Как происходит выписка из квартиры и прописка? штрафы и сроки, связанные с процедурой, а также сколько по времени это занимает?

Допустимые сроки проживания без регистрации

Одним из ключевых нормативно-правовых актов является  В нём четко установлены сроки, которые варьируются в зависимости от гражданства лица.

Среди россиян существуют разные представления о том, сколько можно быть не прописанным после выписки. Поэтому стоит пояснить, что срок составляет 3 месяца. В течение этого периода мигрант должен подать документы для оформления временной/постоянной регистрации в один из органов:

  • территориальное прдразделение МВД;
  • паспортный стол;
  • офис ТСЖ;
  • МФЦ.

Трехмесячный срок для постановки на учёт начинает отсчитываться с момента прибытия на новое место проживания.

При продаже недвижимости не прописываться после выписки без штрафа тоже можно в течение 90 дней. Если гражданин пока не приобрел новое жилье, временно он может прописаться у родственников или стать на учёт на основании договора аренды. Поскольку в этом случае штамп в паспорте не ставится, о наличии прописки будет свидетельствовать специальная справка.

Как упоминалось выше, подтверждение выписки с предыдущего места жительства (листок убытия) предъявлять не обязательно. Снятие с учёта человека, ранее проживавшего в другом городе, производится одновременно с пропиской по новому адресу.

Однако если гражданин покидает пределы города надолго, он обязан известить об этом миграционную службу по месту нахождения.

Таким образом, жить без прописки после продажи квартиры не запрещено законом, но только в течение определенного времени. По окончании установленного периода регистрация обязательна, иначе будут налагаться административные санкции.

Законодатель установил разумные временные рамки с момента выписки и до новой постановки на учет. Подразумевается, что за это время гражданин успеет:

  • продать или сдать старое жильё;
  • купить или снять новую жилплощадь;
  • зарегистрироваться в ней.

Отметим, что срок для регистрации по новому месту жительства после выписки зависит от типа регистрационного учета. Так, 90 дней разрешено находиться без временной регистрации, но всего за 7 дней нужно выписаться и стать на постоянный учёт. Следовательно, если человек пребывает в населенном пункте 3 месяца, пора оформлять временную регистрацию.

Продление

Если срок действия временной прописки закончился, а необходимость проживания по данному адресу пока существует, и гражданин не может выехать из населённого пункта, прописку можно продлить.

Продлением временной регистрации гражданина РФ занимаются территориальные отделения УФМС РФ.

Обратиться можно как непосредственно в эту организацию, так и в МФЦ по месту прописки. Заявление на продление можно также подать через Почту или сайт Госуслуги.

Пакет документов на продление регистрации полностью идентичен тому, который подаётся при первичном получении Свидетельства. К нему только необходимо приложить первичный документ о прописке.

Все документы при дистанционной подаче предъявляются в виде копий. При личном обращении в ФМС или МФЦ предоставляются подлинники с приложением копий.

Если у жилого помещения, в котором проводится регистрация, имеет нескольких владельцев, разрешение должен дать каждый совершеннолетний владелец доли.

При этом все они должны лично присутствовать на процедуре подачи заявления или оформить нотариально заверенную доверенность. Если владельцем одной из долей является ребёнок до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.

Размер и условия для штрафа за несвоевременную прописку ребенка

Действительные нормы российской законодательной базы предусматривают, что ребенок получает прописку сразу же после рождения. Так, регистрация ребенка происходит в зависимости от места прописки одного из родителей. В ст.20 ГК РФ указано, что прописываться ребенок должен вместе с одним из родителей.

В ФЗ-376 обозначается несколько ключевых правил миграционного учета, которые гласят о том, что регистрация ребенка должна быть произведена в течении 7 дней с момента рождения. Впрочем, как утверждают сами специалисты УФМС, данное правило имеет довольно расплывчатые формулировки, из-за чего сделать четкие выводы нельзя. Потому чаще всего они опираются на Постановление Правительства №713, где данное правило утверждается.

Впрочем, даже если данное правило нарушается, никакой ответственности для родителей за несвоевременную прописку малыша предусмотрено не будет. Одно время законодатели пытались ввести в действительные нормы поправку об обязательных штрафных санкциях, в итоге от данной идеи было решено отказаться. Так что ст.2.9 КоАП РФ продолжает действовать, и отрицать любые санкции касательно родителей ребенка, несвоевременно осуществивших регистрацию своего ребенка.

Сколько времени занимает процедура?

Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что процесс выписки сроками не превосходит трое рабочих дней

Это особенно важно при продаже жилья

При этом срок не должен увеличиваться ни тогда, когда жилье необходимо продать, ни при любых иных условиях.

После подачи документов в нужные инстанции, каждый человек уже спустя трое суток имеет право на получение разрешения, или же на получение отказа в снятии с регистрации.

Несмотря на положения Гражданского кодекса, установленный срок часто меняется. В большинстве ситуаций время рассмотрения удваивается.

А в редких случаях выписка может занять до нескольких недель. Изменения обычно наступают из-за возникновения следующих ситуаций:

  • в случае подачи документов на выписку не по месту регистрации;
  • в случае отказа в выписке от миграционной службы;
  • если необходимо в дальнейшем прописаться в другом населенном пункте.

Самая сложная ситуация – это когда вопрос необходимо решать в суде.

Она возникает, если нужно выписать гражданина, который пропал без вести, но при этом он не числится в списках умерших.

Также в суде решаются вопросы, которые касаются выписки ребенка, если органы опеки не дают разрешения, или же возникают проблемы с УФМС.

ВАЖНО! В любом из случаев время разбирательства может варьироваться в зависимости от того, насколько сложна процедура сама по себе.

Период снятия с регистрационного учета меняется еще и из-за места, куда подаются документы.

Подача возможна или в паспортный стол, или в офис миграционной службы.

Особенность оформления в паспортном столе заключается в том, что сотрудники организации, так или иначе, будут отправлять бумаги в отделение УФМС.

Это может продлить процедуру с трех до шести или даже десяти рабочих дней. А вот прямое обращение в миграционную службу экономит время.

Еще один вариант увеличения срока – это одновременная подача документов и на выписку, и на прописку.

Обращение в УФМС с подобными просьбами выливается в срок рассмотрения, равный периоду до десяти дней. Однако, сотрудники миграционной службы должны объяснить причину увеличения срока, иначе человек имеет право на подачу в суд иска для последующего разбирательства.

Если выписаться из квартиры необходимо не по месту регистрации, то это может обернуться продлением процесса рассмотрения документов.

Но подобная процедура возможна, даже когда гражданин переехал в другой город.

Необходимо подготовиться к тому, что процесс может занять примерно две-три недели. Причина этого – необходимость для сотрудников УФМС обращаться в другие офисы службы.

Если гражданин заполняет заявление, будучи в этот момент в другом городе, то двух-трехнедельный срок может увеличиться, как минимум, вдвое.

Пройти процедуру снятия с регистрации для того, чтобы уложиться в более короткий период, возможно, если использовать интернет-ресурсы.

На сайте Федеральной миграционной службы можно заполнить все формы очень быстро. После этого процесс выписки из квартиры сокращается примерно до трех дней. Приоритет использования интернета в качестве основного инструмента заключается еще в том, что гражданину не придется выстаивать очереди.

Что будет, если не прописываться?

Наказания за отсутствие прописки в 2021 году:

  • Проживание (пребывание) в жилом помещении без прописки карается штрафом в размере от 2 до 3 тысяч рублей. Незарегистрированные жители Москвы и Санкт-Петербурга (включая мигрантов) наказываются штрафом в размере от 5 до 7 тысяч рублей (п. 1-2 ст. 19.15.1 КоАП).
  • Собственники квартир, допустившие проживание лиц без прописки, наказываются штрафом в размере от 2 до 5 тысяч рублей. Столичным нарушителям санкции обойдутся в сумму до 7 тысяч рублей.
  • Юридические лица, владеющие жилыми помещениями, где проживают нелегальные граждане, обязаны заплатить штраф в размере от 250 до 750 тысяч рублей. Штрафные санкции для столичных регионов – от 300 до 800 тысяч рублей (п. 1-2 ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Просрочка регистрации на сутки и более — приравнивается к ее отсутствию. Миграционные органы примут у вас документы, но сразу выпишут штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. Во избежание неприятностей желательно оформлять прописку в первые 3-4 дня после заселения в новое жилье.

Пример:

Мигрант из Украины приехал погостить у своих родственников на пару месяцев. Заполнив миграционную карту, он отправился в Московскую область (г. Балашиха), куда добирался на автомобиле в течение 7 суток. По приезду иностранец нашёл подходящее жилье и решил заключить договор найма с собственником квартиры. На следующий день после заселения украинец направил документы в районное УВМ МВД с целью сделать временную прописку. Но инспекторы отделения сообщили, что мигрант просрочил 7-дневный срок на миграционный учёт в России. В результате украинцу был назначен штраф в размере 2 тысячи рублей. Регистраторы ссылались на п. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ, что действительно правомерно по отношению к нарушителям. Но на самом деле наказание вынесено ошибочно.

Закон допускает временное пребывание иностранцев в России сроком до 3 месяцев без оформления разрешения на проживание. Украинец добирался до места назначения в течение 7 суток, а заявление на прописку подал на следующий день после вселения в квартиру. Следовательно, он уложился в срок постановки на миграционный учет (прошел всего день из семи положенных). Обратившись к юристам, мигрант смог обжаловать ошибочно вынесенный ему штраф.

Уважительные причины

  • проживание с собственником, и по совместительству близким родственником нанимателю помещения (сын, дочь, мать, отец, бабушка и т.д.);
  • проживание на временной основе, но в другой квартире по месту постоянной регистрации в субъекте РФ.

Пример:

Молодой человек, живущий в Санкт-Петербурге, поступил на бюджетное отделение СПбГУ. Проживая с матерью на окраине города, он решил перебраться поближе к месту учёбы. Недалеко от университета проживала его бабушка. Не выписываясь из основной квартиры, студент временно заселился в квартиру бабушки (с согласия последней). Являясь близким родственником, молодой человек не стал оформлять временную прописку в УВМ УМВД по месту пребывания. Рассмотренный случай подпадает под действия ст.19.15.2 КоАП в части уважительных причин. Временное проживание в квартире родственника не требует прописки и не наказывается штрафом.

Правила сроков регистрации в разных ситуациях

Если продали квартиру, но пока не купили новую

Часто бывает, что владельцы продают собственность, но новая квартира либо ещё в процессе строительства, либо просто пока не подобрали.

Учитывая, что при оформлении сделки купли-продажи необходимо выписаться из адреса, следует найти возможность сделать временную регистрацию при сроке ожидания нового жилья более 90 дней.

Иначе можно подвергнуться административному наказанию.

Сроки при одновременной продаже и покупке жилья

Если новая квартира имеется, то после того, как вы заехали, необходимо в течение 7 дней сделать необходимые шаги для оформления прописки.

Когда смена адреса происходит в том же населённом пункте, то такие сроки кажутся реальными. А как быть тем, кто переезжает в другой город?

Здесь следует обратить внимание на формулировку закона – отсчёт 7 дней начинается от момента приезда на новое место, а не от даты выписки. Чтобы зафиксировать время заезда, вы можете предъявить билеты на поезд или самолёт

Хотя иногда служащие госучреждений упускают данный нюанс и могут предъявить штраф, тогда придётся доказывать свою правоту

Чтобы зафиксировать время заезда, вы можете предъявить билеты на поезд или самолёт. Хотя иногда служащие госучреждений упускают данный нюанс и могут предъявить штраф, тогда придётся доказывать свою правоту.

В случае если есть возможность пока не выписываться с прежнего места, то документы можно подать одновременно и на снятие с учёта, и на регистрацию по новому адресу, независимо от региона текущего местонахождения. В данном случае вы стопроцентно не нарушите сроки.

Если уехали в другой регион, но вернётесь

Часто возникают вопросы, как поступить, если надо надолго уехать в другой город, например, чтобы ухаживать за родственником, потерявшим способность себя обслуживать, но при этом вы планируете вернуться в прежний адрес.

В данном случае не нужно выписываться из своей квартиры, но обязательно оформите временную регистрацию в другом городе, если вы там находитесь более 3 месяцев.

Сроки регистрации при фактическом проживании не по месту прописки

Надо ли фиксировать регистрацию, если вы прописаны по одному адресу, а живёте в другом месте:

  1. Если вы фактически пребываете в том же регионе, где прописаны, то регистрация законом не требуется.
  2. В противном случае вы обязаны зарегистрироваться по адресу, где вы реально находитесь, если вы планируете оставаться там более 90 дней.

Не считается нарушением, если вы живёте у родственников без регистрации.

Регистрация в служебных помещениях

Это может касаться таких категорий, как:

  • студенты;
  • работники, находящиеся в длительных командировках;
  • молодые люди, служащие в армии;
  • заключённые в исправительных учреждениях.

В этом случае информацию в органы, контролирующие местонахождение граждан, направляют организации, где временно находятся данные группы людей (гостиницы, общежития, администрации госучреждений и др.).

Иностранные граждане

Иностранец должен зарегистрироваться по месту временного нахождения в течение 7 дней после получения вида на жительство. Если он остановился в гостинице, общежитии либо устроился на работу, то информацию в течение суток предоставляет администрация соответствующего учреждения.

Прописка новорождённых

Родители должны прописать своего ребёнка по адресу, где они проживают, не позднее 30 дней после получения свидетельства о рождении. Однако закон лояльно относится к случаям нарушения сроков регистрации по месту проживания новорождённых. По данной категории наказание не определено.

Можно ли получить паспорт без прописки?


Без прописки паспорт поменять нельзя. С предыдущей ситуацией сложностей не возникает. А вот как поменять паспорт без прописки и регистрации где-либо? В таком положении могут оказаться лица, которые:

  1. Продали жилье, выписались с него и не успели еще нигде зарегистрироваться;
  2. Не могут после продажи где-либо прописаться.

Если в первом случае лицо еще не успел встать на учет (допускается в течение 7 дней), то во втором – у него нет такой возможности, указанный срок пропущен, ему грозит штраф. И в этот период возникает необходимость поменять паспорт. Порядок действий следующий:

  1. Поиск места, где можно временно зарегистрироваться;
  2. Оформление прописки через УВМ;
  3. Подача в миграционное ведомство заявления о замене паспорта.

Первый пункт наиболее сложный. Нужно искать квартиросъемщика, который согласиться дать разрешение на временную прописку. Это в его интересах, предоставление жилья арендатору без регистрации наказывается штрафом до 5-7 т.р. Если это не получилось, рекомендуется обратиться за помощью в социальную службу.

После этого подаются документы в УВМ, а именно:

  1. Заполненное формализованное заявление о регистрации;
  2. Паспорт;
  3. Договор аренды;
  4. Письменное согласие собственника квартиры, заверенное у нотариуса;
  5. Квитанция об уплате госпошлины.

После оформления прописки можно обращаться за заменой паспорта.

Как происходит выселение?

Алгоритм освобождения жилья после сделки состоит из нескольких стандартных действий, которые выполняются в определённой последовательности. Они скомпонованы в схемы, которые могут классифицироваться на следующие виды:

  • оптимальный вариант;
  • стандартный;
  • нестандартный;
  • принудительный.

Выписка всех жильцов при оптимальном варианте завершается в кратчайшие сроки – до получения документации из Росреестра. Иногда квартиры продают после того как из неё выписались и выехали все бывшие жильцы.

Этот вариант может быть актуальным только при условии, что у продавца имелось другое место проживания, что на практике встречается не так часто. При таких условиях все стороны остаются в выигрыше, а в ДКП вносится положение, что жильцы выписаны и на территории квартиры не проживают.

Стандартный вариант предусматривает, что выписка и сбор вещей может начаться не раньше, чем новый собственник получит правоудостоверяющий документ из Росреестра. Поэтому ему даётся срок от недели до месяца на то, чтобы он успел решить все вопросы, связанные с переездом. В этом случае выписка и сборы могут проходить одновременно.

Если с новым жильём возникли накладки, то продавец не вправе решать возникшую проблему за счёт покупателей, ему придётся съехать на съёмное жильё. Он может освободить помещение раньше установленного договором или законом срока, но не позже.

Для того чтобы стандартная схема не принесла неудобств покупателю, можно предпринять следующие меры:

  1. Если сделка проводится с привлечением риэлтора или соответствующей фирмы, в договоре услуг следует указать, что компания получает вознаграждение только после освобождения квартиры продавцом.
  2. В ДКП допустимо указать, что за каждый день просрочки продавец уплачивает соразмерную сумму денег или процент от стоимости жилья в виде штрафа за просрочку. Это положение вносится в пункт «Ответственность сторон купли-продажи».
  3. Срок освобождения должен указываться непротиворечиво и не допускать интерпретаций и разночтений.

Нестандартный вариант возникает при проведении альтернативной сделки, когда купля-продажа включается в цепочку имущественных сделок. В этом случае стороны должны договариваться заранее о том, что срок может быть дольше положенного.

Например, можно установить срок не больше двух месяцев. А лучше всего решить вопрос с продавцом: как он поступит, если цепочка разорвётся и его сделка не вступит в силу. Решение, которое он примет в ситуации форс-мажор требуется внести в положение договора.

В таких сделках важны все нюансы. Они требуют высокой организации и определённых навыков и компетенций у специалистов риэлтерской службы, которые их проводят. Поэтому нужно детально проработать в свете данного вопроса такие положения договора:

  1. условия передачи квартиры покупателю;
  2. сроки передачи квартиры покупателю;
  3. права и обязанности сторон;
  4. ответственность сторон;
  5. действия в случае форс-мажора;
  6. расторжение договора.

А при оформлении и передаче объекта следует действовать в рамках установленных договором положений. Так как альтернативная сделка несёт максимальный риск, в договоре должны быть учтены все нюансы проведения купли-продажи, чтобы регулировать имущественные интересы всех участников.

Покупателю не следует выезжать из квартиры, если по сделке не уплачена вся сумма денег, кроме случаев, предусмотренных договором (например, при рассрочке).

Принудительный вариант осуществляется через суд и исполнительное производство. Эта мера применяется, когда покупатель добросовестно выполнил все условия договора, но продавец не соблюдает регламент освобождения помещения.

Правила выписки

Существует ряд установленных правил выписки и прописки на новой квартире, которые упрощают процесс регистрации. Гражданин РФ может выбрать один из 4 основных способов:

  1. Автоматическая процедура через постановку на учет в новой жилплощади. Ситуация с оформлением пройдет проще, чем в иных случаях, поскольку не нужно заниматься снятием с регучета. Порядок выписки из квартиры и прописки по другому адресу упрощается из-за автоматического аннулирования регистрации.
  2. Иногда человеку нужно выбыть из комнаты буквально в никуда. Процедура представляет собой простое снятие с регистрации. Придется посетить специальные инстанции и заполнить официальное заявление. С собой нужно иметь личный паспорт, который сотрудники организации заберут на определенный срок до конца проведения операции. Обычно с выпиской стараются не затягивать, поэтому процедуру производят в день подачи заявления, но служащие ведомства могут удерживать документ 7 суток, если на это есть причины.
  3. Выписка с использованием доверенного лица. Метод применяется, когда гражданин сам не может прийти в паспортный стол и официально сняться с регистрации. Лицо вправе попросить об услуге доверенного человека. Придется оформить соответствующую бумагу, которая визируется у нотариуса. Заверенный документ должен быть не генеральным, а специальным, о нюансах желательно уточнить в офисе нотариуса. В паспортном столе нечасто берутся проводить операцию по доверенности (даже правильно оформленной), поскольку мошенники часть используют такой подход. Поэтому рекомендуется заранее позвонить в организацию и спросить, проведут ли они процедуру. Уполномоченному лицу также придется правильно составить заявление принести документ, подтверждающий личность.
  4. Выписка через «Госуслуги». Для проведения операции онлайн необходимо перейти на сайт структуры и выбрать вкладку «Снятие с регучёта». Затем потребуется прочитать появившуюся информацию и подтвердить действие, кликнув на клавишу «Получить услугу». По мере проведения процедуры в новых окнах будут появляться подсказки, чтобы пользователь не запутался. Потребуется заполнить пустые формы персональными данными и подтвердить действие о снятие с учета. Как только операция будет завершена на сайте, потребуется в течение 3 дней посетить службу ФМС для предоставления оригиналов документов. Пользователю не придётся платить дополнительных госпошлин, поскольку услугу оказывают бесплатно в любом регионе. Если сотрудники требуют деньги, то следует позвать начальника отдела и выяснить причины. Простым вариантом является первый, т. к. выписываться при прописке лицу по новому месту жительства не придется. Для упрощения задачи с другой ситуацией можно воспользоваться порталом «Госуслуги». Но перед работой с сайтом нужно пройти регистрацию и подтвердить личность дистанционно или в инстанции, указанной на карте города.

Предлагаем ознакомиться Перечень документов для вступления в наследство на дом после смерти

Аннулирование досрочно

Аннулирование временной регистрации до срока – это досрочное прекращение действия регистрации лица в месте прибытия. Оно наступает по личному желанию зарегистрированного лица или по желанию третьих лиц.

Если гражданин решил досрочно покинуть адрес своей временной регистрации, то никаких дополнительных мер предпринимать ему не требуется.

Правовых последствий за несообщение сведений о выбытии раньше времени не предусмотрено. Но по собственному желанию лица он может обратиться в УФМС и написать заявление в произвольной форме об окончании срока регистрации и снятии с учета. Это можно сделать лично в УФМС, через МФЦ или посредством почты РФ.

После проверки представленных сведений свидетельство о регистрации будет аннулировано.

Иногда инициатива о досрочном прекращении действия временной регистрации может исходить от собственника жилого помещения. Подать на аннулирование регистрации он вправе в любое время, независимо от желания зарегистрированного на его жилплощади лица.

Таким образом, временная регистрация всегда имеет строгие временные рамки. Законодательством предусмотрены только нижняя и верхняя граница, которые необходимо учитывать при оформлении временной регистрации.

Минимальный срок временной прописки составляет 1 месяц, максимальный – 5 лет.

При этом фактическое время, на которое будет оформлено свидетельство о временной регистрации, может быть любым. Оно зависит от договорных соглашений между собственником жилого помещения и зарегистрированным лицом или. Свидетельство о регистрации может быть аннулировано в любой момент по желанию зарегистрированного лица или собственника досрочно.

Почему процесс регистрации может затянуться, что необходимо делать в таком случае?

В некоторых случаях срок, установленный постановлением может затянуться. Некоторые причины этого:

  • Неверное оформление заявления и неполный пакет документов. В данном случае рекомендуется тщательно проверять бумаги перед подачей в соответствующий ОРГАН.
  • Прописка в ненадлежащее помещение, например в ветхое жилье или в квартиру, в которой зарегистрировано слишком много жильцов, в связи с чем превышен допустимый регламент по количеству квадратных метров на человека. В данном случае органы инициируют дополнительное разбирательство.

    При выборе места жительства лучше руководствоваться актуальной информацией о состоянии помещения и при возникновении проблем, оформить хотя бы не постоянную регистрацию до разрешения конфликта.

На нашем сайте раскрыта вся полезная информация о смене прописки, например, рассказано о том, какие документы нужно менять после процедуры.

Резюмируя, стоит отметить, что отсутствие регистрации хотя и не ограничивает гражданина в конституционных правах, тем не менее может оказаться причиной возникновения бытовых трудностей (таких как получение медицинской помощи, оформление детей в детский сад или школу). Поэтому прохождение процедуры оказывается в интересах самого лица.

Ответственность за несоблюдение правил регистрационного учета

За нарушение установленных законодательством правил регистрации предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Административная ответственность за проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства без регистрации

Граждане РФ, проживающие по месту пребывания или по месту жительства без регистрации, несут административную ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб. За то же правонарушение, совершенное в Москве или Санкт-Петербурге, предусмотрена повышенная административная ответственность в виде штрафа в размере от 3 000 до 5 000 руб. для граждан РФ, проживающих без регистрации, и в размере от 5 000 до 7 000 руб. для нанимателей или собственников жилого помещения (физических лиц) (ч. 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Если наниматель жилого помещения по договору социального найма или собственник жилья допустят, чтобы в их квартире находились граждане, нарушившие предельно допустимые сроки проживания без регистрации, их тоже привлекут к административной ответственности. Таким лицам придется заплатить штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей (ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Однако в некоторых случаях граждане РФ могут быть освобождены от указанной административной ответственности:

  • если проживают без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в каком-либо населенном пункте субъекта РФ, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ;
  • если проживают без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в г. Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в г. Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;
  • если проживают без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в г. Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в г. Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;
  • если проживают без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в г. Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в г. Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;
  • если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
  • если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

Если непрерывный срок пребывания гражданина РФ в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в медицинской организации или другом подобном учреждении не превышает 90 дней, это будет основанием для освобождения гражданина РФ от ответственности (ч. 15 ст. 5 Закона N 5242-1).

Что делать, если продавец не освобождает жилплощадь?

Нужно учитывать, что нарушение устных договорённостей не регулируется законодательством. Поддержку от органов юстиции можно получить только на основании письменных, официально удостоверенных положений. Таковыми в этом случае могут быть положения ДКП.

Если положения, внесённые в ДКП, нарушены недобросовестным контрагентом, или прошли все разумные сроки освобождения жилья, следует отправить официальное уведомление продавцу, в котором изложить следующее:

  • оповестить о том, что законным собственником является покупатель;
  • указать, что основания собственности: правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ;
  • уведомить, что возбуждается исковое производство.

Уведомление должно быть передано под роспись или отправлено заказным письмом с уведомлением. Отправить его можно через неделю после вступления в права собственности, но суд не примет иск раньше, чем пройдёт один месяц после отправки уведомления, ведь продавец может ответить положительно и выехать из проданной им квартиры после получения официальной бумаги.

Если такого не произойдёт, то через месяц следует подать исковое заявление, в котором указаны исковые требования об освобождении принадлежащего покупателю жилого помещения.

Заявление подаётся в районный или городской суд по месту расположения приобретённой квартиры. К заявлению прилагается :

  1. пакет документации, оформленный при сделке с квартирой;
  2. подтверждение передачи или отправки уведомления;
  3. свидетельство того, что продавец не выехал из проданной квартиры;
  4. квитанция об уплате пошлины в 300 рублей.

По решению суда недобросовестный продавец обязан освободить квартиру. Если он продолжает упорствовать, то на основании решения суда нужно обратиться в территориальное отделение Службы судебных приставов и оформить исполнительное производство о принудительном выселении.

Если из-за задержки, вызванной действиями продавца, покупатель понёс убытки, он может потребовать от продавца их возмещение.

После вступления покупателя в права собственности, ему необходимо предоставить приобретённый объект. Срок освобождения жилья должен быть указан в положении договора или считаться разумным. Если продавец нарушил интересы покупателя и вовремя не освободил квартиру, следует обратиться в суд.

Сколько времени даётся на прописку после выписки?

По срокам различают два варианта пребывания без прописки:

  • 90 дней или три месяца — столько времени можно находится без временной регистрации;
  • 7 дней — в этот промежуток нужно выписаться и оформить постоянную прописку.

Первый вариант используется, если пребывание в другом населённом пункте носит временный характер. В этом случае разрешается провести в нём до трёх месяцев без оформления прописки. Если по истечении указанного срока человек не покидает данный населённый пункт, то ему необходимо в семидневный срок получить временную регистрацию.

Отсчёт означенного срока начинается с момента заселения в новую квартиру. Если же новое место проживания ещё не найдено, то проживать без постоянной регистрации можно сколько угодно, оформив временную прописку.

Сколько дней даётся на оформление и сколько времени занимает процедура?


Как видно из написанного выше, сроки оформления на новом месте связаны с особенностью проживания на новом месте:

  • На оформление временной регистрации даётся три месяца или 90 дней. Данный вариант предпочитают студенты, люди, работающие вахтовым методом, командировочные и т.д. Выписки с постоянного места проживания не требуется.
  • На оформление постоянной прописки законодательство отводит семь дней. При этом обязательным условием является выписка с места прежнего проживания. Что такое постоянная регистрация подробнее тут. Дабы не попасть под штрафные санкции, многие предпочитают выписаться по, так называемому, принципу «в никуда», то есть без указания нового адреса.

Для иностранцев закон даёт 7 дней на регистрацию с момента поселения на месте пребывания.

Регистрация при обращении в УФМС и через Госуслуги займёт всего 3 дня, в МФЦ может занимать до 8 дней (естественно рабочих). Информация о том, как делается временная регистрация в УФМС в этой статье.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий