иных объектов специально созданная Комиссия при Росреестре. Порядок её формирования и функционирования утвержден Приказом Минэкономразвития № 263 от 04.05.2012 года (скачать здесь). Вот самые важные правила для оспаривания кадастровой стоимости в 2020 году:

  • граждане может подать заявление в Комиссию, либо сразу в суд;
  • юридические лица обязаны обратиться в Комиссию, а после ее отказа вправе подать иск в суд;
  • срок рассмотрения заявлений в Комиссии не превышает 30 дней;
  • если кадастровая стоимость приравнивается к рыночной цене, соответствующие данные будут включены в ЕГРН.

Для того, чтобы обратиться в Комиссию или в суд необходимо подать заявление, приложить правоустанавливающие документы на объект, выписку ЕГРН о кадастровой стоимости, отчет о рыночной цене недвижимости, иные документы, подтверждающие недостоверность кадастровых сведений о цене объекта. Отчет о рыночной цене недвижимости можно заказать в компании или у специалиста, состоящей в СРО оценочной деятельности. Справку и отчет нужно запросить на момент обращения. В результате рассмотрения Комиссией запроса об оспаривании кадастровой стоимости выносится Решение, по которому жалоба заинтересованного лица либо удовлетворяется, либо ему отказывают в изменении кадастровой стоимости.

Как можно оформить справку о кадастровой стоимости земельного участка

Для получения официальной документации нужно обратиться в территориальный Многофункциональный центр (МФЦ). Уполномоченные представители данного учреждения могут обеспечить полную гарантию указания точных кадастровых сведений. Еще одним вариантом получения справки является подача запроса в режиме онлайн.

Подать запрос на получение соответствующих сведений может абсолютно любой гражданин Российской Федерации.

В ситуации, года прошение подается определенной организацией, от ее лица могут действовать:

  • граждане, указанные в учредительной документации юридического лица;
  • официальные представители учреждения, осуществляющие свою деятельность на основании нотариальной доверенности;
  • фактические участники юридического лица, которые могут действовать только в тех случаях, которые четко регламентируются действующим законодательством;
  • опекуны или родители несовершеннолетних граждан, являющих участниками учреждения;
  • лица, опекающие граждан, имеющих временную или постоянную недееспособность.

Стоит помнить о том, что несовершеннолетние лица в возрасте от 14 лет имеют законное право на самостоятельную подачу заявления на получение сведений из государственных органов, но только при условии получения согласия от родителей или опекунов.

Соотношение кадастровой и рыночной стоимости

Нередко возникает вопрос о том, каким образом взаимосвязаны рыночная и кадастровая стоимость земельного участка. Взаимосвязь действительно существует. Определенные стандартные ситуации предусматривают нормы, согласно которым, рыночная стоимость земельного участка от кадастровой стоимости приблизительно на 30% превышена. Эти виды расчетов ценообразования имеют различное назначение:

  • кадастровая стоимость определяется для налогообложения;
  • рыночная стоимость земельного участка устанавливается для имущественной сделки.

Ревизия назначается на федеральном или региональном уровне власти, согласно статье 66 ЗК РФ. Ее оценка определяет фиксированную сумму, которая сохраняется до момента проведения очередной ревизии и допускает исключительных случаев изменения кадастровой стоимости только по решению суда.

Рыночная оценка земельного участка – это цена, которая свободно и беспрепятственно назначается владельцем ЗУ и допускает неоднократного изменения на протяжении имущественной сделки, вплоть до оформления сторонами предварительного договора купли-продажи (ПДКП). Это обосновано рисками за срыв продажи при неправомерном ее завышении или риском убытков, которые несет сам продавец – владелец ЗУ.

Что такое кадастровая и рыночная стоимость земли вы уже знаете, а знаете ли вы о выкупной стоимости ЗУ? Если нет, тогда прочитайте наш материал по этой теме.

Сравнивание стоимости

Ориентация на разницу в 30% между двумя видами стоимости совершенно условная. Однако предполагается, что более существенное различие в оценке, превышающее 30% должно быть юридически обосновано. В таком случае целесообразно получить официальные сведения в форме акта или справки – от независимого оценщика.

Может быть кадастровая стоимость земельного участка равна рыночной стоимости, допуская несущественные различия. Но такой факт так же может быть обусловлен объективными причинами. Например, если сбыт надела совершается в начале зимнего сезона, когда спрос на землю падает. Или участок не обрабатывался и имеет крайне не ухоженный вид. Но не должно возникать ситуации, когда рыночная цена оказывается существенно ниже кадастровой.

При существенном снижении рыночной стоимости, требуется обратиться в кадастровую палату, с требованием о пересмотре установленных ревизией кадастровых оценочных параметров.

Такие ситуации могут возникнуть, если на ЗУ наложено обременение в виде публичного сервитута или часть участка подверглась порче и существенному искажению конфигурации границ.

Что это такое и зачем нужно?

При совершении любых действий с недвижимостью, в нашем случае с земельным участком, купле, продаже, ином виде отчуждения участка в чью-либо пользу потребуется узнать рыночную стоимость земельного участка и приготовить  ряд документов, свидетельствующих о его наличии, описывающих основные характеристики, включая кадастровую стоимость.

К этим документам относятся:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровая выписка;
  • кадастровая справка.

Паспорт является основным документом любой недвижимости. Именно с ним можно совершать сделки с участком. Он содержит в себе всю информацию об участке, включая его расположение, адрес, назначение, описание границ, свойств, объектов, на нем находящихся, или его составляющих и ряд других параметров.

Выписка, по своей сути, – это расширенный кадастровый паспорт. Она содержит в себе дополнительные сведения об участке, которые не вошли в паспорт. Например, уточненную кадастровую стоимость земли и ряд других параметров. Имеет справочный характер и для совершения операций не используется.

Справка, скажем так, – это выжимка из кадастрового паспорта. Она поможет узнать разницу  стоимости выкупа земельного участка от кадастровой стоимости участка.

Отличия паспорта и выписки

Как мы уже говорили выше, паспорт является документом, который удостоверяет наличие данного участка земли, его основные характеристики, свойства. Содержит в себе несколько разделов. Часть из них описательная, словами описываются его назначение, границы, составляющие его части, стоимость, которая сложилась на данный момент времени. Другая часть разделов – это чертеж, план самого участка. Имеет юридическую силу при совершении сделок с недвижимостью.

В отличие от него справка дается в основном для ознакомления. Основное содержание ее – это кадастровая стоимость участка. Юридической силы не имеет. Поэтому в сделках не участвует. Основное ее назначение – анализ стоимости участка, сравнение его с другими наделами. Проще говоря, с ее помощью легче подобрать участок с приемлемой стоимостью.

Справка представляет собой одностраничный документ. В этом документе указывается:

  • кто выдал документ. Точное наименование отделения кадастра;
  • дата. Она может быть записана буквами, число, год, месяц. Запись может быть сделана цифрами в той же последовательности;
  • текущий кадастровый номер данного участка;
  • все предыдущие номера. Если их нет, то ставят прочерк;
  • адрес расположения участка. Если его нет, то описание участка. Если и этого нет, то – прочерк;
  • далее указывается стоимость участка на данный момент времени, которая указана в кадастре. Если она не установлена, то об этом запись делается словами. Например, пишется — отсутствуют сведения. Если сведения не уточнены или временные, то делается соответствующая отметка.

В завершении указывается документ, его реквизиты, на основании которого в кадастр были внесены сведения об участке. В конце, естественно, подпись и печать.

Подведем промежуточный итог. Паспорт участка – правоустанавливающий документ, имеющий юридическую силу, предназначенный удостоверить наличие земли и права собственности на нее. Справка – это выписка из паспорта, носящая информационный характер. Содержит только стоимость участка, его адрес, кадастровый номер. Предназначение справки оценка стоимости земли.

В этом и главное отличие справки от паспорта.

Получение сведений из кадастра без предоставления бумажного носителя или электронного варианта

Бывают случаи, когда информация требуется не для предоставления в какие – либо органы, а для личного пользования. В таком случае отпадает надобность в получении электронного варианта справки или на бумажном носителе. Тогда самым оптимальным вариантом становится получения справочной информации в онлайн – режиме.

Для этого следует зайти в раздел: «Электронные услуги и сервисы». Далее, нажать на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Номер кадастра собственнику известен, поэтому ввести его не составит труда. Также необходимо указать адрес искомого участка. После введения необходимой информации отразятся сведения о наделе, в том числе о его стоимости.

Сервис: «Публичная кадастровая карта»

Благодаря этому сервису можно без труда найти свой участок. Воспользоваться им можно любому заинтересованному лицу, поскольку данный сервис полностью открыт и не содержит информации ограниченного предоставления. По нему можно не только увидеть участок при наличии сведений о его кадастровом номере, но и зная примерное расположение искомого надела, узнать его кадастровый номер.

На данной карте будут видны границы ЗУ и расположение на нем построек. Она регулярно обновляется благодаря техническому развитию в области аэросъемки.

Получив кадастровую справку о стоимости ЗУ владелец сможет рассчитать полагающийся к уплате налог или иметь представление о стоимости его участка на вторичном рынке продажи. Предоставление такой услуги полностью находится в ведении Росреестра. Существует несколько способов воспользоваться ею. Каждый может выбрать наиболее удобный для него: от личного посещения, до отправки почтой.

Пошаговая инструкция о том, как заказать справку

Заинтересованные лица могут получить справку несколькими способами. Основное, что будет неизменно – обращаться придется в Росреестр, поскольку только в ГКН у него находятся сведения обо всех земельных участках. Вот несколько вариантов для получения информации:

  1. Взять талончик посредством электронной очереди в отделении ГКН и написать запрос на выдачу справки. Производить подобные манипуляции более выгодно лично, поскольку это позволит сэкономить денежные средства и время;
  2. Направить в адрес Росреестра заявление заказным письмом с уведомлением;
  3. Воспользовавшись услугами адвоката или юриста, передав ему право на подачу заявления посредством доверенности, заверенной нотариально;
  4. Заполнить заявление на сайте Росреестра в электронном варианте, не выходя из дома. Оно будет обработано автоматически, забрать готовый документ можно лично;
  5. Подать соответствующе заявление в МФЦ.

Используя эти варианты можно со стопроцентной гарантией получить искомую информацию. При посещении Росреестра лично время будет затрачено только на ожидание своей очереди, в остальном специалисты работают достаточно оперативно и останется только дождаться установленного законом срока оказания услуги.

Кадастровая стоимость земельных участков

Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с видом разрешенного использования объекта и категорией земель, к которой он отнесен. Также установлен особый порядок кадастровой оценки при внесении информации об объекте, который ранее был внесен в кадастр, о новых образованных участках или при переводе земли из одной категории в другую. Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости утвержден Законом № 237-ФЗ (скачать). При определении кадастровой стоимости земельных участков используется оформление актов для каждого кадастрового квартала, где будут указаны промежуточные результаты оценки.

Что представляет собой данная справка?

До недавнего времени не существовало единого документа, который можно было бы назвать кадастровой справкой. Равное значение имели паспорт и план (кадастровые), сведения из Единого реестра прав на недвижимые объекты (далее – ЕГРП), справка из Государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН).

Сейчас такая справка – это разные выписки из Единого реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Изменения в законодательство были внесены в связи с объединением ГКН, ЕГРП и ЕГРН в единый банк данных недвижимых объектов и существующих правах на них.

Но в реестре собраны сведения об участках, зарегистрированных с 1 января 1999 года. Если нужно получить данные о недвижимости, поставленной на государственный учет до 31 декабря 1998 года, то обращаться нужно в соответствующее подразделение администрации населенного пункта, в границах которого расположен объект недвижимости.

Справку можно получить как в бумажной форме, так и в цифровой.

  • собственно выписка о недвижимом объекте;
  • выписка об особых территориях (земель под объектами культуры, охотничьих угодьях, зоне для азартных игр и т.д.);
  • кадастровый план;
  • рассматриваемая в данной статье справка;
  • кадастровая справка о зарегистрированных в ЕГРН договорах долевого участия в застройке.

Отдельным видом справки являются сведения обо всех лицах, кто интересовался объектом недвижимости. Но такую выписку может заказать только землевладелец или правоохранительные органы при расследовании преступления.

Аннулированный участок

Бывает, что после запроса выписки о кадастровой цене участка приходит ответ, что участок аннулирован.

Если это право не оформили в течение пятилетнего срока, они приобретают статус аннулированных. Они на законных основаниях приобретают тип бесхозных и считаются управляемой собственностью муниципалитета.

Такие участки восстановлению в статусе не подлежат. Можно только обратиться в кадастровую палату за оформлением участка в свою собственность. Росреестр удовлетворит такое заявление только в том случае, если участок свободен. Если он уже передан кому-то в пользование муниипалитетом, оформить право собственности на себя не получится.

Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру за консультацией относительно того, нужно ли проводить повторное межевание, или прежняя межевая схема имеет силу. В случае необходимости межевания инженер проконсультирует относительно его проведения.

После получения пакета документов ЕГРН регистрирует участок, регистрирует право собственности на него и ставит землю на учет. После проведения всей процедуры можно запросить кадастровую земельную выписку.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка бесплатно

Если вам не нужен бумажный или электронный вариант документа, а необходимы лишь сведения, то такие данные можно получить совершенно бесплатно, зайдя на сайт Росреестра.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы»

выберите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Введя известные данные о кадастровом номере, условном номере или указав адрес земельного участка, вы получите справочную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе, и данные о его кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта

А с помощью такого сервиса как «Публичная кадастровая карта», можно необходимый объект недвижимости быстро найти на карте. При этом воспользуйтесь расширенным поиском.

Таким образом, воспользовавшись сайтом Росреестра, любое заинтересованное лицо может совершенно бесплатно получить общую информацию о земельном участке, который его интересует, в том числе, его площадь и кадастровую стоимость, а также характеризующие данные по объекту, и кто является его собственником.

Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки

Сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» предоставляет возможность заинтересованному лицу узнать результаты государственной кадастровой оценки, которая была проведена по решению органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Для этого зайдите в соответствующий раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам» на сайте Росреестра и выберите меню «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Данные будут доступны после введения кадастрового номера необходимого земельного участка в поле поиска и нажатия на иконку «Найти».

При наличии данных в ЕГРН на искомый объект недвижимого имущества, запрашиваемая информация появится в открывшемся окне.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку, где отражена КС объекта можно согласно следующему алгоритму:

  1. В поисковую строку введите уникальный номер объекта, например, 77:08:0009005:1596 и нажмите «Найти». Даже при отсутствии идентифицирующей недвижимость информации найти ее легко, кликнув по местности, в границах которой располагается имущество;
  2. Нажмите на кнопку «Посмотреть доступные документы»;
  3. Из представленного списка выберите «Справка о кадастровой стоимости» и нажмите «Далее»;
  4. Укажите необходимые данные, в том числе и адрес, куда будет направлен документ;
  5. Перейдите к оплате услуги одним из доступных способов;
  6. Дождитесь формирования документа и ознакомьтесь с ним в электронном формате.

Для чего нужна Справка о кадастровой стоимости?

Справка о кадастровой стоимости необходима каждому, кто имеет в собственности объект недвижимости. Хотя она носит информационный (справочный) характер, результаты государственной оценки недвижимости могут потребоваться:

  • для проверки расчетов по налогу на имущество, земельного налога;
  • для подачи деклараций и уплате имущественного и земельного налога (предприятия обязаны делать это самостоятельно);
  • для оформления кредита в банке под залог недвижимого имущества;
  • для продажи недвижимости, если стороны решили определить цену объекта по кадастровой стоимости;
  • для оспаривания кадастровой стоимости дома, квартиры, участка или иного объекта;
  • для получения налоговых вычетов, других льгот от государства;
  • для расчета госпошлины при вступлении в наследство после смерти собственника.

Это далеко не полный список ситуаций, когда может потребоваться запрос сведений о кадастровой стоимости объектов. Учтите, что государственная оценка недвижимого имущества проводится регулярно, поэтому показатель кадастровой стоимости может меняться.

Онлайн или запрос в росреестре

Рассматриваемая выписка оформляется по следующему классическому алгоритму:

  • заполнение установленного заявления в бумажном формате;
  • оплата государственной пошлины;
  • предъявление любого документа, с помощью которого возможно моментальное удостоверение личности заявителя;
  • предоставление правоустанавливающих документов на территориальный надел.

Важно иметь ввиду факт того, что итоговая сумма государственной пошлины напрямую зависит от формата получаемой справки. После выбора нужно нажать на позицию в представленном меню о получении выписки из ЕГРН

Форма заявки заполняется в отдельном окне. При этом все поля, отмеченные специальной пометкой, должны быть заполнены в обязательном порядке

После выбора нужно нажать на позицию в представленном меню о получении выписки из ЕГРН. Форма заявки заполняется в отдельном окне. При этом все поля, отмеченные специальной пометкой, должны быть заполнены в обязательном порядке.

Вся необходимая информация будет передана по адресу электронной почты, указанному в заполненной заявки. Срок разработки данного документа составляет не более 5 рабочих дней.

Какие нужны документы

Для получения актуальных сведений о кадастровой стоимости земли нужно позаботится о подготовке следующего комплекта бумаг:

  • заявление с просьбой о получении кадастровой информации;
  • гражданский паспорт РФ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариальная доверенность, если запрос на получение подается не непосредственным владельцем надела, а его представителем;
  • выписка из ЕГРЮЛ — требуется исключительно для юридических лиц.

Сроки и стоимость оформления

Заинтересованные лица обязуются выплатить определенную сумму государственной пошлины, размер которой можно узнать у любого представителя контролирующей организации или после перехода на сайт Росреестра. Нужно помнить, что соответствующее финансовое взыскание уплачивается не за сами сведения, а за работу сотрудников государственных органов. Оформление возможно только на основании индивидуального кадастрового номера земли.

Срок оформления составляет не более 5 рабочих дней. Временные рамки будут автоматически увеличены, если запрос изначально подавался почтой.

Структура и образец

Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка включает в себя:

  • дату заполнения в буквенно-цифровом формате или только с использованием цифр;
  • актуальный кадастровый номер;
  • предыдущую кадастровую кодификацию, если ранее были совершены изменения в реестре;
  • кадастровую стоимость на момент выдачи документа;
  • акт, на основании которого была утверждена итоговая сумма;
  • дату утверждения цены и внесения соответствующих сведений в единый реестр;
  • примечания – например, о факте снятия имущественного объекта с регистрационного учета на временной основе.

Оценка ЗУ для оспаривания

Проводится во всех случаях, которые требуют обращения в суд, а так же в некоторых случаях при обращении в комиссию ГКН.

Профессиональный оценщик имеет право:

  1. По своему усмотрению использовать подходящую для конкретного случая методику расчёта. Она может оказаться альтернативной в сравнении с той методикой, которая использовалась при ГКО земель.
  2. Требовать разъяснения по применению используемых в порядке ГКО методик.
  3. Запросить любую необходимую информацию от организаций или третьих лиц, имеющую отношение к исполнению заказа.
  4. Требовать оплаты расходов за проведение экспертизы со стороны заказчика.
  5. Требовать вознаграждение за исполнение заказа.
  6. Отказаться от исполнения заказа при условии нарушения условий договора со стороны заказчика.

Экспертное заключение, выданное профессиональным оценщиком играет роль доказательной базы. Оно может стать убедительным аргументом для комиссии ГКН и способствовать исправлению ошибки допущенной при проведении расчётов. Кроме этого, оно сыграет решающую роль при рассмотрении вопроса в суде.

Порядок внесения платы

Внести оплату гражданину можно в момент обращения и после того, как запрос был предоставлен. Во втором варианте это должно быть сделано не позднее месячного срока со дня подачи заявления.

Если плата не была произведена при посещении, обратившемуся выдаётся документ для оплаты с необходимыми реквизитами. При получении электронного запроса отправляется сообщение, где указывается номер, полученный при регистрации, и счёт для перевода денежных средств.

Днём поступления запроса будет идущий за ним рабочий день после поступления требующейся суммы либо число, когда был предоставлен документ по оплате услуги.

Размер оплаты утверждён приказом соответствующего министерства.

Документ со сведениями о цене квартиры по кадастру оценивается:

  • на бумаге для граждан 200 р.;
  • если был выбран электронный формат – 150 р.;
  • когда обращается фирма – 600 и 300 р., по аналогии с предыдущим.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка предоставляется бесплатно.

Как выглядит — образец

Образец унифицированной формы выглядит следующим образом:

(Полное название организации, которая выдала документ)

КАДАСТРОВАЯ СПРАВКА О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ

1 Дата заполнения (день, месяц, год), только арабскими цифрами или словесно-числовым способом (например, 30 октября 2017 года)
2 Номер по кадастру, присвоенный на сегодняшний день
3 Предыдущие номера по кадастру, если были изменения
4 Размер кадастровой стоимости на дату из пункта 1 или на дату выдачи документа, если не указано
5 Дата, по состоянию на которую кадастровая оценка была проведена
6 На основании какого акта стоимость утверждена (номер, дата)
7 Когда произошло утверждение цены (дата)
8 Дата, когда утверждённые сведения внесли в единый реестр
9 Примечания (например, о снятии объекта с учёта или о том, что цена участка носит временный характер)

Должность

Инициалы, фамилия уполномоченного лица   Его подпись                                                      Печать учреждения

При ручном, а не техническом составлении документа допускается использовать только пасту синего цвета. При этом написано должно быть разборчивым почерком без исправлений. Расположение справки — исключительно на листе формата А4, вертикально.

Когда же и для чего стоит оформлять справку?

Самыми распространенными причинами запроса на получение кадастровой справки являются:

•    Необходимость уплаты налога на имущество

Для точного расчета, дабы не платить лишнего, важно знать точную стоимость земельного участка;
•    При осуществлении имущественных отношений. Без кадастровых документов не осуществляются никакие действия с недвижимостью;
•    Если есть необходимость оформить кредит, в котором планируется использовать данный земельный участок как залог;
•    Зачастую справка о стоимости потребуется для подтверждения дохода или доказательства владения крупной собственностью

Эту информацию могут запрашивать кредитные организации

Кроме того, важно убедиться в отсутствии обременения земли

Для того чтобы оформить заявление на предоставление кадастровой справки,  достаточно зайти на сайт  Росреестра, кликнуть на пункт меню «Государственные услуги» и выбрать строчку «Подать запрос на получение сведений из ГКН»  в правом зелёном блоке.

Кликаем на первую зелёную строчку при переходе в пункт меню «Государственные услуги».

В первом выпадающем окне необходимо будет выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости». Далее заполнить все поля и указать ящик электронной почты, либо реальный почтовый адрес, в зависимости от того как Вы хотите получить справку. Забрать документ можно будет и в ближайшем отделении Государственного Кадастра, что тоже можно указать.

Выбирайте строчку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости» и заполняйте запрос.

А теперь о своём сайте расскажут сами сотрудники Росреестра в этом видео:

Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости можно несколькими способами:

Онлайн

Выписка из ЕГРН доступна для заказа онлайн через . После ввода кадастрового номера и заполнения всех необходимых полей, документ сформируют в html формате и отправят в течение нескольких минут/часов на указанный адрес электронной почты. Юридическая сила такой справки ничем не отличается от той, что составлена на бумажном носителе.

Лично

Лично запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества, отраженные в выписке, можно через отделения многофункциональных центров или центр «Мои документы».

По почте

Получить официальный документ, указывающий на установленную в отношении объекта КС допускается в том числе и по почте. Однако процедура несколько усложняется необходимостью удостоверить у нотариуса проставленную на заявлении подпись. Письмо направляется на юридический адрес Росреестра. Если сведения запрашиваются в виде выписки или справки, то ответ будет составлен на бумажном носителе, а стоимость услуги значительно превысит ту, что оказывается при составлении аналогичного документав электронной форме. Период формирования обусловленной бумаги может достигать двух недель, без учета длительности доставки почтой.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий