Кредит под материнский капитал

Преимущества займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ»

У нас действует «Гарантия
лучшей цены по займам под материнский капитал»! Мы предложим Вам
стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже.
Но если Вы нашли кооператив (КПК), который выдает займы под материнский капитал
дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены
конкурента

Сделки с материнским
капиталом ПОД КЛЮЧ.ДЕНЬГИ под материнский
капитал Вы можете получить
 ДО СДЕЛКИ!

Не нужно ждать, пока
ребенку исполнится 3 года — займ кооператива можно погасить материнским
капиталом при любом возрасте ребёнка.

Заявления
рассматриваются за 1 рабочий день(изредка — 2 дня).

Деньги
на выдачу займа всегда в наличии, нет очереди на выдачу денежных средств.
Дата выдачи Вам займа зависит только от скорости предоставления Вами
документов.

Выдаем заем, составляем договор
купли-продажи, проверяем пакет документов в ПФ. Можем по доверенности сдать за
Вас документы в ПФ. Есть партнёры-риелторы, которые Вам подберут недвижимость и
помогут продать свою (договор заключается отдельный).

Любые сложные сделки и ситуации! С нами
использовать материнский капитал можно на
покупку квартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли,
участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство
жилого дома своими силами или с подрядной организацией.

Отсрочка оплаты
процентов. Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки — мы можем
предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!

Сочетается с
банковской ипотекой.  Можно взять в кооперативе займ и использовать его как первоначальный
взнос по ипотеке в банке.  А ПФ попросить погасить наш займ. В итоге получите ипотеку, практически не потратив своих денег.

Без ипотеки — вариант для тех,
кто не хочет давать покупаемый объект в залог. Никакой ипотеки! Займ под
материнский капитал выдается быстрее и после погашения Вы свободны! Никаких
дополнительных действий. Если у Вас хорошая кредитная история и уровень дохода
— для Вас есть специальное предложение! 

Доли детям можно
выделить сразу — и сэкономить на нотариальном обязательстве (1500 рублей) и сделке
по выделению долей в будущем (от 10 000 до 20 000 по практике нотариусов).

Мы бесплатно
составляем договор купли-продажи недвижимости (в случаях, когда не нужно его
делать у нотариуса)

Составляем договор
купли-продажи без займа! Если Вашему ребёнку уже есть 3 года, а продавец
готов ждать 2 месяца перевода денежных средств от Пенсионного фонда, мы можем
провести Вашу сделку без использования займа! Составим договор, предоставим
офис для проведения сделки и расчётов с продавцом, можем проводить в Росреестр
и Пенсионный фонд

Заём при этом может не оформляться и Ваши расходы составят
только 10 000 рублей — взнос в Фонд обеспечения деятельности кооператива.

Более ста пятидесяти настоящих отзывов на сайте! И еще больше — в
книгах отзывов в офисах.

Общение с Вами онлайн — в группе Вконтакте через раздел «вопрос-ответ» или через виджет
на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте
вопросы — менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши
вопросы!

ВАЖНО

  • Кооперативу 22 июля 2019 года исполнилось
    16 лет — согласно ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих
    детей», только такие проверенные кооперативы (старше 3 лет) имеют право
    выдавать займы с погашением из средств материнского капитала. Программа
    жилищных займов с погашением из средств материнского капитала действует в нашем
    кооперативе с 2011 года. С тех пор 
    было выдано и погашено
    более 2100 займов

    на самые разные направления —
    покупку домов, квартир, строительство частного жилья, покупку доли в долевом
    строительстве многоэтажек и другое. Все направления строго регламентированы ФЗ
    256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

  • Займы погашаются по федеральной программе
    — мы проверены и одобрены Пенсионным Фондом (займы погашены более
    2100 раз). Если кто-то из конкурентов прикидывается прямым представителем
    федеральных властей — это ложь, согласно закону займы государством лишь
    погашаются, выдачей их занимаются банки, ипотечные компании и кредитные
    потребительские кооперативы!

  • Нас отлично знает
    большинство управлений Пенсионного фонда в регионах, где мы присутствуем.  За
    это время по всем заявкам на займ в кооперативе проверяющих Пенсионного
    Фонда, нотариусов и прочих контролирующих органов полностью удовлетворили
    документы и действия кооператива «КредитЪ». 

Более подробная информация о кооперативе нашем, истории, правлении, пайщиках, находится здесь.

Этапы получения кредита за счет государственного пособия

Прежде чем получить займы на покупку жилья или его расширение, реконструкцию, оплату ипотеки, следует последовательно выполнить несколько этапов.

Сначала стоит изучить банковские предложения. Разные компании предлагают разные условия по процентным ставкам и срокам погашения. Ниже представлена сравнительная таблица с условиями от крупнейших российских банков.

Наименование банка Размер начального взноса Действующая ставка Период кредитования
Сбербанк 450 тыс. руб. 7,4% До 30 лет
ВТБ 20% от цены недвижимости (15% — средства семейного капитала, 5% — личные деньги заемщика) 9,6% До 30 лет
Газпромбанк 20% от стоимости квартиры или дома 6% первые 4 года, 9,25% — последующие годы До 30 лет
Россельхозбанк 20% от цены приобретаемого имущества 6% первые 4 года, 9,05% — следующие годы До 30 лет
Альфа-Банк 300 тыс. руб. 8,25% До 25 лет

Нужно также выбрать подходящую квартиру или частный дом. Выгоднее покупать недвижимость у партнеров-застройщиков финансовой организации.

После выбора банка и жилья можно оформить жилищный заем, предоставив менеджеру следующий пакет документов:

  • заполненное заявление о желании заключить ипотечное соглашение или погасить задолженность по имеющемуся;
  • сертификат о выдаче семье государственного пособия;
  • справка, выданная Пенсионным фондом, где указывается информация об остатке финансовых средств мат. капитала (документ действителен в течение 1 месяца);
  • паспорт матери (если договор будет заключен с участием созаемщика-отца, то потребуется и его паспорт);
  • свидетельство о бракосочетании или разводе – при их наличии;
  • свидетельства о рождении на каждого ребенка (как родных, так и усыновленных);
  • судебное решение о признании детей усыновленными или удочеренными конкретной семьей;
  • справки, подтверждающие доход всех созаемщиков (по образцу 2-НДФЛ или специальные банковские анкеты);
  • договор о приобретении квартиры, коттеджа, таунхауса или об участии в долевом строительстве;
  • если жилье является эксплуатируемым – выписка из реестра недвижимости;
  • справка о гражданах, проживающих в конкретном жилом помещении, или об отсутствии таких физических лиц.

Когда ипотека будет зарегистрирована, супруги смогут подать в ПФР заявление о перечислении денежных средств. В фонд также потребуется представить все те документы, что подавались в банк. Помимо них, нужно принести:

  • СНИЛС обоих родителей (усыновителей);
  • экземпляр заключенного ипотечного соглашения;
  • реквизиты счета финансовой компании;
  • обязательство о выделении долей квартиры или коттеджа в собственность каждого члена семьи, заверенное в нотариальных органах.

Если заявление будет одобрено, то ПФР проведет безналичный платеж с сертификата в течение 40 дней.

Оформление займа или кредита под материнский капитал

Занимается оформлением кредита мама, а её муж может выступить созаёмщиком или поручителем. Никаких других созаёмщиков быть не должно. Дело в том, что недвижимость по итогу оформляется только на семью — родителей и детей. А созаёмщик по закону имеет право на свою долю. Такие условия Пенсионный фонд не устроят.

В остальном требования диктует кредитор, и они могут быть разными. Если речь идёт об ипотеке, его будут интересовать кредитная история и платёжеспособность — постоянная занятость и достаточный уровень дохода.

Пошаговый план действий

Схема будет примерно одинаковой с любым видом кредита:

  1. Родители выбирают организацию-кредитора. Там скажут условия, требования и список документов.
  2. Мама берёт справку в Пенсионном фонде об остатке средств на счёте по материнскому капиталу. Её выдадут по заявлению в течение 3 дней.

  3. Заёмщик обращается в банк или КПК с заявлением о выдаче ипотеки или займа. Его рассматривают в срок от 1 дня до недели, о результате извещают письменно. На этом этапе возможны осмотр или оценка недвижимости.

  4. Родители заключают договор купли-продажи недвижимости, регистрируют права в Росреестре. До выплаты кредита она будет находиться в их собственности, но в залоге у кредитора.

  5. Заключается договор ипотеки или займа.

  6. Родители (конкретнее тот, на кого куплена недвижимость) идут к нотариусу и оформляют обязательство о выделении долей детям после снятия залога с квартиры. Обойдётся это в 1 000 – 2 000 руб.

  7. Мама обращаемся в Пенсионный фонд или МФЦ с заявлением о распоряжении материнским капиталом. Бланк можно скачать на сайте ПФР или заполнить электронную форму на «Госуслугах» (что не отменяет личного визита с документами).

После этого остаётся только ждать. ПФР рассматривает документы 30 дней и присылает маме уведомление о том, что использование денег одобрено. Через 10 дней деньги переведут в кредитную организацию по безналичному расчёту.

Сотрудничество с КПК имеет несколько нюансов. С самого начала желательно навести справки: почитать отзывы о конкретной организации, проверить, есть ли она в реестре ЦБ, запросить выписку из ЕГРЮЛ. Если КПК входит в ассоциацию СРО (саморегулируемых организаций), это дополнительный показатель надёжности.

Членство в союзе и долгий срок работы КПК говорят о его надёжности

На этапе заключения сделки нужно вступить в кооператив, заплатив членский и паевой взносы, и получить удостоверение. Суммы могут варьироваться в пределах 500 — 3 000 рублей, но они включаются в общий расчёт и высчитываются из материнского капитала. После этого можно брать заём. Если дальше сотрудничать с кооперативом не планируется, членство надо прекратить, чтобы не платить ежегодные взносы.

Какие нужны документы

У нас будет две организации, куда надо обратиться, поэтому нужно собрать два комплекта документов.

Кредитору (банку или КПК) как минимум будут нужны:

  • паспорт заёмщика;
  • второй документ на выбор или по согласованию — СНИЛС, загранпаспорт, водительские права и т. д.
  • заявление (форма везде своя);
  • оригинал материнского сертификата и справка-выписка со счёта;
  • все свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы на недвижимость (о правах собственности, о составе прописанных и т. д.).

Для ипотеки нужны будут копии трудовых книжек и справки с работы от обоих родителей (2-НДФЛ или по форме банка). Окончательный список скажут по месту обращения.

Справку по форме 2-НДФЛ можно получить на работе в отделе кадров или бухгалтерии

В Пенсионный фонд подаём вот что:

  • заявление на распоряжение материнским капиталом;
  • копии паспортов супругов;
  • копию свидетельства о заключении брака (если ипотеку берут на двоих);
  • копию ипотечного договора или договора займа;
  • копию договора купли-продажи недвижимости;
  • выписку из ЕГРН на недвижимость;
  • нотариальное обязательство о выделении долей детям.

Как оформить

Так как процесс оформления кредита тщательно контролируется не только сотрудниками банковской организации, но и ПФР, стоит уделить ему максимальное внимание. Шаг № 1

Выбираем банковскую организацию и кредитный продукт

Шаг № 1. Выбираем банковскую организацию и кредитный продукт.

Хотя многие банковские учреждения отказались от предоставления подобных кредитов, выбор у вас есть. Проанализируйте предложения на рынке и выбирайте максимально выгодное для себя.

Шаг № 2. Обращаемся в ПФР.

Идеальный вариант — обратиться в учреждение заранее. Без одобрения фонда ни взять, ни погасить кредит вы не сможете. В ПФР предоставьте:

  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорт;
  • сертификат;
  • ксерокопию кредитного договора (если хотите погасить уже имеющийся заем);
  • реквизиты счета для перевода средств.

Шаг № 3. Оформляем договор.

Не забывайте внимательно изучить все условия, прочитайте каждый пункт, который написан мелким шрифтом. Бывает, что сумма переплаты меняется в большую сторону, чем было до оформления документа.

Самые выгодные кредиты

Какие документы нужно приложить к заявлению о распоряжении при направлении средств на погашение долга или процентов по ипотеке

Основной перечень документации указан в п. 6 Правил:

  • документ, который свидетельствует о личности лица, получившего государственный сертификат, и удостоверяет регистрацию по месту пребывания или проживания (как правило, это паспорт);
  • паспорт (или прочий документ, подтверждающий личность) представителя лица, получившего сертификат, и нотариально удостоверенная доверенность, содержащая полномочие о возможности доверенного лица подавать заявление на распоряжение;
  • паспорт супруга (супруги) + свидетельство о заключении брака – данные документы подаются в том случае, если кредитный договор оформлен не на лицо, которое получило сертификат, а на его (ее) супруга (супругу).

Дополнительный перечень документов зависит от конкретной цели и может предусматриваться п. 8, 9, 10, 11, 12 или 13 Правил.

В соответствии с п. 12 Правил, при направлении государственных денег на оплату первого взноса заявитель, совместно с заявлением о распоряжении, предоставляет:

  1. копию кредитного договора;
  2. копию договора об ипотеке, зарегистрированного в порядке, установленным ст. 10 ФЗ № 102 (предоставляется в случае, если кредитный договор предусматривает его заключение);
  3. заверенное в нотариальном порядке обязательство лица, являющегося дебитором по договору займа, об оформлении заложенного по ипотеке жилья в общедолевую собственность лица, указанного в ст. 3 Закона, его супруга (супруги) и всех детей с установлением долей по соглашению в течение полугода после снятия обременения с жилья.

Плюсом к вышеуказанным бумагам, нужно подать:

  • копию ДКП и выписку из ЕГРН о госрегистрации права собственности – если приобретение жилья осуществляется у юридического или физического лица в общих случаях;
  • копию соглашения о долевом участии в строительстве + документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены ДДУ и об остатке неуплаченной суммы (если жилье покупается у застройщика).

Мошенничество с обналичиванием материнского капитала

Рассмотренный выше вариант работы с кредитным кооперативом или другой финансовой организацией касается исключительно легального использования услуг.

Однако большая часть навязчивой рекламы касается именно замаскированных схем обналичивания материнского капитала. Вариантов есть несколько:

  • «продавец» недвижимости связан с кооперативом и, получив деньги от «продажи», отдает некоторую часть владельцу сертификата на материнский капитал;
  • жилье продается по завышенной стоимости: кооператив на подставных лиц скупает разваливающиеся дома и комнаты в аварийных домах (реальная стоимость которых зачастую не превышает и 50 тысяч рублей), которые затем «продаются» за полную стоимость материнского капитала;
  • иногда вся сделка проводится фиктивно – жилье существует только «на бумаге», после подписания документов, получения денег от Пенсионного фонда и их «дележа» у покупателя не остается никакого жилья.

Все эти варианты сделок – незаконны и попадают под действие статьи 159.2 УК «Мошенничество при получении выплат»! Если покупателя или продавца признают виновными в этом, санкция предполагает до 6 лет лишения свободы.

Только в декабре 2018 года стало известно об инициативе дать полномочия Пенсионному фонду для проверки жилья, приобретаемого за счет средств материнского капитала. Однако стоит учитывать, что ресурсов у ПФР не так много, особенно в свете грядущего сокращения штата сотрудников.

Если Пенсионный фонд обнаружит, что в результате реализации материнского капитала жилищные условия улучшены не были, то потребует вернуть деньги обратно.

Например, в 2018 году был такой случай в Челябинске: после того, как Пенсионный фонд согласовал выделение денег на погашение кредита, оказалось, что за средства была куплена квартира в доме 1920 года постройки с износом в 68%. Более того, через несколько месяцев жилье было продано – то есть, не исполнено требование о наделении детей собственностью. Взыскание средств произошло через суд, который встал на сторону Пенсионного фонда.

Подобных случаев выявляется все больше, и итог один – «заемщиков» заставляют вернуть всю сумму, выплаченную Пенсионным фондом. В отдельных случаях действия расцениваются как мошенничество, что чревато уголовным делом.

Кредит под материнский капитал наличными

Получить кредит, который оформляется с использованием маткапитала, наличными нельзя, так как безналичное перечисление кредитных средств является обязательным условием разрешения распоряжения. Согласно ч. 13 постановления № 862 одним из необходимых документов является справка о безналичном перечислении средств на счет, открытый в кредитной организации получателем сертификата или его супругом. Если документ не будет предоставлен, Пенсионный фонд не одобрит его обращение.

Чаще всего вопрос о получении кредита наличными возникает, когда владелец сертификата обращается в кредитный кооператив или иную организацию, специализирующуюся на выдаче относительно небольших сумм на короткий срок. В этом случае необходимо предупредить учреждение о том, что погашение будет осуществляться за счет материнского капитала, чтобы средства были перечислены безналично.

Выплатить маткапиталом кредит, который был взят в микрофинансовой организации, нельзя.

Любые сделки, которые заключаются с целью обналичивания материнского капитала тем или иным способом, незаконны. За их совершение владельцу сертификата грозит ответственность, установленная ст. 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат».

Важные особенности

Оформить заем под МК несложно. Основным «двигателем» этого процесса служит сертификат на маткапитал. Если он есть, то получить услугу в банке либо в МФО не составит труда.

Рассмотрим 3 основных условия займов под маткапитал:

  1. единственно возможные цели их получения – это строительство жилья или его покупка.Погасить долг по квартплате за счет средств материнского капитала невозможно.
  2. При оформлении сделки под МК обязательно используется договор займа. Даже если человек получает услугу в кредитной компании, договор всё равно должен быть именно о займе, а не о кредитовании.
  3. Деньги из МК перечисляются в уплату основного долга и процентов безналичным путем. ПФР просто переводит финансы на счет компании, которая дала ссуду. Владелец сертификата на маткапитал не может обналичить его и произвести расчет с продавцом квартиры наличкой.

Помимо выполнения этих условий, заемщику нужно обязательно предоставить ряд документов:

  • сертификат на МК;
  • паспорт владельца данного сертификата (и его супруга, если они состоят в браке официально);
  • свидетельство о бракосочетании или о разводе;
  • свидетельства о рождении либо усыновлении каждого из детей (не только того ребенка, на которого был выдан маткапитал!);
  • свидетельство о страховке СНИЛС;
  • выписка из ПФР о сумме маткапитала (вся сумма или неиспользованный остаток);
  • ИНН человека, владеющего сертификатом.

Если у человека есть все эти документы, то он может с легкостью получить заем под МК, направленный на приобретение, постройку или реконструкцию дома. Уровень дохода роли не играет, ведь долг будет выплачиваться из капитала.

Если ребенку не исполнилось 3 лет

Многие родители считают, что распоряжаться средствами из маткапитала можно только после достижения ребенком 3-летнего возраста. На самом же деле, из этого правила есть вполне реальное исключение. Получить займ до 3 лет можно в 2 случаях:

  1. заем под строительство или покупку жилья (сюда входит и реконструкция жилого помещения);
  2. ипотека.

Как уже было сказано ранее, займ под маткапитал возможен только при покупке или постройке жилья. Эти же условия нужны и для того, чтобы взять заем под МК до 3 лет. Делаем простой вывод: любой займ под МК возможно сделать, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Важно! Начиная с 2015 года, получить ипотеку под маткапитал стало еще проще. Теперь из средств маткапитала можно делать первый взнос за ипотеку

Эту возможность пока предлагают не все банки, но, к примеру, у Сбербанка она есть.

При покупке жилья без ипотеки необходимо дождаться, пока второму ребенку исполнится три года. О том, как использовать бюджетные средства до достижения вторым ребенком трехлетнего возраста, мы рассказывали тут.

Можно ли взять кредит наличными под материнский капитал

Любой способ обналичивания материнского капитала незаконен. В том числе через кредит. Деньги можно направить на строго ограниченные цели, перечисленные в законе, и только банковским переводом. Остальное считается мошенничеством с государственными выплатами и подпадает под ст. 159.2 УК РФ. Наказания возможны такие:

  • штраф до 120 000 рублей или в размере годового дохода;
  • обязательные работы на срок до 360 часов;
  • исправительные работы на срок до года;
  • принудительные работы на срок до 2 лет;
  • ограничение свободы на срок до 2 лет либо арест на срок до 4 месяцев.

Ответственность ложится на всех участников сделки, включая и родителей, и кредитора. А предварительный сговор считается отягчающим обстоятельством — наказание буде жёстче (до 10 лет лишения свободы). Практика показывает, что родителям обычно дают год-два условно. Что касается самого материнского капитала, то его переведут обратно в Пенсионный фонд. Там деньги будут ждать момента, пока ими не распорядятся законно.

Обналичивание субсидии не только противозаконно, но может обернуться неприятностями и для самой семьи. Мне рассказали один случай, когда деньги удалось получить через фиктивную сделку. У мамы планы были наполеоновские: ремонт, одному ребёнку коляску, второго в школу собрать… Пока она решала, муж втихомолку всё проиграл. Деньги было уже не вернуть, да и пожаловаться некому: получили их незаконно. Могу предположить, что законодатели скорее хотели избежать таких ситуаций, чем осложнить жизнь семьям.

Государственный контроль делает «обналичку» весьма затруднительной. Во-первых, серьёзный банк не пойдёт на такой риск — выгода для него несоразмерна ответственности. А с сомнительными конторами рискуют уже родители. Во-вторых, в Пенсионном фонде проверят законность сделки, все документы и саму недвижимость. Если что-то вызовет сомнения, перевод средств не одобрят.

И, наконец, не будем забывать о возможности проверки. Прокуратура или ОБЭП имеют право контролировать использование материнского капитала как на этапе подачи заявления, так и после перевода денег.

Алгоритм действий для получения займа

Для успешного получения средств по госпрограмме на покупку собственного жилья потребуется придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • Изучить все предложения финансовых учреждений и строительных компаний (при постройке собственного жилья), предоставляющих услуги по заключаемому договору;
  • Проверить все государственные аккредитации и разрешения на осуществления деятельности каждой из организаций. Это поможет избежать мошенничества;
  • Подать заявку на получение займа, предоставив всю необходимую документацию. Каждое из учреждений, предоставляющее жилищный займ, может запросить свой перечень документов для проверки данных о покупателе;
  • В случае если выносится положительный вердикт, то деньги из государственного бюджета переводятся на целевые нужды, указанные в заключённом договоре займа под маткапитал;
  • Бумаги на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации в государственном реестре;
  • Владелец сертификата обращается в ПФР лично, или через представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность, с целью подачи заявления на перевод средств финансовому учреждению, выдавшему займ.

Выгода и особенности кредита под материнский капитал

Требования к клиентам, использующим займ под материнский капитал

Для того, чтобы кредитную заявку в Сбербанке могли утвердить, заемщику необходимо отвечать ряду стандартных требований. К ним относится возраст и платежеспособность потенциального клиента. Последний фактор подтверждается документом об официальном трудоустройстве и справкой о доходах за последние 6 месяцев.

Более подробно о политике банка в отношении оплаты займом капитала:

  • Возраст не менее 21 года до заключения договора и не более 75 при его закрытии. При условии, что клиент не подтверждает уровень доходов и не является владельцем зарплатной карты Сбербанка, крайний возраст по завершению выплат — 65 лет.
  • Для тех заемщиков, кто не в состоянии представить справку о доходах, требуется подтвердить наличие рабочего стажа. Общий стаж работы должен составлять не менее года за последние 5 лет, стаж с последнего рабочего места — не менее 6 месяцев.
  • Если материнский капитал выдавался на семью, состоящую из двух супругов, второй супруг должен выступить в качестве созаемщика. Исключением может быть случай, когда брачный договор запрещает одному человеку принимать участие в кредитных сделках второго. Созаемщиком может также выступать общий ребенок, который достиг 21 года.
  • Максимальное количество созаемщиков, допустимое Сбербанком, — не более 3-х человек. Обязательным условием для партнеров является семейная связь. Погашение материнским капиталом долга третьих лиц запрещается законодательством и пресекается еще на стадии подачи соответствующего заявления в ПФР РФ.
  • Для лиц, которые не могут подтвердить доходы, Сбербанк предлагает оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ и свидетельству с Пенсионного фонда об обязательном пенсионном страховании. Такую процедуру называют либерализацией ипотечного кредита.

    Но следует учитывать, что взамен на лояльный подход к такой категории клиентов, процентная ставка по кредитным выплатам в Сбербанке будет выше обычной. Также обязательным условием для одобрения является выплата первого взноса в сумме, превышающей 50% кредита.

*Процентные ставки под либерализацию ипотеки

Материалы, необходимые для принятия кредитной заявки:

  1. Заявление анкетного типа от заемщика и созаемщиков.

Паспорт с указанной регистрацией также от всех физических лиц, участвующих в процедуре.
Документ, подтверждающий регистрацию (в случае временного использования).
Подтверждение основного вида занятости и уровня доходов участников (справка о налогах на физические лица или свидетельство от работодателя, выписки счетов).
Другой документ, свидетельствующий о личности гражданина: водительские права, загранпаспорт, страховой номер лицевого счета, военный билет (в случае, когда долг выдается без справки о доходах).
Свидетельство о браке между заемщиком и созаемщиком.
Свидетельство о том, что жилплощадь оформлена, как совместное имущество.

После получения разрешения на заявку сотрудникам Сбербанка нужно предоставить:

  • официальное свидетельство о совершении первого взноса;
  • материалы по жилому объекту, выступающему залогом (не позже 60 дней после одобрения заявки).

Документы, которые прилагаются к заявке на строительство жилья и на его приобретение, немного отличаются:

Для подачи материалов на приобретение объекта недвижимости • договор-основание для покупки жилого объекта; • заключение эксперта о стоимости жилья; • свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на жилую площадь; • документ, что послужил основанием для получения такого права.
Для подачи материалов на строительство объекта недвижимости • договор-основание долевого строительства; • материалы, подтверждающие права строителя (разрешение на строительные работы, свидетельство государственной регистрации права собственности) и инвестора на реализацию жилого объекта.

Процедура погашения займа в Сбербанке

Заключение

Материнский капитал дает довольно широкий спектр для своего применения. Ипотека и займы под маткапитал – это самые популярные варианты использования данного вида государственной помощи. Их популярность обусловлена тем, что получить заем под маткапитал можно сразу, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

К тому же, такие сделки довольно просты. После подписания договора о займе человек может не беспокоиться насчет своевременной оплаты. Все выплаты берет на себя ПФР, который будет оплачивать заем до тех пор, пока не закончится маткапитал. В 2017 году он составляет 453 тысячи рублей.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий