Обслуживание газового оборудования в частном доме

Проверка газового оборудования в квартире 2020

Стоимость проведения ТО

Ответственность

Нарушение требований по безопасности газовых приборов может повлечь административное наказание по статье 9.23 КоАП РФ.

Так, граждане получат штраф в размере 1–2 тыс. руб., должностные лица – от 5 до 20 тыс. руб., а организации – от 40 до 100 тыс. руб., когда:

  • нарушат технику безопасности – выполнят некачественное техническое обслуживание или не проведут его вовсе, откажутся ремонтировать неисправные приборы;
  • будут уклоняться от заключения договора на ТО, если он обязателен;
  • откажут представителю специализированной фирмы в допуске к приборам, чтобы провести осмотр, диагностику или ремонт;
  • станут уклоняться от замены внутриквартирного или внутридомового оборудования, когда она обязательна для безопасности окружающих.

Если неисправность, действия или халатность лиц приведут к аварии или угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, то будут наказаны штрафом:

  • граждане – от 10 до 30 тыс. руб.,
  • должностные лица – от 50 до 100 тыс. руб.,
  • организации – от 100 до 400 тыс. руб.

Если же в результате утечки или взрыва газа пострадают люди или чужое имущество к безответственному собственнику оборудования, применят и уголовное наказание, вплоть до тюремного заключения.

За повторное нарушение граждане заплатят 2–5 тыс. руб., должностные лица – 10–40 тыс. руб. или будут дисквалифицированы на 1–3 года, а организации – 80–200 тыс. руб., или им приостановят деятельность на 90 суток.

Поскольку заключение с газовиками договора официально стало обязанностью собственника приборов, то специализированные компании стали всячески извещать об этом граждан – на квитанциях делают пометки, присылают уведомления, могут позвонить и даже прийти домой. Однако многие жители воспринимают это как шантаж и наотрез отказываются беседовать с представителями фирм. Ничего незаконного здесь нет — они просто предлагают свои услуги. Соглашение же всё равно придётся заключить, в противном случае последуют штрафы и приостановка подачи газа.

Другое дело, когда представитель настаивает приобрести обслуживание именно в конкретной компании и применяет психологическое давление. Собственник вправе самостоятельно выбрать организацию, полагаясь на своё мнение.

Однако если сотрудник ведёт себя бесцеремонно, всегда можно сообщить об этом его руководителю, например, написав электронное обращение или отзыв на сайте.

Работы по обслуживанию внутренних систем(ВКГО)

Для обслуживания внутренних сетей необходимо проводить проверку:

  • визуальным методом на предмет соответствия используемого оборудования нормам безопасности;
  • герметичности подсоединений;
  • комплектности оснащения и исправности узлов и элементов оборудования;
  • работоспособного состояния механизмов запорной арматуры, периодическая замена сальниковых уплотнений в случае необходимости;
  • свободной тяги в вентиляционных системах, достаточность притока воздуха для нормальной эксплуатации оборудования.

Рекомендуем: Кто и для чего пломбируют счётчики воды, электроэнергии и газа

К этим работам также привлекается специализированная организация, учитывая высокий уровень опасности.

Договор с исполнителем заключается управляющей компанией, оплата производится за счёт коммунальных платежей, произведённых жильцами.

Как правильно составить договор?

Настоящими законодательными нормами установлены нюансы при оформлении ДОГО, которые обязательны для обеих сторон:

  • Оформление ДОГО должно быть составлено только в письменной форме.
  • Реквизиты потребителя заполняются ручкой, разборчивым почерком. При этом, допускается паста черного или синего цвета.
  • ДОГО оформляется на составленном бланке специализированного предприятия, обеспечивающего техническое обслуживание.
  • При отсутствии такого бланка, его можно скачать в данной статье, ниже.
  • В договоре заполняются только достоверные данные, без зачеркиваний и исправлений.
  • Затем в договоре прописываются «Права и обязанности сторон», которые должны соответствовать законодательным нормам РФ, и участники соглашения обязаны неукоснительно их соблюдать.
  • Важным пунктом для потребителя является стоимость работ и порядок расчетов. Заполнение данной информации осуществляется в разделе соглашения, «Стоимость работ и порядок расчетов».
  • Далее в договоре отображаются стандартный раздел: «Ответственность сторон». Предприятие, отвечающее за договорные условия, возлагает на себя обязательства по проверке функциональности газовой аппаратуры с периодичностью – не менее одного раза за год, а в некоторых случаях два раза в год.
  • Не менее важным разделом является «Срок действия договора», порядок его изменения и расторжения. Обычно такой срок составляет 3 года, с последующей пролонгацией его. Начало действия договора обозначается в разделе и, как правило, соглашение получает юридический статус с момента его подписания участниками соглашения.
  • Далее отображаются стандартные разделы:
    • Конфиденциальность.
    • Заключительные положения.
  • В конце бланка потребителю надо заполнить свои реквизиты и поставить подпись.

Если договор не подписан сторонами и отсутствует печать исполнителя, такое соглашение не обладает правовой силой.

Оформляя ДОГО владелец жилья обязан предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие документы на дом или квартиру, удостоверяющие право собственности.
  3. Документы, выданные ему при монтаже газовой аппаратуры.

Для наглядного ознакомления с оформлением ДОГО рекомендуется посмотреть видео.

(Видео: “О заключении договора на обслуживание газового оборудования.”)

Договор на обслуживание

Данный документ является двухсторонним соглашением между собственником жилья и обслуживающей организацией.

Этот документ является типовым и содержит информацию о том, что входит в перечень услуг:

  1. личные данные владельца жилплощади и адрес помещения;
  2. наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации;
  3. перечень оборудования, установленного в квартире;
  4. перечень работ и услуг, выполняемых на основании договора;
  5. сроки документа;
  6. цена услуги и порядок внесения оплаты.

ВАЖНО. Стоимость договора зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире

Плата взимается по прейскуранту организации, и складывается из цен на каждую единицу.

Как работает соглашение сторон?

После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире. Работники проводят следующие виды работ:

  • соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности;
  • контроль герметичности соединений и целостности частей, подводящих газ к приборам;
  • проверка работоспособности приборов, включая работу кранов и задвижек;
  • контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов;
  • инструктаж потребителей по ТБ пользования приборами.

ВАЖНО. В период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно

Если обнаружится неисправность работы приборов или какие-либо части выйдут из строя, замены и ремонт их проводится за счёт владельца.

Сроки договора и периодичность проверок

Документ имеет срок действия не менее трёх лет.

Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт.

Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для ей устранения.

Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание

Газ – источник повышенной опасности. Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.

Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы.

Технический осмотр и обслуживание газовых приборов – необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.

Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность. Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа.

Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо.

Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья. Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике.

В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.

Работы, выполняемые по договору обслуживания

Соглашение на ТО подписывается со специализированными организациями, у которых:

  • родом деятельности являются поставки и распределение газа в районе, где зарегистрирована жилая площадь;
  • имеется договор с поставщиками ресурса;
  • работает аттестованный по профилю персонал;
  • организована деятельность диспетчерской службы;
  • созданы аварийные бригады.

Оформленный письменно договор с каждым собственником квартиры является гарантией того, что все газовое оборудование, расположенное в ней, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Персонал организации, с которой заключено соглашение, должен своевременно проходить соответствующую аттестацию, что регламентируется законодательными актами. После того, как документ был подписан и внесена оплата, сотрудники обслуживающей компании должны провести осмотр и мелкий ремонт ВКГО, в частности газовой плиты, счетчика и прочих внутриквартирных приборов.

Что входит в перечень работ по договору на техобслуживание газового оборудования:

  • обход и внешний осмотр наружных газовых сетей;
  • проверка футляров, краски и крепежей внешнего газопровода на предмет его целостности;
  • контроль герметичности трубы с использованием специальных приборов, эмульсий.

Согласно договору, сотрудники обслуживающей газовой организации во время планового осмотра помимо наружного газопровода должны проинспектировать и внутренний:

  • целостность оборудования и газовых сетей в подъездах;
  • тестирование герметичности оборудования, мест крепежа и соединений газопроводов;
  • разбор и смазка кранов;
  • ревизия дымовых и вентиляционных выходов на функциональность;
  • инструктаж жильцов по правилам пользования ВДГО и технике безопасности.

Все виды газового оборудования должны быть установлены в соответствии с требованиями и нормами безопасности. При обнаружении неисправных приборов или частей оборудования, вышедших из строя, их ремонт или замена оплачиваются собственником жилья.

Заполнение акта

После того, как был завершен осмотр, составляется нормативный документ, в который вносятся полученные данные:

  • дата и адрес;
  • данные абонента;
  • ФИО и должности тех, кто составил договор;
  • оценка технического состояния ГО;
  • сведения об обнаруженных неисправностях;
  • советы по последующей эксплуатации газовых приборов.

Акт проведенного осмотра должен быть составлен в количестве трех экземпляров: для собственника жилья, управляющей компании и организации, поставляющей газ. Если в ходе проверки были обнаружены неисправности газового оборудования, акт служит основанием для запрета использования оборудования с дефектами и ограничения его использования для жильцов.

ТО по правилам

Оформлять обслуживание в частных домах должны их владельцы. В многоэтажных ответственность ложится и на собственников, и на ЖЭК. Так, до входного вентиля за распределительными сетями следит УК, обслуживающая дом, а после него (в квартире) – хозяин жилой площади. Проще говоря, за газовые плиты, духовки и водонагреватели отвечают владельцы квартир. А за общедомовое оборудование, например, котёл нагревания на техническом этаже, – управляющая компания. Каждый из них обязан заключить договор на обслуживание своей части приборов.

Фото: Twitter @newstula

Если жильцы не желают заниматься оформлением самостоятельно, они могут поручить это своей управляющей компании или ТСЖ. Правда, потребуется провести собрание, а решение зафиксировать в протоколе.

Определить организацию можно по своему усмотрению. Однако она должна иметь аварийно-диспетчерскую службу, а её сотрудники ‒ регулярно проходить аттестацию.

Как правило, граждане отдают предпочтение «Горгазу», «Газпрому» и другим известным компаниям – надёжным посредникам между потребителями и поставщиками ресурсов.

Согласно п. 18 Постановления, заявитель направляет в специализированную компанию письменную заявку, в которой указывает:

  • ФИО заказчика, его место жительства, паспортные данные, а для УК – наименование и юридический адрес;
  • местонахождение дома или квартиры, в котором установлены приборы;
  • описание оборудования, его перечень.

К заявлению обязательно прилагают документы, подтверждающие право собственности на помещение, копию паспорта заказчика, а если это юридическое лицо, то ксерокопии учредительных документов, заверенные регистрирующей налоговой инспекцией или нотариусом. Если от имени жильцов действует УК, то прикладывают документ, подтверждающий её полномочия, – протокол общего собрания.

Скрин заявки на заключение физлицом договора по ТО

Желательно добавить и следующие бумаги:

  • технический паспорт, сертификат на газовое оборудование;
  • документ, содержащий день опломбирования приборов, дату предыдущей и последующей поверки;
  • акт, фиксирующий место подключения газопроводов к распределительной системе.

Отсутствие такой документации не станет причиной отказа в обслуживании. Однако она поможет специалистам понять, с чем им предстоит иметь дело. Если такие бумаги всё же есть у заказчика, то лучше приложить их.

На заметку! Заявку направляют в 2 экземплярах, ее регистрирует специализированная компания в день поступления. Один из них возвращают обратившемуся с отметкой о дате принятия.

По п. 26 Постановления, компания должна в течение 10 рабочих дней рассмотреть заявку. За это время специалисты проверят документы и, если всё в порядке, приступят к оформлению договора о техобслуживании и ремонте оборудования. Документ составляют в 2 экземплярах. Оба направляют заказчику услуги под роспись, один возвращается компании.

Когда в заявлении допущены ошибки или документы представлены не в полном объёме, организация сообщает об этом обратившемуся в течение 5 дней и приостанавливает рассмотрение до внесения исправлений. Если в ближайшие 30 дней ответа не поступит, то специализированная организация вернёт заказчику его документы, и заявку придётся подавать повторно.

Контракт заключают на срок не менее 3 лет, он вступает в силу со дня подписания последней из сторон – заказчиком или исполнителем. Документ содержит перечень работ и услуг, периодичность их оказания, цену, порядок и сроки оплаты, реквизиты расчётного счёта для зачисления денег, права и обязанности сторон.

В дальнейшем можно изменить соглашение, например, добавить новое оборудование или, наоборот, исключить вышедшее из строя. Если организация не помогла при аварии, не выехала по заявке или просто перестала исполнять условия договора, то заказчик вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

Проверка Газового Оборудования В Квартире 2020 Платно Или Бесплатнов Березниках

Сроки договора и периодичность проверок

Процедура установки счетчика

Как проверить газовое оборудование в квартире

Порядок оформления: пошаговая инструкция

В том же постановлении определяется 2 вида обслуживания оборудования:

  1. Аварийно-диспетчерское осуществляется газовой службой, которую и вызывают по 04 или 112 в случае опасных (или потенциально опасных) ситуаций без согласования и при первой же необходимости.
  2. Техническое и ремонтное – это плановое обслуживание по текущему ремонту, а также проверки всех элементов оборудования на соответствие требованиям безопасности.

Порядок действий следующий:

  1. Собственник (или лицо, на имя которого оформлен договор социального найма) обращается в свою Управляющую компанию или ТСЖ (лично или на сайт), чтобы узнать, с какой именно организацией был заключен договор. Решение о выборе конкретной организации принимают собственники на общедомовом собрании.
  2. Узнав адрес, необходимо также уточнить часы приемы и информацию о возможных льготах. Владелец отправляется в офис организации и берет с собой такие документы:
  • свой паспорт;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • документ на газовое оборудование (например, паспорт на плиту): если подобных документов нет, нужно просто сфотографировать все установки – плиту, водонагреватель и т.п.;
  • документы, которые удостоверяют дату опломбировки счетчика на газ (при наличии);
  • документы, дающие основание для льготы – это может быть пенсионное удостоверение, удостоверение многодетной семьи и др.
  1. Гражданин подписывает стандартный договор, образец которого приведен далее. Обслуживание осуществляется в порядке, прописанном в этом документе. Там указываются конкретные виды работ, стоимость, порядок повышения цены и прочие важные условия.
  2. Далее организация выполняет свои обязанности – ремонт, ежегодный осмотр и проверка, а абонент вносит плату за эти услуги.

Образец договора 2018 г.

В договоре обязательно содержится полный перечень установленного газового оборудования и другие важные условия:

  1. Подробная информация о сторонах договора – поставщике газа, исполнителе услуг по обслуживанию оборудования и собственнике (заказчике): наименования организаций, ФИО собственника, паспортные данные, контактные данные.
  2. Предмет договора регулирует основные обязанности каждой стороны:
  • исполнитель обслуживает, ремонтирует оборудование;
  • поставщик организовывает взаимодействие между собственником и исполнителем, получает плату за услугу;
  • заказчик (собственник) поручает организацию обслуживания и не препятствует ему.
  1. В разделе «Права и обязанности» указывается, какие виды деятельности обязана осуществлять организация, выступающая исполнителем работ:
  • проведение техобслуживания;
  • проведение инструктажа по технике безопасности для собственника;
  • заблаговременное информирование собственника о планирующихся работах (плановый ремонт, проверка).
  1. В остальных разделах регулируется величина оплаты, срок действия (как правило, неопределенный срок), порядок разрешения противоречий и прочие условия.
  2. В приложении всегда прописывается полный перечень оборудования и частота осмотра его представителями обслуживающей организации.
  3. В конце ставятся подписи, расшифровки подписей, печать.

Срок действия

Заключается на минимальный срок 3 года с даты подписания. При этом компания должна проверять работу оборудования не реже, чем раз в год (в некоторых случаях не реже 2 раз в год). В случае продажи, мены, дарения квартиры новый собственник должен заключить новый договор, поскольку соглашение подписывается конкретным лицом – владельцем помещения.

Обслуживание бытовых котлов

Компания «Немецкое тепло» является авторизованным центром обслуживания бытовых котлов многих известных марок. Мы предлагаем Вам заключить договор на:

  • Обслуживание котлов Buderus (Будерус).
  • Обслуживание котлов BAXI (Бакси).
  • Обслуживание котлов Ferroli (Ферроли).
  • Обслуживание котлов ZOTA (Зота).
  • Обслуживание котлов Viessmann (Висман).
  • Обслуживание котлов Viadrus (Виадрус).
  • Обслуживание котлов De Dietrich (Де Дитрих).
  • Обслуживание котлов Weishaupt (Вайсхаупт).
  • Обслуживание горелок Giersch (Гирш), Lambordjini (Ламборджини), Oilon (Ойлон), Riello (Риелло).

Позвоните прямо сейчас и получите консультацию профессионалов! +7 (978) 200-26-70

Наименование плановых выполняемых работ по договору технического обслуживания бытовых котлов:

Проверка расширительного бака

Выявление воздуха в системе

Осмотр теплообменных поверхностей

Чистка теплообменных поверхностей

Проверка герметичности газохода

Проверка регулятора тяги

Чистка электродов горелки

Обращайтесь к нам, мы проводим качественное сервисное обслуживание бытового котельного оборудования известных марок.
Звоните прямо сейчас +7 (978) 200-26-70

Все запасные части оплачиваются отдельно. В случае необходимости использования запасных частей при производстве работ, Заказчик оплачивает стоимость запасных частей не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента выставления Подрядчиком соответствующего счета.

Варианты обслуживания бытовых котлов

Наша компания готова Вам предложить один из трёх вариантов обслуживания котлов:

Перед заключением договора на обслуживание газового котла осуществляется вызов специалиста на объект.

При выезде на объект проводятся:

  • визуальный осмотр помещения и оборудования котельной установки;
  • выработка рекомендаций по дальнейшим действиям;
  • консультация Заказчика.

Если оборудование смонтировано правильно, заключается договор обслуживания котла. В ином случае формируется перечень замечаний, подлежавших устранению Заказчиком.

Стоимость сервисного обслуживания газовых котлов в Севастополе и Крыму

Если вы используете для обогрева своего дома бытовой котел, обязательно заключите с нами договор на техническое обслуживание. Компания «Немецкое тепло» осуществляет обслуживание газовых котлов на высоком уровне и по доступным ценам. Газовое обслуживание необходимое действие, рекомендованное как обязательное заводом –изготовителем. Необходимо помнить, что договор на годовое обслуживание котлов – обязательное условие сохранения гарантийных обязательств. На Сервис отопления цены разные. Немецкое тепло, как Авторизованный сервисный центр в Тверском регионе, предлагает самый недорогой сервис газовых котлов. Вот несколько предложений по обслуживанию котла:

«Базовый» комплект (в период действия гарантии производителя) включает:

  • Оформление договора сроком на 1 год.
  • Выдача акта проверки работоспособности отопительного котла; корректности монтажа и настроек согласно требований потребителя.
  • Аварийный выезд с ликвидацией неисправности – в течении от 24 до 48 часов в отопительный период, в 72 часа – в межсезонье.* Если случай признан не гарантийным выезд бригады наладчиков оплачивается согласно договора.

«Основной» комплект включает:

  • оформление договора.
  • Сервисное обслуживание оборудования, согласно регламенту компании-производителя;
  • Платный аварийный выезд с ликвидацией неисправности – в течении 36* часов в отопительный период, в 72 часа – в межсезонье*

Расширенный комплект «Индивидуальный»:

К пакету услуг «Основной» по желанию заказчика можно включить 1,2 или более аварийных выездов.

На оказываемые услуги в рамках каждого из трех комплектов предусмотрены гарантийные обязательства 6 месяцев.

Время аварийного выезда зависит от удаленности от города.

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Обязателен ли договор на обслуживание газового оборудования

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Важно! Проверяться и обслуживаться должны все приборы, используемые в системе газоснабжения и размещенные в жилом помещении (частном доме, квартире, МКД). Используемое в системе газообеспечения оборудование, размещенное в МКД, разделяется на два вида: внутриквартирное и общедомовое

К общедомовому относят стояки, проходящие до кранов и учетных приборов внутри квартиры. К внутриквартирному – ГО, размещенное уже в квартире

Используемое в системе газообеспечения оборудование, размещенное в МКД, разделяется на два вида: внутриквартирное и общедомовое. К общедомовому относят стояки, проходящие до кранов и учетных приборов внутри квартиры. К внутриквартирному – ГО, размещенное уже в квартире.

До этого оборудование, используемое в системах газоснабжения МКД, пребывало на контроле УК (Управляющих компаний). Они и отвечали полностью за проведение ремонтных работ и тех. обслуживания приборов.

Договора с «газовщиками» представители компаний оформляли сами. Владельцы помещения к этому вопросу не привлекались. При этом оплачивалась услуга каждым жильцом, использующим оборудование. Счет делился на количество граждан, проживающих в доме, и вносился в платежки для оплаты.

Как только в 2013 г. приняли Постановление, произошло конкретное разграничение уровня ответственности владельцев помещений и Управляющих компаний:

  • Поскольку отдельными приборами владеют непосредственно жильцы: газовые котлы, плиты, водонагреватели, то они и обязаны инициировать заключение договоров по обслуживанию подобных приборов. Ответственность за их безопасное использование возложено также на них;
  • Компании, управляющие домом, ответственны исключительно за оборудование общедомового значения. Соглашение заключается только относительно обслуживания этого оборудования.

Жалоба в Жилищную инспекцию на управляющую компанию.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий